Rumah tunggal Charleston: dibina untuk bertahan

Laman ini meminjamkan tangan pada pengubahsuaian "rumah tunggal" pada 1840 di Charleston, Carolina Selatan, dengan matlamat untuk memelihara wataknya yang unik sambil mewujudkan rumah keluarga yang selesa. Berikut adalah pratonton

Dibina hingga Terakhir

Gambar oleh Kate Thornton

Tidak ada kekurangan rumah lama untuk diperbaiki di Charleston, Carolina Selatan, tetapi ia boleh merasakan seperti carian Goldilocks yang cuba mencari salah satu yang "betul."

Scott dan Kathleen Edwards diburu hampir dua tahun sebelum mereka menemui apa yang mereka cari: sebuah rumah di kejiranan Ansonborough, dengan restoran dan beli-belah yang meriah, yang belum dimodenkan.

Mereka pertama kali berpindah ke bandar dari Michigan hampir 25 tahun yang lalu, kemudian membesarkan anak-anak mereka di pinggir bandar. Tiga tahun yang lalu, mereka menaiktaraf sebuah rumah di pusat bandar sebagai sewa jangka panjang, dan mendapati diri mereka digigit oleh pepijat pengubahsuaian. Dengan anak perempuan mereka yang berumur 18 tahun di kolej dan anaknya tidak jauh di belakang, mereka menyukai idea untuk kembali ke bandar, ke rumah dengan sejarah.

Ditunjukkan: Seperti yang biasa dengan rumah tunggal Charleston, contoh 1840 ini adalah satu bilik luas, dengan beranda sisi pertama dan kedua, atau piazzas, yang menjalankan panjang penuh rumah. Kemasukan depan menanti kemasukan papan lap yang baru.

Keluarga Edwards

Gambar oleh Kate Thornton

Selepas kehilangan satu tempat kepada penawar yang lain, mereka membeli harta milik untuk dijual oleh harta tanah. Rumah itu berada dalam keluarga yang sama selama 80 tahun. "Ia hanya apa yang kami cari, " kata Scott. "Tidak banyak, jika ada, kerja telah dilakukan dalam masa yang lama."

Barisan rumah juga menarik. "Kayu dan trim adalah sederhana dan bersih, hampir minimalis, " kata Kathleen. "Tetapi terdapat juga keanggunan yang menarik perhatian kita." Yang dipilih oleh laman web ini untuk musim televisyen ke-39 menjadikannya lebih sempurna lagi.

Pasangan itu tahu bahawa mereka mahukan rumah bata-sesuatu yang diketahui oleh Ansonborough, dengan banyak yang dibina selepas kebakaran pada tahun 1838. Menurut laporan akhbar tempatan pada masa itu, api menyalakan "sekurang-kurangnya seperempat pusat bandar yang indah dan berkembang. "Selepas itu, perhimpunan agung negeri memberikan pinjaman pembinaan untuk bangunan batu yang tahan api.

Ditunjukkan: Pemilik rumah Scott dan Kathleen Edwards, bersama anak lelaki mereka yang berusia 15 tahun, mencari dua tahun untuk mencari rumah yang tidak dapat dimiliki sepenuhnya untuk membuat mereka sendiri.

The Kitchen House

Gambar oleh Kate Thornton

Rumah Edward 's 1840s dikenali sebagai sebuah rumah tunggal, gaya Charleston asli yang dibina untuk memenuhi bandar panjang, lot sempit, dengan hujung gable menghadap jalan. Pelan lantai rumah utama 1, 925 kaki persegi adalah tipikal: satu bilik luas dengan dua bilik di setiap tingkat dan tangga tengah. Di tingkat pertama, sebuah kaunter menghadap jalan dengan ruang makan ke belakang; pada suatu ketika, sebuah bilik serbuk telah ditambah di belakang tangga. Dua bilik tidur menduduki tingkat dua, dengan garret pada ketiga. "Kami mahukan satu rumah tunggal, " kata Scott, "terutamanya untuk saiznya yang boleh diurus."

