Jamestown rumah bersih-sifar mendedahkan

Apabila keluarga Powers bergerak ke dalam banglo tahun 1920-an yang telah diubahsuai, terlalu awal untuk mengetahui sama ada teknologi penjimatan tenaga dan sistem penghasilan tenaga akan memenuhi ideal nol bersih. Tetapi satu perkara yang pasti: Sangat baik untuk menjadi rumah. Terokai projek rumah ulang tahun ke-40 kami di sini.

MISSED EPISODE REVEAL ON PBS? Anda boleh menontonnya di sini di thisoldhouse.com

Gambar oleh Anthony Tieuli

Dapur bertingkat

Gambar oleh Anthony Tieuli

Hampir setiap petang selepas makan malam, selama hampir lapan bulan, keluarga Powers berjalan bersama-sama. Menutup pintu di rumah yang dikongsi bersama dengan keluarga lanjutan semasa musim panas, empat orang berjalan-jalan di jalanan, kemudian membulatkan sudut ke bungalow tahun 1920 yang mereka beli hampir setahun lalu-dan renovasinya telah didokumenkan oleh laman web ini untuk ke-40 musim televisyen. Tetapi sementara hanya sepersepuluh mil yang memisahkan dua buah rumah, jarak perjalanan lebih banyak daripada langkah 400-plus. Ini perjalanan pulang.

Ditunjukkan: Dapur 15-dengan-13-kaki, di bahagian asal rumah kini 2, 300 kaki persegi, dibuka ke ruang tamu, terletak dua langkah ke bawah dalam tambahan. Lajur sokongan dalam pembukaan sepanjang 8 kaki menandakan peralihan. Kabinet oak kabinet putih dan lantai Quartersawn menghasilkan latar belakang yang mesra dan lancar untuk peralatan putih, backsplash kereta bawah tanah jubin, dan countertop kuarza, beraksen dengan lekapan hitam dan perkakasan.
Lantai: Baird Brothers Fine Woods
Kabinet dapur: Kabinet adat biasa & mewah
Perkakasan: Rumah Perkakasan Antik
Faucet: American Standard
Countertops: Silestone
Loket pulau: Lampu Clarkson
Lampu dinding dan kipas siling: Circa Lighting
Jubin backsplash: Somertile
Najis dapur: Saffron + Poe
Cat: Chantilly Lace Benjamin Moore

Kuasa

Gambar oleh Anthony Tieuli

"Kami suka melihat kemajuan setiap hari, dan ia memberikan kita semua rasa terlibat dalam setiap butiran, " kata arkitek Don, yang reka bentuk akan menumbuhkan rumah dari 1, 000 hingga 2, 300 kaki persegi untuk lebih sesuai dengan keluarga empat, ketika masih memelihara pesona bungalownya. Apabila tiba masanya untuk bergerak pada musim gugur lepas, setiap inci kelihatan biasa namun entah bagaimana lebih baik daripada yang mereka bayangkan.

Ditunjukkan: Arkitek Don Powers, isterinya, Dana, dan anak-anak mereka, Nate, sekarang 13, dan Theo, 7, menikmati ruang tamu yang penuh cahaya.
Perapian: Ortal
Windows: Marvin Windows and Doors

Makan di Terbuka

Gambar oleh Anthony Tieuli

"Terdapat perasaan kesederhanaan dan kesinambungan, " kata Don, mengulas mengenai palet yang menenangkan bahan dan warna: lantai oak putih dan kabinet, dinding berwarna putih dan trim, tali pinggang tingkap hitam.
"Banyak ruang yang lebih besar daripada saiz bilik yang mungkin dicadangkan, " tambah Dana, mengingatkan kembali perjumpaan yang berlaku tidak lama selepas mereka berpindah, dengan kelompok orang dewasa yang bercakap di ruang tamu dan lapan anak-anak yang bergaul di bersebelahan den-behind sebuah pintu pepejal yang menggelegak. "Rasanya sangat selesa, walaupun tidak menjadi rumah besar."

Ditunjukkan: Banquette terbina dalam ruang makan terbuka menduduki ruang yang berada di ruang tamu berdinding di rumah asal.

Hidup Spaciously

Gambar oleh Anthony Tieuli

Tetapi di dalam dan di luar, rumah ini memegang lebih daripada sekadar ruang yang bersih, selesa untuk keluarga dan rakan-rakan. Don dan Dana juga mahu mencipta rumah yang diubahsuai yang akan memenuhi piawaian bangunan bersih-sifar, yang memerlukan rumah mampu menghasilkan semua tenaga yang diperlukan.

