Gunakan rumah anda untuk memberi anda rehat cukai
PENJARA UNTUK PEROKOK (September 2024)
Isi kandungan:
Sebelum anda melepaskan tangan anda dengan kos homeownership, tambah semua cara ia dibayarkan pada 15 April
Anda sudah tahu tentang menolak pembayaran faedah gadai janji dan cukai harta. Tetapi adakah anda juga tahu bahawa anda layak mendapat kredit $ 6, 500 ke arah pembelian rumah kedua-selagi anda masuk ke dalamnya? Atau bahawa Uncle Sam akan menanggung lebih dari $ 1, 500 untuk membiayai kos kompres pelet atau pemanas air? Dengan kira-kira 300 perubahan kod cukai tahun lepas sahaja, mengekalkan rehat terkini boleh menjadi lebih sukar daripada memasang pam haba anda sendiri. Oleh itu, kami meminta CPA Bernie Bossert, seorang penyelidik di Institut Cukai di H & R Block, untuk memberi taklimat kepada kami. Teruskan membaca untuk lebih banyak alasan untuk suka memiliki bumbung di atas kepala anda.
S: Potongan dan kredit: Apakah perbezaannya?
A: Potongan mengurangkan pendapatan bercukai anda. Kredit akan mengurangkan cukai anda, dolar untuk dolar. Potongan $ 100 boleh mengurangkan cukai anda dengan $ 15, sementara kredit akan mengurangkannya dengan $ 100.
Membeli dan Jual Rumah
Q: Apakah kesepakatan kredit untuk pembeli rumah pertama kali?
J: Jika anda membeli rumah kedua tetapi menyimpan yang pertama, anda mungkin layak, dengan syarat anda bergerak ke tempat yang baru. Had pendapatan dikenakan, tetapi secara amnya jika anda telah memiliki dan tinggal di rumah selama sekurang-kurangnya lima tahun berturut-turut sejak lapan tahun lalu dan membeli yang baru antara 7 November 2009, dan 30 April 2010-atau mempunyai satu kontrak dan akan menutup sebelum 1 Julai 2010-anda boleh mendapatkan 10 peratus daripada harga pembeliannya, sehingga $ 6, 500.
Sekiranya anda pembeli kali pertama atau tidak memiliki rumah dalam tempoh tiga tahun yang lalu, anda boleh mendapatkan 10 peratus daripada harga pembelian rumah baru, sehingga $ 8, 000. Anda boleh memanfaatkan kredit ini pada pulangan 2009 atau 2010 anda.
Perlu diingat: Anda perlu menyertakan salinan penyata penutup anda, jadi anda tidak dapat membuat fail secara elektronik. Dan jika anda bergerak dalam masa tiga tahun, anda mungkin perlu memberi wang kembali.
Q: Katakan saya menjual rumah saya lebih daripada apa yang saya bayar (berfikiran penuh semangat, saya sedar). Adakah saya perlu membayar cukai atas keuntungan modal?
J: Anda boleh mengecualikan keuntungan sehingga $ 250, 000, dengan asumsi rumah itu adalah kediaman utama anda selama dua daripada lima tahun sebelum jualan. Dan jumlah itu meningkat kepada $ 500, 000 jika anda memfailkan bersama sebagai pasangan suami isteri. Undang-undang tersebut telah diubahsuaikan baru-baru ini untuk menghendaki penjual membayar sejumlah cukai ke atas keuntungan modal jika rumah itu digunakan untuk menjana pendapatan sewa selepas 2008. Namun, ia merupakan rehat cukai yang kacak.
Pembaikan Rumah
S: Bagaimana dengan kredit cukai untuk penambahbaikan rumah?
A: Kebanyakan digunakan untuk penjimatan tenaga. Dan mereka ada di atas rebat perkakas "wang untuk clunker" dan insentif negeri berkaitan tenaga.
S: Banyak orang sekarang mendapati mereka bekerja dari rumah. Bolehkah mereka memotong kos pejabat rumah?
A: Selagi bilik atau bahagian yang berbeza digunakan secara eksklusif dan kerap untuk tujuan perniagaan. Anda tidak boleh mendapatkan potongan jika pejabat anda berlipat ganda sebagai bilik tetamu atau anda mengendalikan perniagaan anda dari meja dapur. Anda perlu membuat beberapa pengiraan dan mendokumenkan tuntutan anda-saya mencadangkan gambar.
S: Apa-apa rehat untuk memasang rumah lama?
A: Jika bangunan bersertifikat bersejarah, anda mungkin boleh menuntut kredit untuk 20 peratus daripada kos pengubahsuaian. Pejabat pemeliharaan bersejarah negeri anda perlu mempunyai butiran.
Kecekapan Tenaga
Q: Bolehkah saya mendapatkan kredit cukai persekutuan untuk membantu membeli mesin pencuci pinggan yang cekap tenaga?
