Jadi anda mahu menjadi gc anda sendiri
Cara Keluar Dari Grup Whatsapp Tanpa Ketahuan Anggota Lain (September 2024)
Q: "Bolehkah saya menjimatkan wang dengan menjadi kontraktor umum saya sendiri?"
Semua buku yang saya baca mengatakan bahawa anda boleh menjimatkan 25 hingga 30 peratus daripada kos rumah dengan bertindak sebagai kontraktor umum anda sendiri, walaupun anda tidak melakukan apa-apa kerja sebenar. Adakah ini benar?
- Donald, Crete, IL
A:Jawapan Tom Silva: Pasti, menjadi GC adalah sejenis kek. Selagi anda tidak keberatan 1) bangun pada 5:30 pada waktu pagi dan pergi sepanjang hari; 2) membuat banyak panggilan telefon kepada subkontraktor dan pembekal bahan; 3) melawat tapak kerja untuk memeriksa bahawa subs anda melakukan pekerjaan yang anda upah mereka lakukan, dan bahawa mereka melakukannya dengan betul (anda tahu apa hak yang betul, betul?); 4) membuat keputusan snap yang mempunyai kesan yang besar terhadap kos, kualiti, dan jadual pekerjaan; 5) menghabiskan lebih banyak masa di telefon apabila anda pulang ke rumah; dan 6) bekerja pada kertas kerja hingga 10 malam atau lebih. Nah, yang berlaku buat hari Isnin.
Menjadi GC adalah semua tentang penyediaan - memastikan semua bahan dan bahagian yang diperlukan untuk hari itu di tapak, bahawa subkontraktor akan berada di sana untuk melakukan pekerjaan mereka, dan semua orang akan bekerja dengan lancar bersama-sama. Dan ini mengenai mengetahui apa yang harus dilakukan apabila perkara tidak mengikut pelan.
Anda mendapat gambaran: Kontraktor umum melakukan banyak kerja, dari subuh hingga senja dan seterusnya, dan harus mempunyai kemahiran khusus. Saya rasa anda boleh menjimatkan wang - jika anda tidak mengenakan bayaran untuk masa anda, jika tidak ada yang salah, dan jika semua kerja hampir setanding - tetapi tidak ada jaminan. Sebahagian daripada pekerjaan saya adalah untuk mendapatkan harga terbaik dari anak kapal yang bekerja untuk saya, dan mereka bersedia untuk menawarkan harga tersebut kerana mereka tahu tugas itu akan dianjurkan dan saya akan memberitahu mereka apa yang saya harapkan mereka lakukan, yang menjimatkan masa mereka. Dan mereka tahu bahawa jika mereka melakukan pekerjaan yang hebat, saya akan mempunyai kerja lain untuk mereka pada masa akan datang. GC satu kali tidak mempunyai leverage semacam itu.
Jadi anda fikir anda mahu berada di tv?
Orang sering bertanya apa yang diperlukan untuk mendapatkan pengubahsuaian mereka di rancangan TV Rumah Rumah Ini. Inilah sudu di dalam apa yang dicari oleh pengeluar dalam sesuatu projek
Rachel hollis: 'anda dibenarkan mahu lebih banyak untuk diri sendiri'
Selepas penemuan besar pada 2018, pengarang, podcaster dan penceramah Rachel Hollis tidak melihat had masa depannya. Dan tidak, dia berkata, sepatutnya.
Jadi anda mahu menjadi seorang guru? dapatkan selaras
Bagaimana di bumi kamu membuat $ 10 juta dalam satu minggu dengan pelancaran produk itu? "Saya berada di telefon dengan Larry Benet, penyihir di belakang tirai ...