Ditunjukkan: Ruang tamu yang baru menimbulkan rasa lapang dari siling 9½ kaki, tingkap besar, pintu Perancis yang menyalurkan cahaya ke beranda yang disaring, dan gabungan kayu oak pucat, dinding putih, dan papan siling yang dicat berkilat. Sudut muzik direka khas untuk piano Nate yang berumur 13 tahun.
Lampu dan kipas siling: Circa Lighting
Perabot bilik tamu: Menentukan Dalaman
Rawatan tetingkap: Smith & Noble
Rug: Dash & Albert

Julat Itali

Gambar oleh Anthony Tieuli

"Anda mendapat bersih-sifar dalam gabungan cara, dan satu kunci adalah memastikan anda menyimpan tenaga yang dihasilkan sepenuhnya di dalam bangunan anda, " kata pakar paip dan pemanasan laman web ini , Richard Trethewey. Untuk pembina rumah TOH , Jeff Sweenor, yang berkhidmat sebagai kontraktor am, yang bermaksud mewujudkan sampul bangunan supertight dari yayasan ke bumbung, dengan bahan-bahan yang dipilih secara strategik seperti bertebat kilang yang dibina, dinding asas konkrit bertetulang; pelbagai lapisan penebat, termasuk bulu galian dan panel buih yang tegar dan kedua-dua buih terbuka dan busa semburan sel tertutup; dan dengan menggunakan teknik pengedap udara yang dibantu oleh pemampat yang menyuntik bahan seperti akrilik-gam untuk menutup kebocoran terkecil.

Ditunjukkan: Rangkaian Itali buatan tangan menggabungkan rupa vintaj mesra desa dengan teknologi induksi ultra-tenaga yang cekap.
Julat hud dan bolong: ILVE Appliances

Kemasukan Depan

Gambar oleh Anthony Tieuli

Melalui usaha ini, rumah-yang berada dalam zon iklim 5-berakhir dengan nilai R yang mengagumkan: R-62 untuk bumbung (kod memerlukan 38); R-33 untuk dinding rangka kayu (kod 20); R-21 untuk dinding bawah tanah baru (kod ialah 10); dan U-faktor 0.22 atau kurang untuk tingkap yang dipanaskan tiga kali lipat, (kod adalah 0.35-lebih rendah daripada U-factor, lebih baik).

Ditunjukkan: Entri depan terletak di tempat yang sama seperti di rumah asal, tetapi dinding telah dibuang untuk mendedahkan tangga, yang kini mempunyai bunga dan oak yang ditinggali, bersama-sama dengan kerangka baru yang anggun.
Lukisan kemasukan hadapan: Galeri di Rasa

Bilik Serbuk Kustom

Gambar oleh Anthony Tieuli

"Sifar bersih dalam pembinaan baru tidak terlalu sukar, " kata Sweenor. "Cabaran di sini menggabungkan rumah berusia 100 tahun dengan tambahan baru. Kita perlu menyumbang banyak kekurangan dalam struktur lama. "Sebelum dia dapat melindungi dinding luaran, contohnya, anak kapalnya harus mengatasi pelapis yang tidak sembarangan yang mereka temukan - sebuah tampalan pintu kabinet, papan papan, dan beberapa keping Don Kuasa merujuk kepada kayu api. "Ini adalah rumah Yankee klasik, yang dibina dengan apa sahaja kayu yang ada, " kata Sweenor, yang krunya menambahkan lapisan papan lapis ke dinding luar lama untuk memastikan rupa mulus dengan tambahan baru.

Ditunjukkan: Tembok hijau terang menanggalkan konsol sinki logam khusus serbuk bilik, yang direka oleh Don Powers; dia membentuk bahagian atas oak yang diselamatkan dengan bantuan Tom Silva. Dibina dalam bilik kecil tentera laut biru ditunjukkan dalam cermin.
Tenggelam kapal bilik dan paip: DXV
Kimpalan konsol sinki: Old Bristol Line Fabrication
Oak tersergam untuk konsol atas: Longleaf Lumber
Cat: Rumput Segar Benih Benjamin Moore (dinding)
Bilik lingkaran serbuk: Circa Lighting

