Kebangkitan kolonial 1931 pakar bangunan hijau mengulangi

Peningkatan pintar tenaga menjadikan rumah permulaan menjadi rumah untuk jangka masa panjang

Starter Turned Charmer: Selepas

Gambar oleh Mark Samu

Sesetengah rumah menyapu kaki anda dari awal. Dengan yang lain, cinta itu berkembang seiring dengan masa, yang "baik untuk sekarang" berasa perlahan menjadi sesuatu yang lebih. Rick dan Cathy Fedrizzi mengalami sedikit keduanya dengan rumah di Syracuse, New York, mereka membeli lebih dari 30 tahun yang lalu. "Ketika pertama kali melihatnya, ada api yang pecah di perapian dan sepasang ski yang tersangkut di luar salji, " kata Rick, yang dilahirkan dan dibesarkan di kawasan itu. "Saya tidak tahu sama ada ia dipentaskan atau tidak, tetapi ia berasa lebih seperti kami membeli gaya hidup daripada rumah kosong.

Ditunjukkan: Rumah vintaj kelihatan sama seperti 82 tahun yang lalu, tetapi dengan cat abu-abu di atas cedar asli, pintu berry-merah, dan penanaman yang subur. Gril tingkap besi tuang di tingkat dua, ciri khas arkitek, dibuat lebih menonjol dengan lapisan cat hitam.

Perunding bangunan hijau dan kontraktor: Kevin Stack, Syracuse, NY

Kemurungan-Era Elegance: Sebelum

Dibina pada tahun 1931 oleh arsitek tempatan yang datang dan akan datang Charles H. Umbrecht, bilik mandi berkembar Colourful Revival yang satu-setengah setengah jam dengan 1, 600 kaki persegi itu sesuai untuk pasangan muda itu. Pembaikan pertama mereka-selesai tidak lama selepas pembelian itu-agak minimum: Rick ditayangkan di pintu masuk terbuka sebelum Cathy pulang dari hospital dengan bayi pertama mereka, memberikan pasangan tempat untuk melambai bayi mereka semasa mengambil angin pada musim panas yang lembap malam. Tiga tahun kemudian, mereka meluaskan bumbung sederhana di belakang rumah, sambil menambah bilik keluarga 18-dengan-26 kaki dengan ruang bermain yang sangat diperlukan. Lima tahun kemudian, mereka menambah suite tuan atas di atas bilik keluarga itu, dengan mengekalkan templat siling yang curam yang telah dibangunkan oleh arkitek. "Berapa banyak kali saya menumpuk kepala saya di atas siling itu? Hampir setiap hari dalam hidup saya, " kata Rick 6-kaki-2. "Tetapi kami mahu mengekalkan gaya Umbrecht."

Ditunjukkan: Apabila ia dibina, rumah era Depresi dipuji kerana kesederhanaan yang elegan.

Sentuhan Peribadi Ahli Bangunan Hijau

Gambar oleh Mark Samu

Perubahan awal membantu membuat rumah itu selesa bukan hanya untuk mengalu-alukan bayi kedua tetapi untuk melihat kedua-dua kanak-kanak itu dalam tahun-tahun kolej mereka. Tetapi pada tahun 2010, Rick, yang mengasaskan Majlis Bangunan Hijau Amerika Syarikat 17 tahun lebih awal dan masih berkhidmat sebagai Ketua Pegawai Eksekutifnya, mahu rumahnya merefleksikan etos profesionalnya. Oleh itu, dia dan Cathy, yang mengajar di sekolah rendah tempatan, membuat rancangan untuk membina sebuah rumah yang mesra alam di tanah yang mereka beli di seluruh bandar. Tetapi sebelum membuat sebahagian besar sumber untuk membina baru, pasangan itu mengambil satu lagi pandangan yang sukar di rumah mereka yang sedia ada. "Kami mula berfikir tentang apa yang di rumah kami membuatkan kami tidak mahu tinggal di sana, " kata Rick. "Salah satu kata kegemaran saya, dari seorang kawan yang bekerja dalam pembangunan komuniti, adalah 'Anda tidak perlu meninggalkan kawasan kejiranan anda untuk mencari yang lebih baik.' Anda boleh lari dari situ atau tinggal dan menukarnya. Dan anda juga boleh berfikir seperti itu mengenai rumah anda. "

Ditunjukkan: pakar rumah dan pakar bangunan hijau Rick Fedrizzi dan isterinya, Cathy, menikmati dek belakang rumah dengan Charley, schnauzer standard mereka.

