Diabaikan bungalow tahun 1928 membuat redo yang selesa

Pemilik rumah kali pertama menghidupkan rumah yang diabaikan dengan kesabaran, ketekunan, dan sedikit bantuan daripada rakan-rakannya yang mahir

Bright-Blue Trim untuk Facade of Rocket Texas

Gambar oleh Casey Dunn

Membeli rumah pertama adalah mercu tanda peribadi yang sering menandakan permulaan dewasa. Tetapi pada usia 26 tahun, Brenna Byerlotzer tidak mempunyai pemilikan rumah di fikirannya apabila dia datang ke rumah batu kecil yang dia akan menuntut sebagai miliknya sendiri. Sebenarnya, dia membuat keputusan dalam detik terpencil untuk mengambil langkah utama dalam negeri. Walaupun permulaan yang tiba-tiba, tiada apa-apa lagi dalam saga yang memiliki rumahnya akan bergerak pantas.

Ditunjukkan: Dia menyimpan fasad kapur asli Texas, yang telah mencerahkan dengan membasuh kuasa yang menyeluruh sebelum dia membeli tempat itu. Dia menambah tingkap biru dan pintu yang cerah.

Cukup Besar untuk Brenna dan Dua Penyelamat Anjing

Gambar oleh Casey Dunn

Ini adalah 10 tahun yang lalu, ketika Brenna tinggal di dekat dengan ibu bapanya, susunan yang cocok untuk semua orang-walaupun dia bimbang dua anaknya yang menyelamatkannya memuji mereka. Satu malam, nasib bergerak. "Saya menunggang motosikal saya melalui kejiranan ketika saya melihat tanda BAGI, " jelas Brenna, pengurus restoran. Dia tidak bercadang untuk membeli, tetapi mengambil saiz padat dan luar negeri yang mengingatkannya tentang rumah Texas Hill Country yang dia sayangi, "Saya mempunyai kilat ini adalah tempat yang tepat untuk saya, " katanya. Struktur batu berukuran 1.050 kaki persegi berdiri dari rumah-rumah lain di jalan raya di East Austin, kejiranan rumah-zaman era zaman Victoria yang bahu ke bahu dengan bungalow-rangka kayu kemas yang ditemui semula oleh artis, pesara, dan profesional muda.

Ditunjukkan: Brenna keratan hijau memilih hanya berlaku untuk dimensi bilik dengan tepat. Little B menikmati momen yang jarang berlaku di sofa dengannya, sementara Lucy naps berdekatan.
Bahagian, meja kopi, permaidani: West Elm
Mangkuk oren: Mockingbird Domestics

Butiran Quirky seperti Six-Light French Doors

Gambar oleh Casey Dunn

Azimat unik rumah itu mengalihkan Brenna dari cabaran strukturnya. Teras depan yang dipotong ke dalam kediaman berkotak mencadangkan tempat berlama-lama; pintu di bahagian kanan tingkap membawa kepada bilik yang digunakan sebagai bilik tidur tetapi akan sesuai untuk berfungsi sebagai ruang tamu, dengan ruang makan dan dapur berbaris di belakangnya. Di dinding belakang anjung, pintu lain dibuka ke ruang tamu yang ditetapkan; bilik mandi menyambungkannya ke bilik tidur induk. Ricketiness membayangkan bahawa bilik tidur telah ditenggelamkan pada satu ketika.

Ditunjukkan: Pintu enam lampu Perancis adalah asal ke rumah. Papan perapian telah ditemui sebagai drywall dikeluarkan semasa pengubahsuaian.
Kerusi: Elm Barat
Kulit domba: IKEA
Rug: Safavieh; One Kings Lane

Shiplap Asal yang terkena di Ruang Makan

Gambar oleh Casey Dunn

Brenna menyukai apa yang dilihatnya, walaupun terdapat kejutan estetik juga. "Dinding dan siling ditutup dalam tekstur popcorn yang dahsyat ini, " katanya. Isu-isu lain melampaui kosmetik, dan ketika itulah Brenna memanggil arsitek Rebecca Devine, anggota tim sepakbola. "Tidak banyak nilai yang wujud dalam struktur itu, " kata Devine. Laporan inspektur terdengar sangat mengerikan. "Dia berkata penambahan yang buruk, rumah itu memerlukan pendawaian dan paip baru, bumbungnya cerdik, dan venir batu itu retak, " tambahnya. Walaupun kelemahan, siling 9 kaki, cangkul pintu mewah, pintu Perancis kaca, dan ruang makan terbina dalam menggalakkan pembeli rumah baru. Brenna membeli rumah itu, dengan optimis mengabaikan lubang-lubang di lantai dapur yang gaped untuk mendedahkan kotoran di bawah.