Perpustakaan Menghadapi Cucian

Gambar oleh Anthony Tieuli

Sistem HVAC merupakan satu lagi faktor utama dalam mencapai net-sifar, dan Richard mencadangkan sistem aliran penyejuk variabel (VRF) yang inovatif yang lebih biasa dalam aplikasi komersial. "Kebaikannya adalah bahawa sistem ini berfungsi untuk mengoptimumkan suhu setiap bilik secara berasingan, supaya ia boleh menjadi pemanasan dan penyejukan pada masa yang sama, " katanya. Untuk menyumbang tenaga boleh diperbaharui, pasukan memilih panel solar, tetapi mempunyai array photovoltaic (PV) yang menghadap jalanan di atas bumbung rumah utama, Don memilih kit barn pasca-dan-rasuk gaya gaya garam untuk halaman belakang sebagai sebuah garaj / studio baru, yang meliputi lereng bumbung di selatan yang lebih panjang dengan pelbagai PV 5-kilowatt daripada 18 modul silikon kristal.

Ditunjukkan: Dewan di tingkat atas adalah lebih daripada jalan masuk: Ia berfungsi sebagai perpustakaan, dengan rak buku dan tangga perpustakaan yang terbina dalam satu dinding; Kemudahan dobi berikutan dinding bertentangan.
Rak buku perpustakaan: Kabinet Custom Biasa Plain & Fancy
Lampu perpustakaan: Lampu Circa

Bilik tidur Dormer

Gambar oleh Anthony Tieuli

Sepanjang projek ini, interaksi harian antara arkitek dan pembina membawa kepada penyelesaian masalah di tempat dan komitmen yang mantap kepada butiran seni bina yang akan memastikan daya tarik banglo rumah. Semasa lawatan malamnya ke tapak pembinaan dengan keluarganya, Don akan mencatat nota, selalunya disertai dengan lukisan, untuk kru. Kadang-kadang, dia akan mencari soalan yang menulis pada stud, dan dia akan meninggalkan jawapannya di sana. "Sangat mudah untuk bertukar idea dan bekerja melalui keputusan seperti ini, " katanya.

Ditunjukkan: Bilik tidur utama terletak di dormer, dengan tingkap menghadap halaman belakang.
Tilam: Saatva
Lampu sisi dan kipas siling: Circa Lighting

Shiplap Bath

Gambar oleh Anthony Tieuli

Kes pada titik: tiba di reka bentuk akhir ruang dalaman yang menandakan hubungan antara dapur dan ruang tamu, antara rumah lama dan yang baru. "Saya merancang lajur itu berulang kali, menjadikannya lebih rumit daripada yang diperlukan, " ingat Don. Selepas semua orang dari Dana kepada anak-anak kapal telah berselisih dengan pemikiran mereka, dia menetap pada reka bentuk yang mudah terbakar yang sama yang digunakan untuk tiang teras. "Dengan cara ini, lajur itu adalah penjumlahan seni bina keseluruhan proses."

Ditunjukkan: Tembok tuan induk selesai dengan kapal layar mendatar untuk melihat kampung, dilengkapi dengan kesombongan oak putih dan peti besi yang terbina dalam.
Tenggelam tab mandi, tab mandi, faucets, dan tandas: DXV
Jubin bilik mandi: Somertile
Tenggelam atas: Silestone
Perkakasan Kabinet: Rumah Perkakasan Antik
Windows: Marvin

Kawasan pancuran mandian

Gambar oleh Anthony Tieuli

Mewujudkan ruang terbuka di dapur lantai pertama, ruang makan dan ruang tamu adalah kunci untuk menjadikan rumah kecil lebih besar. Walaupun rumah itu dua kali ganda saiz, ia masih masuk kurang dari purata negara 2, 555 kaki persegi untuk rumah keluarga tunggal baru. Untuk menaikkan ketinggian siling di ruang tamu baru hingga 9½ kaki, Don merancang tambahan itu menjadi dua langkah dari dapur, di bahagian rumah yang ada, di mana silingnya hanya 8 kaki.
Sistem pancuran mandian: GROHE

Bilik Nate

Gambar oleh Anthony Tieuli

Built-in adalah tema reka bentuk lain yang mengoptimumkan ruang dan utiliti dengan memastikan bahawa kawasan berfungsi dengan pelbagai fungsi. Don memasang rak paparan di dinding separuh bersama tangga dari ruang tamu ke bilik permainan tingkat bawah; dia merancang tempat duduk tingkap mengapit tempat perapian untuk meningkatkan pilihan tempat duduk ruang tamu. Rak buku memaparkan satu sisi lorong tingkat kedua sehingga ia berfungsi sebagai perpustakaan. "Dengan sebuah rumah kecil, anda tidak mampu membeli ruang tunggal, " kata Dana.

