Bagaimanakah pro-kos memotong kos projek

38 petua dalaman untuk rumah yang lebih baik dan berfungsi dengan baik

Apa Kelebihan (dan Sekarang, Anda) Ketahui

Ilustrasi oleh Adam McCauley

Pereka, kontraktor, dan pedagang profesional tidak begitu berbeza dari yang lain: Mereka menghargai penjimatan juga, sama ada mereka bekerja di rumah mereka sendiri atau mempunyai pelanggan yang berfikir anggaran. Oleh itu, kami meminta pro-remodeling veteran untuk membongkar kit alat sumber mereka, jalan pintas, nasihat pintar dan cara pintar untuk menaik taraf ruang tanpa melanggar bank. Baca terus untuk rahsia orang dalamnya.

1. Dapur: Gred Gred Gred Rendah

Gambar oleh Laura Moss

Periksa papak granit gred rendah apabila membeli-belah untuk countertop. Jatuh jatuh cinta dengan batu atas? Selalunya ada yang hampir sama dengan harga yang lebih rendah. Anda mungkin mendapati pada pandangan yang sama bahawa slaid Kumpulan D berharga tinggi telah di dalam Kumpulan C untuk $ 2, 000 hingga $ 3, 000 kurang. "Tidak ada yang lebih rendah tentang kualiti batu gred rendah, " kata Karen Richmond, perancang dapur di Portland, Oregon. "Ini mungkin hanya dari kuari di South Dakota bukan Brazil."

2. Dapur: Pita Pelekat LED Di Kabinet

Gambar oleh The Home Depot

Langkau harga LED lampu bawah kabinet jika mereka memerlukan pendawaian baru. Sebaliknya, pergi untuk lampu pita pelekat LED dan jimat sehingga $ 500, termasuk buruh. Boleh didapati di pusat-pusat rumah, jalur litar LED papan lenturan dan lengket ini datang dalam pelbagai tahap kecerahan dan boleh dipotong hingga panjang. Paling penting, mereka memasuki mana-mana cawangan, seperti satu untuk ketuhar dinding-dinding atau hud belakang yang lebih luas. "Tambah unit kawalan jauh frekuensi radio pemalam, dan tidak ada kabel pendawaian yang diperlukan, " kata kontraktor Dean Bennett, dari Castle Rock, Colorado. Untuk mencuba: Armacost Lighting 12 kaki LED Warm White Tape Light, kira-kira $ 70; Depot Rumah

3. Dapur: Garis Masa Rumah sebagai Garis Panduan Reno

Foto oleh Jodi Jacobson / Getty Images

Sebelum menenggelamkan wang besar ke dalam perombakan dapur, faktor berapa lama anda akan tinggal di rumah. Peningkatan harga seperti countertops batu masuk akal walaupun anda menjangkakan untuk bergerak dalam beberapa tahun, kerana kualiti mudah untuk pembeli dapat melihat, kata Susan Serra, perancang dapur di Huntington, New York. Tetapi pertimbangkan untuk meluluskan kabinet adat melainkan jika anda tinggalkan selama sekurang-kurangnya 10 tahun. "Kabinet stok boleh menjimatkan $ 20, 000 atas adat, " kata Serra, "dan banyak pembeli mungkin tidak akan sepenuhnya menghargai perbezaannya."

4. Dapur: Firma E-Design untuk Belanjawan yang lebih kecil

Dengan hormat dari Homepolish

Sewa firma e-reka untuk bantuan profesional tanpa bayaran mewah. Bekerjasama dengan pereka bentuk mungkin akan menghasilkan projek yang lebih baik-dan pulangan yang lebih baik ke atas pelaburan anda. Di Homepolish atau Google Helpouts, anda boleh membuat kontrak dengan pereka dapur atau penghias dalaman untuk $ 50 hingga $ 200 sejam; anda mungkin hanya memerlukan beberapa jam masa dia. Cari seseorang yang disahkan oleh ASID atau NKBA dan portfolionya yang anda suka.

