Mengapa dokumen pengubahsuaian anda?

5 pakar menjelaskan mengapa anda perlu merakam setiap langkah pengubahsuaian anda

Foto oleh Hero Images / Getty

Setengah keseronokan melengkapkan reno utama menunjukkan gambar sebelum dan selepas kepada rakan dan keluarga. Tetapi merekodkan transformasi rumah anda tidak boleh berakhir di sana. Malah, foto dan dokumen yang berkaitan dengan projek rumah anda adalah penting untuk alasan undang-undang dan insurans. Bacalah sebagai lima pro-dari seni bina ke insurans-berkongsi sebab mereka untuk mendokumentasikan dan mengambil gambar sebelum, semasa, dan selepas pengubahsuaian.

1. Kemas kini pelan cetakan
Stephanie Hubbard, pengasas dan pengetua firma landskap landskap Boston, SiteCreative, mengesyorkan menggunakan gambar untuk menyemak rancangan dan lakaran lama, terutamanya struktur bawah permukaan. "Kami sentiasa memotret setiap langkah proses pembinaan, " kata Hubbard. Apabila sod ditarik, itulah masa paling mudah untuk merakam di mana kerja bawah permukaan adalah, seperti garis utiliti, asas, dan saliran bawah permukaan. "Apabila ia dikebumikan, sukar untuk melakukan penerokaan forensik, " katanya.

Anda juga boleh menggunakan foto untuk diperhatikan jika rancangan reka bentuk berubah di tengah-tengah projek. "Jika anda mempunyai dokumen pembinaan yang menunjukkan di mana saluran saliran harus pergi … dan mereka bersatu, itu hebat, " kata Hubbard. Tetapi kadang-kadang anda perlu menyesuaikan diri-misalnya, menukar mana saluran saliran pergi, untuk mengelakkan batuan dasar atau garis lama di tanah. Anda tidak boleh selalu meramalkan halangan, tetapi anda boleh mencatat struktur tersebut dan mengemas kini draf lama untuk mengelakkan masalah apabila perlu melakukan kerja bawah permukaan. Tarikh foto dan simpannya dalam fail.

2. Rekod yang melakukan kerja
Barry Ansbacher, seorang peguam yang disahkan oleh lembaga yang berpangkalan di Jacksonville, Florida, menggalakkan pemilik rumah menjadi rajin mengesan siapa yang bertanggungjawab untuk projek-projek di rumah anda. "Jika anda mempunyai pertikaian kemudian dengan kontraktor pengubahsuaian anda kerana sesuatu telah gagal, " katanya, "anda boleh membuat siapa yang melakukan apa." Sebagai contoh, jika lantai joist gagal selepas reno selesai, kata Ansbacher, dokumentasi yang betul harus memberitahu anda jika joist itu adalah sesuatu yang diperbaiki oleh kontraktor anda; ia mungkin berada di kawasan yang tidak disentuh oleh kontraktor itu, dalam hal ini, ia boleh menjadi sesuatu yang dikendalikan hanya oleh pembina asal.

Apabila tiba masanya untuk menjual rumah anda, penting untuk mempunyai bukti bahawa anda telah menetapkan semua masalah yang timbul untuk kod dan tanpa memotong sudut. "Di kebanyakan komuniti, penjual mesti mendedahkan kecacatan kecil, " kata Ansbacher. Ini adalah masa untuk mencetuskan semua rekod anda untuk mengesahkan bahawa semua isu yang diketahui telah dijaga. Ini juga mengapa, sebagai tambahan kepada foto, pelan induk, dan permit, Ansbacher mencadangkan bahawa pemilik rumah memperoleh apa yang dia panggil "surat keselesaan." Dalam surat ini, orang yang mengetuai projek pengubahsuaian, sama ada kontraktor pembaik, seorang arkitek, atau seorang jurutera, mengesahkan secara bertulis bukan sahaja dia bertanggungjawab untuk pekerjaan tertentu tetapi juga bahawa mereka menetapkan segala sesuatu yang mereka didapati salah dan membawanya ke kod.

3. Jual kerja keras anda
Sekiranya gambar bernilai seribu perkataan, bayangkan kisah album keseluruhan boleh memberitahu tentang pembaikan rumah anda. Ron Guichard, broker bersekutu untuk Keller Williams Upstate NY Properties, mengatakan bahawa sembilan kali daripada 10 dia melihat pemilik rumah menggunakan gambar sebelum dan selepas proses jualan. "Mereka akan mengeluarkan album dan berkata, 'Ini kelihatan seperti ketika kami tutup, '" kata Guichard. "Mereka dapat membentangkan kepada pembeli kapsul daripada semua yang mereka lakukan."

Apa juga yang membuat kesan yang baik? Mampu menyediakan prospek pembeli dengan senarai rujukan mudah siapa yang melakukan kerja semasa pengubahsuaian utama. Dan jika anda telah membuat peningkatan tenaga cekap, seperti meletakkan penebat baru, pastikan anda mempunyai rekod produk yang digunakan dan kos utiliti sebelum dan selepas anda.

4. Jejaki warna rumah anda
Anda perlu tahu setiap warna di rumah anda, menurut Bonnie Krims, pengasas Bonnie Krims Architecture Color Consulting, Concord, Massachusetts. Orang biasanya menganggap terdapat hanya dua atau tiga warna di luar rumah, katanya. Tetapi sebenarnya ada lebih banyak lagi. "Jika anda mempunyai papan luncur, itu satu warna, " kata Krims. "Potong, itu warna yang lain. Shutters, itulah warna yang lain." Pintu depan, pintu garaj, asas, dan pagar semuanya menambah palet. Dan kami belum sampai di kawasan pedalaman. Untuk mengesan warna, Krims mencadangkan menyimpan kaleng lama cat ditandakan dengan nombor kod mereka. Anda juga boleh menyimpan cip cat dalam album foto. Tambah gambar setiap bilik atau dinding, dan tunjukkan di mana setiap cip muncul di dalam bilik.

5. Ambil inventori
Ambil tempat di mana anda memutuskan untuk memasang skrin rata mewah yang baru atau lukisan yang tidak ternilai itu. Rob Field, ejen Ladang Negeri di Albany, New York, mengatakan bahawa foto dan resit boleh membantu anda di jalan raya. Sukar untuk menyimpan rekod foto harta benda anda, termasuk perabot, seni, dan peralatan. "Sekiranya kita menutup sesuatu, " kata Field, "kita mahu mengetahui keadaan rumah dan apa yang ada di sana." Di luar kemungkinan bahawa sesuatu yang dahsyat berlaku, kecurian atau ribut, anda akan mempunyai rekod terkini mengenai aset anda yang hilang.