Jubin: abadi berbanding trendi

Pakar-pakar menimbang di mana tren akan membayar masa jualan semula

Gambar oleh Alyssa Rosenheck / Courtesy Mission Stone & Tile

Perkiraan tulang belakang dengan jubin bawah tanah menawarkan pemandangan dengan keperibadian yang masih dapat diakses oleh pembeli rumah. The Essentials Textured Subway Tile dalam 2x5, Misi Batu & Tile. Warna-warna dari atas ke bawah termasuk Tekstur Putih Berbisik Sisik Putih, Tekstur Smooth Bay Tiram, dan Tekstur Smooth Grey Vento

Perdebatan membahayakan antara "menyelesaikan" untuk jubin generik, pembeli yang menyenangkan dan membiarkan rasa peribadi anda bersinar. Kemas kini kebanyakan jubin berlaku di dapur dan mandi, yang juga bilik yang memerlukan lebih banyak usaha dan wang ketika datang ke pengubahsuaian. Untuk meletakkannya sedikit, ruang ini boleh membuat atau memecahkan perjanjian hartanah. "Dapur dan bilik mandi menjual rumah, " kata Tisha Leung, editor reka bentuk laman web ini . Pasti, mudah untuk mengecat semula ruang tamu selepas anda masuk. Tetapi merobek jubin pancuran mandian Magenta-mosaik? Tidak, Terima kasih. Teruskan membaca untuk mengetahui mengenai pemasangan jubin dan bagaimana ia boleh menjejaskan nilai jualan semula rumah anda, dan untuk mendapatkan cadangan untuk medium bahagia yang bergaya antara abadi dan bergaya.

Menetapkan garis masa bergerak anda
Gutting sebuah rumah hampir tidak sepatutnya bernilai masalah jika anda bukan seorang pengapit rumah. Begitu juga untuk melabur dalam dinding aksen jubin seni yang diimport. "Sekiranya anda tinggal di rumah tujuh tahun atau lebih lama, anda boleh mempunyai kebebasan yang lebih kreatif, " kata Tisha. "Jika anda merancang untuk tinggal di sana kurang dari tujuh tahun, lebih berhati-hati tentang nilai jualan semula dan jenis renovasi yang anda lakukan." Berikutan peraturan ini juga akan membantu membimbing anda dalam keputusan pengubahsuaian lain, seperti penambahan bangunan dan sistem penukaran.

Berkonsentrasi pada peningkatan untuk kesan yang bermakna
Mary Elizabeth Hulsey Oropeza dari Misi Batu & Tile menyuarakan penekanan Tisha terhadap dapur dan mandi ketika menjual rumah, dengan penekanan pada jubin di bilik mandi. "Ruang yang lebih kecil membolehkan anda meregangkan dolar anda di lantai bilik mandi, " katanya, "dan jika anda boleh mengembanginya, kemas kini dinding mandi anda dan tambahkan backsplash kecil di belakang kesombongan." Backsplashes adalah peluang menjahit di dapur, juga. "The backsplash adalah menegak, jadi itu perkara pertama yang anda lihat, " kata Tisha. "Anda boleh membuat impak anda di sana."

Elakkan daripada menakutkan pembeli
Jika anda memutuskan bahawa anda akan bergerak tidak lama lagi tetapi melihat nilai dalam mengubahsuai, tiba masanya untuk mencari medium gembira untuk pilihan ubin anda. "Pembeli berpotensi akan dimatikan oleh apa-apa yang tidak sepadan dengan gaya mereka, " kata Tisha. Langkau pilihan jubin yang merasakan "jadi anda." Jason Kyser, pakar pengubahsuaian rumah di Pro.com, mengesyorkan "tinggal vanila" dalam pilihan anda. Walaupun ia klasik, jubin bawah tanah seramik putih bukan satu-satunya pilihan "vanila" anda.

Pertimbangkan gaya abadi yang lebih bergaya
Sebuah dinding jubin bawah tanah piramid yang disusun adalah rupa klasik dengan sedikit kelenturan kreatif. "Ramai orang yang 'jubin malu' pergi untuk format yang berbeza daripada go-to 3-by-6, " kata Oropeza. "Bentuk segi empat tepat 2-dengan-4, 4-dengan-5, atau lebih besar adalah pertaruhan yang selamat untuk banyak pemilik rumah." Tisha mencatatkan bahawa jubin bawah tanah yang terlalu besar adalah pilihan yang mudah untuk pembeli jubin yang ragu-ragu. Kyser lebih suka bahan semulajadi, seperti travertine, granit, dan jubin batu tumbang sebagai pilihan dengan rayuan universal.