A: Maaf, peralatan tidak layak. Tetapi terdapat banyak rehat jika anda melabur dalam penjimatan tenaga di kediaman utama anda antara 1 Januari 2009 dan 31 Disember 2010. Dan anda boleh menggunakan rehat ini walaupun anda mendapat manfaat daripada yang serupa pada tahun-tahun terdahulu.
Pemanasan pusat dan penyejukan sistem pemanas tinggi, pemanas air, dapur biomassa, tingkap dan pintu, penebat, dan bumbung haba yang membelok adalah antara peningkatan yang layak. Untuk maklumat lanjut, pergi ke energystar.custhelp.com.
Kredit itu mewakili 30 peratus daripada harga belian satu atau lebih produk, memaksimumkan sebanyak $ 1, 500 yang digabungkan selama dua tahun. Dalam kes pemanasan pusat dan penyejukan, anda juga boleh menggunakan kredit untuk kos buruh. Perlu diingat bahawa produk mesti mempunyai penarafan Energy Star yang tinggi dan dijangka akan digunakan lebih lama daripada lima tahun.
Anda perlu menyimpan kenyataan pensijilan dari pengilang atau pemasang dan mengisi Borang 5695 (boleh didapati di irs.gov). Dan jika anda diaudit, anda perlu mengeluarkan resit dan bukti pemasangan; membeli pemanas air cekap tenaga dan menyimpannya di garaj tidak dikira.
Q: Bagaimana dengan beralih kepada tenaga alternatif?
A: Kredit cukai di sini adalah lebih murah hati: sehingga 30 peratus daripada kos, tanpa cap, untuk barangan besar seperti elektrik solar, solar air suria, kuasa angin, dan pemanasan geoterma dan penyejukan. Jika anda tidak dapat memanfaatkan sepenuhnya kredit pada pemulangan 2009 anda, anda boleh membawanya semula ke pulangan 2010 anda.
Kredit untuk tenaga alternatif dibenarkan pada 2016, jadi jika anda belum membuat suis, masih ada masa.
Dengan cara ini, subsidi air panas suria terpakai untuk keperluan air panas harian anda, bukan kolam renang atau tab mandi panas.
April 15 Senarai Semak
Rujuk akauntan cukai anda atau penasihat kewangan. Anda mungkin layak berehat jika, pada tahun 2009, anda:
… membeli rumah. Anda mungkin dapat mengembalikan $ 8, 000.
… membayar cukai hartanah pada rumah pertama atau kedua (termasuk RV yang boleh didiami!). Anda boleh mengambil potongan cukai hartanah pada tahun 2009 walaupun anda tidak menyenaraikannya.
… mengeluarkan pinjaman ekuiti rumah. Jika anda meminjam sehingga $ 100, 000-dan membelanjakannya pada apa-apa, adakah ia berkaitan dengan rumah atau tidak-anda mungkin dapat mengurangkan minatnya.
… dibiayai semula untuk membayar pengubahsuaian. Sekiranya anda membiayai semula dengan gadai janji sehingga $ 1 juta untuk membuat penambahbaikan, anda mungkin dapat menolak faedah sebagai "hutang perolehan rumah." Kaveat: Jumlah yang dibenarkan akan dipengaruhi oleh nilai pasar rumah anda.
… menanggung api, ribut, atau bencana lain. Anda mungkin dapat memotong sebahagian daripada kerugian yang belum dibayarkan anda.
… membuat pelaburan penjimatan tenaga tertentu. Ia bukan wang tunai untuk caulkers, tetapi hampir.
Nasihat Pro
Bernie Bossert, Institut Cukai di Block H & R, Kansas City, MO.
"Jangan tunggu sehingga bulan April untuk menyusun resit dan dokumen. Kod warna mereka untuk penyortiran mudah."
Projek pembaikan rumah untuk menangani pulangan cukai anda
Musim cukai sekali lagi, dan Business Insider melaporkan bahawa bayaran balik cukai purata persekutuan di Amerika tahun ini dijangka sekitar $ 2,895.00. Menggunakan Panduan Kos True HomeAdvisor, kami menyusun senarai berguna projek pembaikan rumah yang boleh anda selesaikan dengan wang kembali persekutuan anda dan masih masuk di bawah anggaran
Mendapat bayaran balik cukai? gunakan dengan bijak
Dengan mengandaikan anda mengikuti nasihat saya dari terbitan Mac SUCCESS dan memfailkan pemulangan cukai 2013 anda awal-sebelum huru-hara pada 15 April mula menjulang besar ...
Apa yang anda perlu tahu untuk menangani cukai anda
Ayuh. Hanya dapatkan semuanya keluar dari ASAP. Anda sepatutnya menerima semua dokumen yang diperlukan-W-2, Borang 1098 (jika anda mempunyai gadai janji) dan Borang 1099-untuk ...
