Lif muka hadapan

Tambah perbezaan dan bawa ke rumah anda tanpa membelanjakan kekayaan.

Mungkin rumah anda tidak mempunyai watak. Atau, mungkin pesona masa lalu telah dilucutkan oleh pengubahsuaian yang salah. Berhati-hatilah - ada kemungkinan untuk menambah atau memulihkan apa yang dikatakan oleh Realtors untuk mengekang rayuan kepada mana-mana rumah. Anda juga boleh menambah keselesaan dengan beranda atau bumbung untuk melindungi anda daripada elemen semasa anda merebut mel atau mengucapkan selamat tinggal kepada rakan-rakan.

Ketiga-tiga muka muka yang berjaya pada halaman-halaman ini mengubah bahagian depan rumah dengan menumpukan pada pintu masuk. Walaupun yang pertama adalah sebahagian daripada pengubahsuaian rumah utama, yang lain melibatkan sedikit lebih daripada beranda, sebuah ruang tamu dan pelaburan $ 10, 000. Gaya dan pendekatan mereka berbeza menggambarkan beberapa kemungkinan.

Terdapat beberapa peraturan ibu jari untuk mengubah wajah rumah. "Matlamat untuk menjadikannya lebih baik dan memberikan kemudahan atau karakter yang hilang semasa membuat perubahan kelihatan seperti mereka selalu berada di sana, " kata John Sylvestre, pereka dan kontraktor Minneapolis di belakang gerai muka rumah ladang yang ditunjukkan di atas.

Kerana yang baru mesti menggabungkan dengan lancar dengan lama, pertimbangkan gaya atau jenis rumah anda. Adakah ladang, kolonial, Victoria, Cape atau gaya lain? "Anda tidak boleh menambah sunroom cedar-sided dengan tingkap casement untuk batu bata dua tingkat Georgia dan mengharapkan hasil yang baik, " kata Sylvestre. Sekiranya anda membuang kesilapan sebelum ini untuk memulihkan watak yang pernah ada di rumah anda, semak bahan-bahan asal yang diletakkan di bawah tepi sebelah ini. Juga belajar rumah lain yang dibina sekitar masa yang sama untuk petunjuk kepada bahan.

Bagaimana anda menghubungkan serambi baru atau ruang serambi juga akan membantu ia melihat seolah-olah ia datang dengan rumah. "Tidak ada bahan lama dan baru bertemu di pesawat yang sama, " kata Sylvestre. Dia mencadangkan, contohnya, menetapkan tambahan 12 inci dari rumah asal sehingga bertemu lama dan baru di sudut dalam dan bukan pada pesawat rata yang sama.

Seterusnya, merancang jisim atau saiz sebarang struktur baru supaya ia berkaitan dengan skala rumah. Juga pastikan untuk mencocokkan atau melengkapkan padang bumbung sedia ada. Sebagai contoh, jangan tambah bumbung 4-in-12 yang rendah ke bumbung 8-in-12 yang sedia ada. Akhir sekali, perhatikan butiran yang ada, seperti soffit, muntin tetingkap dan trim. Pelajari cara penggunaan bahan. Kemudian pindahkan paparan yang sama kepada mana-mana butiran baru termasuk muka depan anda.

Kembali ke akarnya

Pengangkat muka ini adalah sebahagian daripada pengubahsuaian dan penambahan yang lebih besar pada rumah ladang tahun 1924 di Edina, Minnesota. Matlamat projek ini adalah untuk memulihkan butir-butir ringkas, yang telah dihapuskan oleh pengubahsuaian pada tahun 1970-an.

Pembinaan Sylvestre, yang berpangkalan di Minneapolis, membungkus cerita pertama dengan bilik matahari dan menambah pintu masuk tertutup. Bumbung pinggul baru, yang mempunyai padang 5-dalam-12, sepadan dengan bumbung asal dan menggabungkan penambahan ke dalam struktur sedia ada.

Sylvestre juga bergantung pada tekstur dan warna untuk menyatukan lama dan baru. Penambahan itu adalah berpihak kepada kayu merah yang jelas digunakan secara mendatar. Tetapi untuk alasan kos, pemilik tidak mahu memindahkan seluruh bangunan. Sebaliknya, kedua-dua cawangan baru dan cedar menegak kasar yang sedia ada dicat dengan warna merah yang sama.

