Rahsia rumah yang menjual rumah tangga
Ayda Jebat ada beran ke?? #DramaLirikHot (September 2024)
Isi kandungan:
- Rahsia Rumah Tangga
- Sebelum: Sebuah pintu depan yang diabaikan …
- Selepas: … mendapat cat segar dan lekapan baru
- Sebelum: Sudut sudut tidak teratur …
- Selepas: … adalah recast sebagai tempat bacaan
- Sebelum: Ruang tamu yang kacau …
- Selepas: … terasa lebih besar apabila mainan dibuang
- Sebelum: Bilik keluarga yang kosong …
- Selepas: … manfaat daripada perabot sedikit lagi
- Sebelum: Ruang kemas, kurang digunakan …
- Selepas: … menjadi tempat perhimpunan untuk makanan
- Sebelum: Sebuah dapur berantakan …
- Selepas: … terasa lebih besar sebaik sahaja meja hilang
- Sebelum: Bilik mandi dengan segala-galanya …
- Selepas: … mendapat scrub-down dan membersihkan
- Sebelum: Bilik tidur tetamu yang diabaikan …
- Selepas: … manfaat daripada rawatan kiddie
- Sebelum: Bilik tidur utama …
- Selepas: … diubah menjadi tempat berehat yang menarik
- Sebelum: Ruang bawah tanah yang belum selesai …
- Selepas: … diubahsuai menjadi gym mini
Ia adalah pasaran yang sukar untuk menjual rumah. Memaksimumkan peluang jualan anda pada harga yang baik dengan tips rumah yang dianjurkan oleh pakar
Rahsia Rumah Tangga
Siapa tahu bahawa menyingkirkan foto keluarga dan membersihkan countertop boleh membantu anda merebut dolar atas rumah anda? Ini hanyalah dua rahsia dari Debra Gould, pengasas Staging Diva. Gould, pemain rumah profesional, telah membantu banyak pemilik rumah membersihkan, menyusun semula, dan menyusun rumah mereka untuk memberi harga tertinggi. Itu boleh bermakna apa-apa daripada meletakkan buku-buku tambahan dalam simpanan untuk menyingkirkan caulk berjam di bilik mandi untuk menyewa perabot untuk mengisi ruang kosong. "Matlamatnya adalah untuk menjadikan rumah anda bersih, teratur, dan mengalu-alukan supaya pembeli yang berpotensi boleh membayangkan tinggal di sana, " kata Gould. Oleh itu, peraturan gambar tidak keluarga: "Mereka membuat orang merasa seperti mereka menyerang ruang anda, " jelasnya.
Berasaskan di Toronto, Gould telah melatih rangkaian 800+ rumah di seluruh AS "Kebanyakan pemilik tidak melihat perang bidaan seperti yang mereka beberapa tahun yang lalu, " katanya. "Tetapi dengan pementasan yang betul, anda boleh mendapatkan harga yang hampir dengan harga anda."
Berikut adalah gambar sebelum dan selepas bilik di rumah Gould telah diadakan di kawasan Toronto, bersama-sama dengan maklumat mengenai yuran yang dibayar dan harga jualan.
Sebelum: Sebuah pintu depan yang diabaikan …
Masalah: Pintu suram dalam warna blah, serta lampu percutian di luar musim, membuat catatan ini kurang daripada sambutan.
Selepas: … mendapat cat segar dan lekapan baru
Penyelesaian: Nixing rentetan lampu dan menambah trim hitam dan kot baru cat putih memelihara hal-hal. Gould juga menukar skon luar untuk yang lebih besar yang sepadan dengan skema warna baru.
Rumah ini duduk di pasar selama beberapa bulan sebelum Gould mengadakannya.
Disenaraikan: $ 479, 000
Dijual: $ 459, 000 (96% daripada senarai)
Kos pementasan: $ 3, 000
Sebelum: Sudut sudut tidak teratur …
Masalah: Pembeli dapat melihat kawasan ini dari pintu masuk. Penempatan yang tidak teratur tumbuhan, mainan, dan TV yang besar membuatnya merasa canggung dan berantakan.
