Pondok vintaj, rayuan abadi

Redo klasik membawa sebuah rumah yang mudah 1910 up-to-tarikh dengan hangout loteng untuk anak-anak dan dapur luas siap untuk mengalu-alukan keluarga dan rakan-rakan

Shore House with Charm

Foto oleh Michael J. Lee

Ia adalah kes serius air di otak. Selama 10 tahun, pasangan Boston-area telah mencari rumah yang betul di pantai tanpa mencari apa-apa yang mereka sayangi. Dihidupkan oleh McMansions tanpa daya yang berlipat ganda di Cape Cod dan North Shore Boston dan dengan meroket harga untuk kawasan tepi air di kawasan itu, mereka terus mencari.

Ditunjukkan: Fasad kelihatan seperti pada tahun 1910, tetapi untuk penambahan tingkap pada tingkat kedua dan ketiga.

Pereka dalaman: Jennifer Palumbo, Jennifer Palumbo Design Interior, Newton, MA; 617-332-1009
Pereka Dapur: Donna Venegas, Venegas dan Syarikat, Boston, MA; 617-439-8800
Kontraktor dan tukang kayu: Chris Monaco, Monaco-Johnson, Salem, MA; 978-745-0606
Terbina dalam: Kabinet Dionne, Salem, MA; 978-740-5922
Cat: OC-17 White Dove (ruang tamu, dapur, ruang makan, dan dinding bilik tidur ketiga), Benjamin Moore
Lantai pine : Lantai Kayu Saulnier, Peabody, MA; 781-595-7232

Butiran Kemasukan Asal

Foto oleh Michael J. Lee

Apa yang mereka dapati di Gloucester, sebuah bandar yang bersejarah di Cape Ann, julat besar tanah di pinggir utara Teluk Massachusetts, dengan cepat menyembuhkan obsesi tepi laut mereka. Malah, ia meyakinkan mereka bahawa kehidupan boleh menjadi baik-mungkin lebih baik-jauh dari tepi air.

"Saya suka rumah itu dengan segera, " kata isteri itu, kira-kira rumah awal abad ke-1900 yang berwarna abu-abu di Annisquam, kejiranan struktur akhir abad ke-19 dan awal abad ke-20. Rumah tiga tingkat, yang mereka beli dari sebuah keluarga yang tinggal di sana selama 50 tahun, mempunyai pintu asal Belanda, lengkap dengan kunci kerangka. Di sebalik itu terdapat lima bilik tidur, acar beadboard, rasuk terdedah, dan loteng bertulang hanya menunggu untuk diubah menjadi hangout untuk dua anak lelaki pasangan itu, berumur 14 dan 16 tahun.

Ditunjukkan: Pintu pintu masuk Belanda asal adalah asal, seperti kerusi tingkap terbina dalam berdekatan.

Lama Bertemu Baru

Foto oleh Michael J. Lee

Tempat itu adalah mencari, pasti, tetapi yang memerlukan kemas kini. Walaupun rumah itu diperbesarkan pada tahun 1980-an dengan penambahan lantai kedua di atas garaj dan mempunyai banyak ruang dan bilik-ia juga mempunyai kekurangan. Di bahagian atas senarai "keperluan kerja": dapur tertutup, cincang, dan bilik mandi yang telah melihat hari yang lebih baik. "Pemilik rumah suka seni bina lama dan patina yang telah datang dengan bertahun-tahun, " kata Jennifer Palumbo, pereka pedalaman yang mereka upah untuk memacu pengubahsuaian. "Matlamat kami adalah untuk membuat rumah merasa saat ini dan sesuai dengan keperluan mereka." Itu loteng yang belum selesai telah pergi jauh: Walaupun harta karun persegi rakaman persegi dengan banyak potensi, ia adalah pengap, ruang simpanan yang tidak terinsulasi dengan dinding papan hitam gelap, tidak berwarna, tingkap kecil, dan lantai kutikula.

Ditunjukkan: Di seluruh rumah, balok siling terdedah yang asli memerlukan litar pencahayaan yang mudah dipasang di atas kayu. Ruang tamu termasuk pusat media di kabinet sudut (di sebelah kiri, jauh) dan tempat duduk tingkap; tingkatnya baru, dibina daripada pinus jantung yang direkabentuk dan dipadankan dengan asal-usul rumah.

