Bump Out rumah: Tambah ruang untuk kos Kurang

Penambahan Rumah Kecil (Bump Out). John Keeble / Getty Images

Perjumpaan rumah menawarkan penyelesaian yang mengasyikkan kepada konflik ruang dan wang yang lama: anda menginginkan lebih banyak ruang di rumah anda tetapi ia memerlukan wang daripada yang anda mampu.

Sekiranya anda mahukan ruangan bilik tidur, bilik mandi, dan ruang tamu atau pejabat, contohnya-anda membina tambahan tambahan. Walau bagaimanapun, penambahan penuh pukulan melonggarkan kewangan anda kepada pencuri. Berharap untuk membayar enam angka walaupun tambahan yang sederhana.

Sekiranya anda memerlukan kurang ruang (atau tidak mampu menambah tambahan), cubalah bilik tambahan-satu bilik yang ditempatkan di tepi rumah, biasanya satu bilik tidur atau satu bilik mandi. Jika anda tidak memerlukan banyak ruang dan wang yang ketat, pertimbangkan untuk membina sejenis penambahan mikro yang biasa dipanggil rumah bumped .

Bump Out Defined

Tambahan saiz, pelbagai bilik mendapat perhatian yang paling. Pembina memihak kepada mereka kerana mereka menjana pendapatan yang paling banyak, serta membuat pelanggan berpuas hati. Pemilik rumah suka mereka kerana mereka meningkatkan nilai harta rumah dan mengubah kehidupan rumah mereka. Keluarga penambahan pos adalah keluarga yang bahagia kerana mereka tidak lagi hidup di atas satu sama lain. Kecuali untuk kos yang tinggi, penambahan penuh adalah win-win untuk semua orang.

Satu bumpukan adalah ruang tambahan yang jauh lebih kecil daripada penambahan penuh dan seringkali tidak naik ke saiz tambahan bilik .

Terdapat dua sekolah pemikiran tentang keluar:

Bilik Penuh : Penulis pengubahsuaian rumah Michael Litchfield dalam "Undang-undang, Penghinaan dan Granny Flats" (The Taunton Press, 2011) utamanya dalam undang-undang suite (bilik penuh) yang dilampirkan ke rumah.
Bilik Kurang Daripada : Definisi lain berjalan di sepanjang garis "Black & Decker Panduan Lengkap untuk Penambahan Bilik," yang memanggil bump-out penambahan ke bilik yang ada, tetapi bukan bilik itu sendiri.

Walaupun tidak peraturan yang tegar, berikut memberikan profil umum untuk kebanyakan bump keluar rumah:

Sebagai Kecil sebagai 2 Kaki : Bump out boleh melanjutkan sejauh 10 hingga 15 kaki dari rumah. Tetapi mereka juga boleh menjadi "pop-out" kecil selebar 2 kaki panjang.
Cantilevers : Pada cerita atas, satu pertunjukan boleh dililitkan (tidak disokong oleh jawatan) secara amnya sejauh 2 kaki. Permit untuk melanjutkan lebih jauh mungkin sukar diperoleh. Untuk memperluas lebih jauh, anda memerlukan gelungan yang lebih dalam di rumah utama. Tambahan pula, anda perlu memanjangkan lengan yang lebih besar di sepanjang lengan rumah yang sedia ada.
Tiada HVAC tambahan : Salah satu faedah daripada bump adalah bahawa mereka tidak memerlukan perkhidmatan pemanasan atau penyejukan tambahan.
Lean-To Roof : Mereka sering mempunyai bumbung (bersandar-ke) atau bumbung rata, dan bukannya memanjangkan bumbung yang ada.
Perubahan Luaran Minimal : Bump outs, kerana saiznya yang kecil, tidak banyak mengubah bahagian luar rumah. Mereka sering bercampur dengan lancar dengan rumah utama.

Bagaimana Bump Out Boleh Menambah Ruang Ketara?

Satu bonggol yang meluas 3 kaki, 15 kaki lebar, tidak akan dianggap sebagai pembuat ruang utama berbanding seluruh rumah. Ini 45 kaki persegi tambahan hanya akan menambah 3 peratus ke rumah 1, 500 kaki persegi.

Walau bagaimanapun, selekoh sering dipasang di bilik-bilik yang sudah sangat kecil-sering tak tertahankan kecil.

Sebuah dapur 150 kaki persegi, apabila merangkak 45 kaki persegi lain menerima rangsangan 30 peratus dalam ruang.

Penggunaan yang Disyorkan

Kerana bump out tidak bilik penuh, mereka cenderung untuk meningkatkan bilik yang ada. Mereka boleh:

Memberi ruang untuk kerusi tingkap dengan rak buku. Ini adalah salah satu contoh yang jarang berlaku apabila bengkak ini lebih menyeronokkan daripada fungsi.
Permit untuk pemasangan tab mandi di bilik mandi yang pada masa ini hanya mempunyai pancuran mandian.
Beri ruang yang cukup di dapur anda untuk meletakkan panjang kaunter, dapur, dan peti sejuk. Dengan ruang lantai yang semakin meningkat di kawasan utama, anda boleh memasang pulau dapur.
Sediakan dapur dengan ruang tambahan yang cukup untuk ruang makan atau sarapan pagi.

