Sewa pajakan - Sekiranya saya Daftar untuk Satu atau Dua Tahun?

Alexander Manton / Imej Asia / Getty Images

Selepas permohonan apartmen anda diluluskan, tuan tanah anda mungkin menawarkan pilihan terma pajakan, seperti satu tahun atau dua tahun. Dalam keseronokan anda untuk menandatangani pajakan dan menetap di tempat baru anda, anda mungkin tergoda untuk memilih jangka panjang.

Tempoh pajakan yang lebih panjang mungkin menjadi pilihan terbaik untuk anda. Tetapi sebelum anda membuat komitmen untuk satu tempoh pajakan atau yang lain, ambil sedikit masa untuk mempertimbangkan kebaikan dan keburukan masing-masing:

Mengapa Pilih Tempoh Pajakan Satu Tahun?

Tempoh pajakan selama setahun adalah pilihan jangka pajakan yang paling popular untuk pangsapuri, dan untuk alasan yang baik. Satu tahun sudah cukup lama untuk mengetahui sama ada anda suka sebuah apartmen yang cukup untuk tinggal lebih lama, dan itu cukup pendek untuk memberi anda fleksibiliti untuk bergerak selepas tempoh yang munasabah (12 bulan) tanpa perlu memecah pajakan dan mungkin membayar penalti. Sekiranya anda membuat keputusan untuk menyukai pangsapuri anda dan anda seorang penyewa yang baik, anda sepatutnya dapat terus tinggal di sana dengan memperbaharui pajakan anda.

Kenapa Pilih Tempoh Sewa Dua Tahun?

Jika anda yakin bahawa anda akan tinggal di apartmen baru anda untuk sementara waktu, pertimbangkan untuk menandatangani pajakan selama tempoh dua tahun, jika tersedia. Walaupun anda akan kehilangan kelonggaran untuk dapat meninggalkan tanpa memecah pajakan anda selepas 12 bulan jika perkara-perkara tidak berhasil, berkhidmat untuk tempoh dua tahun mempunyai manfaatnya.

Terutama, anda mendapat faedah kerana jika tuan tanah anda ingin menaikkan sewa anda pada pembaharuan anda yang akan datang, dia perlu menunggu 24 bulan sebelum berbuat demikian, bukan hanya 12.

Simpanan mungkin penting jika anda berada dalam ekonomi di mana sewa dijangka meningkat.

Anda juga mendapat ketenangan fikiran kerana anda tahu bahawa anda berada di rumah baru anda selama sekurang-kurangnya dua tahun. Memandangkan pemilik rumah tidak akan berpeluang memilih untuk tidak memperbaharui pajakan anda dalam tempoh 12 bulan, anda boleh tinggal selama 24 bulan (tidak dapat diusir kerana tidak membayar sewa atau pelanggaran pajakan serius yang lain).