Perintah Perubahan Pembinaan - Asas dan Contoh

Tukar Pesanan. Getty / Dream Pictures

Tidak senang dengan kontrak apabila melakukan pembentukan semula rumah atau pembinaan rumah. Kebanyakan pemilik rumah hanya mahu perkara itu dilakukan - meminimumkan kertas kerja sebanyak mungkin.

Satu aspek kontrak yang tidak dapat dielakkan: menukar pesanan. Ketahui bagaimana perubahan pesanan bekerja antara pelanggan dan kontraktor dalam bidang pembentukan semula rumah dan pembinaan.

1. Perubahan Pesanan Mengkreditkan Perubahan Dalam Kontrak

Anda dan kontraktor membuat kontrak awal untuk melakukan kerja, kemungkinan perkara seperti bangunan rumah baru, memakai tambahan, memasang kolam, dan sebagainya.

Oleh kerana tidak dapat dielakkan, perubahan yang mungkin berlaku semasa proses ini, order change membenarkan kontrak untuk mengakomodasi perubahan ini.

2. Ia Bukan Hanya Pelanggan Yang Memulakan Mereka

Kedua-dua pihak boleh dan melakukan permintaan menukar pesanan. Kia Ricchi, dalam Mengelakkan Kon Konstruksi, berkata,

"Sejak perubahan pesanan biasanya meningkatkan kos projek, mereka adalah laknat dari setiap pemilik rumah. Sebagian besar perubahan pesanan hasil dari:

• Kesilapan dan ketinggalan dalam kontrak yang dikontrak > Kerja yang timbul daripada keadaan yang tidak diketahui.
• Kerja tambahan yang diminta pemilik. "

3. Peningkatan dan Tambahan Menambah Pesanan Perubahan Paling Banyak

Acara yang paling umum yang memulakan pesanan perubahan ialah apabila pemilik rumah memutuskan untuk menambah elemen kepada projek: lebih banyak tingkap, tingkap yang lebih baik, lantai yang berbeza, siling yang lebih tinggi, peralatan yang lebih baik, dan sebagainya Setiap perubahan kontrak, walaupun perubahan terkecil, mesti didokumenkan dalam bentuk perintah perubahan.

4. Menipu Bahasa Dalam Kontrak Asal Adalah Kemungkinan, Tidak Mudah

Ini adalah praktik yang pemilik rumah terbiasa apabila membeli atau menjual harta - menaikkan harga, keadaan, atau titik data tunggal yang lain. Tukar pesanan untuk pembentukan semula dan pembinaan adalah berbeza kerana begitu banyak titik data yang terlibat.

5. Setiap Perubahan Sangat Terperinci

Tukar pesanan adalah dokumen yang mengandungi sejumlah besar maklumat yang tidak dapat disampaikan melalui nota tangan bertulis kepada kontrak. Sebagai contoh, perintah perubahan itu akan mengandungi tarikh kontrak asal; tarikh perintah perubahan; kos asal; nilai perubahan; kos perubahan; dan banyak lagi. Paling penting, perubahan pesanan memberi spesifik tentang apa yang akan dilakukan dengan perubahan. Perintah perubahan perlu ditandatangani oleh anda dan kontraktor.

6. Tidak Ada Borang Universal Untuk ini

Tidak ada bentuk perubahan perubahan diterima secara universal, tetapi kontraktor akan mempunyai bentuk pesanan perubahan sendiri. Ia jarang sekali lebih daripada satu halaman, dan

sekurang-kurangnya akan mengandungi maklumat yang dinyatakan di atas. 7.Ubah Pesanan Hampir Sentiasa Koskan Lebih Banyak Wang

Seperti Kia Ricchi menyebutkan, sangat jarang untuk menghadapi perubahan pesanan yang mengakibatkan nilai kontrak yang lebih rendah. Oleh itu, adalah penting untuk mengelakkan perubahan pesanan sebanyak mungkin - walaupun anda adalah yang memulakan perubahan. Ms. Ricchi menasihati pemilik rumah untuk "… membangunkan skop kerja ringkas, betul, lengkap, dan jelas supaya rancangan bangunan, cadangan, dan kontrak menyediakan untuk semua kerja yang diperlukan."