Tambahan rumah pertanian: apa yang sudah lama lagi baru

Tambahan sisi rumah ladang abad ke-19 menjadikan ruang untuk dapur yang luas dan pelan lantai yang lebih terbuka-sambil membangkitkan bentuk asal rumah

Bersama bersama

Foto oleh Tria Giovan

Perkara-perkara mempunyai cara untuk kembali. Terutama di rumah lama-kerja kayu menyusun semula, balik pintu belakang, pantri muncul kembali. Heck, seluruh beranda mencari jalan pulang dari kelalaian. Tetapi pada masa-masa kehidupan keluarga yang penuh kegembiraan, fungsi hampir selalu mengecewakan nostalgia. Jadi unsur-unsur yang sudah tua yang bangkit semula, atau hanya bertahan, mesti mencari tempat hidup berdampingan secara aman bersama dengan yang baru. Itulah yang berlaku di rumah di Four Corners Road.

Ditunjukkan: Sayap baru, dengan beranda dan menurunkan bumbung, meniru penambahan rumah pertanian tradisional.

Pereka landskap: Summerset Gardens
Arkitek: DeGraw & DeHaan Architects, Middletown, NY
Kontraktor kontraktor dan pembuat kabinet: Robert M. Singer Construction, Warwick, NY; 845-986-3615
Cat: HC-172 Revere Pewter (sisi luaran), HC-30 Philadelphia Cream (trim luar), PM-15 Cottage Red (pintu depan), Benjamin Moore

Gaya Abad 19

Foto oleh Tria Giovan

Rumah pertanian empat bilik tidur, satu dan setengah bilik mandi ini, di lima ekar di Warwick, New York, adalah milik Mark Silvestri, seorang pemaju hartanah komersial dengan penghormatan yang ikhlas untuk masa yang dihormati. Beberapa tahun yang lalu, ketika dia mula-mula melihat tempat itu, ia baru-baru ini berkahwin, bersedia untuk memulakan sebuah keluarga, dan tertarik dengan suasana luar bandar dan rasa bilik yang berderit. Rumah itu mempunyai dinding plester, lantai lebar papan, dan tingkap berganda berganda dengan gelas satu-pane bergelombang. "Ia adalah satu-satunya rumah Warwick yang saya lihat, " katanya. "Apa yang saya suka adalah bahawa ia tidak dimodernisasi, tiada apa yang telah dilakukan."

Ditunjukkan: Inti rumah dan dewan tengahnya mendahului Perang Saudara.

Cat: Pale Cowslip 4 (dinding masuk), Valspar
Bendera Vintage: Jeff R. Bridgman

Baru, semakan yang sensitif

Foto oleh Tria Giovan

Sebenarnya, ada beberapa perkara. Di tempat yang berbeza, dapur rumah abad ke-19 kemungkinan besar telah dipindahkan dari ruang bawah tanah ke tingkat pertama, disertai dengan mandi, dua almari, dan beberapa lorong-lorong sesak yang menghubungkan bilik-bilik. Semakan itu ada dalam beberapa cara yang masuk akal, tetapi mereka telah merompak rumah makan formalnya dengan 3, 000 kaki persegi, bersama dengan beberapa karya kayu dan perincian yang asli, dan meninggalkan satu sisi rumah yang merasa dicincang, mengingatkan Jeff DeGraw, yang arkitek Mark yang diupah untuk memperbaiki aliran. DeGraw mengatakan keinginan pelanggannya adalah satu perkara biasa: "Dia mahu membuka ruang yang rumit dan memulihkan tulang asal."

Ditunjukkan: Meja ladang rumah tangga dengan kerusi tangga tangga mengambil tempat sebuah pulau di dapur baru. Papan lantai lebar rawak, diperbuat daripada pain putih timur dan siap dengan minyak tung, menyumbang kepada kehangatan dan karakter bilik.

Cat: 950 Wicker Semulajadi (dinding dapur), HC-111 Nantucket Grey (kabinet dapur dan trim), Benjamin Moore
Julat: Thermador
Jadual dan kerusi: Lillian Ogos

Dapur Masa Luas

Foto oleh Tria Giovan

Pada masa DeGraw memasuki gambar, Mark dan isterinya, Lisa, telah berada di rumah selama lima tahun dan merupakan ibu kepada dua orang anak perempuan. Mereka mempunyai idea tentang apa yang mereka mahu memelihara dan melepaskannya. "Dapur itu tidak baik, " kata Mark, sambil mengingatkan semula beberapa ruang kontra yang agak licik dan dapur elektrik utilitarian. Ruang makan kecil, di belakang rumah, zigzagged terlalu jauh dari dapur. Mandi di tingkat bawah dilengkapi dengan satu di tingkat dua tetapi tidak berguna kepada bilik tidur. Anjung yang disaring di sebelah kanan rumah, tambahan abad ke-20, telah dipenuhi dengan semut tukang kayu dan terpaksa turun.