Dapur Diadun dari Lama dan Baru

Gambar oleh Mark Samu

Jadi pasangan itu menelefon Kevin Stack, seorang perunding dan pembina kemampanan, yang memetakan satu rancangan untuk menjadikan kapsul masa yang lebih besar pada tahun 1930-an menjadi model abad ke-21, kehidupan yang lebih mesra alam. Keutamaan mereka: dapur yang lebih besar dan terkini untuk Cathy, yang suka memasak; sebuah bilik dobi dan gimnasium di dalam vintaj (baca: tidak boleh digunakan) garasi terpasang satu kereta; kemasan yang dikemas kini dalam mandian induk, dengan haba elektrik yang berseri; penebat yang lebih baik; dan sistem penjimatan tenaga, peralatan, dan tingkap di seluruh untuk meminimumkan jejak karbon keluarga.

Ditunjukkan: Dapur baru mencerminkan cita-cita pemilik rumah Reka bentuk tukang lukisan, yang berfungsi dengan baik di rumah awal abad ke-20. Backsplash seni-jubin adalah mengangguk kepada burung-burung hitam yang mereka nampak di halaman mereka setiap hari. Lantai kayu oak lapang yang dipadatkan adalah gabungan lancar dan lama.

Pereka dapur: Denise Miller, CKD, Syracuse, NY
Cat: Aura sifar-VOC Benjamin Moore di 216 California Hills (dapur dan bilik keluarga)
Induk masak induksi dan ketuhar: GE Monogram
Jubin: Motawi Tileworks
Perkakasan: Acorn

Kabinet Dapur yang Diilhamkan oleh Kerajang

Gambar oleh Mark Samu

Mula-mula dalam senarai itu mengulang semula apa yang suka Cathy memanggilnya "Maafkan saya!" dapur, sebuah galeri 7-dengan-11½ kaki yang dibenderkan kabinet dengan laluan yang begitu sempit bahawa persiapan makan malam bercuti bersama keluarganya berasa seperti permainan Twister. "Apabila pintu mesin pencuci turun, ia menyekat separuh dapur, " katanya.

Ditunjukkan: Kabinet yang diilhamkan oleh artis memaparkan gabungan gaya depan kaca.

Kabinet: Medali

Bar sarapan yang praktikal, menyambut

Gambar oleh Mark Samu

Untuk membuka ruang, Stack mengeluarkan dinding di antara dapur dapur asal dan ruang duduk bersebelahan, mendedahkan perbezaan 5 inci dalam ketinggian siling. Dia dan pereka dapur Denise Miller memilih untuk memeluk kebiasaan yang dihasilkan, pemasangan kabinet atas di sekeliling drop dan menyamarkan sudut yang tidak teratur dengan kabinet paparan sudut dengan pintu piano-engsel. Stack memperluaskan papan kayu oak asal yang lama sebelum masuk ke ruang masak baru dengan menggunakan kilang kayu dan papan kilang tempatan untuk dipadankan, menghasilkan semula pasak yang kelihatan dan tidak menjejaskan masa bernilai hampir abad yang memisahkan lantai lama dari tempat baru .

Ditunjukkan: Laluan besar melalui bar sarapan menghubungkan dapur ke bilik keluarga.

Bilik Makan Panas: Selepas

Gambar oleh Mark Samu

Untuk menaik taraf shell 1930-an, penebat semprot-buih sel tertutup telah ditambah ke dinding yang dibuka, dan tingkap-tingkap eagle yang berukuran double-paned masuk untuk membuat sebahagian besar sistem penghawa dingin gas dan penghawa dingin tinggi, kedua-duanya dari Carrier. Kipas siling membantu memodulasi zon suhu, yang dikawal oleh thermostat Nest yang boleh diprogramkan. Pemanas air tangki Navien baru mengurangkan penggunaan gas hampir 20 peratus, dan pencahayaan Cree LED telah ditambah. Hasilnya: simpanan 30 peratus pada bil tenaga bulanan.

Ditunjukkan: Mengekalkan butiran tempoh rumah adalah keutamaan bagi pasangan itu, yang telah lama menggunakan ruang tamu berpasir asal, dengan silingnya yang bersinar, papan tanda pinggang, dan pendirian telefon, sebagai ruang makan mereka.

