Asas yang baik

Beberapa rumah zaman seperti wain yang baik. Orang lain berpaling kepada cuka. Mengubah bangunan tahun 1950 ini meruntuhkannya ke asas blok konkritnya.

Kecuali tembok pertamanya, rumah tepi laut John Ibnet sepenuhnya dicipta semula. Hanya penempatan pintu garaj yang dapat dikenali.

Selepas setahun memburu, John Igneri mendapati tempat impiannya. Tetapi bukan reka bentuk kotak yang menjual eksekutif pemasaran kewangan ini pada tahun 1952. Dia jatuh ke lokasinya-di sebuah kawah yang dipenuhi kapal layar Long Island Sound di selatan Connecticut. "Saya berjalan di pintu depan, melihat vista, dan berkata, 'Saya akan mengambilnya, '" jelasnya.

Pemeriksaan rumah, bagaimanapun, mendedahkan adegan yang lebih buruk. Bumbung rata telah bocor selama beberapa dekad, dan sarung dan kasau telah musnah. Igneri membelinya dan merancang pengubahsuaian yang besar, tetapi dia tidak mula menyedari betapa besarnya hingga ke hari dia masuk. "Saya mahu membuka salah satu tingkap casement, tetapi apabila saya melepaskan selak, seluruh garisannya jatuh, " dia cakap. "Saya terpaksa berlari ke luar, mengambilnya, dan secara kuku kembali ke tempatnya."

Igneri mahukan lebih daripada sekadar tingkap yang bekerja-dia mahu mengubah rumah dua tingkat runtuh menjadi sesuatu yang patut dilihat hebat. "Bumbung rata-bumbung bukan untuk saya, " katanya. Dia juga mahukan ruang tamu yang lebih besar dengan perapian yang megah, dan dapur yang memandang ke atas air-bukannya satu tetingkap kecil suram menghadap jalan. Seorang kawan memperkenalkannya kepada arkitek Nance Vigneau, dan Igneri diambil oleh pendekatannya. "John adalah satu-satunya, anak-anaknya ditanam, dia suka berburu dan ikan, jadi saya membayangkan sebuah rumah kasual, " kata Vigneau. "Saya memberitahunya, 'Saya fikir anda memerlukan sesuatu yang mencadangkan papan boathouse di Maine.'" Dia mendapat pekerjaan.

Semasa mereka bercakap mengenai cara untuk mengubah reka bentuk ruang sedia ada - dari merobohkan pemisahan antara dapur dan ruang tamu untuk menambah bumbung gable-seorang jurutera menyiasat integriti strukturnya. Dia menemui pembingkaian yang lebih buruk, termasuk kerosakan pada rasuk di bawah salah satu pancuran. "Saya gembira kerana saya tidak pernah menggunakannya, " kata Igneri. "Saya boleh jatuh ke lantai di bawah." Apabila mereka menilai semua yang diperlukan oleh rumah, mereka menyedari bahawa tidak sepatutnya melakukan pengubahsuaian penting di sebuah rumah yang memerlukan pembaikan struktur yang begitu banyak. Jadi mereka memutuskan untuk merobohkannya ke landasannya dan membina segar.

Vigneau merancang rumah gaya Shingle kontemporari, dengan cerobong asap lapangan, balok terdedah 23 kaki (diselamatkan dari kandang tua),
dan suite induk yang termasuk bilik persalinan berasingan. Di tingkat bawah, dia termasuk dua bilik tidur, bilik mandi, dan bilik keluarga, untuk menampung anak-anak dan cucu-cucu yang melawat Igneri.
Dengan garaj itu, ia berjumlah kira-kira 3, 200 kaki persegi-betul-betul saiz yang sama dengan rumah asal.

Kontraktor John Ginsbern dari Chilmark Builders tergoda untuk mengatasi perobohan dengan "memandu penggali tepat melalui pintu garaj dan menarik semuanya ke bawah." Tetapi dia mengupah anak kapal untuk membawanya ke papan dengan papan, supaya tidak merosakkan asas. Dengan menggunakan semula, dia mengira, telah menyelamatkan kira-kira $ 15, 000 dalam penggalian dan kos pembinaan.

Kerana dia merobohkan rumah, Ginsbern dengan mudah dapat menangani dua kebimbangan lain di ruang bawah tanah: banjir dan ruang kepala. Dia menaikkan lantai bawah tanah di atas banjir dengan menuangkan papak konkrit baru. Kemudian, untuk menampung siling 8-kaki ditambah 2 kaki untuk paip dan kerja-kerja salib, dia meletakkan 3 kaki blok konkrit baru di atas dinding asas.

Blok konkrit yang terkena mungkin sesuai dengan luaran kontemporari rumah asal, tetapi bukan penampilan neotradisional reka bentuk Vigneau. Jadi Ginsbern digali ke tapak asal dan menumpuk venir batu di atas dinding asas.

Untuk memastikan Igneri dapat menikmati pemandangan dari ruang tamunya yang baru, Ginsbern membina sebuah pintu gelangsar gerbang 16 kaki, di bahagian atas tingkap transom melengkung.

Musim sejuk yang lalu, setahun selepas pembinaan bermula, Igneri akhirnya berpindah ke rumahnya yang siap, dengan lantai jatoba, tingkap transom lama, dan perapian pedesaan yang melambung tinggi. Setiap sekarang dan kemudian, Igneri berkata, "seseorang akan mengetuk pintu dan menawarkan untuk membeli rumah" -dalam tanda rayuan jalannya. "Sekarang, itu sesuatu yang tidak pernah berlaku dengan tempat lama."

Bila hendak merobohkannya

Sama seperti dia suka rumah-rumah lama, kontraktor TOH Tom Silva mengakui, "sebagai usaha terakhir, kadang-kadang lebih bijak untuk merobeknya." Sekiranya kerangka tidak mencukupi, asas lemah, atau rumah telah mengalami kerosakan utama air, mengetuk segala sesuatu dan membina baru adalah pilihan, terutamanya apabila rumah itu tidak mempunyai nilai bersejarah atau seni bina. Kontraktor John Ginsbern, yang membina kediaman Igneri, mengatakan ia adalah soal dolar dan sen. "Anda boleh mengabaikan masalah struktur dan membazirkan wang untuk pembaikan kosmetik, atau, anda boleh membelanjakan lebih banyak wang untuk memperbaiki kelemahan yang mendasari.

Kos pembongkaran dan pelupusan - biasanya $ 8, 000 hingga $ 15, 000-boleh diimbangi dengan menggunakan semula apa pun yang boleh diselamatkan, termasuk pembingkaian, peralatan, dan kerja penggilingan. Tetapi bagi mereka yang lebih suka menyelamatkan daripada pemedih mata, Tom Silva adalah rooting untuk anda. "Jika anda suka menyelamatkan sebahagian sejarah, pergi untuk itu, " katanya. "Pastikan belanjawan anda besar dan anda bersedia untuk tidak diketahui."