Aherid rabun memperbaharui foursquare yang diambil alih

Rumah 1921 ditinggalkan, dirampas, dan dalam keadaan maaf. Tetapi DIYer ini menganggap dia boleh menjadikannya keluarga yang indah di rumah hanya dalam masa empat bulan. Sekarang, empat tahun kemudian, dia melihat perkara-perkara yang agak berbeza

Dari Rumah Permulaan untuk Bermula

Gambar oleh Ryan Kurtz

Semuanya salahnya laman web ini . Pada tahun 2004, isteri saya, Candice, dan saya berada di rumah dengan dua anak kecil kami. Kami mula menguasai ruang dan mungkin telah membeli rumah baru pada akhirnya-tapi kemudian saya menonton setiap episod musim ke-25 pertunjukan. Ia adalah jerami yang terakhir. Saya sangat cemburu!

Saya selalu suka melakukan projek-projek kecil di sini dan di lantai pertama rumah kami, menaikkan semula mandi-tetapi saya mahu sesuatu yang lebih mencabar, seperti menangani seluruh rumah seperti yang saya lihat di TV. Saya menghabiskan setahun untuk mencari yang tepat.

Sebelum: Terbatas American Foursquare

Gambar oleh Matthew Manning

Setelah melihat berpuluh-puluh rumah dan memandu lebih banyak lagi, saya akhirnya melihat Amerika Syarikat Foursquare 1921 ini di Oakwood, Ohio, dalam perjalanan ke tempat kerja. Bahagian luarnya kotor dan teruk, tetapi saya dapat melihat keahlian gaya Prairie di luarnya. Apabila saya dan isteri saya mengambil pandangan pertama di dalam, potongan plaster jatuh. Tetapi karya kayu oak yang asli tidak pernah dicat, dan tata letaknya tidak begitu sempit seperti banyak rumah tua yang kita lihat. Saya tahu rumah ini adalah yang satu. Terhadap penghakiman yang lebih baik, isteri saya bersetuju untuk mengambil risiko.

Rumah itu telah ditinggalkan lebih dari dua tahun dan dibeli oleh bank sebagai perampasan. Tetapi bank memutuskan bahawa rumah itu lebih daripada yang mereka carikan untuk ditangani, terutamanya dengan bandar yang memetik mereka kerana tidak memenuhi kod harta benda. Jadi mereka menjualnya kepada kami dengan harga $ 13, 100 kurang daripada yang mereka bayar! Ini sepatutnya menjadi papan iklan bergambar merah gergasi yang berbunyi, "Anda tidak tahu apa yang ada dalam diri anda." Tetapi penglihatan adalah 20/20.

Selepas: Exterior Makeover

Gambar oleh Ryan Kurtz

Bahagian paling gila ialah saya benar-benar percaya bahawa kami boleh melakukan projek ini untuk kira-kira $ 50, 000 dan melakukannya dalam masa empat bulan semasa melakukan sebahagian besar kerja kita sendiri. Rasanya untuk menulis itu. Saya rasa saya mengaku ke bilik yang penuh dengan pemulihan pengubah, "Hai, nama saya adalah Matt …"

Dengan bandar itu, kami meminta agar kami memulakan renovasi kami di luar dan mengerjakan perjalanan kami, saya bermula. Untuk beberapa minggu yang pertama, saya menepuk pandangan dan mencipta semula sebahagian daripada trim di luar bahagian itu dengan kayu yang dirawat dengan tekanan, cuba untuk berada di hadapan pelukis yang saya sewa. Sementara itu, Candice mula bekerja di halaman depan yang diabaikan, menggali tunggul dan membina tembok batu.

Sebelum: Dapur sempit

Setelah eksterior berada dalam keadaan yang baik, salah satu projek besar di dalamnya mengambil tembok menanggung beban antara dapur kecil dan den. Saya telah diberikan sebut harga $ 900 untuk balok kepala kayu berlapis yang sudah siap, tetapi itu kelihatan tidak masuk akal untuk saya. Selepas melihat kontraktor umum TOH Tom Silva menghias satu balok, saya memutuskan untuk melakukan sesuatu yang serupa dan mendapat satu dengan harga $ 179. Ia cukup menarik untuk memasang dan menyembunyikannya. Saya benar-benar menikmati kerja, tetapi tarikh akhir empat bulan asal saya dengan cepat datang dan pergi tanpa kemajuan sebenar ke arah menjadikan rumah itu sesuai hayat.