Penebat: JM Corbond MCS busa semburan
Kipas siling: Haiku
Pemanas air: Navien Condensing Gas Combination Boiler tankless hot-water system

Bilik Makan Tarikh: Sebelum

Untuk menggunakan ruang di mana fungsi telah merosot, papak garaj telah digali untuk membolehkan haba radiasi hidron dan dinding baru di bahagian luar bilik dobi dan latihan. Pintu Perancis mengisi pintu lama. Kereta kini diletakkan di luar di pinggir penumpang Belgard, jadi tidak ada air larian ribut.

Ditunjukkan: Imej bilik apabila dimiliki oleh pemilik asal, prinsipal sekolah rendah sekolah Marion Parsons.

Mantel yang diilhamkan oleh Arkitek

Gambar oleh Mark Samu

Kebanyakan keputusan berjaya, tetapi tidak semuanya bersumpah besar. Pemanas air atas permintaan membiasakan diri. "Terdapat tempoh pemanasan, tetapi penjimatannya sangat besar, jadi ia berbaloi, " kata Rick, sambil menambah bahawa pada musim sejuk, apabila haba berseri hidronik dihidupkan, masa tunggu kurang. Pasangan itu juga melalui tiga percubaan yang mengecewakan dengan mandi pancuran mandian rendah, pergi bulat untuk pusingan terhadap sampul syampu sehingga mereka menemui model Kohler yang mengalirkan aliran, yang menawarkan tekanan yang cukup.

Ditunjukkan: Perapian perapian di dalam bilik keluarga ditambah berdasarkan reka bentuk oleh arkitek rumah, yang Rick Fedrizzi meneliti di rumah lawatan dan di perpustakaan tempatan. Perapian itu selesai dengan batu tulis digali dari halaman belakang untuk menyesuaikan perapian batu asli di ruang makan.

Windows: Eagle
Lampu LED: Cree

New Casings Diilhamkan oleh Gaya Pelukis

Gambar oleh Mark Samu

Dalam kes lain, Cathy dan Rick mendapati diri mereka menimbang alternatif yang mampan terhadap memelihara integriti seni bina rumah. Walaupun perapian bilik makan ditukar kepada gas, Rick berkata kandang yang lebih cekap itu adalah persoalan, secara estetik-seperti menyerah bunyi dan bau api kayu sebenar di bilik keluarga mereka. "Kita tidak boleh lupa bahawa kita juga manusia, " tambahnya. "Segala-galanya adalah perdagangan."

Ditunjukkan: Panel baru dan sarung tangan yang diilhami oleh Kerajinan; antik dan pembiakan perabot Stickley membawa nada kayu yang kaya di seluruh rumah.

Perkakasan Pintu Asal

Gambar oleh Mark Samu

Itu semangat pemeliharaan diperluaskan di luar juga. Untuk menghidupkan teras masuk ke dalam bilik matahari, mereka harus mengeluarkan struktur kayu yang dihias semula dan dimasukkan ke dalam asas baru. Tetapi penggali mungkin telah merosakkan pain putih Jepun berusia 20 tahun yang menawarkan naungan ke bumbung pada bulan-bulan yang lebih panas, jadi asas itu digali dengan tangan.

Ditunjukkan: Perkakasan tali besi dan engsel jarum asalnya terletak di pintu papan sederhana di pejabat Rick, bilik tidur pertama di tingkat pertama.

Bilik Tidur Palladian Window

Gambar oleh Mark Samu

Kehilangan pokok atau dua semasa pengubahsuaian tidak pernah terdengar, tetapi untuk Rick, yang merujuk kepada tamannya sebagai "ahli terapi", ia tidak dapat dipertikaikan. Banyak di pinggir bandar ketiga di sekitar Fedrizzis dihiasi dengan lebih daripada 15 spesies pokok, kira-kira 60 spesimen dalam semua, yang tiba satu demi satu selama bertahun-tahun, di belakang gerai stesen keluarga. "Saya sentiasa dapat tahu bila Rick mempunyai hari yang buruk di tempat kerja, kerana dia akan pulang dengan pokok lain, " kata Cathy. Ketika anak-anak mengalihkan keperluan untuk padang rumput untuk bermain tag dan bola sepak, Rick mengukir satu siri bilik kebun: sudut meditasi yang diilhamkan oleh Asia dengan maple merah Jepun; taman abadi yang menggabungkan anemoni yang ditanam oleh pemilik pertama rumah itu; dan membesarkan katil yang diisi dengan herba dan sayur-sayuran organik. Beberapa tahun yang lalu, beliau membawa arkitek landskap Dan Reeder untuk mencipta ciri air sungai, lengkap dengan waterlilies dan koi.

