Pelajaran yang dipelajari dalam 40 tahun tv

Kebanyakan orang boleh menangani dua atau tiga buah rumah seumur hidup. Krew TV tapak ini telah diambil pada puluhan. Apa yang mereka temukan selama ini pasti dapat membantu rumah yang lebih baik

Tiga puluh tahun adalah masa yang panjang. Lebih daripada satu generasi dalam segi manusia dan beberapa eon ketika datang ke televisyen. Sejak pengubahsuaian 1979 laman web rumah zaman Victoria yang dipakai membina TV peningkatan rumah sebagai genre, kami telah melakukan perjalanan jauh, secara harfiah dan kiasan. Kami telah menceburi kawasan yang jauhnya termasuk Hawaii, London, dan Bermuda, dan kami telah menyiasat dan menggunakan pelbagai teknologi, bahan, dan teknik pembinaan baru. Kami telah mengambil bahagian dalam kilang tradisional dan mengumpulkan rumah modular yang dibina oleh kilang. Kami telah menekankan kepentingan reka bentuk yang baik dan mendapat lebih baik untuk memulihara sumber semula jadi. Dan sementara kita sentiasa menghormati masa lalu, kita tidak pernah menjadi hamba kepadanya-orang-orang menunjukkan walaupun dikatakan berkata, apabila menarik dinding lama, "Mereka tidak membina mereka seperti biasa. " Seiring masa telah berubah, kami berharap kami telah membantu anda mengubah bersama dengan mereka. Jadi inilah idea idea yang baik untuk 30 tahun, semua TOH diuji. Cheers!

1. Memulihkan rumah lama adalah pelaburan yang baik

Gambar oleh Courtesy of WGBH

Apabila TOH perdana, pengeboman seluruh blok untuk membuat jalan untuk pembinaan baru adalah amalan biasa. Projek pertama kami, di kejiranan Dorchester di Boston, membuktikan bahawa rumah yang lebih tua boleh diolah semula menjadi ruang yang boleh didiami, yang unik yang mengekalkan nilainya dari masa ke masa-dan menambahkan watak dan rasa sejarah ke kawasan kejiranannya.

2. Warna adalah cara kos rendah untuk menambah pizzazz

Gambar oleh Erik Johnson

Apabila wang ketat, seperti pada tahun 2006 penggubah semula rumah batu bata 1879 di Washington, DC-atau bahkan ketika itu tidak-pilihan warna yang tepat boleh membawa gaya yang besar ke mana-mana bilik dengan hampir tidak ada kos tambahan. Di sini, kombinasi dinding tebal dan trim putih segar memberikan punch canggih ke ruang tamu ini.

3. Mencipta bilik luaran mengembang ruang tamu anda

Foto oleh Michael Lutch

Di rumah Arlington pada tahun 1982, krew membina sebuah kandang seni bina untuk tab mandi panas yang memberi privasi kepada pemilik rumah dan melihat keseronokan ketika mereka tidak merendam. Ruang tamu luar dan titik fokus seperti ini memecah rumput gambut ke ruang yang berguna dan menyeronokkan.

4. Pembuatan keluar boleh menjadi ruang hidup bonus

Gambar oleh Joshua McHugh

Mencari cara baru untuk menggunakan struktur yang sedia ada - seperti penukaran 2003 taman halaman belakang yang menumpahkan pondok di dalam undang-undang di Concord-boleh menjadi cara yang berkesan di sekeliling larangan zon moden. Dengan mengitar semula bangunan luar bangunan, pemilik dapat memerah fungsi penting dan nilai daripada struktur yang kurang digunakan.