Ditunjukkan: Rumah dapur, sebuah bangunan yang lebih kecil, sekali lagi di belakang rumah yang digunakan untuk persediaan makanan dan dobi, akan menjadi ruang makan, dengan tempat tidur tetamu dan mandi di atas. Di piazza lantai pertama, pendirian sementara menyokong pendirian untuk tiang kayu asal, yang telah dikeluarkan untuk pemulihan. Semua dinding bata luar memerlukan pengulangan.

Bengkel Piazza

Gambar oleh Kate Thornton

Rumah tunggal Charleston mempunyai beranda dua tingkat terbuka, yang dikenali sebagai piazzas, yang menjalankan panjang penuh rumah, dan dibina di sebelah selatan atau barat untuk mengambil kesempatan daripada angin biasa. Satu lagi mengangguk musim panas yang panas dan lembap di Charleston adalah siling yang tinggi-10 kaki di tingkat pertama dan kedua rumah Edwards.

Di kebanyakan rumah tangga Charleston abad ke-19, memasak diturunkan ke bangunan berasingan, atau rumah dapur, di belakang kediaman utama. Rumah dapur Kathleen dan Scott mengekalkan dua perapiannya, yang pada mulanya digunakan untuk penyediaan makanan dan yang lain untuk dobi.

Ditunjukkan: Berdiri di hadapan piazza di tingkat pertama, kontraktor umum TOH Tom Silva dan tuan rumah TOH Kevin O'Connor mengikat alat apron mereka untuk membantu menyelesaikan tugas.

Tangga Asal

Gambar oleh Kate Thornton

Beberapa waktu sebelum 1884, penyambung bata dua tingkat telah dibina untuk menyertai rumah utama dan dapur. Apabila Edward membeli rumah itu, ada dapur ketinggalan zaman di dalam penyambung, dan bilik mandi hanya di tingkat atas di dalam bumpout lap-sided. Tiada pintu dalaman di rumah dapur.

Ditunjukkan: Pintu dari piazza lantai kedua membuka ke tangga asal. Teres panjang penuh pada cerita pertama dan kedua direka untuk menangkap angin semasa musim panas di Charleston.

Spiffed Up and Polished

Ilustrasi oleh Michael Svirsky

Untuk kerja reka bentuk mereka, Edward beralih kepada arkitek Bill Huey, yang telah berlatih di Charleston sejak tahun 1987. Dia tahu mengenai kekayaan bandar dan juga masa-masa yang tidak bernasib baik. "Orang Charleston sentiasa menjaga rumah lama mereka, " kata Huey. "Seperti kata pepatah: 'Orang mungkin terlalu miskin untuk melukis pintu depan mereka, tetapi terlalu bangga untuk tidak menggilap perkakasan tembaga.' "Huey juga mengetahui jalannya pengubahsuaian di daerah bersejarah; dia berkhidmat di Dewan Penyelidikan Senibina (BAR), yang perlu meluluskan sebarang perubahan yang akan dapat dilihat dari jalan.

Ditunjukkan: Rendering komputer menunjukkan rumah yang diubah suai dengan eksteriornya dipulihkan. Perubahan pada pelan lantai dalaman dan penyambung yang diubah suai yang terbuka terus ke rumah dapur lama akan menghasilkan rumah tiga bilik tidur, tiga dan setengah bilik mandi dengan ruang tamu 2, 737 kaki persegi.

Panel Paneling Salvage

Gambar oleh Kate Thornton

Bekerja di rumah Edward bermula dengan mengutip semua bata dan memulihkan tingkap. Di tingkat tiga, sesetengah penggandaan terpaksa diganti dengan casements untuk menyediakan jalan keluar untuk bilik tidur yang dirancang, seperti yang dikehendaki oleh kod. "Ia satu tindakan yang mengimbangi antara BAR dan jabatan bangunan, " kata Huey. "Kedua-dua pihak memahami bahawa keselamatan penghuni adalah kritikal."