5. Dapur: Rak Terbuka untuk Storan Bergaya

Gambar oleh John Gruen

Pertimbangkan rak terbuka dan bukannya kabinet atas standard. Rapi dan terapung, disokong oleh kurungan kayu yang dicat, atau diperbuat daripada papan salvaged, mereka menawarkan ruang simpanan yang boleh menaikkan gaya dapur anda. Bergantung pada bahan yang digunakan, anda boleh dengan mudah menyimpan setengah harga memasang kabinet dengan pintu.

6. Dapur: Jauh Menggunakan Tile Mahal

Foto oleh Tinggal Dalam Imej / Getty Images

Gunakan jubin mahal dengan berhati-hati untuk mendapatkan paparan custom-backsplash kurang. Jalankan satu batu premium atau jubin kaca secara mendatar, dua pertiga dari jalan dari bahagian bawah backsplash, mengisi dengan jubin medan harga yang lebih rendah. Lima puluh kaki persegi jubin kaca, dipasang, boleh menelan kos $ 3, 000; gunakan sebahagian kecil daripada itu dan simpan satu ikatan.

7. Dapur: Perabot untuk Ruang Tambahan

Gambar oleh Imej Astronaut / Getty Images

Bekerja di beberapa perabot untuk meningkatkan kapasiti storan anda. Daripada memilih kabinet pantri terbina dalam, tekan kedai-kedai barang antik untuk unit bebas. "Di banyak rantau, barang-barang antik telah turun dengan harga kerana ekonomi, " kata Serra. Anda mungkin menemui prasmanan atau hutch untuk $ 1, 000 hingga $ 2, 500 kurang daripada apa yang akan dikenakan oleh pembuat kabinet.

8. Dapur: Luangkan dan Simpan pada Perkakasan

Gambar oleh Lisa M. Robinson / Getty Images

Melabur dalam engsel dan meluncur atas, dan simpan tombol dan tarik. Anda memerlukan bahagian-bahagian mekanikal yang rajin untuk menguji masa, tetapi hampir semua gaya perkakasan hiasan boleh didapati dengan harga yang berpatutan. Luangkan $ 4 untuk tombol tengah rumah bukan $ 15 untuk seorang pereka; kalikan pengeluaran sebanyak 40 tombol di dapur biasa dan simpan $ 600. Dapatkan sentuhan pereka dengan memvariasikan bahan atau menamatkan sebuah pulau atau antara kabinet atas dan bawah.

9. Dapur: Peralatan Berasaskan Harga

Gambar oleh Susan Seubert

Langkau peralatan pro-gaya. Jajaran pertengahan harga hari ini menawarkan banyak kuasa, kemudahan, dan keluli tahan karat yang kelihatan baik untuk $ 10, 000 hingga $ 20, 000 kurang daripada rakan sejawat pro-gaya mereka. Kata Serra, "Itu banyak wang yang anda boleh melabur di tempat lain di dapur."

10. Dapur: Cat Sebelum Kabinet dan Backsplash

Foto oleh Sumber Imej / Getty Images

Cat dinding dapur sebelum memasang kabinet dan jubin backsplash. Dengan cara itu, anda boleh melancarkan dinding tanpa perlu memotong di sekitar kabinet, menjimatkan masa dan melindungi kayu baru dari tanda berus. Walaupun dengan sentuhan selepas pemasangan selesai, pesanan kerja ini mempercepat kerja, menjimatkan $ 200 atau lebih dalam kos buruh.

11. Dapur: Tiga Tahap Cahaya

Tambahkan lampu yang tersembunyi di atas pulau dapur anda apabila pendants digantung. Pro pencahayaan mencadangkan tiga peringkat pencahayaan dapur: ambient (cerek atau flush-mount), aksen (tergantung atau loket), dan tugas (di bawah kabinet). Sekiranya juruelektrik sudah merapatkan kabel untuk lampu loket, pertimbangkan untuk menambah pendawaian untuk tin tersembunyi pada masa yang sama-dan jimatkan kos panggilan kedua, mencadangkan pereka pencahayaan San Francisco Jody Pritchard.