5. Simpan dan perayaan sekurang-kurangnya satu perkara lama

Gambar oleh Julian Wass

Kebanyakan pengubahsuaian memanggil untuk mengeluarkan sebahagian daripada sejarah rumah, katakan, merobohkan plaster kuda atau susun atur yang kuno. Tetapi hampir setiap manfaat di rumah bergantung kepada sekurang-kurangnya satu ciri penting dari masa lalu. Dalam projek Rebuilds New Orleans 2008 kami, mangsa yang terselamat di dalam air Taufan Katrina mengekalkan perapiannya yang mempunyai dua kaki asli, lantai kayu keras dan siling papan, yang semuanya memegang kenangan sejarah yang kaya di rumah.

6. Stick around apabila anda memanggil di pro

Foto oleh Keller & Keller

Sebahagian daripada menjadi DIYer yang baik adalah mengetahui batasan anda. Apabila anda sedang berusaha untuk mencari penyelesaian yang rumit untuk masalah yang membingungkan, menyewa pro dengan pengalaman bertahun-tahun pasti akan menjimatkan masa dan wang dalam jangka masa panjang. Tonton pro menangani masalah kesukaran, dan anda akan belajar satu atau dua perkara, sama seperti pemilik rumah yang menerima lawatan dari Ask The site ini pasukan. Semasa musim debut pada tahun 2002, Ask crew (bertentangan, kanan bawah) membantu pemilik rumah dengan pelbagai tugas yang termasuk penetapan skrin tingkap, memajukan lantai kendur, dan membaik pulih keran bak mandi mandi bocor.

7. Bersedia untuk projek anda berkembang

Foto oleh Keller & Keller

Selalunya penyelesaian yang terbaik untuk cabaran pengubahsuaian yang sukar tidak akan hadir sehingga kerja sedang dijalankan. Salah satu perubahan yang paling penting dan berfaedah yang dibuat semasa projek Watertown 1998 kami telah membongkar tiga tangga di rumah dan membina semula hanya satu di tengah-tengah rumah, jauh memperbaiki rancangan lantai Queen Anne 1886. Pengubahsuaian ini dimungkinkan oleh komunikasi yang baik, perancangan yang teliti, dan kerjasama yang rapat di antara kebaikan kami dan arkitek dan pengrajin yang terlibat.

8. Jangan sekali-kali memulakan reno utama tanpa audit tenaga

Gambar oleh Russell Kaye

Sejak tahun 1982, TOH telah meminta ujian-ujian ini untuk mengetahui di mana tenaga rumah sedang sia-sia. Hari ini, teknik-teknik seperti ujian blower-door digabungkan dengan pembacaan kamera inframerah, seperti yang digunakan pada projek Newton 2007, untuk membantu pemilik rumah menentukan di mana untuk memasang lubang pembaziran wang dan untuk mengetahui cara lain untuk mengurangkan penggunaan tenaga.

9. Kembalikan semula bahan asal apabila masuk akal

Foto oleh Keller & Keller

Foto "sebelum" rumah Belmont, yang diambil sebelum pengubahsuaiannya pada tahun 1993, adalah bayang-bayang yang dibelenggu asbestos yang dipenuhi dengan kehangatan "selepas" tembakan keindahan gaya Shingle. Pembukaan kayu asal kebanyakannya utuh apabila ia ditemui semasa pengubahsuaian, jadi ia bernilai pelaburan untuk membawanya semula. Untuk kredit tambahan, pemilik rumah memutuskan untuk meletakkan cedar sebenar bersalaman kembali ke rumah mereka "bumbung" 1907, walaupun hanya di sisi jalan, di mana pemandangan paling penting.