Ditunjukkan: Tingkap bergantung baru dan apron tenggelam memaparkan tempoh masa.

Windows: Smith Restoration Sash, Providence, RI
Tenggelam dan keran: Shaws and Perrin & Rowe; rohlhome.com
Lekapan lampu : Lampu oleh Hammerworks
Countertops: Stone Surfaces Inc., East Rutherford, NJ

Fungsi Tersembunyi

Foto oleh Tria Giovan

Pasangan itu bersetuju dengan penilaian DeGraw: Bahagian pertama yang telah diubah suai sebelum ini dan kawasan lantai kedua di atasnya, termasuk bilik tidur utama tanpa mandi, memerlukan redo. Mereka menetap pada pengubahsuaian dua fasa, bermula di tingkat bawah. Senarai keinginan Tahap Satu termasuk dapur mesra-masak, pantri pelayan, dan ruang makan tradisional; di tingkat atas, mereka hanya mahu mengemaskini mandian yang sedia ada ketika mereka mendalami bagaimana mendekati suite utama, sebuah projek berskala besar yang akan ditangani dalam Fasa Dua. Juga dijadualkan untuk pusingan pertama pengubahsuaian: penambahbaikan tingkap, kemas kini sistem, dan susunan keseluruhan susun atur lantai pertama untuk menjadikannya berfungsi lebih baik untuk keluarga.

Ditunjukkan: Papan alu dan panel yang diselaraskan memakai kemudahan moden, termasuk saluran air untuk mesin espresso dan laci peti sejuk.

Mesin espresso dan pengisar: Fiorenzato Bricoletta dan Macap, Peralatan 1-Line
Cermin: R Mirrorglass Syarikat R; oldmirrorglass.com

Sentuhan penamat lancar

Foto oleh Tria Giovan

Terdapat sedikit soalan yang Mark, yang telah merancang pengubahsuaian selama bertahun-tahun, akan memanggil tembakan. Tetapi pertama, dia dan DeGraw terpaksa menyongsong visi mereka. Mark mahu mengubah sedikit sebanyak mungkin tentang struktur asal. DeGraw menegaskan bahawa separuh mishmashed lantai utama berjumlah kira-kira 450 kaki persegi, satu petunjuk kepada bagaimana kesesakan bermula. "Tidak ada cara untuk tinggal di tapak asal, " kata DeGraw. Jawapannya adalah penambahan di sebelah kanan rumah, dan dia dan Mark bersetuju bahawa ia perlu diturunkan dan lebih rendah dari bumbung asal, agar sesuai dengan pokok pain lama di depan. Di sisi lain, ia akan bersesuaian dengan garaj gaya barn pasangan berharap untuk menambah kemudian.

Ditunjukkan: Pencetakan mahkota memberikan rak terbuka di dapur rupa selesai.

Kemudahan moden yang tersembunyi di belakang Butiran Masa

Foto oleh Tria Giovan

Mark, seorang penyelidik yang gemar, belajar lebih banyak tentang rumah-yang mana asal yang dicadangkan adalah lebih tua daripada vintage 1850-an yang pada suatu ketika telah ditugaskan-dan menyedari bahawa harta itu telah mengalami banyak perubahan. Sebuah tong belakang telah digigit debu pada tahun 1920-an selepas terkena tornado. (Penggantiannya naik di tempat yang lebih mudah untuk rumah dan jalan raya.) Sebuah teras yang merangkumi bahagian depan rumah, kelihatan pada foto 1904 yang telah digali, telah menjadi tambahan yang hilang beberapa tahun lalu. Ia menyerupai dia, kata Mark, bahawa sebagai zaman rumah, perubahan yang besar akhirnya akan terasa seperti mereka selalu berada di sana.

Ditunjukkan: Papan almari yang diselaraskan dan panel topeng ranjang ayunan dan microwave.

Living Room Untouched

Foto oleh Tria Giovan

Mark menandatangani pelan DeGraw untuk sayap dua sisi yang berjejal dua hulu hampir 1, 300 kaki persegi, dengan dapur penuh dan ruang lantai kedua yang akan kekal tidak lengkap sehingga fasa seterusnya reno. Sayap baru, dengan mengambil kira ruang kosong yang dikosongkan oleh anjung skrin, juga akan menambah anjung hadapan bertingkat.

Ditunjukkan: Bilik duduk asal menyediakan "buku paparan" yang berguna untuk mencetak dan memotong butiran untuk pengubahsuaian.