Oleh kerana tingkap casement tidak wujud apabila rumah ladang ini dibina pada tahun 1920-an, semua casement telah digantikan dengan unit menegak, unit-unit yang digantung dua kali. "Jangan pergi separuh jalan, " kata Sylvestre mengenai jenis pengubahsuaian ini. "Butiran yang hilang akan berkompromi rupa keseluruhan."

Sebagai contoh, skrin kayu baru dan ribut menyerupai apa yang mungkin wujud sebelum ini dan memberi peluang untuk menambah warna lain ke rumah. Butir-butir lain yang membantu mengintegrasikan penambahan adalah tetingkap lebar yang memangkas dan ketinggian yang ditambah ke pintu depan sedia ada.

Pagar untuk pintu masuk depan baru diperbuat daripada cedar gred pembinaan, manakala cedar gred pembinaan digunakan untuk kayu penapisan dan tekanan yang digunakan untuk membingkai ahli-ahli yang menghubungi tanah. Untuk mengurangkan kos, Sylvestre menggunakan produk kayu kejuruteraan? Perdana-Trim dari Georgia-Pacific? untuk butiran, termasuk tiang pada kemasukan baru yang dilindungi dan fascia, papan sudut dan trim yang digunakan untuk seluruh rumah.

Kawalan Iklim

Matahari boleh membuat sebarang rumah panas pada musim panas, terutama jika rumah yang anda tinggal di Kansas dan menghadap ke barat. Jadi Kenna dan Russ Byram, dari Olathe, Kansas, memutuskan untuk menambah dua beranda kepada mereka
25 tahun, ladang batu bata yang menghadap ke barat, termasuk yang ditunjukkan di sini.

The Byrams memilih bahan-bahan klasik yang abadi. Senarai ini termasuk 12-dalam. tiang kayu seni bina struktur dan pagar kayu, 3/4-in. lekapan lekapan dan lekapan Douglas cemembung bilah cedar baja tradisional dan berpecah tangan - semuanya dari pembekal tempatan. Mereka melabur kira-kira $ 10, 000 di beranda dan menyimpan wang dengan melakukan sebahagian daripada kerja itu di bawah pengawasan rakan Bill Yeamans, kontraktor renovasi yang juga bekerja dengan mereka.

"Membina setiap teras adalah semudah membina sebuah dek tertutup, " kata Yeamans. Pertama, mereka menuangkan empat 12-in.-sq. pad pad konkrit, dan kemudian menggunakan tekanan 656 jawatan dan 2x10 joists yang ditetapkan tekanan 16 inci di tengah untuk rangka. Untuk memelihara teras dari mengatasi rumah, Yeamans dan Byrams mengikuti garis besar dan skala sebuah halaman yang ada. Mereka juga meninggalkan penanaman di tempat supaya teras baru kelihatan seolah-olah ia sentiasa ada.

The Byrams mencapai matlamat mereka untuk membuat rumah lebih sejuk, dan juga mengurangkan bil elektrik mereka dengan tidak perlu menggunakan penghawa dingin sebanyak. Keluarga kini juga mempunyai tempat untuk menyimpan but dan payung pada hari-hari hujan dan salji. Tambahan 250 kaki persegi ruang tamu musim panas adalah satu lagi bonus mengalu-alukan, seperti rayuan keruntuhan yang membezakan rumah mereka dari empat ladang batu bata lain di jalan.

Di mana untuk Cari:

Kembali ke akarnya:
Georgia-Pacific Corp.
133 Peachtree St NE
Atlanta, GA 30303
800 / 284-5347

Benjamin Moore & Co
51 Chestnut Ridge Rd.
Montvale, NJ 07645
800 / 826-2623

Marvin Windows & Doors
Kotak 100
Warroad, MN 56763
800 / 346-5128

Sylvestre Construction, Inc.
7708 5th Ave., South
Minneapolis, MN 55423
612 / 861-0188

Kawalan Iklim:
Biro Cedar Shake & Shingle

515 116th Ave. NE, Suite 275
Bellevue, WA, 98004-5294
206 / 453-1323
www.cedarbureau.org

Exteriors Unlimited, Inc.

17521 E. 24 Hwy.
Independence, MO 64056
816 / 796-7074

Panduan Lapangan ke Rumah Amerika

oleh Virginia & Lee McAlester
Alfred A. Knopf, New York, 1994
Ini adalah sumber maklumat yang sangat baik mengenai gaya rumah, maklumat, hiasan dan bahan.