10. Yayasan prefab adalah asas yang baik untuk membina

Gambar oleh Richard Howard

Pertunjukan ini pertama kali menggunakan sistem asas konkrit preformed buatan kilang pada tahun 1994 ketika menambah pada Kolonial 1710 di Acton. Tom Silva mencatatkan banyak kelebihan komponen komponen yang dibina buruh ini dibina di luar tapak: "Tidak ada lumpur, tidak ada kucar-kacir, tiada trak konkrit. Menghantar rancangan anda kepada pengeluar dan kilang mempercepatkan semua keping, menghantarnya ke tapak kerja, dan bawa mereka ke tempatnya. Dalam satu hari, anda sudah bersedia untuk memulakan penambahan atau rumah baru. "

11. Perubahan banding-banding boleh memberi impak besar

Gambar oleh Courtesy of WGBH

Dengan membaiki ciri utama di muka depan rumah anda, anda melakukan jiran-jiran anda dengan nikmat dan meningkatkan daya tarikan dan nilai rumah. Langkah sedemikian boleh menjadi mudah, seperti mengecat pintu masuk atau kompleks, seperti mengembalikan ciri senibina yang hilang, seperti Norm Abram dan Tom Silva pada tahun 1991 apabila mereka membina semula sebuah teras depan yang hilang di rumah Wayland yang bermula pada 1815 dan disenaraikan di Daftar Negara Tempat Bersejarah.

12. Rock Heat Radiant

Gambar oleh John Blais

Richard Trethewey amat bangga bahawa TOH merupakan pertunjukan pembaikan rumah yang pertama untuk menunjukkan penggunaan dan bahan yang sesuai untuk kaedah pemanasan ini, yang biasanya bergantung kepada paip air panas atau kabel elektrik di bawah lantai untuk memanaskan bilik-bilik yang sejuk, seperti yang ditunjukkan di sini. 1998 projek Milton. "Apabila dilakukan dengan betul, pemanasan berseri adalah lebih cekap dan berkesan daripada pemanasan udara dan menyampaikannya ke seluruh rumah, yang mana banyak sistem HVAC dilakukan, menjadikan banyak orang lebih selesa di rumah iklim sejuk, " katanya. .

13. Pilih sintetik untuk kuasa mereka

Foto oleh Keller & Keller

Walaupun banyak projek TOH mempunyai bahan semulajadi seperti kayu dan plaster, bangunan dengan mereka hari ini tidak selalu menjadi pilihan terbaik untuk rumah anda. Di bahagian luar, sintetik seperti siding simen (digunakan di rumah Billerica 1999), acuan dan kurungan seni bina poliuretana, tiang gentian kaca, dan papan trim PVC memegang dengan baik dan tidak membusuk, memanjangkan hayatnya dan menelan kos yang kurang. Di dalam, acuan mahkota poliuretana dan medali siling hampir tidak boleh dibezakan dari kayu dan plaster rakan-rakan mereka-dan mereka lebih ringan dan kos kurang.

"Kami menggunakan simen pada beberapa pekerjaan-ia kelihatan baik, memegang cat dengan baik, dan lebih murah daripada kayu. Rumah saya akan datang."
-Tom Silva, Kontraktor Umum TOH

14. Tunjukkan struktur di mana anda boleh

Foto oleh Keller & Keller

Salah satu ruang tandatangan yang hebat dalam sejarah TOH , "ruang tamu dua tingkat" rumah Carlisle dua tahun 2004, adalah bangsawan atas dasar rumah utama, sebuah Kebangkitan Yunani 1849. Syukurlah, bingkai kayu yang kukuh itu dalam bentuk yang cukup baik untuk dipertahankan ketika tong dikonversi. Apabila sesuai dengan bidang seni bina, mempamerkan tulang bilik untuk percakapan yang hebat.

15. Mengasingkan hak untuk meningkatkan keselesaan

Gambar oleh Russell Kaye

Mengekalkan suhu dalaman yang betul bermakna menangkap haba di musim sejuk dan mengekalkannya pada musim panas. Bergantung kepada spesifikasi setiap rumah yang telah kami ubahsuai, TOH telah menggunakan keledar gentian kaca, selulosa yang ditiup, bulu mineral, busa tegar, seluar jeans biru yang dicincang, dan penebat busa busa terbuka dan tertutup (seperti yang digunakan pada 2006 East Boston project) untuk menyelamatkan wang pemilik rumah dan membuat rumah mereka lebih menyeronokkan sepanjang tahun.