Ditunjukkan: Di dalam bilik makan, Brenna meninggalkan perisai yang terdedah untuk kesan dramatik, serta penghormatan kepada struktur asal rumah kecil itu.
Jadual: vintaj
Pendants: Silvia Bell & Ball Pendants; Peti & tong

Bilik Makan Hutch Makan dengan Keperibadian

Gambar oleh Casey Dunn

Sementara itu, kontraktor David Wilkes-juga seorang pemain bola sepak yang pernah berkhidmat dengan pasukan coed dengan Devine-mula bekerja di samping rumah ibubapa Brenna. Ceramah secara semula jadi beralih kepada peningkatan yang diperlukan di rumah anak perempuan mereka. Kemudian ekonomi bertaburan dan segala-galanya ditunda.

Ditunjukkan: Ruang makan hutch adalah asal ke rumah. Brenna memberinya keperibadian dengan menambah tombol seramik dan kaca yang tidak dapat ditandingi.
Knobs: Anthropologie
Dulang kuning: Nannie Inez

Meja Vanity Vintage sebagai Bar

Gambar oleh Casey Dunn

Lima tahun kemudian, dengan ekonomi yang semakin meningkat, sudah tiba masanya untuk memulakan kerja di dapur. Tugas Wilkes yang paling besar: untuk menstabilkan ruang masak 13 kaki dengan 15 kaki. "Kebimbangan saya, " katanya, "betapa baiknya rumah itu dibingkai." Kenyataan yang dibentangkan oleh yayasan cedar-posting yang rusak adalah menakutkan.

Ditunjukkan: Brenna sering berhenti di jualan garaj apabila dia keluar untuk menaiki basikal. Salah satu markahnya adalah meja kesombongan vintage ini, yang terletak di ruang makannya dan digunakan sebagai bar.

Dihiasi dengan Mix Castoffs dan Cari Perjalanan

Gambar oleh Casey Dunn

Tetapi Brenna berada pada tahap itu, dan tidak akan membalikkannya ke rumah kecil itu. Kebimbangan mendasar tidak ada harapannya untuk suite tuan tingkat kedua, walau bagaimanapun-yang baik-baik saja dengannya. Selepas tinggal di rumah, Brenna menyedari, "Saya benar-benar hanya menggunakan tiga bilik, jadi saya memutuskan untuk menyimpan saiz rumah itu."

Ditunjukkan: Kabinet emas dan putih yang cantik ini adalah castoff kawan yang dipintas Brenna dalam perjalanan ke Goodwill. Ia duduk di ruang makan di bawah lukisan kulit yang dibeli di perjalanannya ke Oaxaca, Mexico.

Pembelian jubin Backsplash Pra-Redo

Gambar oleh Casey Dunn

Wilkes meneruskan, memajukan struktur goyah dengan 12 tiang konkrit. Dia juga merobek lantai dapur untuk menambah subfloor. "Kita hanya dapat menyelamatkan sebahagian daripada lantai, " katanya, jadi dia mendapati ditanam longleaf pain dari sumber luar dan bergigi dengan kepalanya dia dapat menyelamatkan diri dari lantai asal. Kawat elektrik yang baru diganti dengan pendawaian kain, dan semua paip telah digantikan dengan PVC. Double-pane tingkap rendah dan penebat semburan buih di loteng dan di dinding tahan cuaca rumah. Bonus: "Walaupun kami hanya melakukan dapur, " kata Wilkes, "ia menjejaskan sebanyak 20 hingga 30 peratus dari seluruh rumah kerana kami menaik taraf sistem dan yayasan."

Ditunjukkan: Brenna telah membeli jubin backsplash empat tahun sebelum projek renovasi bermula. Apabila tiba masanya untuk mengatasi dapur, penambahan ruang balas tambahan bermakna lebih banyak jubin diperlukan. Walaupun warna pewarna bukan perlawanan sempurna, kontraktor bercampur-campur dalam kepingan-kepingan baru supaya perbezaan warna halus tidak ketara.
Jubin: Architerra
Kabinet dan lantai: adat oleh Bruce Mende
Peti sejuk dan tudung ventilasi: KitchenAid
Dapur, peti sejuk: Kenmore

Double-Hung Windows untuk Dapur Bright

Gambar oleh Casey Dunn

Komplikasi yang tidak dijangka kepada pengubahsuaian timbul apabila Devine berpindah ke New York dan terpaksa tunduk kepada projek itu. Oleh itu, Wilkes mendaftarkan arkitek Austin, Rose Bartush, untuk merancang rancangan untuk membongkar ruang yang tidak mempunyai ruang di sebelah kiri rumah. Hanya ke bilik tidur di belakang adalah perjalanan: Satu-satunya laluan yang ada adalah melalui bekas ruang tamu dan melalui bilik mandi.