Console: Konsep Cina Sage Treasured, Wisteria
Lampu: Lampu Meja Myla, Rumah Arteriors

Terselamat

Foto oleh Michael J. Lee

Kerja ini akan bermula dengan membuka dan mengubah suai dapur. Dari sana pasukan akan bergerak ke tingkat tiga, mengubah loteng menjadi bilik tidur dengan bilik mandi baru untuk kanak-kanak lelaki. Mandi redos-tiga di tingkat dua dan bilik serbuk pada pertama-akan mengikutinya. Peningkatan sistem rumah keseluruhan adalah dalam pelan, juga, menukar mekanisme ketinggalan zaman untuk pemanasan dan pemanasan yang cekap tenaga baru.

Ditunjukkan: Ruang tamu asli yang diini, yang ditakrifkan oleh bangku terbina dalam, mengelilingi perapian bata di rumah; kawasan itu dibuka ke ruang makan dengan mengambil dinding dalaman di atas salah satu bangku ke rangka. Kandang siling yang jatuh mengandungi saluran kerja dan pendawaian untuk bilik mandi di tingkat atas.

Praktikal berbanding pesona

Foto oleh Michael J. Lee

Bagi setiap bahagian projek, cabaran terbesar juga merupakan sumber utama pesona tempat: Rumah itu tidak mempunyai dinding dalaman konvensional. "Dinding adalah papan bermaun dan lekuk ¾ inci, dan setiap siling menunjukkan struktur bingkai terdedah, " kata kontraktor Chris Monaco. "Itu biasa di cottage di sini, menjadikan sukar untuk menyembunyikan paip dan talian elektrik." Penyelesaiannya adalah untuk menambah ruang strategik siling jatuh dan kotak keluar kawasan lain di seluruh rumah untuk bertindak sebagai penutup untuk saluran kerja, paip, dan pendawaian.

Ditunjukkan: Dua pulau-sebuah stesen persediaan (latar depan) dan bar bercampur-campur dan makan-membantu fungsi dapur lanjutan untuk orang ramai. Warna kabinet adalah campuran mesra putih, biru laut, dan kayu hanyut.

Pulau: Pembina Custom Premier
Kayu: Constance Counter Counter, Reka Bentuk Ballard
Lampu loket: Syarikat Jamie Young Udaipur Pendant, Wayfair

Cook's Quarters

Foto oleh Michael J. Lee

Dengan rancangan untuk bersembunyi yang tidak sedap dan tinggal di dalam tapak rumah yang sedia ada, Palumbo dan perancang dapur Donna Venegas dapat bekerja di tingkat pertama, mencipta kawasan yang luas dan cerah memasak dan menghiburkan di mana terdapat "banyak papan dan buruk penggunaan ruang, "kata Palumbo. Mengetuk dinding dan menyenaraikan beberapa kawasan yang janggal-termasuk lorong gelap dan kemasukan belakang-mereka membuka bilik 19-dengan-28 kaki. Dalam proses itu, Monaco menemui beberapa kayu busuk, yang dipenuhi dengan rasuk yang direka bentuk. Perubahan susun atur memperluaskan dapur keluar ke dinding luaran rumah di kedua-dua sisi, di mana tingkap baru masuk, sementara yang lain dibesarkan untuk cahaya semula jadi dan untuk memberikan gambaran tentang salah satu daripada ciri-ciri kawasan itu: lanskap bujur batu.

Ditunjukkan: Pulau prep dapur dilengkapi dengan peti sejuk undercounter dan ketuhar gelombang mikro dan menyediakan akses mudah ke julat ketuhar enam ketuhar enam pembakar.