16. Kaedah dan bahan penjimatan masa menjimatkan wang anda juga

Gambar oleh Kolin Smith

Dalam usaha besar yang kompleks itu, pengubahsuaian Manchester 2001, setiap minit dikira untuk menyelesaikan projek tepat pada waktunya dan dengan itu dalam anggaran. Para kru bekerja keras untuk mengesan produk yang dicukur hari, jika tidak minggu, dari jadual: satu cerobong modular dan sistem serombong; plastik PEX; tenunan cedar berwarna kilang; helaian MDF dibuat untuk kelihatan seperti papan kekunci beadboard; dan lantai kayu yang telah direka semula.

"Kami menggunakan membran bumbung sendiri pada setiap projek untuk melindungi kebocoran dalam sampul bangunan. Ia adalah insurans yang murah berbanding mimpi buruk yang paling buruk di rumah."
-Kevin O'Connor, TOH Host

17. Pro reka bentuk yang baik bernilai setiap sen

Gambar oleh Russell Kaye

Seorang arkitek atau pereka telah terlibat dalam setiap projek TOH . Dan selama bertahun-tahun kami telah membawa arkitek landskap, pereka dapur (termasuk Kathy Marshall, yang bekerja pada projek Carlisle 2004, antara lain), perunding bersejarah, pereka dalaman, dan juga pakar warna cat sebagai keadaan yang diperlukan. Mengapa? Kerana orang-orang ini membawa pengetahuan khusus kepada tugas itu. Anda akan mendapat nilai wang anda dari pengubahsuaian jika kelihatan baik, berfungsi dengan baik, dan bertahan lama. Pro reka bentuk yang berpengalaman akan membantu anda sampai ke sana.

18. Produk komersial boleh menambah bakat ke rumah anda

Gambar oleh David Peterson

Pada tahun 1998, pemilik rumah San Francisco kami memilih untuk memasukkan produk-produk yang menarik (dan rajin) yang biasanya hanya terdapat di ruang komersial ke rumah mereka, sebuah gereja tahun 1906 yang mereka tukar. Pilihan mereka yang tidak dijangka termasuk faucets bilik mandi yang dikendalikan oleh pedal kaki, wainscoting marmer yang kuat diselamatkan dari sebuah bank, lekapan lampu perindustrian, dan di dapur, lembaga yang mempunyai gred papan untuk menulis nota, senarai runcit, dan resipi. Reka bentuk dapur bahkan dimodelkan di salah satu restoran kegemaran pasangan itu.

19. Ambil keuntungan dari matahari, tetapi juga menjaga ia

Gambar oleh Pascal Blancon

Menambah tambahan untuk pemanasan pasif maksimum adalah cara yang hampir bebas kos untuk memanaskannya. Dan apabila hari-hari anjing musim panas bergolek, janganlah memandang rendah kesan penyejukan yang berlebihan, awning, dan pokok yang diletakkan dengan baik. Seperti yang kita telah banyak kali menunjukkan di rumah projek-seperti rumah Key West 1999-apabila anda memasang tingkap baru, memilih model kecekapan tinggi yang membolehkan banyak cahaya tanpa membenarkan haba dibina di dalam.

"Kami telah melihat cat datang jauh sepanjang tahun. Versi VOC rendah hari ini boleh meliputi satu warna-walaupun warna gelap."
-Norm Abram, TOH Master Carpenter

20. Beli insurans yang betul

Gambar oleh David Carmack

Pemilik rumah Billerica tahun 1999, Dick Silva (abang Tom), telah mengalami bencana apabila rumahnya terbakar. Tetapi terima kasih kepada nasihat yang dia terima daripada ejen yang baik, dia telah dilindungi oleh "nilai penggantian penuh" dasar pada rumah dan isinya, berbanding dengan "nilai tunai" yang dikira berdasarkan nilai susut nilai barangan yang hilang . Dasar penggantian menyediakan dana yang mencukupi untuk membina semula yang betul, dan ia hanya sedikit lebih mahal untuk dibawa.

