Kegembiraan yang diyer dalam pengubahsuaian kebangkitan penjajah

Setelah 70 tahun dalam keluarga yang sama, sebuah rumah kecil yang mantap datang ke dalamnya sendiri-dengan bantuan daripada pemiliknya yang baru

Kegembiraan DIYer

Foto oleh Tria Giovan

Sesiapa sahaja boleh menemui sebuah rumah yang sudah "dilakukan." Lebih sukar mendapatkan rumah hanya dalam keadaan yang memerlukannya - dibina dengan baik, dipelihara dengan baik, dan sakit untuk redo. "Mandi adalah asal, dapur mempunyai kabinet logam lama - kemasukan depan masih ada sudut untuk telefon! "Kata Jim Zembruski, mengingat pertama kali dia dan isterinya, Sharyn, melihat dengan jelas pada 1938 Revival Kolonial mereka.

Tiada perkara yang dahsyat telah dilakukan ke rumah, yang terakhir didiami oleh seorang wanita berusia 99 tahun yang ibu bapanya adalah pemilik pertamanya. Sebenarnya, tidak banyak yang dilakukan sama sekali, yang bermaksud bahawa untuk semua pesona dan perkadaran yang baik, rumah kecil itu datang dengan senarai madu besar. Sempurna! "Apabila kami ingin bergerak, saya mahu projek, " kata Jim.

Ditunjukkan: Sebagai sebahagian daripada pengubahsuaian seluruh rumah, pemilik Revival Colonial tahun 1938 ini menyembunyikan ruang tamu yang dibina di dalam ruang 'di belakang' yang lebih disesuaikan dan dipasang dengan pintu panel baru dan engsel terdedah.

Tulang yang baik

Foto oleh Tria Giovan

Sharyn, sebaliknya, memerlukan sedikit meyakinkan. Dia telah ditarik ke rumah kerana ia adalah di tempat yang dikehendaki di jalan yang diingini di Easton, Connecticut, jarak jauh dari pekerjaan Jim di sebuah syarikat pemasaran dan komunikasi. Beliau juga menghargai pembinaannya yang teguh, yang Jim menganggap kualiti kayu dan ketukangan apabila ia dibina. "Ia memerlukan banyak kerja, tetapi segala-galanya berada dalam keadaan yang sangat baik, " katanya mengenang, tanpa ironi.

Ditunjukkan: Perapian ruang tamu mempunyai sconce baru yang disikat dan nikel dan pembakar gas yang mudah terbakar.

Kecantikan Tersembunyi

Foto oleh Tria Giovan

Namun, "ia mengambil masa yang agak lama, " kata Sharyn, sambil mengingatkan semula saiz rumah dan keseluruhan keadaan rumahnya: dinding mangy, mandi bertarikh, dapur laminat vintage dan berkarat, dan hanya 1, 800 kaki persegi, tidak termasuk ruang bawah tanah yang belum selesai dan loteng. Ia adalah sedikit comedown selepas rumah yang baru dibina yang berdekatan di mana mereka akan membesarkan anak-anak mereka.

Seolah-olah untuk membantah kesnya, rumah itu datang dengan cetak biru yang bertulis 1938, lengkap dengan lukisan terbina untuk memegang linen, pinggan mangkuk, buku, dan koleksi. Seperti dinding plaster dan lantai oak, penganjur sistem pra-almari yang menarik ini masih bersedia untuk berkhidmat.

Ditunjukkan: Kemasan mencerminkan cahaya menambah dimensi ke ruang sempit.

Kemungkinan

Foto oleh Tria Giovan

Pasangan itu bercakap tentang penambahan tetapi bimbang, kata Jim, bahawa ia mungkin "kelihatan seperti ia telah digantung di belakang." Dan bagaimanapun, dengan anak perempuan mereka di kolej dan anak mereka praktikal keluar pintu, mereka tidak bersiap untuk Sharyn, akauntan, menyimpulkan bahawa ia adalah "rumah yang sempurna untuk kami berdua, dan dengan kos yang kurang."

Ditunjukkan: pemilik rumah Sharyn dan Jim Zembruski mengetuk pintu ke landasan udara, yang menyalakan cahaya ke dalam bilik.

Must-Haves peribadi

Foto oleh Tria Giovan

Lebih baik lagi, "kami dapat menjadikan apa yang kami kehendaki, " kata Jim, dan itu merupakan peningkatan dari apa yang telah dilakukan bersama-sama dengan beberapa konsesi untuk rasa peribadi, kepraktisan, dan masa-masa. kawasan dobi lantai adalah tinggi dalam senarai mereka, bersama dengan pelbagai Viking dan peti sejuk wain. Dari segi kemasan, Jim berkata, "kami mahu rumah itu kelihatan hampir dengan tempoh yang mungkin, tetapi tidak begitu tegas bahawa kami tidak akan beli sesuatu yang kami suka kerana ia 10 tahun lepas. "

Ditunjukkan: Mesin basuh dan pengering menyembunyikan di belakang pintu kabinet di bekas sarapan pagi, yang kini berfungsi sebagai lanjutan dapur.

