Membuka sebuah pondok 1941 yang selesa

Sebuah pondok mengembang ruang hidupnya di tingkat bawah-dan mendapat kisah kedua-tanpa kehilangan pesona

House Love pada Penglihatan Pertama: Selepas

Gambar oleh Ryann Ford

Sekiranya anda mendapati rumah yang sempurna-semua 844 kaki persegi itu-dan membelinya di tempat, selamat untuk mengatakan bahawa kesenangan dan pesona berkemas satu-dua punch yang kuat. Ketika bekas Nadia Khan menyaksikan penyenaraian dalam talian untuk bung dua bilik tidur, satu bilik mandian Craftman yang dibina pada tahun 1941, ia mengingatkan transplantasi Austin baru-baru ini ke rumah-rumah yang dicintainya di Westchester County New York. "Saya menghubungi broker barang saya dan berkata, 'Itulah rumah saya.' "A teras masuk depan yang dikelilingi oleh dua set tingkap dan dihadkan dengan bumbung bernada menimbulkan maksud" rumah "kepadanya. "Saya tunggal, dan ia adalah sempurna untuk saya, " katanya.

Ditunjukkan: Syarikat yang membina reka bentuk yang dipelihara seberapa banyak yang boleh mereka butir-butir asal lantai pertama, menggunakannya sebagai titik keberangkatan untuk seluruh muka bumi.
Siding: HardiePlank dan HardieShingle, JamesHardie
Langkah depan: NLC Masonry, Austin, TX; (512) 447-2849

Bungalow Kerajinan Kecil: Sebelum

Tetapi perkara berlaku dengan pantas di dunia Nadia-dalam masa setahun, guru prasekolah telah berkahwin dengan teman lelakinya, Aaron Blair, tukang masak. Tahun berikutnya, pasangan itu mempunyai bayi, Townes. Ketika keluarga Blair berkembang, menjadi jelas rumah itu tidak mengukur, secara harfiah: Ruang tamu adalah minuscule, tidak ada ruang untuk duduk banyak tetamu di ruang makan, dan dapur terlalu kecil, terutama selepas membeli Aaron julat komersial. "Saya mahu memasak sesuatu yang setanding dengan apa yang saya gunakan secara profesional, " katanya. Ruang juga berada di luar, juga: Harun tidak mempunyai perlindungan dilindungi untuk kereta klasiknya yang dikasihi, sebuah aqua 1959 Chevy Bel Air.

Ditunjukkan: Sekali kaki 844 kaki persegi yang selesa, banglo asal tukang Kerajinan itu tersusun di belakang dan sepanjang satu sisi, kemudian diakhiri dengan kisah kedua.

Rumah Rejiggered untuk Keluarga Berkembang

Gambar oleh Ryann Ford

Membuat kerja rumah untuk keluarga moden, sambil mengekalkan watak seni bina yang pertama kali meraih Nadia, akan menjadi satu projek yang bercita-cita tinggi yang akhirnya dipanggil untuk merangkak rakaman persegi kediaman kayu dan membina cerita kedua.

Ditunjukkan: Nadia dan Aaron bersama dua anak lelaki mereka, Townes dan bayi Hayes.

Fit Fit untuk Firma Reka Bentuk-Membina

Gambar oleh Ryann Ford

Pasangan itu bermula dengan meneliti firma reka bentuk membina. "Saya suka idea bahawa satu syarikat akan melakukan segala-galanya, " kata Nadia. Cadangan daripada ibu bapa di sekolah Nadia mengarahkan mereka ke CG & S Design-Build. Perjumpaan pertama dengan arkitek dan pengarah reka bentuk utama Stewart Davis, arkitek projek Gregory Thomas, dan pereka dalaman Mark Evans (ketua CG & S Design-Build, Austin, TX) terkenal kerana semua ahli kimia yang baik mengingati, dibantu oleh muffin yang dibakar Nadia yang ditarik keluar dari ketuhar untuk majlis itu.

Ditunjukkan: Dibesarkan dan dibina semula, dapur baru menawarkan ruang memasak dan ruang makan yang luas. Untuk menampung kerapangan dengan rakan-rakan, naik taraf termasuk jadual yang duduk lapan dan sebuah pulau yang boleh berganda sebagai tempat perhimpunan dan stesen persediaan.
Kabinet khusus: Amazonia
Countertops: Caesarstone
Pencahayaan: Sea Gull
Hud pertolongan, peti sejuk wain: KitchenAid

