Dokumentasi dan Perjanjian penjamin

Kimia / Jurugambar Pilihan / Getty Images

Jika seorang saudara atau kawan sedang mempertimbangkan menjadi penjamin anda, orang itu harus mengharapkan untuk menunjukkan dokumentasi yang akan mengesahkan pendapatan. Keperluan akan berbeza dari tuan tanah kepada tuan tanah, tetapi ada beberapa peraturan asas yang berlaku tanpa mengira siapa yang anda sewa.

Dokumentasi Penjamin

Walaupun melihat ke dalam kewangan penjamin mungkin kelihatan mengganggu, ia menjadikan rasa perniagaan yang baik dari perspektif tuan tanah.

Tuan-tuan tanah tidak boleh hanya mengambil kata orang bahawa dia boleh membayar sewa bulanan. (Sekiranya mereka boleh, maka idea penyewa yang memerlukan penjamin mungkin tidak akan datang.) Ini adalah dokumentasi biasa yang diperlukan oleh penjamin:

• Pay stubs: Buat salinan stub gaji terbaru anda. Jika anda tidak menyimpannya, tanyakan majikan anda untuk salinan.
• Pemeriksa kredit penjamin: Agar tuan tanah tuan rumah untuk menjalankan pemeriksaan kredit kepada anda, anda mesti memberi mereka nama, alamat, dan Nombor Pengecualian Individu Nombor Keselamatan. ,

Nota: Anda tidak perlu memberikan pulangan cukai kepada tuan tanah; stubs membayar anda cukup.

Menulis Perjanjian Penjamin dan Pemilik Tanah

Sebagai penjamin, anda secara teknis berada di bawah tanggungjawab kewangan yang sama dengan pemajak, jadi pastikan untuk meminta salinan pajakan sebelum menandatangani sebagai penjamin. Di samping itu, pastikan perjanjian penjamin selesai dan anda memahami implikasi.

Sebagai contoh, anda ingin mengetahui sama ada harta anda digunakan sebagai keselamatan. Ini adalah beberapa butir-butir yang harus dimasukkan:

• Sewa bulanan
• Tarikh pajakan
• Setiap penghuni apartmen tambahan

Hak Penjamin

Memutuskan anda ingin menjadi penjamin adalah perjanjian yang mengikat segera anda menandatangani. Pada masa itu, anda berada dalam barisan untuk membayar sewa jika orang yang anda telah tandatangan terlepas pembayaran.

Penting untuk tidak menandatangani sebarang perjanjian sehingga penyewaan telah bermula. Itu kerana jika sesuatu jatuh pada saat akhir dan rakan anda gagal memulakan penyewaan, tuan tanah kemungkinan akan datang kepada anda menuntut pembayaran sewa dan sebarang bayaran yang terlibat dalam menyewa semula unit tersebut.

Mengehadkan Perjanjian Penjamin

Jika anda tidak berpuas hati dengan perjanjian yang dicadangkan itu, anda boleh menyatakan kebimbangan anda kepada tuan tanah dan bertanya apakah anda boleh membatasi jaminan anda sebagai penjamin hanya untuk masa tertentu, seperti tempoh daripada penyewaan, atau untuk sejumlah wang tertentu. Walau bagaimanapun, ini boleh mengakibatkan rakan atau ahli keluarga anda ditolak apartmen jika tuan tanah tidak merasakan bahawa perjanjian itu memberikan jaminan yang mencukupi. Jika rakan anda dapat menyewa apartmen, dan kemudian merindui pembayaran, anda masih boleh menerima panggilan pengumpulan atau didakwa atas tunggakan sebagai penjamin, walaupun dengan perjanjian yang terbatas.

Walaupun menjadi penjamin datang dengan beberapa risiko kewangan, ia boleh menjadi pilihan yang baik jika anda dapat memenuhi kewajipan kewangan dan anda mempercayai orang yang anda jamin.