12. Dapur: Cat Semigloss Tahan Lama

Ilustrasi oleh Adam McCauley

"Pertimbangkan semigloss cat di dinding di tangga belakang atau tangga bawah tanah yang digunakan oleh anak-anak. Ya, ia berkilat, tetapi ia juga sangat dicuci, memanjangkan hayat kerja cat dengan beberapa tahun. menjimatkan beratus-ratus lebih lama. " -Rich Maceyunas, pelukis pro dan pemusik di Waterbury, Conn.

13. Kitchen: Keep to-Do Lists for Pros

Ilustrasi oleh Adam McCauley

"Jangan sekali-kali memanggil bantuan pro untuk kerja-kerja kecil sahaja. Simpan senarai projek yang sedang berjalan supaya apabila anda menyewa tukang paip, juruelektrik, atau tukang serba guna, anda boleh memberinya sekumpulan tugas. depan, tetapi anda akan menyimpan kos minimum $ 40 hingga $ 80 setiap kunjungan setiap kali dia kembali. " -JB Sassano, Ketua Pegawai Eksekutif Encik Handyman, sebuah perkhidmatan di Ann Arbor, Mich.

14. Dapur: Jubin Diagonal Sebagai Aksen

Gambar oleh Alexandra Rowley

Gunakan jubin pepenjuru sebagai titik fokus, bukan untuk menutup seluruh backsplash atau lantai. "Jubin Angling mempunyai kesan besar terhadap kos pemasangan, " kata Bennett. Dengan reka bentuk pepenjuru, setiap jubin tepi-sekitar perimeter pemasangan, sekitar halangan, dan terhadap apa-apa jubin inset atau sempadan-mesti dipotong. Itu meningkatkan kos bahan sebanyak 20 peratus dan buruh sekitar 200 peratus.

15. Rumah: Pintu Panjang Dipotong untuk Permaidani

Gambar oleh David Sucsy / Getty Images

Simpan pintu kayu dicat yang telah ditebang untuk permaidani. Sudah cukup mudah untuk memanjangkan bahagian bawah: Letakkan pintu melintasi dua jambatan; gam dan skru jalur MDF atau kayu yang sama ke landasan bawah dengan ketebalan tambahan yang anda perlukan. Isi bersama dengan dempul kayu, siram pasir, dan cat. Bergantung pada gaya pintu, anda boleh membayar $ 300 hingga $ 800 untuk kos setiap penggantian.

16. Rumah: Jimatkan Lampu Dengan Cat

Gambar oleh Victoria Pearson

Potong kos pencahayaan dengan memilih dinding dan lantai berwarna terang. Anda akan mendapat lebih banyak jarak tempuh dari setiap lumen dengan memantul di sekitar cahaya yang ada dan memerlukan 20 hingga 30 peratus lebih sedikit lekapan cahaya di dalam bilik.

17. House: Upgrade Forward Carpet Pad

Photo by Courtesy of Mohawk

Buat permaidani yang kurang mahal berasa lebih mewah dengan menaikkan pad. Naik taraf dari pad buih ¼ inci ke ½ inci dan simpan tanda harga $ 200 hingga $ 500 daripada permaidani plusher. "Dan melainkan jika anda memasang permaidani berberap rendah atau lain-lain, jangan biarkan seorang jurujual bercakap dengan anda pad pad yang lebih tinggi, " kata ahli lantai Matthew Glaser, dari Louisville, Kentucky. "Ia mewujudkan rasa yang lebih keras dan akan memakai permaidani dengan lebih cepat." Secara umum, anda harus memilih pad 6 paun dan bukannya 8 pounder.