Selepas: Lebih ringan, Dapur Cerah

Gambar oleh Ryan Kurtz

Apa yang benar-benar menghantar garis masa di dalam kemalangan yang berapi-api di tebing - adalah paksaan saya yang tidak dapat diterangkan untuk melakukan segala perkara yang mungkin diriku sendiri: demonstrasi, reka bentuk, pemasangan elektrik, tetingkap, bingkai, pertukangan kayu, dan sebagainya. Saya serius mempertimbangkan untuk melakukan HVAC sendiri. Dan pelan saya sehingga kira-kira Bulan 11 adalah melakukan kerja paip yang kasar, tetapi akhirnya saya terpaksa membiarkannya pergi kerana masa. Secara jujur, saya fikir satu-satunya sebab saya mempunyai kontraktor yang melukis bahagian luar adalah bahawa saya akan membariskan mereka sebelum kita menutup rumah, iaitu, sebelum saya hilang fikiran saya.

Selepas: Kitchen Built-Ins

Gambar oleh Ryan Kurtz

Bahagian yang paling sukar adalah menyusun remodel dengan menjadi ayah, suami, dan pekerja. Untuk tahun pertama, saya akan pergi ke kerja kejuruteraan saya lebih awal supaya saya boleh pergi lebih awal dan menghabiskan beberapa jam dengan keluarga saya di rumah pertama kami, di mana kita masih hidup. Kemudian saya keluar untuk bekerja di rumah baru sehingga kira-kira pukul 2 pagi Ia seperti saya menarik semua yang lebih ringan setiap hari-dan ia memakai badan saya.

Selepas: Dari Den to Breakfast Nook

Gambar oleh Ryan Kurtz

Kira-kira satu tahun kemudian, ia akhirnya dan tampil hebat: Saya lebih dari $ 200, 000 dalam hutang; Saya telah mengorbankan kesihatan dan masa saya dengan keluarga saya; dan selepas semua yang saya mungkin, mungkin saja, 20 peratus selesai. Tetapi saya sangat berdedikasi untuk melakukan sendiri rumah ini, saya meminta cuti selama empat bulan dari tugas saya-dan sudah bersedia untuk berhenti jika permintaan saya ditolak. Nasib baik, penyelia saya dibesarkan di rumah ayahnya dibina, jadi dia seolah-olah faham apa yang telah masuk ke saya.

Sebelum: Bilik Hidup Layered Wallpaper

Gambar oleh Matthew Manning

Memulakan cuti saya pada bulan Jun 2006, saya menghabiskan masa selama dua bulan dalam elektrik, memasang penebat, dan memasang drywall. Kancing-kancing lama begitu tidak sekata, setiap dinding terpaksa dimusnahkan untuk membuat sirap drywall baru dengan jambatan tingkap dan pintu. Akhirnya, tempat itu mula kelihatan seperti rumah bukan zon kerja.

Untuk enam bulan pertama tahun 2007, saya memasang lantai kayu keras, mengisi lubang-lubang di mana pulangan besar-besaran udara sejuk telah dan menenun dapur lama dan lantai den bersama-sama dengan papan yang diselamatkan dari ruang serambi. Di tempat lain, saya mengeluarkan kertas dinding, plaster ditetap, dan diperbaiki beratus-ratus kaki dari kayu oak asli.

Selepas: Bilik Keluarga Bersih

Gambar oleh Ryan Kurtz

Perkara berjalan lancar sehingga salah satu daripada batu 80 paun dari air terjun dan kolam yang Candice dipasang dipasang di atas kakinya, memecahkannya. Ia adalah perjalanan yang berkaitan dengan remodel kedua kami ke bilik kecemasan (yang pertama adalah perjalanan saya sendiri untuk pecah besar setahun sebelum). Setelah membantu dia memulihkan dan menjaga anak-anak, terima kasih, kami masih hidup dalam keselesaan rumah pertama kami-saya kembali ke landasan dengan perombakan, dan perkara-perkara terus berjalan lancar walaupun saya kembali bekerja pada bulan Oktober. Candice dan saya memutuskan ia akhirnya masanya untuk meletakkan rumah pertama kami di pasaran, dengan anggapan ia akan mengambil masa beberapa bulan untuk dijual.