Kitchen That Lives Large

Gambar oleh Ryann Ford

Davis datang dengan rancangan itu. "Saya membangunkan konsep dua tingkat yang mempunyai semua ruang awam di tingkat bawah dan semua bilik tidur di tingkat atas, " katanya. Ia ditujukan kepada kehendak pasangan itu: dua bilik tidur untuk keluarga Hayes yang sedang berkembang, kini menjadikan ruang empat lagi untuk berkumpul, dan lebih banyak tempat untuk meletakkan sesuatu. Pelan Davis membongkok ruang makan kira-kira satu setengah kaki dan memperluasnya ke ruang masak sedia ada untuk menggandakan saiz dapur, kemudian menggabungkannya dengan bilik keluarga di mana bilik tidur utama telah. Kedua-dua bilik keluarga dan bilik dobi yang baru di dapur memimpin ke serambi yang diskrim, dan anjing-anjing, anak-anak dan anjing berada di luar dalam satu pintu skrin. "Ia membolehkan keluarga hidup besar dalam ruang saiz yang sederhana, " kata Thomas.

Ditunjukkan: Kira-kira setengah ruang dapur baru ditambah. Pembukaan ke ruang makan kini ditakrifkan oleh satu barisan tingkap dalaman yang membentuk transom yang menyegarkan, cahaya. Sebuah dinding yang memisahkan dapur dari bilik tidur mantan bekas juga turun, membuka dapur ke bilik keluarga baru dan membuat jalan untuk pulau besar.
Bangku: berlebihan
Peti sejuk: Samsung
Julat: Dacor

Aishle Kitchen Multitasking

Gambar oleh Ryann Ford

Preplanning scrupulous mengelakkan cerita seram pengubahsuaian biasa, tetapi masih ada kejutan. "Pemilik sebelumnya telah memulihkan bilik mandi, " kata Aaron. "Kami berjalan dalam satu hari, dan kami dapat melihat tanah." Satu kebocoran kecil-di mana paku telah menembusi paip PVC tiga tahun yang lalu, semasa pengubahsuaian mandi-telah dimakan sepanjang jalan melalui subfloor, penemuan yang dibuat hanya apabila kontraktor pergi untuk membuang tab.

Ditunjukkan: Lorong belakang pulau melengkung mencipta zon kerja padat untuk Aaron, dengan segala yang diperlukannya-sink, dapur dan peti sejuk-dalam satu langkah antara satu sama lain. Pintu poket, ditekan dengan cat aqua, menutup dari bilik dobi.
Pendant sekolah rumah: Legend Lighting
Knobs di pulau: Anthropologie
Candelier, meja, bangku: Pottery Barn
Lantai kayu keras: Lantai Kayu Big D's, Wimberly, TX; (512) 848-1107

Dapur Faucet yang layak untuk Chef Pro

Gambar oleh Ryann Ford

Walaupun pemilik sebelumnya juga memiliki pondasi pos cedar asli rumah yang digantikan dengan tiang keluli, sokongan tambahan perlu ditambah untuk beban dramatik yang lebih berat daripada struktur dua tingkat sekarang. Di belakang, di mana gred naik, asas cetakan konkrit dicurahkan untuk bump-out dapur serta teras, teres, penyimpanan tertutup, dan carport. Semua paip, pendawaian, dan tingkap telah diganti juga.

Ditunjukkan: Pengisi panci bersama gaya restoran dengan penyembur yang dimuatkan di musim bunga menjadikan koki Aaron merasa seperti di rumah. Tenggelam rumah tangga memegang banyak hidangan kotor.
Sink: Kohler
Faucet: Waterstone Gantry

Bilik dobi yang disusun untuk Bilik Lebih

Gambar oleh Ryann Ford

Dengan ruang hidup yang diperbesarkan dan dibuka, cabaran seterusnya adalah untuk menggunakannya dengan optimum. "Penyimpanan adalah satu projek reka bentuk dengan sendirinya, " kata Thomas. Terbina-terbina dimasukkan ke dalam setiap sudut dan celah, tingkat atas dan bawah. Memegang mahkamah di tengah-tengah dapur adalah kapal induk dari pulau-pulau penyimpanan, diberi kurva anggun. Bagaimanapun, kempen terbina dalam itu adalah tangga. Di dalamnya di sebelahnya ialah meja Nadia. Di sisi lain, ruang makan, laci memegang linen, kabinet corral china, dan cubbies menjaga wain.

Ditunjukkan: Di dalam bilik dobi, mesin basuh dan pengering yang disusun membenarkan ruang balas untuk lipatan. Barisan pakaian sudut dan cubby terbuka untuk bakul membantu meningkatkan utiliti ruang kecil.
Lantai: Beton Alpha
Countertop: Caesarstone
Kabinet: Amazonia, Austin, TX; (512) 926-9160
Cat: Sherwin-Williams's Mindful Grey
Perkakasan: Push Tarik Buka Tutup
Basuh dobi, timah kuning, gantungan, bakul rotan: Peti & Barel

Bilik untuk Wain dan Vinil

Gambar oleh Ryann Ford

Warna juga penting. Walaupun dinding abu-abu dan trim putih menyatukan bilik-bilik awam, "Nadia juga ingin bersenang-senang dengan warna kerana anak-anak masih muda, " kata Evans, yang menjawab dengan memasukkan percikan aqua di seluruh rumah.

