Rumah abad ke-19 dengan semua keselesaan rumah

Rumah tahun 1896 ini begitu bersejarah yang membual paip-paip utama, tingkap-tingkap draf, dan tiada garaj. Kemudian di sepanjang datang pemilik baru dengan anak-anak, kereta, anjing-dan pelan renovasi yang berpikiran pemeliharaan

Gaya Tempoh Unik

Gambar oleh Anthony Tieuli

Oleh piawaian Concord, rumah itu praktikal baru. Ia telah meningkat hanya 115 tahun lebih awal, lama selepas bandar itu diperbadankan dan redcoats Inggeris telah meletakkannya di peta Massachusetts. Tetapi dengan bumbung gambelnya yang mantap mengetuai sudut yang sibuk di daerah bersejarah berprofil tinggi, rumah era zaman Victoria mempunyai gaya tempohnya sendiri, dan tidak ada satu pun dari semua pemiliknya yang baru-mahu mahu mengacaukannya.

Di dalam, bilik depan kacak dan tangga pusat kelihatan seolah-olah mereka telah dipelihara di dalam amber. "Tidak banyak yang dilakukan, " kata Alex Allen, mengingatkan pertama kali dia dan isterinya, Andrea, melihat lantai berwarna madu dan inglenook yang selesa. Kerja keras kayu hitam dan jawatan-jagoan baru-baru ini tidak pernah melihat cat dan tidak menunjukkan tanda-tanda pakaian. Semasa pemerintahannya selama 60 tahun, ternyata, pemilik sebelumnya telah membataskan anak-anaknya ke belakang rumah.

Ditunjukkan: Rumah papan lonceng-dan-sirap yang baru dicat kini adalah 3, 818 kaki persegi yang luas, termasuk tingkat tiga dengan bilik tetamu dan bilik TV.

Arkitek: Battle Associates Architects, Concord, MA; 978-369-1805
Kontraktor umum (kabinet dapur, pulau, kesombongan mandi): Platt Builders, Groton, MA
Masonry: J. David Bergquist Masonry, Temple, NH; 603-924-7037
Ironwork: Artisan Iron, Groton, MA; 978-448-0028

Garasi Multi-Guna Baru

Gambar oleh Anthony Tieuli

Kembali ke sana, pemilik baru dapat melihat ruang untuk penambahbaikan. "Ia benar-benar lari, " kata Alex. "Terdapat cerobong yang pernah berkhidmat dengan dapur arang batu, tetapi ia dimeteraikan dan tidak dilakukan apa-apa." Selebihnya dapur dan pantry tidak betul-betul membawa berat mereka sama ada.

Dan, um, di mana untuk meletakkan kereta?

"Itulah sebabnya ia berlanjutan begitu lama, " kata Alex, sambil mengingati bagaimana rumah dan kotorannya terus berlarutan selama berbulan-bulan. "Tiada garaj."

Ditunjukkan: Garaj baru mempunyai pejabat di tingkat atas dan gema garisan rumah.

Inglenook Penyertaan Depan

Gambar oleh Anthony Tieuli

Pasangan itu telah menaikkan dua anak mereka di Vero Beach, Florida, sambil bekerja untuk perniagaan milik keluarga yang mengeluarkan rak basikal untuk kereta. Concord adalah seri kerana sekolah-sekolah baik dan kedua-dua set datuk nenek tinggal berdekatan.

"Tidak pernah memiliki rumah di sana, kami tidak tahu betapa sukarnya untuk mendapatkan garasi yang diluluskan, " kata Alex.

Dan itu hanya satu item pada senarai redo yang akhirnya menjaga keluarga di Florida setahun lebih lama daripada yang dirancang.

Ditunjukkan: Pintu depan dan lantai quartersawn-oak hanya memerlukan sedikit TLC.

Windows: Marvin

Perapian yang berfungsi sepenuhnya

Gambar oleh Anthony Tieuli

Sebagaimana yang dikatakan oleh banyak pihak, mengurus ke rumah usia tertentu boleh menjadi lebih sukar daripada membina dari awal. Mendapatkan penjaga 1896 ini di kakinya akan memerlukan satu pasukan retak "ahli gerontologi" dapat mengemaskini tanpa mengubah semangat tempat itu atau menimbulkan kekacauan jiran. (Ini bukan persekitaran biasa. Ia mempunyai pagar yang direka oleh Henry David Thoreau.)

