Bagaimana untuk menyediakan tempat anda untuk pertukaran rumah

Balik tempat anda ke sewa percutian yang sempurna

Gambar oleh Tom Merton / Getty Images

Mengundang orang yang tidak dikenali untuk tidur di rumah anda sementara anda pergi mungkin terdengar seperti cadangan yang menakutkan, tetapi itu semua kemarahan-dan untuk alasan yang baik. Program pertukaran rumah memberi peluang kepada pemilik rumah untuk membuat cukup wang tunai untuk membuat percutian mereka sendiri. Tetapi sebelum anda mencairkan kaki anda di kolam pertukaran, ada logistik untuk dipertimbangkan. Kami bercakap dengan pakar dari empat program sewa rumah dan pertukaran mengenai apa yang diharapkan.

Pertimbangkan kelebihan program pertukaran
Melalui perkhidmatan yang pakar dalam pertukaran rumah mempunyai kelebihannya. Ia mengendalikan urus niaga tempahan dan boleh membantu memudahkan perbualan melalui pemesejan laman web antara tuan rumah dan tetamu. Banyak perkhidmatan mempunyai program yang direka untuk melindungi anda daripada isu-isu yang berpotensi. Sebagai contoh, jaminan tuan rumah Airbnb akan membayar ganti rugi pertukaran tuan rumah sehingga $ 1 juta dalam kerosakan kepada harta yang layak.

Periksa kesahihan
Jeda sebelum anda membuat penyenaraian awam untuk rumah anda. Setiap orang yang kami bercakap menyarankan untuk melakukan sedikit perancangan dan bulan kerja rumah terlebih dahulu. Pertama, pastikan anda dibenarkan menyewakan rumah anda. Ini bermakna menyemak dengan persatuan pemilik rumah, perbandaran, papan koordinat perumahan, atau mana-mana entiti lain yang mempunyai undang-undang mengatakan bagaimana anda menjalankan rumah anda. Perumahan yang dikendalikan sewa atau stabil mungkin tidak layak. Undang-undang tempatan anda juga mungkin memerlukan anda mengumpul cukai hotel. Semak bahawa insurans rumah anda meliputi pertukaran, juga. Jika tidak, beberapa perkhidmatan pertukaran menawarkan dasar-dasar yang meliputinya, seperti HomeAway Assurance HomeAway. Ingatlah untuk memeriksa dengan syarikat insurans anda sebelum mendaftar untuk salah satu dasar ini.

Kraf penyenaraian yang menarik

Anda mungkin mahu meningkatkan kemahiran pemasaran anda. Jon Grey, ketua pegawai pendapatan HomeAway, menunjukkan bahawa penyenaraian anda akan bersaing dengan berjuta-juta orang lain dan harus menonjol untuk sebab yang betul. "Anda pergi ke persekitaran kepuasan tetamu, " katanya. "Anda perlu komited untuk memberi tetamu pengalaman paling hebat kepada titik di mana mereka menghubungi anda melalui penginapan dan selepas itu."

Komitmen itu bermula dengan penyenaraian. Tidak ada sesiapa yang mahu menyewa tempat anda untuk bercuti jika senarai anda diisi dengan imej flip-telefon. Luangkan masa untuk meluruskan dan memotret luaran rumah anda, bilik tidur, dan mana-mana bahagian lain yang ingin dilihat oleh para tetamu. Ambil nasihat kami tentang cara memotret bilik atau periksa panduan Airbnb untuk mengambil foto untuk penyenaraian cemerlang.

Juga termasuk maklumat tentang penyelenggaraan dan ciri keselamatan, seperti sistem penggera dan tingkap anak-bukti. Terangkan kelebihan tinggal di sewa percutian dan bukan hotel, seperti dapur yang selesa atau halaman belakang berpagar yang mempunyai banyak ruang untuk anak-anak bermain. Gray juga mencadangkan agar kalendar tempahan anda dikemas kini, menyenaraikan kadar sewaan yang kompetitif-bandingkan anda dengan penyenaraian serupa di kawasan anda-dan membuat penyenaraian anda disiarkan dalam talian supaya anda tidak perlu membuat panggilan dari penyewa berpotensi semasa hari kerja anda.