Ditunjukkan: Di dalam bilik makan, terbina di bawah tangga menyediakan simpanan untuk botol wain dan koleksi rekod Vintage Aaron.

Pejabat Rumah yang Dirombak

Gambar oleh Ryann Ford

Para arkitek memaksakan satu ruangan terakhir di bawah bilik mandi tingkat atas baru-untuk menyediakan tempat perlindungan bagi '59 Chevy Aaron. Garaj tidak menjadi pilihan, kerana apa-apa penambahan akan menumpuk sehingga ke bandar. Sebuah carport terbuka yang dibina untuk pengukuran yang tepat dari kereta ke hujung siripnya-adalah satu-satunya jawapan. Dan walaupun itu, untuk membuatnya berfungsi, tukang masak perlu menggunakan manuver tempat letak kereta yang mahir untuk memeluk kereta ke tempat yang sesuai untuknya. "Saya perlu kembali, " katanya. "Tidak ada ruang yang cukup untuk membuka pintu dan keluar sekiranya pemandu memandu sebelah rumah."

Ditunjukkan: Sebuah pusat arahan rumah-pejabat yang berfungsi sebagai kawasan kraf yang sesuai dengan kemas di bawah tangga. Desktop ek, dilindungi dengan kaca, mengingatkan lantai berwarna gelap.
Pengerusi: Pier 1
Knobs: Anthropologie
Rug: Sasaran

Tempat untuk Semua di Bilik Lelaki

Gambar oleh Ryann Ford

Kedua-dua kereta dan carport sesuai dengan pantas ke dalam siluet dua tingkat baru rumah yang dipertaruhkan, yang masih dalam skala dengan seluruh kejiranan. "Kami menyelamatkan rayuan jalanan, " kata Davis. "The Blairs berkeras mengenai perkara itu."

Ditunjukkan: Almari terbina dalam untuk bilik lelaki membebaskan ruang dinding. Pegboard di atas meja rias / meja ganti memegang bakul untuk lampin dan keperluan lain.
Katil, tempat tidur bayi, katil: Pottery Barn Kids
Rug: Sasaran
Glider: Buy Buy Baby

Tiada Ruang Storan Hilang di Bilik Tidur Induk

Gambar oleh Ryann Ford

Pada akhirnya, hampir segala-galanya di rumah vintaj ini telah disentuh dalam beberapa cara-kecuali, iaitu, untuk dua ciri. Teras masuk dan tingkap di tingkat pertama - butiran terperinci yang menangkap hati Nadia-tetap sama. "Itulah sebabnya saya jatuh cinta dengan rumah ini, " katanya, "dan itulah sebabnya saya masih menyukainya sekarang."

Ditunjukkan: Storan kerusi tingkap memaksimumkan setiap inci yang ada di bilik tidur utama dan menambah sentuhan daya tarikan rumah lama.
Katil, katil: Pottery Barn
Meja sisi, bantal aksen tempat duduk tingkap, membuang selimut, langsir, lampu: Sasaran

Kawasan Berpakaian Mudah

Gambar oleh Ryann Ford

Biro terbina dalam bertentangan dengan almari utama berfungsi di ruang ganti antara bilik tidur dan mandi. Kandil itu ditarik balik dari kemasukan rumah.

Pancuran Frameless-Glass di Bath Master

Gambar oleh Ryann Ford

Mandi penutup kaca tanpa pancuran mandian sehingga tab mandi di mandi induk 7½-dengan-13 kaki. Gerbang bawah tanah putih diulang di dapur dan bilik dobi.
Tab: Mirabelle Edenton
Pancuran mandian, keran: Delta
Deck tab: Silestone

Rancangan Lantai: Tingkat Pertama

Asalnya, lantai pertama 844 kaki persegi kompak dibahagikan kepada dapur dan ruang tamu di satu sisi dan dua bilik tidur dan mandi di sebelah yang lain. Redo ini meluaskan tahap pertama ke 1, 271 kaki persegi, dengan bilik dobi baru, bilik tidur tetamu, dan ruang penyimpanan di luar bilik keluarga. Peningkatan luar termasuk ruang baru, teres, dan carport.

Rancangan Lantai: Tingkat Kedua

Di tingkat atas, suite utama baru, dua lagi bilik tidur, bilik mandi yang lain, dan bilik permainan dilengkapi dengan ruang tamu tambahan 1, 165 kaki persegi.

tayangan slaid galeri tayangan slaid Galeri paparan