Ditunjukkan: Tom Silva dan tukang kayu tempatan Mike Collins menggunakan semula beberapa panel kayu asli untuk membina balok palsu untuk menyembunyikan paip paip baru untuk tingkat kedua.

Bata terdedah

Gambar oleh Kate Thornton

Perubahan terbesar akan berlaku di dalam rumah. Kontraktor Charleston Mark Regalbuto telah bekerja di banyak rumah bersejarah, beberapa dengan Huey. "Kami sentiasa mempunyai ruang untuk bilik mandi dan almari, " kata Regalbuto. "Seiring dengan itu datang cabaran mengemaskini pelan lantai untuk keluarga kontemporari."

Ditunjukkan: Mengeluarkan plaster dan lath yang terdedah dinding bata dalaman. Bilik tidur tingkat kedua di pinggir jalan ini akan menjadi sebuah perpustakaan dengan wainscot baru dan kabinet dan rak buku terbina dalam.

Jantung-Pine Flooring

Gambar oleh Kate Thornton

Reka bentuk Huey menyeru untuk mengubah ruang dalaman dalam jejak yang sedia ada, dengan ruang makan asal menjadi dapur baru berpusat. Rumah dapur di belakang, terletak enam langkah di bawah paras lantai rumah utama, akan menjadi ruang makan, dengan bar basah dan penyimpanan wain yang terbina dalam. "Kami selalu makan makan malam kami di ruang makan, " kata Kathleen. "Tetapi sarapan pagi dan makan tengah hari berlaku di dapur."

Ditunjukkan: Kevin O'Connor dan Charleston tukang kayu Ishmael Medina memasang lantai di bilik tamu tingkat atas rumah dapur. Papan keras jantung tebal yang berukuran 1½ inci, ditumbuk dan ditikam di tempatnya, diletakkan tanpa subfloor, seperti yang biasa di rumah-rumah Charleston abad ke-19.

Dinding lutut

Gambar oleh Kate Thornton

Dapur baru akan mempunyai sebuah pulau yang cukup besar untuk menampung semua orang-Scott, Kathleen, anak mereka, dan anak perempuan mereka ketika dia pulang dari sekolah. Terdapat banyak stok pantri dan mesin kopi terbina dalam. Untuk memaksimumkan ruang di dalam bilik, julat akan meluncur ke almari pendiang asli.

Bilik tidur yang menghadap ke lantai dua akan menjadi sebuah perpustakaan / pejabat dengan rak buku, wainscoting, kabinet media, dan meja Scott. Di bahagian tengah dewan, bilik tidur utama akan membawa kepada almari berjalan kaki dan mandi utama.

Ditunjukkan: Saluran HVAC dan utiliti lain akan disembunyikan di belakang dinding lutut yang baru dibingkai di bilik tidur tingkat ketiga dan di bilik mandi di seberang tangga.

Kemas kini Window

Gambar oleh Kate Thornton

Anak lelaki Edward akan mendapat lantai ketiga hampir kepada dirinya sendiri. Di sisi jalan, bilik tidurnya yang baru akan mempunyai katil bersaiz penuh, banyak rak, dan almari besar di dalam dewan. Di bahagian belakang akan menjadi mandian penuh dengan lebih banyak terbina dalam. Dia akan berkongsi ruang dengan pengendali udara HVAC yang akan terselip di belakang dinding lutut dan pintu utiliti-almari.

Ditunjukkan: Tembok bata luar rumah dapur disimbali dengan mortar berasaskan kapur berasaskan sejarah yang tepat. Tingkap kayu enam kali lebih enam diganti.