21. Sesetengah struktur lama tidak dapat diselamatkan

Gambar oleh Courtesy of WGBH

Pada tahun 1989, pemilik sebuah kandang 1835 di Concord berharap dapat membongkarnya dan membina semulanya sebagai rumah mereka. Tetapi setelah pemeriksaan lanjut, krew kami menentukan bahawa bingkai dan bahan-bahan tidak akan tahan. Oleh itu, bangsal lama menjadi inspirasi untuk rumah rangka kayu yang baru yang telah siap dengan bahagian-bahagian yang dibina oleh kilang seperti dinding panel terlindung struktur dan tangga pusat yang dibuat di kedai kustom di Wisconsin. Dan kami mempunyai bangku bangsawan lama untuk meletakkan bingkai dengan tangan.

22. Ketik rakaman persegi yang kurang digunakan

Foto oleh Keller & Keller

Lebih dari sekali, kru TOH telah menukarkan ruang "didapati" dalam attics, ruang bawah tanah, dan garaj ke kawasan yang selesa. Anda perlu merancang dengan teliti, dan anda mungkin perlu mendapatkan kelulusan dari jabatan bangunan tempatan untuk mengubah ruang seperti ini. Tetapi apabila dilakukan dengan betul, seperti halnya dengan bilik media ruang bawah tanah di rumah Winchester 2002, pengubahsuaian seperti itu boleh menjimatkan kos dan kerumitan penambahan penuh atau bergerak ke rumah yang lebih besar.

23. Bawa cap peribadi anda ke projek

Gambar oleh Michael Llewellyn

Pemilik rumah Tucson-salah seorang daripada mereka seorang pereka-membawa banyak idea yang kuat ke dalam jadual semasa perombakan tahun 1930 di rumah Pueblo Revival mereka. Mereka bekerja rapat dengan arkitek pada beberapa butir-butir yang unik dan perlu diberi perhatian: countertop dapur hitam yang dituangkan hitam (kaunter konkrit kali pertama muncul di TOH ), kabinet dapur yang diperbuat daripada kayu mesquite yang bersumber dari tempatan, dan di perpustakaan, pintu bilik serbuk ceria menyamar dalam dinding rak buku.

24. Pemanas air adalah tempat yang baik untuk mencari penjimatan tenaga

Gambar oleh Amy Rosenfeld

Projek-projek TOH , seperti tahun 2007 di Austin, telah memasukkan sistem tanpa tangkapan (atau serta-merta), tidak langsung, dan sistem air panas matahari-semua teknologi yang terbukti dapat menjimatkan wang sepanjang hayat mereka apabila dipadankan dengan keperluan isi rumah. Tetapi pemanas air asas yang dijual hari ini jauh lebih efisien daripada yang lebih tua. Pemilik rumah dengan yang berusia lebih daripada 10 tahun harus mempertimbangkan menggantikannya; yang baru boleh membayar balik dengan rebat daripada syarikat kuasa atau kerajaan.

"Kami telah mempamerkan banyak teknologi penjimatan tenaga selama bertahun-tahun, dan kami akan terus melakukannya, kerana kami memerlukannya lebih daripada sebelumnya."
-Richard Trethewey, Pakar Paip dan Pakar Pemanas

25. Kayu lama salurkan jika boleh

Gambar oleh Anthony Tieuli

Kami telah melihat secara konsisten dalam projek-projek TOH bahawa hutan pertumbuhan lama melakukan lebih baik daripada yang baru. Cincin pertumbuhan mereka jauh lebih ketat daripada spesies yang ditanam-ladang sekarang, menjadikannya lebih stabil, tahan lama, dan keras. Itulah sebabnya kami sentiasa berusaha untuk memperbaiki semula tingkap kayu asli, meletakkan lantai kayu yang dikitar semula, dan meraikan keindahan kayu balak lama apabila kita menemui mereka. Pintu masuk di rumah Cambridge 2006 yang dipenuhi dengan tong wain kitar semula menunjukkan betapa cantiknya kayu tua.

