Bagaimana untuk membeli tanah untuk rumah atau ladang kecil

Trinette Reed / Getty Images

Jika anda memulakan ladang atau rumah kecil, kemungkinannya anda akan membeli tanah dan / atau ladang yang sudah ada. Ramai orang memilih untuk membeli tanah mentah dan membina rumah sendiri di atasnya, terutama mereka yang matlamatnya menjadi homesteading berbanding memulakan perniagaan ladang kecil.

Terdapat banyak faktor yang membuat keputusan untuk membeli tanah, tetapi berikut adalah beberapa perkara utama yang perlu dipertimbangkan ketika anda memulakan proses.

Mulakan dokumen pemprosesan perkataan baru atau mengeluarkan sekeping kertas dan mula menjawab beberapa soalan semasa anda pergi.

Berapa Banyak Tanah?

Memutuskan berapa banyak tanah yang anda cari - dan berapa banyak yang anda mampu - adalah salah satu perkara pertama yang perlu dipertimbangkan. Untuk sama ada matlamat - homesteading atau pertanian berskala kecil - anda boleh pergi sekecil satu atau dua atau lebih seratus ekar. Di sini, anda perlu kembali kepada matlamat anda untuk mengetahui jumlah tanah yang akan membolehkan anda mencapai matlamat tersebut. Contohnya, jika anda sedang mencari tempat tinggal, merancang untuk menggunakan haba kayu dan menjadi tenaga yang mencukupi, anda mungkin perlu menambah keluasan hutan ke senarai anda yang mesti dimiliki, supaya anda dapat menyediakan keperluan tenaga anda sendiri dengan menguruskan woodlot. Jelas sekali, jika anda merancang untuk tinggal di Barat Daya dan memasang panel solar, itu satu cerita yang berbeza - anda tidak memerlukan keluasan tambahan untuk menyediakan keperluan tenaga anda.

Begitu juga, jika matlamat anda adalah untuk memulakan operasi rumput sapi kecil yang rumput kecil, anda perlu mempertimbangkan berapa saiz kawanan anda mungkin akan akhirnya, dan cari sebidang tanah yang boleh menyokong haiwan itu.

Kekeringan

Berapa lamakah anda mahu ke bandar? Adakah anda peduli jika anda memandu satu jam dari sebuah bandar dengan apa-apa kemudahan kebudayaan?

Sekiranya anda mahu rumah atau ladang di kawasan yang lebih dekat dengan pusat bandar untuk kepentingan anak anda? Ini adalah lebih banyak faktor untuk dipertimbangkan.

Internet memberi anda lebih banyak fleksibiliti pada hari ini dari segi memesan makanan dan bekalan ke pos jauh (tinggal di mana saya lakukan sebelum Amazon Prime sangat berbeza daripada sekarang!). Tetapi, secara kultural, anda cukup berputus asa dengan tinggal di kawasan yang sangat terpencil, terutamanya jika anda menganggap keperluan anak-anak anda untuk kehidupan sosial, keinginan anda sendiri untuk komuniti dan rakan-rakan, dan juga keselamatan dan kesihatan. (Seberapa jauh anda dari hospital? Apa rawatan perubatan kecemasan tersedia?) Malah perkara seperti sama ada anda akan mempunyai jiran dalam jarak berjalan kaki harus dipertimbangkan apabila anda melihat di mana untuk membeli tanah.

Oh, dan jangan lupa penyelenggaraan jalan raya. Ia adalah panggilan bangun besar kepada saya secara peribadi apabila kita mula melihat tanah dan rumah di negara ini, bahawa tidak semua tanah berada di jalan bandar atau jalan raya yang dikendalikan oleh daerah.Di sini, jalan-jalan yang dikendalikan secara persendirian dipanggil jalan kelas IV. Sekiranya anda melihat tanah di atas jalan tersebut, pastikan harga perkhidmatan berikut juga: kerikil, penggredan, dan kos penyelenggaraan lain seperti membajak jika anda berada di kawasan salji.

Sesetengah tempat cukup jauh kerana mereka tidak mempunyai akses ke saluran telefon atau Internet jalur lebar, dan anda mungkin perlu membayar untuk menjalankan kuasa jika mereka tidak akan berada di luar grid segera.

Ini adalah semua perkara yang perlu dipertimbangkan semasa anda melihat lokasi tanah itu.