Kabinet: Kabinet Khusus Tandatangan

Menghiburkan Limpahan

Foto oleh Michael J. Lee

Di bahagian dalamnya, tujuannya adalah menjadikan bilik itu menjadi kawasan persediaan makanan dan tempat yang menghiburkan. "Dapur adalah contoh hebat dari arah ke arah menjadikannya ruang keluarga, " kata Venegas. Pemilik rumah mahu rumah menjadi tempat di mana mereka benar-benar boleh menghabiskan masa dengan anak-anak mereka; keluarga suka melontarkan pesta untuk seluruh pasukan hoki atau lacrosse-ibu bapa dan anak-anak-jadi mereka mungkin mempunyai sebanyak 30 orang dewasa dan 15 anak-anak di rumah pada satu masa. Untuk membuat campuran dan tempat makan untuk seluruh orang ramai, Palumbo merancang dua pulau marmar, satu untuk menetapkan atau menyajikan makanan dan yang lain untuk mereka yang menikmati untuk berkumpul, duduk, dan berkongsi. Suatu kawasan siling yang jatuh di atas pulau sosial dibina dari papan dahi dan lekukan, untuk memadankan dinding asal bilik, dan rumah-rumah saluran dan pendawaian. Barisan pencahayaan permukaan yang dipasang di permukaan dapur balok dapur yang tetap terdedah, mencerahkan tugas memasak.

Ditunjukkan: Tetamu boleh menumpahkan dari dapur melalui pintu berayun ke meja panjang ruang makan. Lantai jantung-pain bilik, dinding papan, dan siling siling semuanya asli.

Meja makan: Alat Vintage Farm Dining Table, Perkakasan Pemulihan
Kursi: Pengerusi Aubrey, Banglo 5
Candelier: Chandelier Dean, Made Goods

Perkhidmatan Makan Makan Lama

Foto oleh Michael J. Lee

Ruang makan, bersebelahan dengan dapur dan dihubungkan dengan pintu berayun yang sedia ada, tidak dapat disentuh: Dinding dinding, balang, dan lantai kayu pinus adalah asli. Untuk memperbaiki aliran cahaya di antara ruang makan dan ruang tamu, Palumbo ingin menghilangkan dinding dalaman-panggilan kontroversial, kerana ia berfungsi untuk menyertakan inglenook asli mengapit perapian rumah. Pada akhirnya, dinding terus di atas salah satu bangku terbina terbuka, dengan jawatan sokongan tetap utuh; semakan itu bukan sahaja membolehkan cahaya menerangi dari tingkap pada kedua-dua pihak tetapi juga berjaya menyatukan dua bilik.

Ditunjukkan: Kabinet terbina dalam asal disegarkan dengan cat putih, dan rak baru ditambah di belakang pintu kabinet dasar. Pintu berayun di antara ruang makan dan dapur juga asli.

Mewujudkan Retret Attic

Foto oleh Michael J. Lee

Seterusnya: pengubahsuaian besar-besaran di loteng yang tidak tertakrif di tingkat tiga, di mana dinding terpencil, beberapa tingkap, dan papan kayu yang belum selesai asalnya yang kosong sehingga ia berasa gelap dan tidak berkarat. Pemilik rumah membayangkannya sebagai ruang peribadi dan ruang sosial untuk anak-anak remaja mereka, lengkap dengan katil terbina dalam dan kawasan perkantoran di mana mereka dapat menendang kembali dengan rakan-rakan mereka. "Mereka mahu ia menjadi meriah dan menyeronokkan, " kata Palumbo, "sambil menghormati sifat bersejarah rumah itu."

Ditunjukkan: Pintu gelangsar gaya terbina dalam bar, dan palet warna segar memeriahkan retret loteng baru.

Bangku bangku: Zig Zag di Azure / Peridot, Reka bentuk Mally Skok
Cat: C205 Retro Lime (pintu gelangsar gelongsor), Cat C2

Slaid untuk Privasi

Foto oleh Michael J. Lee

Sepanjang ruang, papan kayu ditarik supaya penebat semburan boleh ditambah; Papan tersebut kemudian dipasang semula, dan siling dan dinding dicat putih. Pintu gelangsar gaya diraja, dicat hijau limau yang meriah, telah ditambahkan ke alcove bilik tidur yang baru berhias; Tingkap transom di atas pintu membantu aliran cahaya semula jadi ke bilik-bilik lain. Mandi baru duduk di koridor. Kawasan gantung, yang mendapat tingkap yang lebih besar dan kerusi tingkap bilik yang luas, terletak di dalam hujung gable depan rumah. Secara keseluruhan ia adalah ruang yang dimiliki oleh anak-anak dan teman-teman mereka, bermain hoki lutut di ruang tengah yang panjang dan terbuka dan mengeluarkan beg tidur pada waktu malam.