Cat: 1671 West Coast (mengelilingi perapian dan trim), Benjamin Moore

Mudroom Savvy

Foto oleh Tria Giovan

Sebilangan konfigurasi dalaman juga berada di senarai itu, dan mereka pertama kali diketuai oleh kontraktor umum dan pembuat kabinet Robert Singer. Bahagian kiri rumah itu tidak terganggu manakala sebelah kanannya telah hancur. "Saya pulang ke rumah satu hari dan lantai sudah tiada, " Mark mengenang. Paip galvanis-aluminium telah digantikan dengan PEX dan tembaga, dan pendawaian baru masuk.

Penghapusan perapian titanik - "Ironsides Lama, " sebagai Penyanyi memanggil cara buatan untuk pemanasan dan penyejukan sistem pemanasan tiga zon, dan gelendong yang rosak memerlukan beberapa reframing. Mandi ditolak ke belakang untuk menuntut semula ruang makan asal di hadapan rumah; Pantry pelayan baru akan menghubungkan ruang makan dan dapur.

Ditunjukkan: The mudroom mempunyai pintu gaya dan lantai kayu pain untuk meniru linoleum lama.

Cat: 950 Wicker Semulajadi (dinding bilik mandi), 208 Kanvas Da Vinci (kabinet bilik kecil dan trim), 2005-10 Red Rock (floorroom), Benjamin Moore; dan Coach Black (lantai mudroom), Sherwin-Williams

Lockers Mudroom Step-by-Step

Foto oleh Tria Giovan

Satu perkara yang lucu berlaku semasa semua poking sekitar. Penyanyi mendapati bahawa rumah asal adalah struktur asimetri, jauh lebih kecil, yang telah ditambah sejak beberapa tahun lalu. Bahagian kiri, dan mungkin bahagian di bahagian belakang, bertarikh dengan masa yang berlainan. Sementara DeGraw mengatakan rancangannya adalah mengenai fungsi dan aliran, kedua-duanya di tingkat pertama dan di luar di luar, ia juga mungkin mengingati profil rumah sebelum pengubahsuaian abad ke-20. "Bentuk rumah yang baru dan bentuk yang paling mungkin gema di rumah asal, " kata Richard Hull, seorang ahli sejarah yang keluarganya memiliki rumah di seberang jalan untuk bahagian yang lebih baik dari abad dan yang mengingat bermain di rumah Silvestri sebagai seorang anak .

Semua sejarah yang menggaru kepala dan kemas kini berhati-hati mengambil masa. Mark meminta Singer untuk menyelamatkan dan memulihkan tingkap yang digantung dua kali. Salinan baru untuk tambahan itu, yang dibuat oleh pakar beberapa negeri jauh, mengambil bahagian yang lebih baik dalam satu musim panas. Penyanyi dengan teliti membuat semula cetakan lima keping di sekitar beberapa tingkap, serta panel hiasan di bawahnya.

Ditunjukkan: Satu set binaan menurun, selesai dengan penjepit kayu, menyediakan storan kot dan boot di ruang lapang.

Bath tingkat atas

Foto oleh Tria Giovan

Sering kali berlaku semasa pengubahsuaian yang telah dikeluarkan, bentuk rumah bukanlah satu-satunya perkara yang berubah. Garis masa telah dilanjutkan sekali lagi apabila pasukan itu memutuskan untuk menambah ruang mudik kepada rancangan itu. Semakan itu juga membentangkan bajet, lebih-lebih lagi apabila Singer menyesuaikan ruang dengan loker simpanan dan papan penjagaan tangan yang dicat tangan. Mark, dengan jelas gembira, memanggil bilik "kemalangan gembira."

Ditunjukkan: Kemasan putih mencerminkan cahaya semula jadi di atas lantai.

Cat: HC-111 Nantucket Grey (mandi atas), Benjamin Moore

Reka bentuk baru yang unik

Foto oleh Tria Giovan

Walaupun asas yang dibina dalam Fasa Satu selesai, ia meninggalkan rumah dengan satu set baru: Ruang lantai kedua DeGraw merancang untuk bilik tidur utama dan mandi kini diakses melalui almari dan peralatan dobi dan senaman rumah. Tetapi, setiap senarai keutamaan Mark, rumah itu kelihatan tempoh sempurna dari jalan raya. "Saya fikir ia sangat penting untuk mereka bentuk dari luar, " kata Mark. "Walaupun ia bermakna kita kini perlu memikirkan bagaimana untuk membuat kerja-kerja di tingkat atas." Tinggal untuk Fasa Dua.

Pelan Lantai Pertama: Penambahan Luas

Pelan lantai oleh Ian Worpole

Penambahan hampir 1, 300 kaki persegi memegang anjung baru, dapur, pantri, dan ruang bawah tanah ke bawah, serta ruang di atasnya bertujuan untuk suite induk masa depan.