Ditunjukkan: Bahagian asal tingkat dua rumah itu telah dikonfigurasikan untuk memberi setiap budak lelaki bilik tidurnya sendiri.
Permaidani: Dash & Albert
Tilam: Saatva
Cat: Owl Kelabu Benjamin Moore (dinding)

Bilik Theo

Gambar oleh Anthony Tieuli

Pasangan ini juga menggabungkan kawasan khusus untuk setiap anak lelaki mereka. Untuk Nate berusia 13 tahun, seorang pianis yang berbakat, Don merancang sudut muzik di ruang tamu untuk memberinya tempat berdedikasi untuk bermain yang membuatkannya dekat dengan aktiviti rumah tangga. Untuk Theo yang berusia 7 tahun, Don merancang bilik rahsia di dalam bilik tidurnya - tempat persembunyiannya cukup besar untuk dua atau tiga kanak-kanak. Buat masa ini pembukaan ditutup dengan tirai, dengan rancangan untuk menambah rak buku yang dikendalikan butang pada pembukaan kemudian.

Ditunjukkan: Bilik tidur Theo mempunyai persembunyian langsir yang diukir di belakang dinding almari.
Permaidani: Dash & Albert
Cat: Owl Kelabu Benjamin Moore (dinding)

Serambi yang disaring

Gambar oleh Anthony Tieuli

Palet pucat dan kegunaan yang konsisten dengan separa oak putih-untuk lantai, pintu dalaman, dapur dan kabinet mandi, rak buku, dinding perapian-dengan kemasan yang berbeza-beza yang berbeza-beza memastikan cahaya keseluruhan dan cerah. Lantai-lorong itu berkulit putih dan diberi lapisan pelindung matte yang jelas untuk membuat penampilan kayu yang hampir kosong, sementara kabinet dapur mempunyai kemasan cerewet yang lebih gelap. "Kami mahukan palet yang sangat mudah di seluruh rumah dengan banyak pengulangan dan beberapa rehat, seperti mudroom biru laut, " kata Don. "Ia lebih aman daripada menarik, dan itulah yang kami mahukan."

Ditunjukkan: Sambungan teras yang disaring di luar ruang tamu mempunyai lantai komposit dengan rupa kayu dicat dan siling lidah klasik dan alur.
Lantai serai: Deckorators
Perabot serambi: Allmodern.com
Permaidani serambi: Dash & Albert
Lampu penyala: Clarkson Lighting

Exterior Accents

Gambar oleh Anthony Tieuli

Segala kesederhanaan itu disentuh dengan beberapa sentuhan khas. Di dapur, terdapat peti sejuk gred restoran dan dapur buatan tangan Itali yang menggunakan pemanasan induksi yang sangat cekap tenaga. Dan pasangan itu menambah minat terhadap beberapa permukaan yang sering diabaikan, seperti siling lantai pertama, yang dilengkapi dengan papan lidah dan alur poplar yang dicat putih berkilat tinggi untuk menekankan penampilan pondok. Untuk menambah kontras, hitam digunakan sebagai aksen sepanjang tingkap, perapian keluli fabrikasi perapian ruang tamu dan sekeliling gelandangan hitam, lekapan lampu, dan kipas siling, serta pada trim luar, kandang beranda yang disaring, dan kebun tandas.

Ditunjukkan: Rumah utama dan gudang berkongsi aksen luar hitam; bumbung menghadap ke arah selatan yang curam memegang pelbagai fotovoltaik yang menjadi kunci kepada prestasi bersih-sifar rumah.
Sistem panel suria: Vivint Solar
HVAC: LG
Penyambungan sampul: Aerobarrier
Yayasan: Tembok Superior
Subflooring: AdvanTech
Penebat: Rockwool
Pengudaraan / ERV: RenewAire
Pavers: Unilock
Rumput dan pokok: Sodco dan Fast-Growing-Trees.com
Pengairan: Orbit
Pagar: Produk Kayu Greenwich
Kayap bumbung: Liberty Cedar
Cedar berpihak: SBC
Balut rumah: Vicar GCP
Pengepalan: Sistem ZIP
Cedar bernafas: Benjamin Obdyke
Pemasangan busa spray: Penebat Ecologic
Busa semburan: Gaco Barat
Barn: Negara tukang kayu
Pintu garaj: Pintu Garasi Superior

Ladder Perpustakaan

Gambar oleh Anthony Tieuli

Walau bagaimanapun, terdapat banyak penekanan terhadap keselesaan-sama ada itu memberikan suhu dalaman yang selesa tidak kira apa cuaca New England membawa, atau mengisi ruang tamu dan den dengan hiasan perabot yang lapang untuk menghiburkan dan menggenggam. "Kami mahukan sebuah rumah besar dengan atau tanpa bersih, " kata Don.