Kos

Walaupun jumlah harga jumlah adalah lebih rendah daripada jumlah tambahan bersaiz penuh, bump akan lebih mahal pada asas kaki persegi.

Ini kerana sebahagian besar daripada kosnya adalah untuk memulakan projek, membuat lukisan, menarik permit, membuka sisi rumah, mencurah kaki asas, memanggil juruelektrik untuk menggerakkan wayar, dan sebagainya. Anda mungkin perlu melakukan perkara yang sama dengan selekoh seperti yang anda lakukan dengan penambahan, hanya pada skala yang lebih kecil.

Kos berbeza-beza secara liar kerana kos berbeza-beza mengikut keinginan pemilik rumah, lokasi, dan pelbagai faktor lain. Beberapa harga harga anekdot:

$ 17, 000 : 2 kaki dengan 10 kaki bertelur
$ 30, 000 : Bump keluar dua kali pada ukuran itu (4 kaki dengan 10 kaki)
$ 30, 000 : 6. 5 kaki dengan 28 kaki bertembung untuk bilik mandi, di atas tanah, menuangkan asas
$ 5, 000 : 2 kaki bertembok di dapur (panjang tidak disediakan) pada cerita kedua, cantilevered keluar

Menyelumpukan Bump peringkat atas

Bump peringkat peringkat mempunyai asas yang mudah. Mereka berada di atas papak konkrit atau dinaikkan ke atas ruang perancah. Tetapi selangkah peringkat atas sering begitu kecil sehingga mereka tidak memerlukan asas. Sebaliknya, mereka boleh dilepaskan-pada asasnya melepak di tengah-tengah udara.

Apabila anda memilih untuk merobohkan seluar keluar anda, dimensi leher rumah anda menentukan saiz bump. Secara amnya, bongkahan boleh dilepaskan beberapa kaki. Lebih daripada dua kaki adalah luar biasa.

Kedalaman Joist Yang Ditetapkan	Kedalaman Joist Yang Benar	Jarak dari Bump Out Cantilever
6	5. 5	22
8	7. 25	29
10	9. 25	37
12	11. 25	45

Untuk menghitung seberapa jauh anda boleh pergi:

Masuk ke ruangan bawah tanah, crawlspace, atau mana-mana tempat di mana anda mungkin terdedah joists.
Ukur kedalaman gelung. Kedalaman bermaksud pengukuran tegak. Contohnya, jika gelung adalah 2 inci dengan 10 inci, ia adalah bahagian 10 inci yang kedalamannya. Pengukuran yang dinyatakan dan benar (juga dikenali sebagai "dimensi berpakaian") daripada kayu dimensi tidak sama. Dalam kes ini, kedalaman sebenar 10 inci joist ialah 9. 25 inci.
Berlipat ganda gelung joist dengan 4.
9. 25 x 4 = 37. Nombor yang terhasil adalah peraturan untuk seberapa jauh anda dapat melompat keluar.

Untuk setiap kaki yang anda cantumkan ke luar, anda perlu bersalin dua kali panjang sepanjang joist yang ada.

Sebagai contoh, jika anda menelan cantilever 2 kaki, anda mempunyai sekurang-kurangnya 4 kaki berjalan bersebelahan dengan joist yang ada.

Dapur Bump Out Contoh

Betapa rumit dan mahal adalah untuk membuat bump dari dapur untuk ruang yang memanjang antara 2 kaki hingga 3 kaki ke luar dan sekitar 6 kaki hingga 8 kaki lebar? Adakah terdapat saiz tertentu di bawah yang kurang menyokong struktur dan kerja yang diperlukan dan adakah itu berbeza dari kawasan ke kawasan? Berita baiknya ialah, memandangkan dimensi yang berkurangan daripada bump, ia masih akan jauh lebih mahal untuk membina kejayaan berbanding penambahan penuh.

Setiap kali anda mengeluarkan dinding galas beban-dan semua dinding luaran adalah beban galas-anda perlu menduplikasi fungsinya dengan cara lain. Satu alternatif yang biasa adalah untuk menggantikan dinding dengan LVL, atau lengai kayu venir berlapis, balok.

Lebar 6 kaki hingga lebar 8 kaki amat menggalakkan. Apabila anda masuk ke dalam jangka masa yang sangat panjang ini (katakan, seluruh lebar dapur) yang menjadi usaha utama dan mahal. Kerana ruang baru sangat kecil, anda mungkin tidak perlu menambah pemanasan tambahan atau kapasiti penyejukan.

Namun, ia seperti rumah kecil yang anda sedang membina tiang asas, berpihak, elektrik, kayap, mungkin tingkap-sehingga memacu kos. Bumpout adalah projek yang kurang biasa, jadi harga sulit untuk ditentukan. Pemilik rumah yang telah melakukan projek bersaiz serupa melaporkan bahawa mereka kos antara $ 5.000 dan $ 15, 000.