Merakam Layout

Foto oleh Tria Giovan

Mereka boleh hidup dengan susun atur yang sedia ada, lengkap dengan dapur dapur sempit dan satu tingkat di tingkat atas. Kedua-dua bilik mandi serta dapur perlu dikemas kini, seperti juga ruang tamu terbina, yang telah bertahan selama ini dengan trim Hansel-and-Gretel. Tempat yang logik untuk pejabat Sharyn, bilik tamu, ruang penyimpanan dan ruang meja yang kurang, dan landskap tidak ada, selain daripada rhododendron yang menyeret matahari, yang menyembunyikan pemandangan laut yang cantik seperti beranda. Lebih buruk lagi, rumah itu, penjenayah tenaga klasik tahun 1930, membocorkan udara seperti gila.

Ditunjukkan: Almari tiga sudut asal telah dihidupkan semula dengan cat semigloss, dan lantai oak asal telah diperbaharui dengan poliuretana.

Kesabaran Di Bawah Pembinaan

Foto oleh Tria Giovan

Perbualan berikutnya adalah mengenai Jim sebagai kontraktor am dan menyewa tempat lain sehingga debu itu diselesaikan. "Saya berkata, 'Saya tidak bergerak dua kali, ia terlalu traumatik, '" kata Sharyn. "Jadi kita tinggal di sini dan bekerja di sekitar kita-dan sentiasa memastikan satu bilik mandi berfungsi."

Lawatan ke jabatan bangunan di bandar menunjukkan bahawa permit paling terkini telah ditarik 15 tahun lebih awal, apabila pemilik terdahulu menaik taraf pendawaian dan memasang udara pusat, menaikkannya secara tidak cekap melalui saluran pemanasan yang sedia ada. Pasangan itu memutuskan untuk membuat zon kedua dengan memasang pengendali udara dan kerja duct tambahan di loteng. Untuk memotong draf dan meningkatkan keselesaan, mereka perlu menggantikan tingkap dan pam penebat buih pam ke dinding luar.

Ditunjukkan: Waincot beadboard mandi berdekatan adalah satu lagi sentuhan Jim.

Kecekapan di Tempat Kerja

Foto oleh Tria Giovan

Masa untuk menyusun beberapa subkontraktor.

"Terdapat kemahiran yang sukar dan manual-kerja keras, dan saya telah belajar untuk hidup dengan keupayaan saya, " kata Jim dari pengiraan ekuiti peluhnya. Penebat, paip, dan infrastruktur yang rumit lain Tidak, terima kasih. projek-projek yang melibatkan tangga, walaupun separuh ia mungkin tertanya-tanya mengapa "kubah itu mungkin merupakan pekerjaan paling sukar yang kita temui, dari segi kemahiran dan ketahanan, " katanya, merujuk pada hari dia dan anaknya Drew bergegas ke garaj bumbung, didirikan perancah supaya mereka tidak perlu bekerja di sudut, berjuang untuk memotong dua lapisan bumbung, pemasangan papan lapis dipasang untuk membuat permukaan rata, stabil, dan kemudian mengangkut cupola ke tempatnya.

Ditunjukkan: Sudut telefon ruang depan lama, dengan panel logam berlubang untuk menyaring pendering, mengekalkan peranannya sebagai sekeping perbualan.

Peningkatan Gaya Masa

Foto oleh Tria Giovan

Membina semula laci-laci dalam hutch linen terbina dalam adalah beruang, sementara menggantikan pintu kabinet dan membentuk di ruang tamu adalah, dengan baik, hampir angin. "Lumberyard yang baik mempunyai sisa trim yang boleh dimainkan, " kata Jim, yang suka memikirkan kombinasi mana yang terbaik.

Ditunjukkan: Jim menggunakan kabinet saham dan memangkas untuk membuat terbina tersuai di pejabat rumah.