Selepas: … adalah recast sebagai tempat bacaan
Penyelesaian: Tumbuhan telah diberikan kepada rakan dan elektronik dan mainan disimpan. Gould menggantikan mereka dengan kerusi membaca dan lampu yang selesa untuk memberikan tempat yang cerah ini sebagai tumpuan yang selesa.
Rumah ini terjejas di pasaran selama tiga bulan sebelum dipentaskan. Ia adalah satu-satunya rumah dua bilik tidur yang dijual di kawasan musim itu.
Disenaraikan: $ 329, 000
Dijual: $ 327, 000 (99% daripada senarai)
Kos pementasan: $ 2, 500
Sebelum: Ruang tamu yang kacau …
Masalah: Dengan mainan yang dibongkarkan di belakang sofa dan buku-buku dan pakaian knickknacks mengambil ruang di permukaan lain, ruang tamu terasa penuh sesak.
Selepas: … terasa lebih besar apabila mainan dibuang
Penyelesaian: Gould mengecilkan, menyimpan 10 kotak mainan dan hanya meninggalkan vas bunga dan beberapa patung kecil di atas meja kopi dan mantel. Kerusi berwarna plum dari bilik lain menggantikan kerusi-kerusi berlengan yang lebih tua dan usang.
Rumah ini dijual seminggu selepas Gould selesai pementasannya-banyak bantuan pemilik, kerana mereka sudah membeli rumah lain.
Disenaraikan: $ 688, 000
Dijual: $ 667, 000 (97% daripada senarai)
Kos pementasan: $ 5, 000
Sebelum: Bilik keluarga yang kosong …
Masalah: Pemilik rumah pergi terlalu jauh, mengusir perabot yang begitu banyak sehingga bilik keluarga "merasa telanjang dan hambar, " kata Gould. "Plus bilik ini bersebelahan dengan dapur, namun tidak ada ruang makan."
Selepas: … manfaat daripada perabot sedikit lagi
Penyelesaian: Gould menambah beberapa bantal lemparan yang berwarna-warni, ditambah meja makan dan batang stackable untuk meja kopi, yang telah duduk di garaj.
Hasilnya: ruang yang lebih panas dan lebih menarik.
Agen jualan itu mahu menurunkan harga sebanyak $ 50, 000 ketika ia tidak terjual selama tiga bulan, tetapi setelah kerja Gould selesai, para pemilik menerima tiga tawaran minggu depan.
Disenaraikan: $ 949, 000
Dijual: $ 939, 000 (99% daripada senarai)
Kos pementasan: $ 1, 200
Sebelum: Ruang kemas, kurang digunakan …
Masalah: Tidak ada fungsi atau kegunaan yang jelas untuk kawasan ini di luar dapur, di mana terdapat persembahan seni dan gambar berbingkai yang penuh dengan sesak permukaan.
Selepas: … menjadi tempat perhimpunan untuk makanan
Penyelesaian: Gould membersihkan kekacauan dan membawa meja dan kerusi untuk membuat ruang makan kasual. "Letakkan foto keluarga dalam simpanan apabila menunjukkan rumah anda, " kata Gould.
Ejen jualan ingin menyenaraikan rumah ini pada $ 749, 000 sebelum Gould selesai kerja pementasannya.
Disenaraikan: $ 799, 000
Dijual: $ 820, 000 (103% daripada senarai)
Kos pementasan: $ 5, 000
Sebelum: Sebuah dapur berantakan …
Masalah: Kaunter berjaga-jaga dan meja yang diikat dengan buku tidak mempunyai ruang untuk penyediaan makanan atau makan. (Dan berapa banyak magnet fridge yang diperlukan oleh satu keluarga, bagaimanapun?)
Selepas: … terasa lebih besar sebaik sahaja meja hilang
Penyelesaian: Pemilik memutuskan untuk meletakkan meja dalam simpanan untuk membuka lebih banyak dapur. Gould membersihkan kaunter dan mengecilkan magnet peti sejuk untuk membuat dapur bersaiz sederhana kelihatan lebih luas.
Rumah ini dijual seminggu selepas Gould selesai pementasannya-banyak bantuan pemilik, kerana mereka sudah membeli rumah lain.
