Rumah era zaman Victoria ternyata menjadi berlian yang kasar

Apa yang kami dapat ialah Queen Anne 1895 dengan pendawaian yang cair dan plaster basah - rumah yang sangat memerlukan beberapa seni bina TLC

Queen Anne Exterior

Gambar oleh Eric Piasecki

The 1895 Queen Anne di Collingswood, New Jersey, telah dibahagikan kepada dua unit pada tahun 1960-an, dan sementara suami saya dan saya, yang kedua-duanya mempunyai darjah seni bina, bersetuju bahawa ia adalah kecelakaan kosmetik, nampaknya mempunyai tulang yang baik. Tiada apa-apa yang kelihatan rosak. Sistem HVAC baru-baru ini telah diganti, dan terdapat paip paip baru, bersama dua relau baru dan pemanas air.

Sebaik sahaja kami mengambil alih, kami mendapati bahawa perkara-perkara tidak baik seperti yang mereka seolah-olah. Pendawaian knob-dan-tiub asalnya adalah kekacauan yang cair. Bilik mandi lantai kedua telah bocor ke tingkat pertama. Ia kelihatan seperti kita perlu demo banyak rumah. Ibu bapa saya menawarkan untuk membolehkan kami tinggal bersama mereka selagi kami mahu. Itu berlangsung selama enam bulan.

Entryway

Gambar oleh Eric Piasecki

Perkara pertama yang kami mahu lakukan adalah memberikan rumah itu kembali. Kebanyakan watak asalnya telah dilucutkan dan dijual. Walaupun kami tidak pernah menemui rancangan seni bina, kami menyedari bahawa rumah itu memegang petunjuk kepada tata letak asal. Ia adalah mudah untuk melihat di mana dinding partisi kurus telah dipasang dari keretakan rambut dan sesetengah penyiasatan menyulitkan.

Kedua-dua pintu masuk dan tingkap kaca berwarna asli ke rumah; jubin lantai baru.

Ruang tamu perapian

Gambar oleh Eric Piasecki

Matt membina semula rak di atas mantel ruang tamu, yang diasaskan dengan papan lapis apabila kami masuk. Dia juga menyalin dentil cetakan mantel apabila dia membuat kabinet terbina dalam untuk bilik keluarga.

Sink dapur dapur

Gambar oleh Eric Piasecki

Pada masa itu, Matt sedang mengusahakan kerja-kerja menaik taraf sebuah biara, dan dia membawa pulang perhiasan-perhiasan yang terselamat, termasuk sinki basuh dua kaki, dua tiub, keluli tahan karat keluli tahan karat (dengan simpanan bawah lantai) dan lantai kayu parket herringbone, kedua-duanya kita letakkan di dalam bilik kegemaran saya di rumah: dapur. Tenggelam menyediakan hampir separuh dari ruang 20 ruang lurus ruang kaunter.

Projek kegemaran saya telah menjadi kelabu dan berdebu ketika saya tersapu oleh dekad-dekad tangan kotoran yang dibina dari setiap lantai kayu parket oak 4-dengan-12 inci. Saya mesti duduk selama 300 jam, melakukan enam keping satu jam.

Julat dan Hood baru

Gambar oleh Eric Piasecki

Saya suka melayan, tetapi saya juga suka dibiarkan bersendirian ketika saya memasak, jadi saya merancang ruang dalam skema bulat yang membolehkan saya memasak untuk kumpulan besar orang dengan cekap. Saya splurged pada pelbagai 48-inci, backsplash keluli tahan karat, dan hud bolong, menambah banyak rak keluli terbuka, dan terselip dua Whirlpool peti sejuk di bawah counter blok daging. Untuk membantu menjaga dapur terbuka dan rapi, tidak ada kabinet atas.

Tangga

Gambar oleh Eric Piasecki

Mengembalikan tangga asal adalah salah satu pekerjaan yang lebih menarik. Untuk membenarkan pintu masuk swasta ke pangsapuri tingkat kedua, pemilik sebelumnya telah mengambil tiga langkah bawah dan mendorong mereka di bawah tangga untuk membuat tangga terus lurus. Kemudian mereka memotong masuk kedua ke dinding depan. Salah satu perkara pertama yang kami lakukan ialah menutup dinding itu dan mengambil langkah tersembunyi. Matt mereplikasi pendaratan, pagar, dan treads out of oak. Pekerjaan itu akan mengambil masa kira-kira sebulan, tetapi kerana kami tahu kami akan membawa bahan berat ke atas dan ke bawah, kami memutuskan untuk tinggal dengan papan lapis dan rel semasa pembinaan - yang akhirnya mengambil masa dua setengah tahun . Ia adalah projek pertama yang kami mulakan dan yang terakhir kami selesai.

