Perjanjian Tetap Tetap atau Perjanjian Sewa Bulan-ke-Bulan

Comstock / Stockbyte / Getty Images

Terdapat dua jenis pengaturan sewa yang anda boleh mengharapkan tuan rumah menawarkan anda. Berikut adalah ringkasan mengenai kebaikan dan keburukan setiap susunan supaya anda boleh memutuskan mana yang menjadi pilihan terbaik untuk anda:

1. Sewa pajakan tetap. Pengaturan sewa yang paling biasa adalah pajakan jangka panjang. Sewa menyatakan tempoh penyewaan, dan apabila tiba masanya, anda mungkin berhak untuk menduduki apartmen anda hanya jika anda memperbaharui pajakan anda. Istilah satu tahun dan dua tahun adalah tipikal, tetapi perkiraan lain mungkin. Sebagai contoh, jika sebuah apartmen kekal kosong lebih lama daripada yang disukai pemilik tanah, dia mungkin meminta anda menandatangani pajakan untuk, katakan, 15 bulan dan bukannya 12 bulan yang biasa, supaya tarikh penamatan pajakan itu akan selaras dengan penyewa ' pajakan. Perhatikan bahawa ini boleh menjadi lebih daripada sekadar tujuan organisasi - contohnya, tuan tanah anda mungkin mahu pajakan anda tamat semasa tempoh memburu pangsapuri puncak, seperti semasa musim panas.

1. Perjanjian sewa bulan ke bulan. Perjanjian sewaan dari bulan ke bulan mungkin kelihatan sebagai versi yang sangat singkat dari pajakan jangka panjang, yang berlangsung hanya sebulan. Tetapi terdapat perbezaan utama: perjanjian bulan ke bulan secara automatik memperbaharui sama ada anda atau tuan rumah anda memberi notis. Jadi, kelebihan utama pengaturan sewa bulan ke bulan adalah fleksibiliti. Anda tidak perlu risau tentang melanggar pajakan di tengah-tengah tempoh satu tahun atau dua tahun, yang mungkin mahal. Sebaliknya, anda boleh menamatkan pajakan bulan ke bulan pada bila-bila masa yang anda mahukan dengan memberikan notis tuan tanah (biasanya 30 hari).
   Perlu diingat, bahawa pemilik rumah anda akan mempunyai kelenturan yang sama. Anda akan berisiko mendapatkan notis yang tidak berwibawa pada bila-bila masa, pada masa itu anda akan mempunyai hanya 30 hari (atau lebih sedikit lagi, jika tuan rumah memberikan pemberitahuan pada pertengahan bulan) untuk mencari rumah baru.

Seperti yang anda lihat, jenis susunan sewa yang anda pilih adalah komponen utama untuk dipertimbangkan ketika mencari apartmen.

Pastikan anda tahu apa yang anda mahu sebelum memulakan carian anda.