Kebangkitan bungalow yang turun-dalam-dumps

Campuran bahan menyelamat dan ekuiti peluh menghembuskan nyawa baru ke dalam rumah yang telah melihat masa yang sukar

Terdapat Bullet di Siding dan Bar di Windows

Gambar oleh Deborah Whitlaw Llewellyn

Saya ingin membeli rumah ini dari kali pertama saya menatapnya, kembali pada tahun 1998. Ia kelihatan sedih. Saya fikir, saya perlu memperbaikinya.

Banglo 1911 adalah salah satu daripada tiga rumah vintaj yang berturut-turut di blok yang sama di kejiranan Kirkwood di Atlanta, Georgia. Walaupun kawasan itu mula menghidupkan semula, rumah itu mempunyai tanda-tanda sejarah yang kasar baru-baru ini: Bar besi mengunci tingkap ruang tamu, dan peluru dipasang di bahagian tepi. Kami belajar pada penutupan bahawa dua orang telah dibunuh di laman web ini.

Namun, rumah pinus jantung pepejal mempunyai ciri dan potensi, walaupun cedung dan kayu bara cedarnya rosak dari pengabaian. Kami sangat ingin menyelamatkannya. Tetapi pemilik, yang muncul setiap tiga bulan untuk memotong rumput, enggan menjual, walaupun dia menyewanya hanya sekali dalam lima tahun.

Ditunjukkan: Cat hijau dan sejuk menyerlahkan ciri-ciri senibina-termasuk perhiasan gable berbentuk kepala kuda yang direplikasi-pada bungalow 1911 yang dipulihkan.

Bahagian Luar: Sebelum

Gambar oleh Deborah Whitlaw Llewellyn

Rakan saya, Paula Rose, dan saya menetap di rumah sebelah, di mana kami mempunyai anak perempuan kami, Walker. Selama lima tahun, kami akan duduk di dek belakang kami dan melihat tupai, opossum, dan raccoon berjalan masuk dan keluar dari lubang di rumah yang dicincang dengan tingkap naik dan tingkap lebah. Bahagian belakang rumah adalah patch kudzu 12 kaki.

Kemudian pemiliknya berubah fikirannya, dan kami melompat peluang. Kami membeli rumah itu pada tahun 2005 dan segera mula memasuki ruang itu-tetapi semuanya disimpan dengan nilai. Kami fikir rumah akan menjadi satu cabaran tetapi tidak ada yang luar biasa. Nah, kami terkejut. Beberapa minggu ke dalam projek itu, ketika bercuti di Puerto Rico, kami mendapat tahu bahawa rumah vintaj ketiga di blok kami telah terbakar, dan api itu mengancam rumah kami yang sedang bekerja dan yang kami tinggal di. Kedua-dua rumah itu selamat tanpa ada kerosakan struktur, tetapi ia adalah panggilan yang rapat.

Malangnya, api itu membunuh oak berusia 200 tahun di sebelah, tetapi saya membincangkan pakar bedah pokok itu untuk meninggalkan dua buah trak kayu yang telah menjadi. Saya menghabiskan masa berminggu-minggu mengemas sedikit setiap hari sehingga saya telah menyodok lapisan mulut satu kaki di halaman depan. Sebelum ini, kotoran itu adalah tanah liat merah dan sangat berasid, tetapi semua yang saya tanam hanya menjadi kacang sekarang.

Sunroom: Selepas

Gambar oleh Deborah Whitlaw Llewellyn

Pada mulanya, kita hanya perlu merombak dan menjual rumah kerana kita suka tinggal di sebelah. Setelah menjadi hobi pemulihan dalam perniagaan beberapa tahun yang lalu, Paula dan saya hanya ingin mengembalikan tempat dengan integriti sebelum seseorang mengoyakkannya. Kami melakukan beberapa kerja-kerja detektif untuk mencari susun atur asal rumah itu, yang telah ditukar kepada triplex pada awal 1970-an, dan mula merobohkan dapur beranda belakang yang dibalut untuk memberi ruang tambahan untuk memperluas kawasan pedalaman 1, 500 kaki persegi.

Kami mahu memulihkan dan membina semula rumah dengan cara yang mencipta jejak karbon terkecil yang mungkin, jadi kami menuntut semula dan menggunakan semula sebanyak mungkin bahan. Kami juga memilih sistem mesra alam apabila kami boleh, termasuk pemanas air tanpa tangki.