Sebelum: Dari Serambi ke Bath Master

Rumah pertama kami berakhir menjual hanya dalam masa lima hari! Kami terpaksa berpindah dalam tempoh sebulan. Pergi adalah perlindungan kami dari kekacauan dan tekanan. Kami tidak mempunyai tempat untuk berundur apabila keadaan menjadi hodoh. Diberikan, kami mempunyai elektrik, peralatan baru, dan dinding dan lantai yang rapi. Tetapi selepas menumpuk harta benda kami ke ruangan bawah tanah, kami terpaksa tidur di atas tilam di lantai dan makan di selimut di ruang tamu selama beberapa minggu.

Tanpa sinki kerja, kami membasuh tangan kami di dalam tab mandi dan menaik taraf batang tirai untuk menggunakan pancuran mandian tanpa pintu. Kaunter dapur menjadi keutamaan. Kami mengarahkan beberapa batu rekaan yang sangat bagus, tetapi tag harga $ 4, 500 makan kami, dan kami memutuskan untuk membatalkannya. Sebaliknya, kami membekalkan seluruh dapur untuk $ 800 menggunakan slabs 8-kaki blok penjahat maple. Di kawasan yang ditunjukkan di sini, pintu pancuran, tenggelam, dan penutup tingkap perlahan-lahan diikuti, dan, menjelang akhir tahun, kami mula membongkar kotak kami dari ruangan bawah tanah.

Selepas: Retreat Spa yang sangat diperlukan

Gambar oleh Ryan Kurtz

Sudah tentu, seperti hal-hal yang mula merasa kurang mendesak, bencana melanda. Pada musim panas tahun 2008, kami mengambil perjalanan keluarga selama seminggu untuk melawat ibu bapa saya. Dan ketika kami kembali, terasa seperti kami melangkah ke hutan hujan. Paip-paip baru yang saya pasang seminggu sebelum kami meninggalkan telah membocorkan kebocoran, membanjiri tuan induk, dapur, dan ruang bawah tanah. Hati saya tenggelam untuk melihat begitu banyak kerja yang hancur. Syarikat pemulihan banjir yang kami panggil harus membawa puluhan peminat dan tiga dehumidifiers saiz perindustrian untuk membersihkan kekacauan itu.

Secara paradoks, membaiki kerosakan dari tragedi kecil ini memberi inspirasi kepada saya sekali lagi, dan saya menangani banyak projek yang saya tinggalkan tergantung, seperti pemasangan papan bas dan memotong perapian bawah tanah mengelilingi dengan rak terbina dan sudut TV. Dan, tahun lepas, saya akhirnya menghabiskan mandi kanak-kanak itu.

Pelan Lantai: Tingkat 1

Pelan lantai oleh Ian Worpole

Saya sangat bangga dengan semua kerja yang saya masukkan ke rumah ini. Masih ada pintu almari kiri untuk dipasang, dan mungkin suatu hari nanti saya akan meletakkan tiang-tiang di depan jalan raya, tapi sekarang kami gembira dengan rumah kami. Saya tidak fikir kami akan mencari cabaran renovasi baru dalam masa terdekat. Berikut adalah pecahan apa yang kita pelajari dengan cara yang sukar, jadi anda tidak perlu.

Apa yang kami lakukan: Membentuk semula Foursquare Amerika Syarikat 1921 yang dibatalkan

Kos pengubahsuaian : $ 100, 000, ditambah kos rumah $ 156, 900

Rangka masa: Empat tahun

Di mana kami menyimpan: Menggunakan blok tukang daging untuk kaunter dapur dan bukannya memasang batu kejuruteraan

Di mana kita splurged: Menggantikan lantai kayu keras serambi dengan jubin marmar dan granit

Pelan Lantai: Tingkat 2

Pelan lantai oleh Ian Worpole

Apa yang akan kami lakukan secara berbeza: Tambah tempat duduk tingkap pada pendaratan tangga untuk sudut yang selesa

Cabaran terbesar: Mencuba untuk menyesuaikan diri dengan keluarga dan pekerjaan sepenuh masa ketika melakukan kebanyakan kerja saya sendiri

Bagaimana kami dapat menyelesaikannya: Bersetuju untuk memilih orang di rumah sekerap mungkin, membuat masa untuk permainan bola sepak dan makan malam sebagai pasangan.

tayangan slaid galeri tayangan slaid Galeri paparan