Untuk membeli atau tidak untuk membeli?

Harta tanah boleh menjadi pelaburan yang hebat dan tawaran yang baik boleh menggoda anda untuk bergerak ke rumah baru, tetapi bagaimana anda tahu bila masa yang tepat untuk anda membeli? Jika gelembung perumahan tahun lalu mengajar kita apa-apa, kita belajar untuk hanya membeli apa yang kita mampu. Berikut adalah beberapa faktor yang perlu dipertimbangkan:

Bolehkah anda membelinya? Persatuan Perumahan Persekutuan (FHA) mencari nisbah hutang kepada pendapatan sebanyak 43 peratus-itu adalah semua bil tetap anda serta pembayaran gadai janji. Antara pilihan pinjaman rumah yang memerlukan pembayaran minimum, pinjaman FHA adalah yang paling popular. Malah, pinjaman FHA adalah jenis pinjaman gadai janji yang paling fleksibel untuk memenuhi syarat. FHA menawarkan tip ini untuk membuat prasyarat untuk pinjamannya:

Sejarah pekerjaan yang mantap, sekurang-kurangnya dua tahun dengan majikan yang sama.

Pendapatan konsisten atau meningkat dalam tempoh dua tahun yang lalu.

Laporan kredit sepatutnya berada dalam keadaan baik dengan kurang daripada dua puluh tiga hari pembayaran lewat dalam tempoh dua tahun yang lalu.

Sebarang kebankrapan yang direkodkan mestilah sekurang-kurangnya dua tahun dengan kredit yang baik untuk dua tahun berturut-turut.

Mana-mana perampasan mestilah sekurang-kurangnya tiga tahun dengan kredit yang baik selama tiga tahun yang lalu.

Pembayaran gadai janji yang layak untuk mestilah kira-kira 30 peratus daripada jumlah pendapatan kasar bulanan anda.

Sekiranya anda boleh menjawab YES kepada kenyataan-kenyataan ini, anda sepatutnya tidak mempunyai masalah untuk mendapatkan pinjaman gadai janji rumah FHA.

Pakar kewangan Dave Ramsey mencadangkan pendekatan yang lebih konservatif: Membayar wang tunai. Tetapi itu boleh menjadi matlamat yang tinggi. Jika itu bukan satu pilihan, Ramsey berkata, "Beli rumah dengan bayaran pendahuluan sekurang-kurangnya 10 peratus pada gadai janji kadar tetap 15 tahun (atau kurang). Hadkan bayaran bulanan anda kepada 25 peratus atau kurang dari bayaran pulang bulanan anda. "