Ditunjukkan: Pintu gerbang gelongsor dengan perkakas tahan karat keluli tahan karat menambah definisi dan sentuhan kehebatan ke bilik tidur. Lebih banyak tingkap transom di atas pintu membolehkan cahaya mengalir dari satu hujung ruang lantai ketiga ke yang lain.

Up and Away

Foto oleh Michael J. Lee

Dengan kedua-dua projek besar selesai, selebihnya berasa lebih seperti pembersihan daripada pembinaan utama. Jalan tangga yang menuju tangga kedua ke tingkat tiga mendapat pagar yang dibina semula. Bilik tidur lantai kedua mendapat cat segar; dan bilik mandi itu menerima redos mereka. "Sederhana dan neutral adalah idea, " kata Palumbo, yang menggunakan lekapan putih, batu tulis semula jadi dan batu kapur untuk lantai, dan lebih banyak papan dinding dan kesombongan.

Ditunjukkan: Tangga lantai ketiga asal membawa ke kawasan tempat duduk terbina dalam bertentangan dengan satu tetingkap di rumah yang menawarkan pemandangan air. Tingkap Transom (di sebelah kiri) menyalurkan cahaya ke bilik mandi baru.

Bersih dan kemas

Foto oleh Michael J. Lee

Semangat yang semudah itu juga dapat ditemui di seluruh rumah, sebuah tempat yang mempunyai ruang untuk semua orang. Isteri mengatakan dia berasa santai dengan sebuah rumah yang penuh dengan tetamu semasa bercuti kerana dia melakukan hujung minggu musim panas yang tenang dengan hanya keluarga. "Rumah itu mempunyai kehangatan yang indah dan gembira kepadanya dan rupa sejarah yang tulen, " katanya, mencatat apa yang menjualnya di tempat dari awal. Kemudian dia menyimpulkan kejayaan sebenar reno itu: "Dan masih ada."

Ditunjukkan: Kawasan lounge terbuka di tingkat tiga termasuk kerusi tingkap dinding-ke-dinding dan kerusi beanbag slung rendah.

Kerusi Beanbag: Kerusi Bag Bean di Pautan, OC Fun Saks

Bath Unfussy

Foto oleh Michael J. Lee

Bilik mandi baru di kuarters remaja tidak fleksibel dan berfungsi. Pancuran bawah tanah bawah tanah dilampirkan dengan kaca tanpa bingkai.

Pintu pancuran: Jenka Glass LLC; 978-276-3066

Dos Teal

Foto oleh Michael J. Lee

Cermin dan kesombongan menawarkan warna biru teal dalam mandi baru.

Palet Rendah-Kunci

Foto oleh Michael J. Lee

Dua bilik tidur pada tahun 1980-an tambahan di atas garaj telah dinaik taraf dengan kemasan dinding baru, termasuk warna driftwood ini.

Bilik untuk Menjimatkan

Foto oleh Michael J. Lee

Bilik tidur tingkat dua di bahagian asal rumah dikemas kini dengan dinding papan kayu yang baru dicat dalam warna kelabu kelabu yang sejuk.

Serai yang dilindungi asal

Foto oleh Michael J. Lee

Teras depan tertutup yang sedia ada dibiarkan teruk, dan lantai dan siling telah ditapis semula. Ayunan tanjung baru adalah tempat bacaan kegemaran.

Berayun serai: Swing Porch York Harbor, Swing Porch Penobscot Bay

Great Outdoors

Foto oleh Michael J. Lee

Geladak baru, yang memanjang dari bahagian teras depan untuk membungkus rumah, dibina dengan papan cemara, mengekalkan jejak dari struktur sebelumnya. Kawasan makan boleh diakses dengan mudah dari ruang makan.