Pop di atas!

Bagaimanakah anda menukar bilik kandang yang sempit ke bilik tidur yang selesa?

Foto oleh Bevan Walker

Sebelum merobek lantai lama, Tom memasang gelung bawah dari bawah dan menggunakannya sebagai pementasan apabila papan lantai ditarik.

Lantai dua pondok Concord adalah apa yang anda harapkan sebuah ladang tua yang lama: bersenang-senang, dibalut dengan kayu yang dipancung cuaca, penuh dengan karakter - dan tidak sesuai untuk tempat tinggal. Dengan banyak tingkap siling di kepala-
ketinggian cahaya, cahaya yang mengalir keluar dari hanya satu tingkap dan pintu loteng, dan satu-satunya akses dari satu set tangga reyot, ruang itu tidak boleh lulus kod tempatan.

Dan di dalamnya terdapat masalah untuk kru laman web ini apabila mereka menukar bekas barn di belakang rumah Janet dan Jeff Bernard ke sebuah pondok mertua untuk ibu bapa Janet. Bandar Concord, Massachusetts, menegaskan bahawa bangunan itu mesti dibawa ke kod kerana ia telah diubahsuai, dan terdapat terlalu banyak cerun di ruang kepala loteng untuk memenuhi keperluan. Di samping itu, kod itu mengehadkan tingkap lantai kedua yang cukup besar, dan cukup dekat ke lantai, bagi seseorang untuk memanjat jika berlaku kebakaran.

Sementara itu, peraturan pengezonan di daerah bersejarah ini membatasi pengembangan kandang kepada satu perlima daripada volume sedia ada (bukan sahaja rakaman persegi). Ini bermakna bahawa arkitek Holly Cratsley tidak dapat menaikkan bumbung untuk membuat kisah kedua lebih sesuai untuk didiami, kerana ruang yang ditambah di atas akan mencuri dari apa-apa penambahan lain yang dia mahu meletakkan di atas bangunan. Tetapi mempunyai bilik tidur di tingkat dua adalah satu-satunya pilihan untuk bangunan kecil ini. "Ini pemecah perjanjian, " kata kontraktor umum TOH, Tom Silva. "Tanpa itu, anda mendapat rumah satu tingkat dengan loteng - dan tiada tempat untuk tidur."

Penyelesaian kepada semua masalah ini dengan cahaya dan ruang? Turunkan lantai loteng (tidak sekeras bunyi), tambah dua asrama dan lampu langit-langit, dan menyusun semula tangga.

Foto oleh Bevan Walker

Lantai baru dan rendah ini disokong oleh kombinasi LVL dan kejuruteraan I-joists yang membolehkan Tom untuk merentangkan ruang tanpa dinding beban.

Rejiggering Joists

Nasib baik untuk Tom Silva, tingkat bawah mempunyai ketinggian siling yang cukup untuk menampung kerugian 9-inci yang diperlukan untuk menurunkan tingkat kedua. Selain itu, di dalam lumbung dengan rangka yang terdedah, menurunkan lengan adalah mudah; dengan tidak ada plaster dan lath untuk merobek atau paip untuk bimbang, Tom hanya boleh memasang gelung baru di bawah yang lama, mengikat mereka ke dalam gelang rim baru dia bolted ke rangka dinding. Kemudian, dengan semua gelung baru masuk, dia hanya dapat menarik lantai hayloft yang sedia ada dan mengeluarkan gelung lama dari atas sebelum meletakkan lantai baru. Dengan siling lantai kedua di ketinggian baru sebanyak 7½ kaki, dan lantai pertama kini berada pada 8 kaki, "kedua-duanya boleh digunakan dengan sempurna, " kata Tom.

Tom menggunakan kejuruteraan I-joists, yang diperbuat daripada kayu komposit, diselingi dengan gelang diperbuat daripada kayu venir berlapis (LVL), suatu bentuk kayu lapis yang dibuat kepada dimensi kayu rangka 2x standard. Ini memberikan kekuatan lantai merentasi span kandang tanpa memerlukan apa-apa dinding pembawa beban dalaman. "Saya tidak dapat membuat rentang itu dengan kayu standard 2x12, " kata Tom. "Saya boleh menggunakan 2x14, tetapi saya tidak mempunyai kelonggaran untuk memotong lubang. Apabila tiba masanya untuk menjalankan paip, saya akan mati di dalam air."

