Adakah Pengubahsuaian Rumah Anda Memerlukan Penyiasatan Harta? Suruhanjaya baris hartanah

Mengukur Talian Harta. Getty / David Schaffer

Banyak pembentukan semula rumah bermakna anda boleh beroperasi dengan selamat dalam gelembung kreatif anda sendiri. Ingin dinding dalaman merah jambu? Berusaha untuk mendapatkannya! Rumah anda kanvas anda.

Tetapi apabila keselamatan awam dan kod bangunan terlibat, gelembung kecil anda mengancam untuk pecah. Walaupun anda bekerja di dalam sampul rumah, anda akan menerima kod tempatan tentang elektrik, paip, dan keselamatan bangunan.

Apabila tinjauan tanah atau harta benda terlibat, gelembung itu terbuka lebar. Ia menjadi jelas sekali bahawa anda wujud dalam dunia orang lain. Walaupun anda sentiasa memerlukan tinjauan tanah untuk pembinaan baru kediaman, adakah anda perlu membuat tempahan untuk projek pembentukan semula rumah? Jika ya, bila?

Apakah Kajian Tanah?

Juruukur mengenai harta awam seperti jalan raya adalah penglihatan biasa. Juruukur mengenai harta kediaman kurang biasa.

Satu sebab, tentu saja, adalah bahawa mereka tersimpan di tanah persendirian. Tetapi yang lebih penting, tinjauan tanah undang-undang biasanya tidak diperlukan untuk membeli rumah. Sekiranya mereka, anda akan melihat juruukur sepanjang masa, apabila rumah hendak dibeli.

Jika wang bukanlah objek, ini tidak bermakna ia bukan idea yang baik untuk mendapatkan kaji selidik lokasi rumah sebelum pergi ke penyelesaian. Apabila membuat pembelian lebih banyak maklumat ini lebih baik daripada yang kurang.

Ia tidak diperlukan, dan sesetengah pemilik rumah sebenarnya melakukan ini.

Tinjauan tanah menentukan sempadan harta di mana rumah anda terletak. Mereka juga menunjukkan struktur dan elemen lain di rumah anda - bangunan, bangunan, kolam, dan sebagainya - berkaitan dengan sempadan.

Ukur bukan sesuatu yang boleh anda lakukan sendiri.

Plat dan peta yang dipaparkan oleh pejabat perakam negara anda, sementara menarik, bukanlah tinjauan harta benda.

Apabila Tidak Diperlukan

Selagi aktiviti pembentukan semula anda berada dalam lingkungan rumah anda yang sedia ada, anda tidak sepatutnya memerlukan tinjauan. Jadi, walaupun projek-projek sebagai dramatik sebagai finishing bawah tanah, memindahkan dinding dalaman, dapur berskala besar atau pembentukan semula mandi, dan sebagainya tidak boleh mencetuskan keperluan untuk tinjauan tanah.

Apabila Dikehendaki

Pada zaman ini "ketinggian maksimum dan kemunduran minimum," menjadi semakin berharga untuk mendapatkan kaji selidik baris harta:

Meruntuhkan / Membangun semula

: Memusnahkan dan membina semula dianggap sama membina sebuah rumah baru dan dengan itu mencetuskan keperluan bagi kaji selidik garis hartanah, membuat tinjauan ketinggian bangunan, dan sering kaji selidik topografi.

• Penambahan : Penambahan sering menolak dekat dengan garis harta dan memerlukan keperluan tinjauan. Kadang kala, kawasan anda mungkin menentukan "zon keselamatan" yang membolehkan anda membina penambahan di dalamnya dan tidak memperoleh tinjauan.Sebagai contoh, anda mungkin dapat membina 2 kaki atau lebih jauh dari pagar atau ciri lain tanpa mendapatkan tinjauan, selagi tidak ada pertikaian talian hak milik yang diketahui.
• Apabila Keingin Pagar Membina

: Apabila pagar anda berniat untuk membina saham harta tanah jiran anda, anda mungkin ingin membuat tinjauan tanah.

• Remodels Near Easements : Easements are common, dan anda mungkin mempunyai satu di tanah anda. Lekapan adalah "penamaan undang-undang yang membenarkan individu atau entiti menggunakan bahagian harta anda." Anda masih memiliki harta dan mempunyai akses kepadanya. Kemudahan ringkas adalah garis pembetung bawah tanah. Anda mungkin membina hampir (atau kadang-kadang) mudah dan tidak mendengar apa-apa tentang ini selama bertahun-tahun atau beberapa dekad. Atau anda mungkin menerima notis bahawa kandang ayam anda terlalu dekat dengan kemudahan dan perlu dikeluarkan.
• Membina Outbuilding : Membina bengkel atau bangun? Sekiranya ia berhampiran dengan barisan hartanah, dapatkan kaji selidik supaya anda yakin dapat menetapkannya di dalam barisan sendiri.
• Pengubahsuaian Outbilding Near Line Property : Jika bengkel, studio, garaj, atau bangunan luar bangunan yang sama terletak dekat dengan barisan hartanah dan anda merancang untuk memasukkan wang yang signifikan ke dalam merombak, adalah ide yang baik untuk mengesahkan bahawa struktur itu 100% pada harta anda.
• Penambahbaikan Tetap ke atas Harta : Kolam, jalan masuk, teres, garaj, dll. Ia cukup buruk untuk memindahkan kandang. Bolehkah anda bayangkan mengetahui bahawa tiga kaki kolam renang anda terletak pada harta jiran anda?