18. Rumah: Masukkan Perapian Gas Terselubung

Gambar oleh Heald Products Produk Hearth Lennox

Pilih masukkan sepenuhnya jika anda memasukkan perapian gas. Ini mempunyai bahagian depan kaca dan kerja logam seperti pintu, dan kipas angin dan ventilasi untuk menghantar udara panas ke dalam rumah dan bukannya cerobong. Unit-unit tertutup meletakkan 85 hingga 99 peratus haba mereka ke dalam ruang hidup, jadi anda tetap hangat semasa membakar kurang propana atau gas asli daripada dengan memasukkan yang mempunyai pintu kaca yang boleh dikendalikan. Anda akan membayar $ 2, 000 untuk memasukkan penghasilan haba, dipasang-pelaburan yang membayar sendiri dari masa ke masa dengan bil pemanasan yang lebih rendah.

19. House: Winning Paint Color Combo

Gambar oleh Simon Watson / Getty Images

Melekat dengan siling tulen putih dan warna trim luar putih. Anda akan menjimatkan $ 200 hingga $ 400 jika anda membayar pro untuk cat banyak bilik, kebanyakannya dalam kos cat tetapi juga dalam buruh untuk membersihkan berus dan roller.

20. Rumah: Simpan Dengan Suis Sensor Cahaya

Gambar oleh Dougal Waters / Getty Images

Pasang suis sensor penghunian di mana lampu sering ditinggalkan. Garaj, ruang bawah tanah, bilik mandi, bilik permainan, dan bilik tidur kanak-kanak mungkin ada tempat. Suis ini menempatkan pengesan gerak yang mengenali apabila ruang kosong dan menutup lampu secara automatik, kemudian menghidupkannya semula apabila anda masuk. Anda boleh menetapkan kelewatan selama 1 minit untuk tempat yang anda lalui dengan cepat atau sehingga kelewatan selama 15 minit untuk mengehadkan penggantungan gangguan di ruang tamu. Setiap suis menjimatkan kira-kira $ 25 setahun dalam elektrik; memasang beberapa, dan dua tahun anda boleh menjimatkan beratus-ratus.

21. Rumah: Penampal Awal untuk Tangga

Gambar oleh Courtesy of StareCasing

Kurangkan kos tangga kayu baru. Menukar tangga permaidani ke kayu keras atau memakai treads yang rosak dan rosak dengan penampilan segar dengan membungkusnya dengan lapisan awal, kata Glaser. Lap sapu diperbuat daripada kayu keras pepejal dan menyapu treads dan risers sedia ada (sebaik sahaja apa-apa permaidani telah dikeluarkan); mereka datang dalam tiga panjang panjang, empat spesies kayu keras, dan beberapa selesai. Anda akan menjimatkan 30 hingga 50 peratus kos menggantikan bahagian tangga. Satu bunga sapu merah dan penaik untuk pelekat kos $ 50 hingga $ 70, bergantung kepada panjang; StareCasing.

22. House: Wallpaper as Accent

Ilustrasi oleh Adam McCauley

"Gunakannya di satu dinding ruang tamu, contohnya, atau membungkus kotak cerobong, dan menyimpan sebanyak $ 500 dalam kos bahan sahaja." -Rich Maceyunas, Waterbury, Conn.

23. Rumah: Kabinet Dapur Lama

Foto oleh Brian Sullivan / Getty Images

Gunakan semula kabinet dapur yang masih kukuh di dalam garaj atau almari dan bukannya melemparkannya. Keluarkan pintu, cat kotak, dan selagi mereka kotak kabinet modular-premade yang tidak terikat antara satu sama lain dan boleh berdiri sendiri-mereka mudah untuk berpindah. Anda boleh menjimatkan $ 5, 000 berbanding dengan membeli unit baru untuk mengisi ruang dengan berjalan kaki 10 kaki asas dan kabinet atas.

24. Rumah: Kumpulkan Tawaran Kontraktor Umum

Foto oleh DreamPictures / Getty Images

Jika anda menyewa kontraktor am, dapatkan sekurang-kurangnya tiga tawaran-dan biarkan setiap GC tahu. Idea ini tidak semestinya untuk memilih pembida terendah-anda mahukan orang yang mempunyai reputasi dan portfolio yang hebat dan dengan siapa anda merasa selesa. Tetapi dengan mewujudkan persaingan, anda memastikan setiap menawarkan harga terbaik; anda boleh menjimatkan 5 peratus atau lebih.

