Mengapa kontraktor pintar tidak boleh selalu menganggarkan harga

Hos Kevin O'Conner menerangkan bagaimana perkara-perkara yang tidak diketahui di bawah tanah, di belakang dinding, tersembunyi di siling-boleh membuat kekaburan harga.

Gambar oleh Kevin O'Connor

Jimmy McLaughlin mengetuai kru menggantikan garis air keluli tua dengan garis tembaga baru. Ia adalah keluarga yang rajin; Anak lelaki Jimmy berdiri di belakangnya, dan abangnya mengendalikan penggali.

"Berapa kosnya?" Saya bertanya.

"Tidak tahu, bergantung kepada apa yang kami dapati, " kata kontraktor itu.

"Bolehkah anda memberi saya julat?" Saya menekan.

"Bergantung pada apa yang kita dapati, " katanya lagi.

Ugh. Saya telah mendengar perbualan ini terlalu banyak, dari kontraktor yang bekerja di rumah saya sendiri dan juga dari Tom Silva dan orang-orang kita ketika mereka bekerja di rumah orang lain. Ia menjengkelkan, walaupun untuk saya. Izinkan saya memberikan contoh baru-baru ini tentang jenis ladang lombong yang tersembunyi yang dapat ditemui oleh kontraktor apabila kerja bermula pada sesuatu projek.

Lihat lagi: Katakanlah Apa? Menterjemah Kontraktor Anda

Ia mendedahkan diri apabila kita mula menggali dermaga baru di projek TOH terkini, Victoria di Belmont, Massachusetts. Seratus tahun yang lalu, rumah itu mempunyai teras, dan pemilik rumah menginginkannya kembali.

Langkah pertama kami adalah untuk menggali jauh di halaman depan dan membina dermaga untuk menyokong teras baru. Anda lihat, Tom Silva dan kumpulan subkontraktornya tidak dapat melihat di bawah tanah lebih daripada anda atau saya boleh. Satu-satunya cara untuk mengetahui adalah menggali, berhati-hati, dan berurusan dengan apa yang anda dapati. Dan itu memerlukan masa dan kos. "Berapa banyak?" Jawapannya tetap sama: Bergantung kepada apa yang anda temukan . Mungkin terdapat komplikasi yang hanya berlaku apabila kita mula menggali, yang mungkin membawa kepada pilihan tentang cara menangani isu tersebut, yang kedua-duanya memberi kesan kepada kos.

Kami mula menggali dengan berhati-hati, untuk mengelakkan daripada ditiup atau ditutup dalam kumbahan. Setiap kali anda menggali, anda perlu bimbang tentang utiliti bawah tanah dan dalam kes kami, mereka mengenal pasti tiga: garis untuk air, pembetung, dan gas asli. Kami juga mendapati beberapa perkara lain. Mereka semua buruk. Sebagai permulaan, garisan air adalah keluli, bukan tembaga. Ia mungkin berasal dari rumah, menjadikannya kira-kira 110 tahun, dan ia kebanyakannya berkarat. Ia juga betul-betul bersebelahan dengan saluran pembetung-suatu keadaan tidak lagi sehingga kod-dan itu tidak baik kerana jika satu baris kebocoran ke yang lain … baik anda mendapat idea itu.

Apa nak buat? Walaupun garisan-garisan itu beroperasi seperti dahulu, apabila teras itu dibina, satu-satunya cara untuk membetulkan kebocoran masa depan adalah merangkak di bawah anjung, menggali 5 kaki dengan tangan, dan melambai melalui pembaikan.

Atau kita boleh membetulkannya kemudian. Ini bermakna menggantikan garis air keluli lama dengan tembaga, memindahkannya jarak yang selamat dari garis pembetung, dan menetapkan keadaan terus selama 100 tahun lagi.

Lihat lagi: Bagaimana Mengelakkan Penipuan Pentadbir 5 Teratas (video)

Dengan krew di pinggang dalam lubang kami yang digali dengan teliti, kami cuba menghubungi pemilik rumah untuk membuat keputusan: sama ada membetulkannya sekarang, perbelanjaan yang tidak diketahui dan semua, atau melakukan apa-apa dan berharap yang terbaik. Selepas beberapa cubaan yang gagal untuk mendapatkan pemilik rumah kami, Tom terpaksa membuat keputusan permainan masa. Tanpa ragu-ragu, beliau memutuskan bahawa jika kita tidak mendengar dari pemilik rumah, kita akan menjalankan lengan PVC di mana garis air baru akan pergi supaya pada masa depan, apabila teras itu dibina, ia tidak akan bertindak sebagai penghalang. Dengan cara ini, anda hanya perlu melengkapkan halaman di mana PVC keluar di bawah anjung, dan anda boleh memberi makan saluran air baru tanpa terlalu banyak masalah. Ini adalah apa yang kita panggil "pemeriksaan masa depan": mengambil langkah-langkah yang akan membuat mana-mana projek yang datang sepanjang garis lebih mudah.

Mujurlah, seperti yang kita sedang memasang untuk memasang jalur PVC, pemilik rumah memanggil balik dan memberi kita laluan untuk menggantikan saluran air dengan tembaga. Mereka kecewa mendengar masalah itu, dan tanda dolar terlibat dengan pembaikan, tetapi akhirnya gembira masalah itu ditangkap dan mereka akan dapat mempercayai saluran air baru.

Jadi kita pergi untuk membuatnya betul, dan juga perkara yang baik, kerana garis air lama begitu berkarat sehingga separuh diameternya dipenuhi dengan kotoran, mengurangkan aliran ke rumah. Malah lebih teruk lagi adalah kotoran hitam-hitam yang digosok langsung apabila disentuh. Pembaikan seperti itu kelihatan seperti pelaburan yang baik kepada saya.

Ramai orang berasa kecewa apabila kos dan isu yang tidak dijangka muncul semasa projek utama, tetapi melainkan jika anda dapat melihat masa depan atau mempunyai kacamata X-ray, mustahil untuk mengetahui apa yang dikebumikan di halaman depan anda. Anda tidak boleh menyalahkan kontraktor. Dia hanya cuba membantu mengelakkan rehat garis air atau banjir dari garisan yang terperangkap di bawah tingkap yang baru dipasang!

Anda boleh menghantar komen kepada Kevin O'Connor di Facebook (www.facebook.com/KevinOConnorTOH) atau Twitter (@KevinOConnorTOH) .