Ditunjukkan: Tingkap di dinding jarak terlalu rendah untuk membolehkan kabinet dasar 32-inci, jadi ia digantikan dengan dua set perintang yang lebih tinggi dan mengapit panel tetap untuk membawa lebih banyak cahaya.
Pendants: West Elm
Pulau: peti & tong

Corner Sacrificed for Counter Space

Gambar oleh Casey Dunn

Perubahan itu dianjurkan di sepanjang lorong pendek yang memotong dari bilik tidur depan (bekas ruang tamu) ke ruang pejabat / bilik (bekas bilik tidur utama). Almari cetek di setiap bilik tidur ditutup untuk menggabungkan mereka ke dalam almari pakaian yang boleh diakses dari lorong. Kemudian bilik mandi telah diubahsuai supaya ia terbuka ke lorong di seberang almari, peningkatan yang lebih besar ke atas bekas kehidupan berganda sebagai laluan ke bilik belakang.

Ditunjukkan: Mesin basuh dan pengering pernah berdiri di sudut dapur, kini digunakan dengan lebih cekap untuk ruang balas. Pulau beroda menyumbangkan kawasan pementasan untuk hidangan di laluan ke ruang makan.
Rug: Pasar Dunia

Pejabat Rumah dengan Pintu Barn Sliding

Gambar oleh Casey Dunn

Brenna, yang kini tinggal di pondok batu selama sedekad, tidak menyesal tentang keputusan yang telah lama datang. Dia dapat memberikan tempat yang selesa dengan perlahan, dengan campuran kepingan lama dan penemuan baru, vintaj dan moden. "Apabila saya membeli rumah ini, saya tidak tahu apa gaya saya, " katanya. "Saya akan memilih perkara yang salah."

Ditunjukkan: Pejabat (dan kadang-kadang bilik tetamu) dahulunya bilik tidur utama. Kontraktor David Wilkes mencadangkan pintu kandang alder-wood pada landasan keluli untuk estetik serta sebab-sebab penjimatan ruang. Pintu poket ke almari dan bilik mandi, kedua-dua di luar dewan, juga membebaskan ruang.
Permaidani berbilang warna: One Kings Lane
Meja: Vintage
Blue panci: Nannie Inez

Bilik Tidur yang Menarik dengan Gaya Abad Pertengahan

Gambar oleh Casey Dunn

Dia sangat bersyukur kerana dia mempunyai pasukan yang baik untuk bekerja dengan: "Senang sekali orang yang tahu apa yang saya bantu saya." Kombinasi keterampilan Brenna, sokongan Devine, dan ketidaksuburan Wilkes telah membuat keputusan yang berjaya. "Saya memahami diri saya dan rumah saya dengan lebih baik, " kata Brenna. "Ia pantas menunggu."

Ditunjukkan: Bilik tidur-dengan pemandangan ke teras hadapan-dilengkapi dengan kepingan gaya abad pertengahan seperti laci lengan Brenna yang diwarisi dari neneknya. Jadual mesin jahit vintaj berfungsi sebagai meja malam. Pintu lumbung dan keluli sepadan dengan mereka di pejabat / bilik tetamu di belakang rumah.
Katil, karpet merah jambu dan putih, liontin permaidani: Elm Barat
Nightstand: Vintage
Seni kaktus: Reka bentuk Anna Kamburis

Showstopping Ceramic Tile untuk Mandi Tiny

Gambar oleh Casey Dunn

Bilik mandi kecil kelihatan lebih besar berkat kabinet sink wastafel dinding, rak terapung, dinding putih, dan jubin seramik bercorak percikan yang terus dari lantai ke sekeliling bak.
Di sekeliling, rak terbuka: Caesarstone
Tab mandi, lekapan: Kohler
Jubin: Architerra
Kabinet yang dipasang di dinding: Lacava

Rancangan Lantai: Swap Bilik Pintar

Ilustrasi oleh Ian Worpole

Sebelum mengulang, rumah 1, 050 kaki persegi, dua bilik tidur termasuk bilik tidur utama yang boleh dicapai hanya melalui bilik mandi dari ruang tamu. Dengan merombak, dapur dan ruang makan tetap di tempat, sementara ruang tamu dan bilik tidur depan bertukar tempat. Hasilnya: Bilik tidur berpindah mempunyai akses segera ke bilik mandi, yang mendapat beberapa inci berharga dari bilik tidur utama, sekarang bilik pejabat / tetamu.

tayangan slaid galeri tayangan slaid Galeri paparan