Jubin berbentuk berbeza juga mempunyai sejarah yang mantap di rumah lama. "Jubin Penny sangat besar, " kata Tisha. "Mereka seperti kemunduran sejak berabad-abad yang lalu, yang sangat bagus." Dia mencadangkan menggunakannya sebagai trim untuk melihat pembeli berpotensi akan menarik. Oropeza telah menyedari kemunculan semula dalam jubin yang lain. "Walaupun mozek segi enam yang lebih kecil telah menjadi kegemaran dalam pengubahsuaian rumah-vintaj, " katanya, "jubin heksagon yang lebih besar boleh dimasukkan ke dalam rumah yang lebih tua untuk rupa yang diperbaharui atau dipasang di rumah baru untuk berputar pada klasik lama." Beberapa koleksi Batu Misi & Tile yang paling popular termasuk Heksagon Hex berbentuk segi enam dan jubin Heksagon porselin.

Dapatkan kreatif dengan aturan jubin
Terdapat banyak ruang untuk ekspresi walaupun gaya jubin yang paling asas. "Perkara seperti herringbone dan chevrons sangat klasik, " kata Tisha. "Anda boleh menemui mereka dalam rumah berusia 200 tahun." Malah selendang herringbone dalam backsplash dapur piramid-disusun tidak akan terlalu banyak untuk beberapa pembeli cerewet. Dia juga melihat rupa baru yang "cemerlang" semasa pemotongan pengakap baru-baru ini untuk kisah majalah TOH . Pemilik rumah mempunyai jubin backsplash dapur terus di belakang kabinet dan mengintip keluar dari rak tanpa belakang.

Pasang aksen jubin mesra pembeli
Banyak aksen jubin yang popular dan mempunyai perasaan yang sesungguhnya mempunyai akar di rumah lama. Seperti yang disebutkan oleh Oropeza, mosaik jubin heksagon kecil adalah rupa vintaj yang mewujudkan perasaan yang boleh diakses. Cuba satu dalam permaidani jubin atau dalam backsplash untuk pernyataan. Tisha mencadangkan menginjak ringan ke mosaik dengan menggunakan satu sebagai pusat di lantai atau backsplash, bukannya meliputi seluruh permukaan dalam rupa.

Sembunyikan haus dan robek dengan jubin bertekstur
Jubin "bertekstur" boleh menetapkan penggera, tetapi ia lebih mudah diakses daripada yang anda fikirkan. "Jika anda memilih jubin bertekstur, ia benar-benar boleh menyembunyikan apa-apa, " kata Tisha. Ubin bergelombang dalam warna "vanila" boleh mengendalikan penderaan lalu lintas tinggi dan terus kelihatan hebat apabila anda meletakkan rumah anda di pasaran. Dia juga suka gaya jubin dengan bulu-bulu warna dan helai pearlescent yang mengambil cahaya dan membantu menyembunyikan ketidaksempurnaan. Lihat beberapa pilihan bertekstur ini di pick kami untuk jubin bawah tanah kaca.

Perhatikan warna grout
Pilihan Grout termasuk lebih daripada standard putih, tetapi untuk nilai jualan semula, Kyser memberi amaran terhadap penyimpangan dari klasik. "Jauhkan diri dari kontras dan sebaliknya buatlah grout anda 'menghilang, '" katanya. "Keluli bebas akrilik akrilik adalah pertaruhan yang hebat juga." Tisha juga mencadangkan melekat dengan putih, sebagai tambahan kepada krim kelabu, kelabu, atau hitam untuk nilai jualan semula.

Tunjukkan personaliti berwarna-warni anda dengan aksen lain
Mengekalkan nilai jualan semula tidak bermakna ruang tidak dapat mencerminkan gaya peribadi dan kreativiti anda. "Warna terang, terang, dan cerah, sementara mereka membuat kenyataan dan mungkin kelihatan hebat kepada sesetengah orang, cenderung untuk melayari bilik, " kata Kyser. Tetapi anda tidak perlu pergi sepenuhnya neutral-melainkan itulah gaya peribadi anda. Tisha mencadangkan menggunakan warna cat dan aksesori untuk menyatakan kecenderungan berwarna-warni anda dan elakkan membuat bilik merasa steril. Lagipun, anda mungkin terpaksa tinggal di rumah anda sehingga ia dijual.

Ketahui bagaimana jubin mosaik boleh membuat mandi kecil kelihatan besar, dan bandingkan harga untuk jubin keranjang rumah hitam dan putih kegemaran.