Peraturan baru untuk rumah yang lebih selamat

Perubahan kod bangunan terkini yang mungkin menjejaskan projek pembentukan semula anda yang seterusnya

Tanya kepada sesiapa definisi kod bangunan, dan tindak balasnya biasanya seperti "d4 #!% 6 !!!" - kira-kira diterjemahkan sebagai, "Set arahan yang mengelirukan, sewenang-wenang dan sentiasa berubah untuk menjadikan rumah lebih mahal dan sukar untuk dibina. " Para Pembimbing Savvy tahu sebaliknya: Kod bertujuan untuk bangunan yang berstruktur yang memenuhi piawaian kualiti dan keselamatan minimum. Semakin banyak, jabatan bangunan perbandaran di seluruh negara memerlukan kepatuhan kepada Kod Kediaman Antarabangsa untuk Kediaman Satu dan Dua Keluarga (IRC). Pertama kali diterbitkan pada tahun 2000, IRC adalah seperti superstore kotak besar, satu peraturan sumber sehenti untuk memenuhi setiap iklim dan mengatasi setiap bahaya. Edisi terbaru diterbitkan musim bunga ini dan mengandungi beberapa perubahan ketara, kebanyakannya adalah sebagai tindak balas terhadap bencana alam yang baru dan dahsyat.

Musim badai teruk tahun lepas menawarkan sejumlah contoh yang mengasyikkan-flotsam melonjak melalui dinding, membanjir di luar kepercayaan, bumbung yang rosak, dan acuan, acuan, dan acuan lebih. Menurut Mark Nard, anggota staf teknikal kanan di International Code Council (pemaju dan penerbit IRC), kira-kira 80 peratus daripada perubahan dalam edisi 2006 berkaitan sama ada untuk meningkatkan keselamatan atau melindungi rumah dari kerosakan oleh unsur-unsur. Baki 20 peratus adalah tentang memudahkan jadual dan teks kompleks.
Komuniti tidak semestinya mengadopsi setiap edisi baru sebaik sahaja ia keluar, jadi, fikirkan '06 IRC sebagai tarikan yang akan muncul di jabatan bangunan berhampiran anda. Dalam pada itu, inilah pandangan beberapa perubahan yang perlu dilakukan oleh para pengubah suai.

Membingkaikan

Apabila bumi bergerak di bawah rumah anda, sambungan hanya dipaku dengan betul dan sambungan sendi keluli akan tetap bersama. Peta-peta seismik yang kecil dan kecil telah direkrut dan diperbesarkan, menjadikannya lebih mudah untuk menentukan daerah mana yang diatur oleh peraturan-peraturan gempa yang paling ketat. (Peta baru juga merupakan peringatan bahaya gempa bumi tidak terhad kepada negara-negara Barat. Hati-hati, Missouri!)

Tembok
Untuk berkembang maju, acuan dan cendawan memerlukan kelembapan, suhu yang agak panas, dan sumber makanan; kertas yang menghadap ke drywall terasa baik-baik saja, terima kasih banyak. Sebagai penyokong untuk jubin seramik di pancuran dan tab mandi mengelilingi, kod lama membenarkan drywall tahan air (kadangkala dipanggil greenboard). Kod baru menentukan simen, simen serat atau gypsum kaca-mat, sejenis drywall tanpa kertas yang agak baru.

Lapisan perlindungan kini diperlukan antara stuko luar dan dinding pelapis di bawahnya untuk dikawal dengan penumpukan kelembapan. Untuk sarung berasaskan kayu, halangan itu mestilah bungkusan rumah berprestasi tinggi. Dalam hal dinding masonry, 15-lb. bangunan asfam dirasakan akan cukup.

Bumbung
Jika anda pernah melihat apa batu hujan boleh dilakukan untuk sirap, anda akan faham mengapa kod baru akhirnya termasuk peta pendedahan hujan batu. Satu, er, kesan peta baru: Kod sekarang melarang rerofing lebih daripada asfalt asfalt sedia ada apabila rumah itu terletak di kawasan pendedahan hujan lebat yang sederhana dan sederhana, seperti di Texas Utara dan Oklahoma. Sebabnya ialah lapisan bumbung pertama tidak memberikan asas yang kukuh untuk yang kedua; dengan itu membuat sirap baru lebih terdedah kepada kerosakan.

Salah satu aduan yang paling umum yang diterima oleh Ask Laman ini musim sejuk yang lepas berkaitan dengan kebocoran yang disebabkan oleh empangan ais. Kod lama diperlukan pemasangan penghalang ais di bawah sirap bumbung jika purata suhu harian pada bulan Januari ialah 25 darjah F atau kurang. Kod baru menggunakan "sejarah setempat" sebagai pencetus. Dalam erti kata lain, jika aising adalah masalah di mana anda tinggal, sebaiknya anda memasang penghalang.

Penebat

Pemilik rumah yang berhasrat untuk menyelamatkan beberapa dolar pada pemanasan dan kos penyejukan perlu tahu bahawa kod itu kini memerlukan pemasang penebat untuk menyediakan sijil yang ditandatangani yang mengesahkan nilai R (ukuran keberkesanan) bahan-bahan yang mereka bekerjasama. Dalam kes bumbung yang ditiup atau disembur atau penebat siling, ini bermakna mereka mesti melampirkan tag ke kasau di seluruh loteng, mengenal pasti ketebalan penebat yang dipasang minimum.

Ekzos
Anda tahu ia adalah idea yang buruk untuk melepaskan peminat bilik mandi ke loteng, bukan? Nah, jika tidak, kod baru akan menghalang anda daripada melakukan kesilapan. Untuk menghalang kelembapan daripada membina di attics, ruang merangkak, dan lubang soffit dan rabung, kini memerlukan ekzos diarahkan ke luar.

Gas
Mendengar cerita tentang lelaki trak bakar yang secara tidak sengaja memompa ruangan bawah tanah yang penuh dengan emas hitam? Lelaki kod itu juga mendengarnya. Bilamana tangki minyak dikeluarkan atau ditinggalkan, kod sekarang memerlukan semua paip gred di atas dikeluarkan, bukan hanya dihadkan.

Paip
Kini, anda tahu anda boleh mendakwa (dan menang) untuk menumpahkan kopi panas ke pangkuan anda sendiri, hanya berfikir bagaimana anda boleh mendapatkan wang jika anda membakar bahagian belakang anda. Mungkin itulah sebabnya kod sekarang memerlukan peranti mengehadkan suhu pada bidet untuk mencegah air melebihi 110 darjah F.

Ada pancuran mandian aliran rendah di dalam kotak muncung anda? Sekarang anda boleh menguras gerai mandi dengan perangkap berdiameter 1-1 / 2 inci dan bukannya 2 inci yang diperlukan oleh kod lama.

Basements
Membawa kepada realiti pembentukan semula, kod baru mengiktiraf bahawa tidak selalu mungkin untuk mengeluarkan 8 kaki ketinggian siling dalam pemulihan bawah tanah. Ia kini membenarkan 6 kaki 8 inci sebagai minimum. Ia juga membenarkan lebar tangga yang sedia ada dan ruang kepala tangga tidak berubah.

Landskap
Kod baru mentakrifkan tembok penahan seperti mana-mana dinding lebih tinggi 24 inci yang memegang pengisian semula. Ia memerlukan dinding bertahan melawan gelongsor sisi dan terbalik dengan faktor keselamatan sebanyak 1.5, yang bermaksud dindingnya akan menjadi 150 peratus lebih kuat daripada kuasa yang bertentangan dengannya.