Ditunjukkan: Bilik tidur utama, tambahan yang lebih awal, mengulang bumbung curam bilik tidur tingkat kedua yang asal. Tingkap Palladian dengan detail kipas membuatnya cerah.

Cat: Aura sifar-VOC Benjamin Moore dalam AF-535 Serenata

Bright Master Bath Skylight

Gambar oleh Mark Samu

Kini satu tahun keluar dari mereka yang terbaru-dan mereka bersumpah yang terakhir! -Nenovasi, Rick dan Cathy tidak boleh lebih bahagia dengan hasilnya. Dan walaupun mereka tidak membeli rumah mereka dengan cucu-cucu dalam hati, Cathy menanti-nantikan hari itu dia akan menggoyang bayi di terasnya sekali lagi. Hanya kali ini, bersama-sama dengan tingkap dua tingkap untuk menyambut angin, akan ada panas yang menyala di bawah kaki.

Ditunjukkan: Skylight di bilik mandi tingkap tak terhingga menggunakan lampu semulajadi yang sangat diperlukan. Jubin kereta bawah tanah dan kereta kebal Carrara-marmar mengungguli peningkatan bertarikh 1988.

Vanity: Medallion
Sconces: Hudson Valley Lighting
Jubin dinding: Sonoma Jurufoto
Faucet: Kohler
Mat haba bersayap : Raychem Quicknet

Bilik Tetamu yang Menawan

Gambar oleh Mark Samu

Bilik tidur tetamu ini adalah salah satu bilik tidur dua tingkat di atas rumah. The Fedrizzis telah percaya bahawa siling-siling yang rendah adalah sebahagian daripada pesona rumah.

Plot kecil dengan bilik-bilik luar peribadi

Gambar oleh Mark Samu

Banyak pinggir bandar seluas 1/3 ekar diukir menjadi satu siri bilik luaran dan ruang tempat duduk, dengan banyak pokok dan pagar privasi untuk memaparkan pemandangan jiran-jiran.

Arkitek landskap: Dan Reeder, Syracuse, NY

Pergola Menyediakan Shade

Gambar oleh Mark Samu

Sebuah pergola terletak di ruang makan di dek belakang rumah, yang dibina dari garapa Brazil yang bersertifikat FSC. Bumbung keluli beralur struktur menawarkan naungan selamat datang pada musim panas.

Kandang lilin: peti & tong

Ciri Air Sungai

Gambar oleh Mark Samu

Teres kecil dengan kerusi Adirondack menghadap ke ciri air sungai, yang dipenuhi dengan batu yang diangkut dari Sungai Salmon yang berdekatan.

Bekas Edibles Organik

Gambar oleh Mark Samu

Kontainer memegang herba organik, termasuk chamomile untuk teh dan campuran sayur-sayuran, tomato, dan bunga yang boleh dimakan. Kilang tebal yang ditebus semula menyimpan alat-alat kebun.

Penurap yang cair: Belgard

Pengkomposan untuk Organik Homegrown

Gambar oleh Mark Samu

Pemilik rumah menanam segala-galanya dari tomato organik kepada bawang putih di dalam katil taman yang dibina yang menangkap cahaya di sepanjang garis pagar utara. Satu rejimen pengkomposan yang ketat menjadikan tanah mereka padat nutrien.

Pelan Lantai Asal: Tingkat Pertama

Pelan asal untuk tingkat bawah, seperti yang dibina untuk Miss Marion Parsons. Adalah dipercayai bahawa garaj itu ditambah beberapa tahun kemudian, ketika ia membeli sebuah kereta.

Rancangan Lantai: Tingkat Pertama

Ilustrasi oleh Ian Worpole

Penambahan awal ke rumah tahun 1931 termasuk bilik keluarga dan suite induk. Pengubahsuaian terkini ini menggabungkan ruang masak dapur dan ruang duduk ke dapur yang seimbang, menghidupkan garaj yang dipasang ke bilik dobi dan latihan, dan membina semula teras yang disaring sebagai bilik matahari.