Bagaimana untuk melarikan diri dari bencana gadai janji

Jika anda meramalkan masalah membuat pembayaran gadai janji anda, jangan panik-ada pilihan di sana untuk membantu anda terus bertahan

Ilustrasi oleh Blair Kelly

Mengalami masalah yang terus bertahan? Berikut adalah beberapa petua tentang bagaimana untuk membuatnya melalui krisis gadai janji

2007 adalah tahun yang buruk untuk pemilik rumah, terutamanya yang mendapat manfaat daripada pasaran gadai janji subprima yang dahsyat dan sekarang tersandung. Pusat Pemberi Pinjaman Bertanggung Jawab mengatakan bahawa 2.2 juta peminjam dengan pinjaman subprima mungkin menghadapi perampasan dalam beberapa tahun ke depan. Jika anda menjangkakan masalah membuat pembayaran gadai janji tahun depan, jangan panik-ada pilihan di sana untuk membantu anda terus bertahan.

1. Jelaskan keadaan. Sekiranya anda terlepas bayaran, hubungi pronto pemberi pinjaman anda. "Bercakap dengan seseorang di jabatan pengurangan kerugian, " kata Elizabeth Razzi, pengarang The The Fearless Homeowner . Orang ini dapat membantu anda merancang pelan pembayaran dengan pilihan seperti memecahkan pembayaran terlewat ke dalam ansuran (walaupun anda mungkin perlu membayar lebih daripada bayaran untuk perkhidmatan ini).

2. Stretch gadai janji anda. Tanyakan pemberi pinjaman anda jika anda boleh melanjutkan jadual pelunasan anda. Beralih dari 30 tahun ke rancangan 40 tahun mengurangkan pembayaran bulanan anda. Sesetengah pemberi pinjaman mungkin akan melancarkan pembayaran yang tidak terjawab ke pinjaman gadai janji baru anda.

3. Dapatkan kadar tetap. Jika anda menghadapi peningkatan kos faedah pada gadai janji kadar laras anda, lihat jika anda boleh beralih kepada pinjaman kadar tetap. Ini akan membuat pembayaran anda sama setiap bulan, membolehkan anda merancang masa depan yang lebih baik. Ingat bahawa peminjam lebih suka membiayai semula rumah anda daripada merampasnya, kerana yang terakhir menyebabkan mereka kehilangan wang.

4. Tanya tentang pembiayaan semula pendek. Mereka tidak biasa, tetapi meminta pemberi pinjaman anda juga: Sesetengah peminjam akan memaafkan sebahagian daripada hutang anda, kemudian membiayai semula pinjaman yang baru dan lebih murah.

5. Jual. Jika bayaran anda kelihatan benar-benar tidak dapat diatasi, tidak ada rasa malu untuk menjual. Sesetengah peminjam akan membiarkan anda membongkar rumah anda dengan kurang daripada pinjaman yang belum dijelaskan, kemudian maafkan hutang yang masih ada.

6. Gerakkan. Jika anda menghadapi perampasan, ingatlah bahawa itu bukan akhir dunia. "Ada kehidupan selepas perampasan, " kata Razzi. "Hanya mencari tempat untuk disewa yang sesuai dengan anggaran anda. Jika anda meluangkan masa untuk membina semula kredit anda, anda boleh mula semula."