Ditunjukkan: pemilik rumah Kara O'Brien dan Paula Rose di bilik sunyi yang dipulihkan. Siling beadboard asli dan bingkai dinding baru casement tingkap digilap dari pain antik hati dan beraksen dengan kaca berwarna. Pintu Perancis yang tersembunyi menyalurkan cahaya ke ruang tamu bersebelahan.

Kaca berwarna paten dan pembaikan kaca bereput antik: Tom Marr, Atlanta, GA

Sunroom: Sebelum

Foto oleh Courtesy of Kara O'Brien

Bilik tidur asal telah berubah menjadi salah satu dapur triplex.

Bilik mandi

Gambar oleh Deborah Whitlaw Llewellyn

Di dalam, Paula bekerja dengan seorang arkitek untuk merekabentuk hujung belakang yang baru, yang akan memegang dapur baru di tingkat bawah dan bilik tidur baru dan suite utama di tingkat atas. Apa yang kami mahu lakukan adalah menjaga bahagian-bahagian orang ramai dari rumah itu semula dan menaik taraf ruang yang orang tidak begitu peduli pada tahun 1911-seperti dapur, bilik air, dan bilik tidur.

Ditunjukkan: Tab mandi cakar di bahagian bawah mandi adalah asal ke rumah. Dipindahkan dari tingkat dua dan ditapis semula, ia terletak di atas jubin keranjang marmar baru yang dikelilingi oleh waincot marmar yang diasah. Tingkap kaca berwarna yang diselamatkan membolehkan cahaya tanpa menjejaskan privasi.

Penggilap semula tiub kaki: Mike Hildebrand, Permukaan Seperti Baru, Atlanta, GA

Pintu Menanggalkan

Gambar oleh Deborah Whitlaw Llewellyn

Sementara itu, saya mendirikan kedai di halaman belakang ke pasir dan shellac semua pintu dalam. Ia adalah intensif buruh. Kami mempunyai jalur pro pintu, yang saya pasir dengan tangan sebelum selesai dengan amber shellac. Saya selesai kira-kira tiga pintu sehari.

Kami juga mempunyai kru menggali ruang bawah tanah supaya kami boleh mencurahkan lantai konkrit dan menyimpan bahan-bahan seni bina salvaged yang kami kumpulkan untuk bekerja di sana. Selepas seminggu mempunyai dua lelaki mengendarai kereta sorong kotoran selama 8 jam sehari, kami mempunyai gunung di halaman belakang kami. Kami menggunakan beberapa untuk meratakan cerun halaman, dan selebihnya yang kami tawarkan secara percuma pada Craigslist kepada sesiapa sahaja yang sanggup mengambilnya. Menghairankan, kami mendapat pengambil yang cukup bahawa tidak ada yang tersisa untuk mengangkutnya.

Mantel: Selepas

Gambar oleh Deborah Whitlaw Llewellyn

Apabila kami membeli mantel mahogany yang besar, selamat untuk perapian ruang tamu yang kami terungkap di bawah dinding kering, saya tahu saya terpaksa masuk. Entah bagaimana, saya memujuk Paula. Maksud saya, betapa sukarnya untuk bergerak di sebelahnya?

Ditunjukkan: Pemilik rumah memulihkan perapian menggunakan jubin vintage dan mantel mahogany pepejal yang diselamatkan dari sebuah rumah besar di Pennsylvania.

Mantel: Sebelum

Foto oleh Courtesy of Kara O'Brien

Nah, itu dahsyat. Kami segera mendapat tawaran hebat di rumah kami yang kami tidak dapat menolak. Kemudian saya sedar, Uh-oh! Rumah baru belum siap. Selama beberapa minggu, kami membungkus dua buah kucing Siberia, tiga kucing, dan anak perempuan berusia 4 tahun ke salah satu harta sewa kami. Tetapi penyewa mendapat tempoh masa mereka yang keliru dan berpindah dalam beberapa minggu awal.

Kami tidak mempunyai pilihan selain berpindah ke rumah belum selesai yang mempunyai kuasa untuk hanya dua cawangan tetapi banyak penebat soya. Dengan salah satu gelombang panas terburuk di Atlanta yang menjangkau musim panas itu, rumah itu adalah neraka.