Kenali pasangan pertukaran itu
Adalah idea yang baik untuk mengenali keluarga yang anda sewa. Sembang di telefon atau beri lawatan ke rumah melalui Skype. Anda mungkin dapat membersihkan beberapa soalan yang akan datang kemudian, seperti jika tetamu boleh merokok di hotel atau membawa haiwan kesayangan. Ketenangan fikiran tambahan tidak akan menyakitkan, sama ada, kerana, sebagai pasukan HomeExchange menunjukkan, ia tidak akan merasa seperti anda bertukar dengan orang yang tidak dikenali. Meletakkan wajah mesra di senarai rumah anda juga akan menggalakkan tetamu menulis ulasan positif selepas penginapan mereka, yang akan membantu memacu tempahan masa depan.

Membebaskan beberapa bilik untuk barangan penyewa
Menginap di rumah jauh dari rumah memerlukan fleksibiliti menyelesaikan sedikit. Pasukan HomeExchange mencadangkan membebaskan ruang dalam laci dan almari supaya para pengunjung dapat teratur dan membongkar koper mereka untuk penginapan.

Pek barang-barang berharga anda

Hanya kerana anda memperkenalkan diri anda di Skype tidak bermakna anda harus meninggalkan band perkahwinan nenek anda untuk penggemar untuk mengagumi. Laura Martinez, pengasas bersama Knok, syarikat pengasas rumah yang tertumpu kepada keluarga, mengesyorkan meletakkan barangan berharga anda dan barang-barang penting lain-berfikir apa-apa wain yang baik vintaj dan kad besbol kolektor-dalam laci atau bilik terkunci. Sekiranya anda masih tidak merasa selesa dengan aturan itu, biarkan item tersebut dengan jiran yang dipercayai.

Petua dari jiran
Bercakap tentang jiran yang dipercayai, beritahu mereka bahawa anda bertukar-tukar supaya mereka tidak akan memberi amaran kepada jam kejiranan atau hubungi 911 apabila mereka melihat orang yang tidak dikenali membuka pintu depan anda. Mereka akan berfungsi sebagai mata dan telinga anda dan dapat mengalu-alukan pengunjung ini ke kawasan kejiranan anda. Jika anda tinggal di komuniti berpagar atau bangunan pangsapuri, beritahu pengawal keselamatan atau penjaga pintu supaya tetamu anda tidak akan mengalami masalah masuk ke rumah anda.

Tinggalkan dokumen dengan kenalan dan peraturan
Tunjukkan semasa sesi telefon atau sesi Skype yang anda akan tinggalkan di belakang dokumen yang mengandungi peraturan rumah dan maklumat lain. Buat kedai sehenti untuk apa-apa soalan, seperti kata laluan Wi-Fi yang paling penting, cara mengendalikan mesin espresso TV atau gred pro gred, dan arahan untuk peralatan rumah lain yang anda gunakan secara teratur. Dokumen ini juga harus memasukkan nombor telefon untuk anda, seorang teman yang diberitahu dan akan berada di bandar selama penginapan, penjaga pintu, tukang kebun, syarikat kolam renang, tukang paip, dan perkhidmatan kecemasan setempat anda, antara lain.

Buat cadangan yang berguna kepada penyewa
Mengunjungi tempat untuk kali pertama adalah menarik, tetapi ia boleh menjadi sedikit menggembirakan. Pasukan di HomeExchange mencadangkan mencipta panduan bandar untuk melihat tempat-tempat yang suka penduduk tempatan, seperti pasar petani kegemaran anda, kedai perabot bekas, dan trak taco. Orang-orang di Knok telah mendapati bahawa percutian yang dihabiskan di rumah, bukan hotel, memberikan peluang kepada anak-anak untuk lebih memahami negara atau bandar baru. Jika keluarga tinggal, tinggalkan beberapa cadangan untuk aktiviti mesra kanak-kanak, seperti taman permainan dan muzium.

Untuk bacaan lanjut, semak siaran blog HomeExchange, Biarkan Orang Tinggal di Rumah Saya? Petua untuk selamat dan gembira Home Swapping dan panduan hosting yang bertanggungjawab Airbnb.