Endless To-Dos

Foto oleh Tria Giovan

Kelebihan menggantikan tingkap, dilucutkan dan dicat semula cedar goncang dan berpeluk kepalanya, menyentuh cerobong, menggantung pintu garaj tersuai, dan memasang kaunter, jubin, dan paip di dapur dan mandi. Mereka juga akhirnya harus mengurangkan radon dan mengurangkan kelembapan di ruangan bawah tanah apabila ujian mendedahkan tahap sedikit tinggi kedua-duanya. Selepas dua tahun, redo telah dilakukan-tetapi tidak semestinya, sudah tentu. Pasangan itu masih berbual dengan menebat kawasan udara dan menaikkan tingkap tunggal dan pintu Perancis. "Dan kemudian kita boleh meletakkan haba baseboard elektrik …, " Jim muses.

Ditunjukkan: Breezeway kini dibuka di depan ke taman rasmi yang direka dengan profesional dengan standard kerdil kerdil dan kotak kayu mengepung tuteur trellis diikat dengan clematis dan kemuliaan pagi.

The Breezeway

Foto oleh Tria Giovan

Kata Sharyn, pada satu masa dahulu keraguan rumah tangga, "Selimut itu kini menjadi bahagian kegemaran saya di rumah, saya perlu berjalan dua kali sehari." Dia menambah, "Kami tidak akan dapat melakukannya-dan kami menyukainya."

Ditunjukkan: Jalan masuk angin antara dapur dan garaj menyimpan tingkap yang sedia ada sambil mendapatkan lantai biru.

Pelan lantai

Pelan lantai oleh Ian Worpole

Redo memelihara cedar Siding Kebangkitan Kolonial dan susun atur asal 1, 800 kaki persegi. Di tingkat pertama, bilik tetamu menjadi pejabat, sarapan pagi menjadi lanjutan dapur (dengan mesin dobi tersembunyi), dan pintu keluar untuk menghasilkan aliran yang lebih baik dari dapur ke ruang tamu.

Petua DIY Rumah

Foto oleh Tria Giovan

Sebagai seorang DIYer yang berpengalaman yang mengetahui jalannya di sekeliling lumberyard, pemilik rumah Jim Zembruski juga tahu satu atau dua perkara tentang berkhidmat sebagai kontraktor umumnya sendiri. Di sini, dia berkongsi beberapa kebijaksanaan yang diperolehi.

1. Adakah kerja rumah anda. "Sebelum anda menyewa subkontraktor, belajar sebanyak yang anda boleh tentang apa yang terlibat, termasuk setiap langkah, kos bahan, dan masa yang diperlukan. Seorang tukang paip memberitahu saya dia mahu $ 1, 000 untuk tiub fleksibel - lebih baik anda boleh berkomunikasi. Saya banyak mengumpul dengan menonton video pengajaran di thisoldhouse.com. "

Ditunjukkan: Jim meningkatkan kerusi tingkap tingkat dua yang asli dengan mengikatnya dengan cedar.

Berkomunikasi Baik & Pilih dengan bijak

Foto oleh Tria Giovan

2. Bincangkannya. "Mempunyai perbualan yang bijak mengenai tawaran itu, tanya bagaimana ia tiba di. Kadang-kadang tawaran tertinggi sebenarnya adalah yang terbaik."

3. Dapatkan maklumat lanjut. "Huraikan harapan anda supaya anda tidak mempunyai perselisihan di tengah-tengah. Tanya lelaki yang menggantungkan kabinet bagaimana dia akan melakukannya dan bahan-bahan yang dia bercadang untuk digunakan. Anda akan terkejut berapa ramai orang menggunakan skru drywall untuk segala-galanya. "

4. Pilih projek DIY dengan bijak. "Saya tahu batas saya-saya tidak boleh melakukan kerja paip atau memasang countertop granit tetapi saya tahu saya boleh bekerja bersama-sama subkontraktor kami, sama ada ia merobohkan, kerja halaman, atau membaikpulih badai dan skrin. yang membuat perbezaan besar, seperti lukisan dan penambahan mahkota. Waincot di bilik mandi bawah tanah - iaitu pagi Sabtu. "

Ditunjukkan: Dia dan anak Drew memanjat bumbung garaj untuk memotong takuk dan memasang kubah; Kebaikan menggantung pintu adat.

Jimat Apabila Kemungkinan

Foto oleh Tria Giovan

5. Tanya seberapa banyak anda akan membayar sendiri. "Kami sudah bersedia untuk menyewa krew untuk menutup pintu kami, tetapi mereka mahukan $ 250 tetingkap-tidak munasabah, tetapi untuk harga itu, saya fikir saya boleh melakukannya sendiri." Lain mungkin digugat oleh 18 tingkap, tetapi tidak Jim. Kurang masa daripada yang saya jangkakan, "katanya.

Ditunjukkan: Jim dengan susah payah menambah bingkai ke hutch linen, membina semula laci dan meluncurnya, dan menambah rak pelancaran untuk produk mandi.

tayangan slaid galeri tayangan slaid Galeri paparan