25. House: Casas Window Preassembled

Tanyakan kontraktor anda untuk menyusun semula casing jika projek anda melibatkan banyak tingkap baru dan trim. "Dia boleh mengambil pengukuran setiap tetingkap terlebih dahulu, untuk menyesuaikan diri, dan kemudian memotong miters-meninggalkan kaki anak laki-laki panjang untuk memangkas lokasi dan poket mereka bersama-sama seperti bingkai gambar, " kata pembina San Francisco Dan Condylis. "Ia menjimatkan masa dan wang anda, dan mewujudkan sendi yang kelihatan cantik dan akan kekal seperti itu selama-lamanya."

26. Rumah: Menguruskan Projek Pembinaan

Gambar oleh Paul Bradbury / Getty Images

Bertindak sebagai GC anda sendiri - atau sewa pengurus pembinaan. Sekiranya anda memahami bagaimana projek pembentukan semula berfungsi, anda dapat menyelamatkan 20 hingga 30 peratus yang kontraktor menandakan kerja subkontraktor mereka dalam projek. Anda juga boleh membawa kontraktor am sebagai pengurus pembinaan - pada dasarnya seorang perunding dan bukannya CEO pekerjaan. Berharap untuk membayarnya kira-kira 10 peratus daripada kos projek; anda akan mendapat kepakarannya sambil menyimpan 10 hingga 20 peratus, kata Rob Wennersten, seorang kontraktor yang membina reka bentuk di Woodcliff Lake, New Jersey.

27. Rumah: Energy Star untuk Perkhidmatan 100-Amp

Foto oleh Fotosearch / Getty Images

Di dalam rumah dengan servis 100-amp, berpegang kepada peralatan Energy Star dan peralatan HVAC. Ini dapat memastikan bil tenaga anda di cek dan boleh menghalang keperluan untuk menaik taraf kepada perkhidmatan 200- atau 300-amp, kerja $ 1, 500-tambah.

28. Rumah: Kawalan Pintar Anggaran

Gambar oleh Courtesy of Lutron

Dapatkan kawalan pintar rumah tanpa tab $ 5, 000-plus untuk sistem yang keras. Lihat baris Casetta baru Lutron, mencadangkan Pritchard. Bermula dari $ 500 hingga $ 1, 500, anda boleh mendapatkan sistem yang menggunakan suis dinding yang mengubah suai ke dalam kotak sedia ada anda, dan penyesuai plug-in untuk lampu anda yang berfungsi dengan pelbagai mentol, termasuk LED boleh dimalapkan. Kawal pencahayaan anda, termostat boleh diprogramkan, dan juga tetingkap tingkap bermotor menggunakan alat kawalan jauh khusus atau aplikasi yang dipasang pada telefon pintar atau tablet anda (Lutron).

29. Di luar: Warna Tanaman Batas

Gambar oleh Mark Turner / Getty Images

Berkonsentrasi warna di kawasan kecil untuk membantu anda melayari halaman besar dari masa ke masa. Hadkan warna tumbuhan-dan pilihan-untuk paparan berdampak besar pada anggaran terhad. Daripada menggunakan lima daylilies dalam lima warna yang berbeza, contohnya, menanam satu kumpulan besar warna yang sama daylily untuk membina jumlah dan jisim. "Menggunakan warna untuk membuat satu titik fokus dapat membantu mengalihkan perhatian mata dari kawasan yang tidak dikenali, " kata Scott Daigre, seorang pereka taman di Ojai, California.

30. Di Luar: Pergi Dengan Tumbuhan Asli

Gambar oleh Susan Roth

Pilih tumbuhan asli atau bukan asli yang disesuaikan dengan iklim anda. Ini memerlukan kurang air dan baja untuk berkembang maju di kawasan anda. Anda boleh menyimpan $ 20 setiap tumbuhan selama 10 tahun dan, kerana mereka lebih cenderung untuk bertahan dalam kemarau dan pengabaian, mungkin juga kos penggantian.