Ciri-ciri Tanah

Mengasingkan berapa banyak kawasan, jenis tanah juga perlu dipertimbangkan berdasarkan matlamat anda. Rumput untuk lembu berbeza dari tanah yang digunakan untuk menanam sayuran. Sebuah kebun memerlukan jenis tanah tertentu. Ayam boleh melakukannya dengan baik di mana saja. Ini adalah semua faktor untuk disenaraikan di sekeping kertas anda.

Anda juga akan mempertimbangkan faktor-faktor seperti rehat angin asli, saliran, hidupan liar tempatan, potensi banjir, dan banyak lagi. Anda mungkin ingin mengupah jurutera alam sekitar untuk membantu anda menilai sebidang tanah untuk jenis faktor ini.

Pertimbangkan juga sama ada terdapat sekatan atau perjanjian mengenai apa yang boleh anda gunakan untuk tanah itu. Bolehkah anda menaikkan mana-mana haiwan ladang yang anda mahu? Adakah rumah luar boleh diterima atau mesti anda masukkan ke dalam sistem septik untuk rumah anda?

Hadapan selatan yang dibersihkan yang menerima sekurang-kurangnya 5 jam cahaya matahari langsung setiap hari diperlukan untuk menanam sayur-sayuran untuk makanan. Anda akan mahukan tingkat atau tanah yang licin melainkan jika anda mahu meletakkan di taman-taman bertingkat. Anda akan mahu lebih banyak kawasan daripada yang anda fikir untuk menumbuhkan semua makanan anda sendiri sebagai homesteader, kerana anda mungkin perlu berputar dalam tanaman penutup untuk membina kesuburan tanah. Jika anda seorang petani kecil yang akan menanam sayur-sayuran untuk wang, keperluan tanah anda boleh berbeza-beza bergantung kepada jenis dan kuantiti tumbuhan yang anda merancang untuk berkembang.

Sebuah kebun, jika anda ingin memulakannya, memerlukan beberapa keluasan, tetapi boleh bermula sekecil satu setengah ekar. Untuk keluarga, sedozen atau lebih pokok buah-buahan seolah-olah menjadi panduan kasar untuk homesteading, tetapi ini berbeza-beza bergantung kepada iklim dan penggunaan buah anda.

Kualiti tanah yang anda beli adalah satu perkara yang perlu dipertimbangkan. Selalunya, ladang-ladang ditinggalkan kerana tanahnya tidak berkualiti. Tetapi, kualiti boleh diperbaiki - ia hanya memerlukan masa. Memiliki tanah yang diuji adalah idea yang bijak apabila anda telah menemui sebilangan harta yang memenuhi semua keperluan anda yang lain.

Keperluan Tenaga Alternatif

Angin, air (mikro hidroelektrik) dan solar adalah semua sistem tenaga alternatif yang mungkin anda ingin gunakan di ladang atau rumah kecil anda. Apakah jenis tanah yang akan menyokong jenis tenaga alternatif yang paling sesuai dengan iklim anda? Adakah anda boleh menggunakan mana-mana kaedah untuk menjana tenaga dengan tanah yang anda sedang mempertimbangkan?

Air

Jika anda melihat tanah mentah, anda mungkin ingin mempunyai air yang baik untuk air. Ladang-ladang yang sedia ada mungkin menggunakan telaga yang telah digali jauh dari dekad yang lalu, dan mereka kadang-kadang boleh menjadi kering. Pertimbangkan kos penggerudian telaga - kadang-kadang ia boleh jauh lebih mahal daripada yang anda fikirkan, bergantung kepada jenis tanah.

Dan jika anda ingin meningkatkan ternakan, anda mungkin ingin melihat kolam, sungai, sungai - apa sahaja yang boleh digunakan untuk menyediakan air untuk haiwan anda.

Anda, tentu saja, juga ingin mempertimbangkan seberapa tinggi jadual air dan jika tanah terdedah kepada banjir.

Kawasan banjir bermusim tidak boleh digunakan untuk ternakan untuk sebahagian besar tahun ini.

Akses

Seperti yang disebutkan di atas, anda perlu mempertimbangkan bagaimana anda akan mengakses harta anda - adakah ia di jalan yang dikekalkan? Dan walaupun harta itu berada di jalan yang dikekalkan, berapa lama jalan masuk atau jalan yang anda perlukan ke tempat yang anda mahu atau boleh membina sebuah rumah? Siapa yang akan membajak jalan masuk di musim sejuk?

Juga lihat sama ada terdapat hak atau apa-apa hak akses lain melalui harta itu.

Perhatikan betapa mudahnya trak propana atau minyak dapat mengakses rumah, juga, jika diperlukan untuk menyediakan barang-barang ini untuk pemanasan dan memasak.