Corbel asal

Gambar oleh Eric Piasecki

The corbels di bilik tidur utama adalah satu-satunya yang asal yang tinggal. Matt mencipta corbels baru di bawah di mana asalnya hilang.

Bilik tidur utama

Gambar oleh Eric Piasecki

Kami memasang semua tetingkap baru dan sama ada memasang semula dinding atau menutupnya dengan papan dinding. Kami berjaya menyelamatkan dan membetulkan kebanyakan lantai pain kuning.

Pejabat Tingkat Tiga

Gambar oleh Eric Piasecki

Rusak oleh dinding partition, 28 lantai papan di dua tingkat pertama terpaksa diganti, jadi kami menurunkan papan dari tingkat tiga untuk menambal kawasan tersebut. Kami berkarpet lantai atas, yang kini berfungsi sebagai pejabat, teater rumah, dan bilik permainan.

Bahagian Luar Pintu

Gambar oleh Eric Piasecki

Pinjaman dari program Collingswood yang dipanggil Glad To Be Single Again, yang mempromosikan penyusunan semula rumah seperti kami yang telah berubah menjadi dupleks, membenarkan kami mengupah orang untuk menggantikan bumbung yang sudah usang dan cat yang mengelupas. Rob Miller RJ Roofing memasang jubin batu tulis simulasi. Tetapi walaupun kita mengikut semua peraturan untuk memeriksa kontraktor sebelum menyewanya, pelukis kita adalah bencana. Dia menampar sebatan menampal di tepi saring asal dan tidak mengganggu untuk pasir itu. Dia dicat manakala bahagian tepi basah dari hujan, jadi cat melepuh. Jerami terakhir adalah ketika ia menggunakan penyembur, yang meninggalkan kabut kuning halus di tingkap baru dan merosakkan banyak bumbung baru. Kami menembak dia di tempat kejadian. Kami masih belum membatalkan kerosakan sepenuhnya.

Doorknob kuningan abad ini masih menghiasi salah satu pintu, yang dicat merah, kuning, dan krim, seperti bagian luarnya.

Sebelum ini

Kami benar-benar diganti, diperbaiki, atau diubah suai setiap permukaan rumah. Ini adalah langkah bawah asal yang diselamatkan.

tingkat 1

Seseorang menyebut bahawa rumah itu pada asalnya mempunyai teras berhadapan, jadi kami memohon untuk mengubahnya untuk membina semula itu, bekerja dengan Three Brothers Building untuk melakukan pembinaan terperinci dan Victoriana East, sebuah syarikat penggilingan tempatan, untuk mewujudkan keratan baluster gerudi yang sesuai. Semua orang melakukan pekerjaan yang begitu baik sehingga penambahan baru menipu bekas jiran yang kembali untuk lawatan. Dia tidak percaya ia bukan teras asal.

tingkat 2

Apa yang Kami Adakah:
Mengembalikan 1895 Queen Anne yang dicincang kepada akar keluarga tunggalnya.

Kos Pengubahsuaian: Sekitar $ 100, 000
Rangka masa: 3 tahun
Di mana kami menyimpan: Menggunakan lantai, lampu, dan
tenggelam yang diselamatkan dari sebuah biara secara percuma, serta membeli bahan-bahan yang direkodkan lain melalui kedai penyelamatan seni bina.
Di mana kita splurged: Kompor pro-gred
dan peralatan lain di dapur.

Tingkat 3

Apa yang kita lakukan secara berbeza: Menyewa orang lain untuk kerja cat luaran, yang merupakan bencana.
Cabaran terbesar: Mengembalikan tata letak asal bilik.
Bagaimana kami menyelesaikannya: Dengan mengkaji rumah dan mencari tanda-tanda di mana dinding telah ditambah.

tayangan slaid galeri tayangan slaid Galeri paparan