31. Di luar: Menanam Penanam sebagai Pengisi Ruang

Gambar oleh Simon Watson / Getty Images

Isikan ruang menegak dalam landskap anda-tanpa membayar pokok mahal-dengan penanam gantung. "Kebanyakan tumbuhan yang boleh hidup di lantai taman boleh digantung dari cawangan atau jawatan, " kata Daigre. Unsur-unsur menegak seperti ini dapat menimbulkan rasa skala dalam landskap untuk mungkin 10 persen dari biaya pokok.

32. Di luar: Spring untuk Tumbuhan Berkualiti Tinggi

Foto oleh Jennifer Cheung

Jangan hanya mengisi halaman dengan flat tumbuhan yang berpatutan. Adalah lebih baik untuk mempunyai rancangan, membeli beberapa spesimen berkualiti tinggi pada satu masa, dan membina taman secara beransur-ansur daripada cuba menjimatkan wang dengan meletakkan tumbuhan yang berharga rendah sekaligus. Menambah Daigre, "Ruang negatif dapat indah jika bagus mulut."

33. Di luar: Spektrum Laluan Laluan Terpencil

Gambar oleh Rob Cardillo

Simpan pada pencahayaan luar dengan jarak lekapan laluan. Letakkan lampu 8 kaki selain daripada 5 kaki. Idea ini adalah untuk mengarahkan mata ke jalan, tidak membuat landasan, kata David Diaz, seorang anak kecil di Lake View Terrace, California. Lakukan ini dan anda akan memerlukan satu pertiga lekapan kurang, penjimatan sebanyak 30 peratus.

34. Di Luar: Penanaman Saiz Kecil

Foto oleh Ryan Benyi

Tumbuhkan spesimen saiz kecil. Pasti, melabur dalam tumbuh-tumbuhan besar boleh membuat skrin privasi segera, tetapi jika anda landskap dengan pelbagai berkembang pesat dan menunggu tumbuhan untuk mengisi, menggunakan yang lebih kecil boleh menjimatkan $ 10 hingga $ 20 setiap satu. -Ross Mastrorocco, landscaper veteran di Monroe, Conn.

35. Di Luar: Berurusan Dengan Tumbuhan Berat

Foto oleh Ryan Benyi

Jangan menganggap anda perlu merobek tumbuh-tumbuhan berukuran besar. Menilai sama ada ia boleh dipotong keras untuk menghasilkan semula pada saiz yang lebih kecil dan lebih mudah diurus, dipangkas ke dalam piawaian seperti pokok, atau hanya dipindahkan. Kebanyakan kos tumbuh-tumbuhan besar berpunca dari tahun-tahun yang mereka ambil untuk matang; yanking bukan kitar semula adalah seperti membuang wang dalam tong sampah.

36. Di luar: Alternatif Mulch

Gambar oleh Mark Edward Atkinson / Getty Images

Dapatkan semua tumbuh-tumbuhan yang anda perlukan untuk projek landskap baru-kali pertama. Anda akan mengelakkan caj pesanan khas-dan kekurangan-dengan mengira berapa banyak jenis tumbuhan yang dibeli sebelum anda menuju ke tapak semaian. Jika anda tidak pasti kuantiti, bawa dimensi ruang yang anda landskap; kakitangan boleh memikirkan apa yang anda perlukan. Tabika sering menagih 20 peratus atau lebih untuk pesanan istimewa-dan itulah jika mereka juga boleh mendapatkan stok tambahan.

38. Di Luar: Hadiah Cari di Nursery

Gambar oleh RubAn Hidalgo / Getty Images

Kepala ke belakang tapak semaian untuk mendapatkan kesepakatan dan tas. Itulah di mana anda akan mendapati stragglers-tumbuhan terlalu terhad dalam kuantiti untuk menjamin tempat utama di depan tetapi biasanya dalam keadaan baik. Menurut Diaz, tabungan di sini biasanya sekurang-kurangnya 50 peratus.

tayangan slaid galeri tayangan slaid Galeri paparan