Penggantian Penggantian

Gambar oleh Kate Thornton

Dalam satu lagi ikatan hidup kontemporari, penyambung di antara rumah utama dan rumah dapur akan memegang mesin basuh bersusun dan pengering di belakang pintu berganda, rak pengeringan pakaian, dan meja terbina dalam.

Ditunjukkan: Rafters rusak dan pecah di bumbung teres di tingkat dua telah digantikan dengan 2x6s baru.

Lantai Poland

Gambar oleh Kate Thornton

Dengan musim sejuk di Charleston dan musim panas yang melekit, pemanasan tidak menjadi masalah, tetapi penghawa dingin. Pakar paip dan pemanasan TOH Richard Trethewey menghabiskan tiga kejuruteraan masa yang panjang untuk tiga rumah yang berasingan untuk rumah itu, satu untuk tingkat pertama, satu lagi untuk tingkat kedua dan ketiga, dan satu pertiga untuk rumah dapur, yang akan mempunyai loteng tidur dengan mandi di tingkat atas . "Apabila anda melihat rumah ini dalam iklim ini, " kata Richard, "apa yang anda dapat pada dasarnya adalah ketuhar bata besar yang memerlukan penyejukan."

Ditunjukkan: tukang kayu tempatan Samuel Medina (kiri) dan Jerman Madrid menggunakan sander tali pinggang untuk memakai papan pinang jantung untuk lantai di kisah kedua rumah dapur lama.

Plaster Partition

Gambar oleh Kate Thornton

Dengan pembinaan di bawah jalan, menyembunyikan saluran kerja HVAC dan utiliti lain di tingkat pertama dan kedua telah menyebabkan sesetengah kepala menggaru, kerana pelan itu memanggil untuk mengeluarkan plaster dan lath pada dinding dalaman perimeter untuk mendedahkan bata asli. "Biasanya kami menjalankan wayar dan paip di belakang plaster, " kata Tom Silva dari TOH . "Dengan bata bata, kita perlu mencari laluan alternatif untuk hampir setiap wayar dan paip."

Ditunjukkan: Walaupun dinding perimeter rumah akan terdedah batu bata di dalam, dinding pemisah dalaman termasuk orang-orang di sini, yang menentukan tangga lantai kedua-akan mengekalkan plaster mereka.

Lantai Remilled

Gambar oleh Kate Thornton

Mengeluarkan plaster dan lath juga meninggalkan jurang 2 inci di antara belakang casings dan bata. "Kami telah menangani perkara ini di rumah Charleston lain, " kata Regalbuto. "Kami menuliskan kepingan-kepingan kayu untuk dipasang di antara belakang casings dan dinding bata." Kuncinya bukan untuk membuat mereka terlalu longgar atau terlalu ketat, untuk menampung pergerakan kayu dengan perubahan kelembapan.

Ditunjukkan: lantai Remilled telah dipasang di tingkat dua rumah dapur, yang akan digunakan sebagai bilik tetamu. Ruang itu juga akan menampung anak perempuan pasangan itu ketika dia pulang dari kolej.

Menyusun Bata

Gambar oleh Kate Thornton

Apabila projek berlangsung, visi untuk rumah itu mula terbentuk. Pemulihan eksterior hampir lengkap, sementara di dalam, kerja selesai terus. Ia tidak terlalu mewah tetapi tidak terlalu jelas; terdapat keanggunan ringkas mengenai bilik-bilik. "Bagi keluarga Edwards, " kata arkitek Bill Huey, "ia akan menjadi tepat."

Ditunjukkan: Rigoberto Morales menyusun melalui timbunan batu bata yang diselamatkan, memilih yang terbaik dari sudut bulat asal, buatan tangan untuk digunakan semula.

Makeover perapian

Gambar oleh Kate Thornton

Empat daripada enam pendiang akan dipasang dengan set log gas. Sesetengah arang batu terbakar awalnya, dan mempunyai cast-besi mengelilingi seperti ini.