Ditunjukkan: Perapian yang sedia ada di ruang tamu mempunyai skrin yang dibuat dari fireback cast-iron yang diperbaharui.

Cat: Lenox Tan Benjamin Moore (dinding)
Kerusi gelendong: Perabot Abad
Fabrik: Elanbach
Permaidani: Permaidani Steven King Hiasan, Boston, MA; 617-426-3302
Kain kain tirai: Kravet

Black-Cypress Woodwork

Gambar oleh Anthony Tieuli

"Ia bukan milik utama, tetapi ia menonjol, " kata John Battle, arkitek yang mengetuai redo itu dan akhirnya melakukan gangguan terhadap Suruhanjaya Daerah Bersejarah tempatan. "Ia berada di Main Street dan sangat kelihatan, jadi suruhanjaya itu akan memberikan banyak pengawasan. Kami tahu kami harus bertanggungjawab."

Terjemahan: Banyak mesyuarat lewat malam, dan melupakan mengenai mendirikan garaj yang dipasang.

Ditunjukkan: Kerangka kayu hitam yang asli di ruang tamu belum pernah melihat cat. Neutral lembut dan aksen merah mengalir dari bilik ini ke ruang tamu yang lain.

Meja kopi: Emerson Bentley
Pengerusi: Interiors Boston
Kain sofa: Pindler
Jadual akhir: Rumah Ralph Lauren

Palet Bilik Makan Asli

Gambar oleh Anthony Tieuli

Halsey Platt, kontraktor am yang merangkul di depan, juga menyedari keperluan untuk sarung tangan kerja kanak-kanak. Setiap sistem perlu diganti, sambil berusaha untuk memelihara barangan yang baik. Ia seperti menyeret rumah ke abad ke 21 oleh kuda dan kereta. "Rumah seperti ini, dengan sedikit pengubahsuaian dan pembaikan sejak ia dibina, agak jarang, " katanya sambil menambahkan dengan cepat, "Saya fikir ia adalah indah."

Ditunjukkan: Palet warna hangat bilik makan asal membawa ke bilik bersebelahan, mengikat bilik depan 1890 dengan bilik-bilik baru di belakang rumah.

Candelier: Keselesaan Visual
Wallpaper: The Martin Group

Penyimpanan ruang makan terbina dalam

Gambar oleh Anthony Tieuli

Pereka dalaman, Janice Battle, arkitek seorang isteri John, menyadari cabaran yang ada dalam merajut bersama belakang rumah yang direka bentuk semula, dan dapur pertunjukan ukuran keluarga yang tidak dapat dielakkan, dengan separuh depan quainter. "Pemiliknya ingin menjaga kebersihan rumah Victorian tetapi tidak menjadikannya seperti salon Nenek, " katanya. "Itu agak rumit kerana rumah itu mempunyai kualiti gelap dari semua kayu." Mencari noda yang betul untuk lantai baru, kayu, dan bingkai tingkap sahaja "adalah satu projek besar, " katanya. Di tempat kejadian, kru terpaksa menambal, meminjam sarung dan memotong dari bilik lain dengan pendedahan matahari yang berbeza-beza. Tinkering dengan warna-warna noda, dia berkata, "berlangsung untuk banyak, beberapa minggu."

Ditunjukkan: Bilik makan mempunyai kertas dinding William Morris yang baru dan bangku asal dengan penyimpanan untuk linen meja. Tingkap yang sedia ada dicerminkan selepas bumpout di bahagian belakang rumah menyekat pandangan itu.
Meja dan kerusi: Woodbridge Furniture Co.

Spot Keluarga Bright

Gambar oleh Anthony Tieuli

Walau bagaimanapun, pada masa yang sama, hampir tidak ada cat plumbum untuk kerumitan. Memulihkan inglenook, dengan perapian dan kerusi bangku, memerlukan lebih banyak kecakapan daripada mengangkat berat dan termasuk membawa pakar yang suka perkara lama. "Terdapat dua sconce lama yang berlari di pendawaian knob dan tiub, " kata Platt. "Para juruelektrik itu datang dengan idea yang indah untuk menyusun semula mereka untuk menjadi voltan rendah dan meletakkan pengubah di ruang bawah tanah, supaya kami boleh menyimpannya dan memenuhi kod." Kemudian ada tukang batu yang mahir yang bukan sahaja mengaitkan cerobong inglenook-menggunakan proses yang rumit yang dipanggil sistem Ahrens, yang meninggalkan bata yang tidak terjejas-tetapi juga dapat menukar swap dengan pengganti terperinci terra-cotta. Seorang tukang besi melangkah masuk untuk membaiki fireback cast-iron fireplace ruang tamu.