26. Sourcing produk tempatan boleh membantu anda pergi hijau

Gambar oleh Stephen Karlisch

Projek Austin tahun 2007 kami membuktikan bahawa menggunakan bahan dan pengeluar berdekatan adalah cara terbaik untuk memulihara sumber untuk merombak. Di dapur, kabinet tanpa formaldehid ditambah dibuat di sebuah kedai hanya beberapa batu dari rumah. Di tempat lain, perlengkapan cahaya adat dibuat di studio tempatan, dan batu kapur Texas berubah menjadi puncak kesombongan.

27. Lebih mudah untuk membina dek lama memakai

Gambar oleh Joe Yutkins

Hujan, angin, dan matahari boleh menjadikan dek yang kacak menjadi zon bahaya yang pecah-pecah. Tetapi bahan-bahan yang lebih baik yang kami telah dipamerkan di rumah-rumah KOTA yang banyak, termasuk papan sintetik yang tahan lama, kayu yang diproses tekanan tekanan arsenik, dan pengikat keluli tahan karat yang tahan karat, telah memungkinkan untuk membina dek yang tahan dengan kerosakan masa .

28. Simpan dan pergi untuk kualiti lebih kuantiti

Gambar oleh Anthony Tieuli

Di Newton Centre, projek rumah musim ke-30, pemilik rumah tinggal di Kolonial Belanda 1915 ini selama hampir lima tahun sebelum menangani pengubahsuaian-cukup lama untuk mengetahui apa yang mereka (dan mereka) sangat diperlukan. Mereka telah membina dada perang kecil dan menambah hanya ruang yang cukup, 330 kaki persegi, untuk memberikan diri mereka lebih banyak ruang pernafasan tanpa masuk hutang gila untuk melakukannya.

29. Ia adalah usaha tambahan untuk melindungi pokok anda

Gambar oleh Russell Kaye

Projek Carlisle 2004 melibatkan banyak pembinaan, jadi para krew bekerja dengan gigih untuk menjaga pokok catalpa yang matang, varieti daun yang terkenal dengan bunga yang menarik, semasa proses pembinaan. Langkah-langkah berjaga-jaga seperti menyusu dan menyiram yang betul, melindungi batang, dan menandakan kawasan tidak pergi untuk peralatan pembinaan berat membuat semua perbezaan untuk memelihara pokok, yang sering tidak menunjukkan tanda-tanda kerosakan sehinggalah kerja selesai.

30. Lekapan yang baik menjadikan rumah anda kelihatan lengkap

Gambar oleh Ann Spurling

Ia bukan hanya untuk "selepas" pameran TV yang projek TOH sentiasa termasuk belanjawan yang mencukupi untuk landskap. Penanaman yang betul adalah sentuhan penamat penting bagi setiap projek dan hanya bertambah dengan masa, sementara pelan induk menyediakan peta jalan yang bagus untuk rumah anda sebagai wang yang tersedia untuk menangani penambahbaikan luar baru. Dan landskap menarik menambah nilai rumah juga, satu titik yang ditunjukkan oleh oasis berjubin yang cerah pada projek Bermuda 2004.

"Kami memilih tanaman yang betul untuk tempat yang betul dan melakukan persiapan tanah yang sesuai - ia akan terbayar dalam jangka masa panjang. Untuk nasihat, berbual dengan pro di pusat taman tempatan anda."
-Roger Cook, TOH Kontraktor Landskap

tayangan slaid galeri tayangan slaid Galeri paparan