Ditunjukkan: Rak buku kayu oak Quartersawn yang direka oleh arkitek / rumah pemilik baris satu sisi lorong tingkat kedua, yang membolehkan ruang biasanya utilitarian untuk berfungsi sebagai perpustakaan.
Rak buku terbina dalam: Cabinetry Custom Plain & Fancy
Lantai: Baird Brothers Fine Woods
Peringkat perpustakaan: Pembina Sweenor

Post-and-Beam Barn

Gambar oleh Anthony Tieuli

Dia menganggarkan keluarga perlu tinggal di rumah selama 12 bulan sebelum mereka dapat menilai sama ada mereka telah mencapai matlamat alam sekitar, tetapi mereka tidak menunggu dengan lekang. Hanya beberapa minggu selepas berpindah, Don memasang monitor tenaga pada panel pemutus elektrik yang memberikan maklumat mengenai bilik, peralatan, dan sistem yang menggunakan tenaga yang paling.

Ditunjukkan: Lantai pertama bangsal pasca dan balok, dibina dari kit, berfungsi sebagai ruang garaj dan bengkel.
Kit Barn: Country Carpenters

Bath Boys

Gambar oleh Anthony Tieuli

"Kami mempunyai semua elemen di tempat, tetapi gaya hidup pasti penting, " kata Don. "Menjelang masa berlalu, ia akan menarik untuk mendapatkan lebih banyak maklumat, dan melihat bagaimana kami melakukannya."

Ditunjukkan: Kedua-dua kanak-kanak berkongsi mandi lorong tingkat kedua, yang menampilkan panel kapal layar mendatar sesuai dengan asal bungalow rumah, dan kabinet oak putih quartersawn.
Custom oak putih yang putih: Kabinet Custom Biasa Plain & Fancy
Sink: Standard Amerika
Tenggelam keran: GROHE
Jubin: Somertile

Hall of Cubbies

Gambar oleh Anthony Tieuli

Lantai lantai pertama yang terletak di belakang dapur dan menuju ke pintu belakang direka sebagai ruang mudik dengan loker dan gubuk terbina dalam, serta almari simpanan. Pekerjaan cat gelap-biru menawarkan pengampunan selamat datang kepada skim sebaliknya putih-dan-pucat.
Kabinet tersuai: Kabinet Kraf Biasa & Biasa
Kancing, cangkuk dan perkakasan: Rumah Perkakasan Antik
Cat: Tentera Laut Hale Benjamin Moore
Rug: Dash & Albert

Loteng Loteng

Gambar oleh Anthony Tieuli

Kayu terkena di kandang pasca-dan berkembar berkubah membuat tempat tidur atmosfera di loteng.
Pencahayaan: Circa Lighting

Penyimpanan Banquette

Gambar oleh Anthony Tieuli

Ruang makan penyimpanan ruang makan dan hutch terbina dalam dibina dari oak putih, seperti dapur kabinet.
Kastam terbina dalam: Kabinet Custom Biasa Plain & Fancy

Chef-Caliber

Gambar oleh Anthony Tieuli

Pemilik rumah memilih peti sejuk / peti sejuk tahan karat keluli tahan karat yang dibekalkan serbuk matte-sebuah versi kediaman alat perkakas restoran-untuk keindahan gaya komersil dan fungsi chef yang berkaliber.
Peti sejuk: Kediaman Benar

Pelan lantai

Pelan lantai oleh Ian Worpole

Separuh tingkap dormer yang menghadap ke depan (di atas, di sebelah kiri) adalah sebahagian daripada rumah kaki 1000 kaki persegi yang asal, yang lebih daripada dua kali ganda saiznya. Tambahan itu memegang den dan ruang tamu tingkat pertama, dengan sambungan lanjutan yang disaring; tingkat atas adalah suite induk. Tidak ditunjukkan bilik permainan tingkat bawah dan gudang belakang rumah, yang berfungsi sebagai garaj, dan bilik tamu lantai atas.

tayangan slaid galeri tayangan slaid Galeri paparan