Sebelum dia dapat mendapatkan butiran yang memuaskan ini, Platt terpaksa membuka dinding untuk menggantikan semua pendawaian dan paip, termasuk paip sisa plumbum yang begitu tua dan eksentrik sehingga seorang tukang paip bertanya jika dia boleh mengambil gambar.

Ditunjukkan: Andrea dan Alex Allen berkumpul dengan anak-anak Gabby dan Jimmy di dapur baru.

Siling dapur dapur

Gambar oleh Anthony Tieuli

Jenis "pelepasan belakang" yang luar biasa di dinding luar telah menghasilkan poket udara untuk penebat tetapi tidak ada cara untuk meniup dalam busa sel tertutup yang dirancang Platt. Untuk membantu mengurangkan draf, dia meletakkan buih tegar di bahagian-bahagian poket berat yang berkhidmat pada pinggang atas tingkap berganda yang lama. "Kami menetap secara tetap tali pinggang atas, yang membolehkan kami mengeluarkan berat tingkap dan menambah buih. Kemudian kami memasang semula berat untuk ikat pinggang yang lebih rendah. Badai aluminium triple-track baru menambah penimbal lain, seperti "topi" penebat sel tertutup di tingkat tiga.

Menyeret relau api Burnham yang terbakar yang memihak kepada dua dandang Buderus dandang keluli tahan karat adalah satu perkara; lebih sukar lagi mengangkut saluran penghawa dingin dan saluran air panas untuk sistem terpaksa melalui dinding ruang makan kepada pengawa udara yang ditambahkan di tingkat tiga. Untuk membuat laluan lebih banyak di atas ruang serambi, Platt mengatakan bahawa dia membawa krewnya turun ke siling plester dan trim kotak-cangkul besi dan meletakkannya kembali. Bagaimana ini dilakukan? "Sangat berhati-hati, " katanya.

Ditunjukkan: Siling di dapur baru membantu menentukan kawasan makan. Langit-langsir kedai cenderung dalam cahaya sambil menawarkan privasi di sudut sibuk Main Street ini.

Candelier: Autrefois Antik, Autrefois Antik, Brookline, MA; 617-566-0113
Kain kain tirai: Kravet

Cottage-Style Pantry

Gambar oleh Anthony Tieuli

Cabaran besar bagi arkitek itu adalah mencipta semula bahagian belakang rumah yang semula jadi yang sesuai dengan rumah yang lebih berminat dengan dapur daripada rumah depan. Bahagian belakangnya lebih sempit daripada bahagian depan dan penuh dengan ruang kecil, tertutup, dan "tidak ada aliran dari depan ke belakang-ia telah terputus kerana bantuan itu pergi ke belakang, " kata Battle. Setelah mengolah beberapa pilihan secara terperinci, beliau memenangi kelulusan komisyen bersejarah untuk memotong bahagian ini dan merangkul kedua belah pihak, menyelaraskan belakang dengan bahagian depan.

Semua ini membenarkan dapur yang luas dengan bukaan ke ruang makan, ruang tamu, dan ruang tamu. Sambungan berliang baru membolehkan udara dan cahaya mengalir dan menetapkan keadaan lalu lintas yang ideal untuk ibu bapa yang bekerja dengan anak-anak yang sama sibuk-Gabby, umur 14 tahun, dan Jimmy, 12-anjing yang diketuai oleh dua penunjuk Perancis bertenaga.

Ditunjukkan: Di dalam pantri yang berjalur, panel beadboard, jubin berpola, dan lantai kayu oak yang luas menambah pesona kotej.

Countertops: Ripano Stoneworks, Nashua, NH; 603-886-6655
Noda kayu: Old Master

Dibina untuk Menghiburkan

Gambar oleh Anthony Tieuli

Di atas dapur, Battle mencipta suite induk. Ia juga menyerap sekumpulan ruang, termasuk anjung tidur yang digantung dari satu sisi. Kanak-kanak itu mengangkat bilik-bilik kacak di depan jalan, tetapi "kami berada di bahagian paling tenang rumah dan mendapat cahaya matahari pagi, " kata Alex.