Disenaraikan: $ 688, 000
Dijual: $ 667, 000 (97% daripada senarai)
Kos pementasan: $ 5, 000
Sebelum: Bilik mandi dengan segala-galanya …
Masalah: Kelengkapan mandian dan barang peribadi yang bertaburan di kaunter yang dibuat walaupun kelihatan bilik mandi yang agak bersih tidak teratur.
Selepas: … mendapat scrub-down dan membersihkan
Penyelesaian: "Pikirkan bilik mandi hotel, " kata Gould. Seluruh bilik berkilat-bersih, botol dan balang dibuang, dan buta tetingkap ditutup untuk privasi.
Ejen jualan ingin menyenaraikan rumah ini pada $ 749, 000 sebelum Gould selesai kerja pementasannya.
Disenaraikan: $ 799, 000
Dijual: $ 820, 000 (103% daripada senarai)
Kos pementasan: $ 5, 000
Sebelum: Bilik tidur tetamu yang diabaikan …
Masalah: Bilik tamu ini "terasa seperti bilik asrama yang kurang digunakan, " kata Gould. Kerana keluarga dengan anak kecil memandang rumah itu, dia mencadangkan mengubahnya menjadi bilik tidur kanak-kanak.
Selepas: … manfaat daripada rawatan kiddie
Penyelesaian: Mainan dan tempat tidur yang sesuai untuk kanak-kanak lebih menyeru kepada pembeli, dan menyelaraskan sisi panjang katil ke dinding membuka lebih banyak ruang lantai.
Pemilik, pasangan dengan anak dewasa, telah menunjukkan rumah mereka kepada banyak keluarga muda. Penyenaraian asal ejen mereka ialah $ 239, 000.
Disenaraikan: $ 299, 000
Dijual: $ 311, 000 (104% daripada senarai)
Kos pementasan: $ 900
Sebelum: Bilik tidur utama …
Masalahnya: "Katil perlu menjadi tumpuan utama bilik tidur, " kata Gould. Tetapi dalam kes ini, tumbuh-tumbuhan berkaki panjang, susunan buku, dan buasir pakaian-belum lagi selimut sibuk yang terlalu pendek-adalah gangguan utama.
Selepas: … diubah menjadi tempat berehat yang menarik
Penyelesaian: Menaik taraf katil dan meletakkan di tempat tidur dan lampu yang sepadan menjadikan bilik tidur sebagai tempat menarik yang menarik bagi dua orang.
Ejen jualan ingin menyenaraikan rumah ini pada $ 749, 000 sebelum Gould selesai kerja pementasannya.
Disenaraikan: $ 799, 000
Dijual: $ 820, 000 (103% daripada senarai)
Kos pementasan: $ 5, 000
Sebelum: Ruang bawah tanah yang belum selesai …
Masalah: Walaupun ruangan bawah tanah belum selesai, buasir sampah yang tidak teratur adalah pertarungan yang besar untuk pembeli yang berpotensi
Selepas: … diubahsuai menjadi gym mini
Penyelesaian: Pemilik mempunyai pek penggerak dan menyimpan sebahagian besar barang-barang bawah tanah, maka Gould menambah bangku berat untuk membantu pembeli membayangkan kegunaan lain untuk ruang tersebut.
Pasangan itu terpaksa menjual rumah mereka dengan cepat kerana pemindahan kerja ke Chicago.
Disenaraikan: $ 1, 195, 000
Dijual: $ 1, 186, 000 (99% daripada senarai)
Bayaran pementasan: $ 2, 000
8 Rahsia-rahsia orang-orang yang sangat gemuk
Kejayaan adalah subjektif. Sesetengah percaya kejayaan membesarkan keluarga sementara yang lain mencapainya dengan memperoleh sejumlah wang tertentu. Tidak kira bagaimana anda menerangkan ...
Rahsia-rahsia baru tidur yang sempurna
Meningkatkan daya hidup, kebahagiaan dan produktiviti dengan tips ini untuk membantu anda menutup mata dengan betul.
Untuk menjual atau tidak untuk menjual, itu adalah soalan