Ditunjukkan: Perobohan mendedahkan firebox yang ditempatkan di ruang tamu.

Hidup Melalui Pembinaan

Foto oleh Courtesy of Kara O'Brien

Walaupun dengan semua tingkap dibuang terbuka dan peminat kuasa bateri pergi, udara luar lebih sejuk dari dalam-dan ia adalah 111 darjah di luar. Ini berlangsung selama empat minggu, sehingga kami lulus pemeriksaan pendawaian kami dan boleh menjalankan penghawa dingin pusat. Kami tidak mempunyai dapur selama sembilan bulan lagi, tetapi kami tidak peduli. Membasuh pinggan mangkuk dalam tab itu bukan masalah besar selepas kesengsaraan itu.

Itu bukan untuk mengatakan kehidupan tiba-tiba selesa. Ia telah lama sejak saya menjalani proses kerja. Tetapi selepas menghabiskan beberapa bulan di tapak pembinaan kita sendiri yang berdebu, bising, huru-hara, dengan semua barang-barang kami berkotak, saya mempunyai lebih banyak empati untuk pelanggan kami.

Mencari Penyelamatan

Gambar oleh Deborah Whitlaw Llewellyn

Kami menjelajahi jurang penyelamat dan menemui serpihan yang menakjubkan: kaca berwarna antik dari Ohio, cahaya filigree abad ke-19 dari Virginia, dan sinki granit berwarna merah jambu 1890an. Quarksawn oak wainscot dengan unik "harimau 'bijirin dan chamfered memperincikan garis pusat dewan di tingkat pertama. Ia telah diselamatkan dari akhir tahun 1800-an rumah Tennessee.

Dapur: Sebelum

Foto oleh Courtesy of Kara O'Brien

Dapur ternyata menjadi proses yang menyakitkan tetapi akhirnya memberi penghargaan. Ia amat bercita-cita tinggi, kerana ia melibatkan penggilingan lantai kayu oak berusia 100 tahun dengan aksen walnut ke dalam kabinet baru yang dibuat. Beberapa kontraktor mengatakan bahawa mereka tidak dapat melakukannya; yang lain memetik harga kami yang akan membelikan kami sebuah kereta mewah. Kami akhirnya mengupah seseorang yang tidak berpengalaman dalam kabinet adat tetapi seolah-olah tidak sabar untuk belajar. Setengah lewat, tiada seorang pun daripada kami yang gembira, jadi kami jumpa seorang pembuat kabinet yang mengatakan dia hidup untuk cabaran. Dia ternyata hebat, dan sekarang kita sering bekerjasama dengannya.

Dapur: Selepas

Gambar oleh Deborah Whitlaw Llewellyn

Kami cuba untuk melepasi diri dengan setiap projek, tetapi sekarang, dua tahun kemudian, kami masih fikir ia akan menjadi sangat sukar untuk berada di atas dapur ini. Itulah betapa kita suka dan menghargainya. Kita tidak boleh bayangkan tinggal di tempat lain. Walaupun semua halangan yang dilemparkan semasa merombak, kami akan melakukannya sekali lagi-jika kita terpaksa.

Arkitek: Brent Drone, Seni Bina Purba
Kontraktor: Ketawa Renovasi Matahari, Atlanta, GA
Kabinet dapur: Greg Michael & Sons, Atlanta, GA

Apa yang Kami Adakah

Ilustrasi oleh Ian Worpole

Dihidupkan dan diperluas bungalow Craftsman 1911 yang dicincang, yang tidak dicintai menjadi keindahan yang dipoles.

Kos pengubahsuaian: $ 330, 000
Rangka masa: 2 tahun 2 bulan
Di mana kami menyimpan: Menamatkan semua kerja kayu dan melakukan semua landskap diri kami.
Di mana kita splurged: Dapur, pertama dan terpenting.
Apa yang akan kami lakukan secara berbeza: Pasang pemanasan berseri di mandi anak perempuan kami Walker. Marmar menjadi sangat sejuk.
Cabaran terbesar kami: Hidup melalui gelombang panas pembunuh di rumah yang belum selesai tetapi bertebat dengan tiada penghawa dingin.
Bagaimana kami menyelesaikannya: Pergi ke teater filem untuk menyejukkan setiap kali kami menganggap kami telah sampai ke penghujung tali kami.

tayangan slaid galeri tayangan slaid Galeri paparan