Bersama bilik-bilik kanak-kanak dan dua bilik mandi baru, tingkat dua kini mempunyai bilik dobi dan pejabat untuk Andrea, sementara bonus lantai ketiga diubahsuai untuk mengadakan bilik TV dan tetamu bermalam. "Rumah itu cukup besar, " kata John Battle, "tetapi di dalamnya selesa, terutama bilik-bilik awam, yang mempunyai rasa intim."

Ditunjukkan: Penghiburan dibuat mudah oleh ketuhar dinding kembar dan ketuhar konveksi yang terbina dalam, yang pemilik rumah Alex Allen suka menggunakan semasa menyiapkan ikan atau memanas semula pizza.

Ketuhar: Wolf

Pulau Dapur Maha Pemurah

Gambar oleh Anthony Tieuli

Satu ruang terbuka yang besar ialah dapur, di mana Alex, tukang masak utama isi rumah, meletakkan permintaan untuk bilik untuk memasak dan hobnob. "Saya fikir rumah ibu bapa saya, " katanya. "Dapur di mana anda sentiasa berjumpa." Apabila Andrea meletakkan permintaannya sendiri untuk sebuah pulau yang boleh mengendalikan kerja rumah dan sarapan pagi serta persiapan makan malam, John Battle mengkaji keperluan perkakas dan corak lalu lintas beberapa sebelum membuat reka bentuk satu-pulau yang sesuai, dengan 48 inci cooktop yang ditanam di hujung perniagaan dan tempat perhimpunan bulbous dengan tempat duduk di tempat lain.

Alex juga mahu countertop tebal marmar. Platt menampung semua batu itu dengan mengukuhkan lantai. Untuk menghangatkan ruang terbuka, Janice Battle melukis pulau itu dengan merah, dengan sayuran berkarat yang lembut.

Ditunjukkan: Pulau marmar-puncak mengetepikan sarapan pagi dan kerja rumah di satu hujung dan makan malam di sebelah yang lain.

Jubin: DiscoverTile, Boston, MA; 617-330-7900
Cooktop: DCS
Tenggelam dan keran: Rohl

Tangga Asli Berdiri

Gambar oleh Anthony Tieuli

"Ini adalah satu projek hebat kerana setiap ahli pasukan mengambil berat tentang produk siap, " kata Platt. "Kami juga mempunyai kemewahan 11 bulan dan belanjawan untuk melakukan perkara-perkara yang perlu dilakukan. Sering kali perkara-perkara ini tidak semua bersatu."

Ditunjukkan: Kayu putih yang digilap menambah kehadiran ke tangga tengah-dewan asal.

Runner dan permaidani Oriental: Steven King Carpets Hiasan

Padanan Bilik Sarjana

Gambar oleh Anthony Tieuli

Bagi garaj, sesetengah orang jiran hanya tidak menginginkannya, dan komisen bersejarah itu memandang wajahnya. "Ia adalah tekanan, " kata Alex. "Saya pergi ke pendengaran pertama, maka kami memutuskan untuk membiarkan John melakukannya."

Hasil akhirnya, Battle yang menyebut "permata kecil manis, " terbukti menyenangkan kepada pemilik rumah dan pemelihara kejiranan sama. Walaupun lebih kecil daripada yang dirancang awal-dan terpisah dari rumah-ia masih berjaya memerah dalam dua kereta, tiga basikal, dan sebuah pejabat lantai kedua untuk Alex. "Saya tidak mempunyai apa-apa tetapi perkara yang baik untuk mengatakan tentang proses sekarang, walaupun ia tidak banyak keseronokan, " kata Alex. "Integriti seni bina ada di sana, dan itulah yang penting."

Ditunjukkan: Papan lantai baru dan selongsong di bilik tidur utama dicemari untuk dipadankan dengan bilik-bilik asal.

Katil: Grange
Lampu: Keselesaan Visual
Meja sisi katil: Minton-Spidell

Bath Master yang Maha Pemurah

Gambar oleh Anthony Tieuli

"Akhirnya, segala-galanya berjalan dengan lancar, " katanya, tidak lama lagi mewah dapur yang cukup besar untuk orang ramai dan hampir sama cerah seperti ruang Florida. "Bagi kami, rumah ini ternyata sempurna."

Ditunjukkan: Di dalam mandian induk yang baru, satu jambatan ganda marmar dan pintu depan kaca kaca mencerminkan cahaya dari tingkap menghadap barat yang baru.

Sconces: Keselesaan Visual
Tenggelam dan keran: Kohler
Jubin lantai dan dinding: DiscoverTile