Sebaliknya, I-joists tidak terjejas secara struktural oleh lubang-lubang-lubang yang besar untuk saluran paip dan salur kecil - selagi mereka diposisikan mengikut spesifikasi pengeluar kayu. Akibatnya, sistem yang mungkin perlu masuk ke dinding mengejar dapat diselubungi siling. Dan kerana mereka sangat stabil dan tegar, I-joists membuat satu lantai yang ketat. "Kod ini mengatakan lantai ini boleh melantun setengah inci ketika saya berjalan di atasnya, " kata Tom, ketika ia bergerak melintasi lantai loteng baru. "Itu cukup baik untuk kod, tetapi ia tidak cukup baik untuk saya, saya akan terkejut jika kami mempunyai lantunan lapan lapan inci - cukup untuk fleksibel."

Foto oleh Bevan Walker

Pemilik rumah Janet dan Jeff Bernard bertemu dengan Tom Silva dan arkitek Holly Cratsley di kandang lumbung untuk membincangkan cara membuka bilik untuk suite bilik tidur.

Menambah Dormers

Untuk mendapatkan lebih banyak ruang dan cahaya di bawah gua gambel cerita kedua, Cratsley telah merancang dua asrama - yang kecil di bilik mandi dan yang lebih besar dengan berjalan kaki di bilik tidur itu sendiri. Dormer bilik tidur, yang akan meninjau arbor dan teras, adalah lebih daripada 11 kaki lebar - menghapuskan hampir separuh daripada bumbung yang terbujur di sebelah itu. Ia juga menggabungkan kira-kira 15 kaki persegi tingkap, ditambah pintu Perancis. "Itu banyak pandangan dari bilik tidur loteng, " kata Cratsley, yang menambah bahawa asrama itu juga memenuhi keperluan kod roket.

Kerana asrama bukan unsur kandang tradisional, Cratsley berhati-hati untuk mengintegrasikan mereka dengan bumbung sedia ada. "Gable besar di asrama akan menjadi terlalu sibuk, " katanya. Sebaliknya, reka bentuk hip-bumbungnya memberikan profil rendah, dan juga menjimatkan jumlah. "Penukaran sering berlaku untuk melakukan pertukaran, " kata Cratsley, "tetapi dalam kes ini, bumbung pinggang adalah cara terbaik untuk pergi dari segi praktikal dan estetik."

Foto oleh Bevan Walker

Dari luar, dormer pinggul yang berbumbung bercampur baik dengan paparan lama-barong pondok yang berbumbung gambit.

Menggariskan Tangga

Susun atur tangga adalah satu lagi pertimbangan utama. Tangga lurus pasti terlalu curam untuk ibu bapa Janet, Jacqueline dan Len Buckley. Oleh itu, Cratsley merancang penerbangan dua kali dengan pendaratan, sambil menambah skylight di atas untuk pencahayaan maksimum. Cratsley menegaskan bahawa walaupun skylight boleh mengurangkan rumah bersejarah, ini tidak akan kelihatan di belakang rumah. "Dalam kes ini, mendapatkan cahaya lebih penting, " katanya.

Sama pentingnya ialah mendapatkan hak tangga. Pendaratan di bawah siling loteng adalah bumper kepala yang terkenal. Untuk memenuhi keperluan kod untuk ketinggian antara pendaratan dan siling (diukur pada pinggir tangga pertama), tukang kayu Tom dan TOH Norm Abram mencurahkan kalkulator mereka. Selepas kira-kira 10 minit angka mengejar, mereka tiba di gabungan kedalaman pendaratan, kenaikan tangga, dan jejak berjalan yang memenuhi semua keperluan kod sambil memberi Buckleys tangga yang selesa - termasuk tempat duduk yang dibina menjadi pendaratan yang lebih luas.

"Semua dalam satu hari kerja, " kata Tom, kerana dia cepat menandatangani pemotongan tangga tangga. "Tetapi projek ini benar-benar menunjukkan mengapa penukaran boleh menjadi rumit, sukar untuk memenuhi kod di dalam ruang yang ketat ini, tetapi kod tersebut ada sebabnya.Jika tugas itu dilakukan dengan betul, anda akan mempunyai ruang yang anda boleh hidup dengan selamat . "