Downtown sedang mencari di cincinnati

Cubaan yang ditinggalkan di bawah tanah di kawasan kejiranan bersejarah hanya 15 tahun yang lalu, kawasan Cincinnati's Over-the-Rhine kini sibuk dengan kehidupan baru

Gambar oleh Ricky Rhodes

Ilustrasi oleh John S. Dykes

Pada suatu hari Isnin malam musim bunga ini, sebuah kumpulan yang berjanggut-janggut dan diketuk, dikelilingi dan terawat dengan teliti-berkumpul di sekitar bar di Salazar, sebuah restoran di kejiranan Cincinnati yang dikenali sebagai Over-the-Rhine. Wanita 30-an dengan rambut pirang pendek dan tikar yoga beristirahat melawan barstoolnya yang dibongkar selepas hari yang sukar di tempat kerja. Di luar, seorang lelaki yang langsing dalam "T-shirt" I Love Cincinnati "digiring oleh pasangan tua yang berjalan-jalan sepanjang berpakaian untuk nine, mungkin dalam perjalanan ke simfoni di Dewan Muzik berdekatan.

"Bolehkah saya mendapatkan rhinegeri lain?" seorang penaung bertanya, dan pelayan bar muncul membuka bir yang dibancuh di gudang bir pembotolan bir abad ke-19 yang dipulihkan. Rhinegeist diterjemahkan kepada "hantu dari Rhine, " dan dengan penampilan orang ramai di restoran pada apa yang biasanya dianggap sebagai malam yang lambat, nampaknya kejiranan ini, sekali dianggap paling berbahaya dan berketinggian di Cincinnati, sebenarnya telah bangkit dari kematian.

"Saya tidak pernah merasakan komuniti yang lebih baik daripada saya tinggal di sini, " kata Holly Redmond, yang berpindah ke OTR, ketika penduduk tempatan memanggilnya, bersama suaminya, Michael, 11 tahun yang lalu. Di sini, mereka telah memulihkan rumah orang Itali pada tahun 1860-an dan Michael menjadi pemilik dua lubang penyiraman yang terkenal: sebuah kilang wig abad ke-19 yang menghidupkan lounge koktail-kerusi yang dipanggil Japp dan bar di luar teres Neons Unplugged. Holly berkata dia suka berlari ke orang yang dia tahu di jalanan, sambil menambah, "Kami menjual kereta kami." Siapakah yang memerlukan satu ketika anda menjalani langkah-langkah dari daerah perniagaan, apatah lagi restoran dan butik baru?

Lebih dari setengah kilometer persegi, OTR bersempadan di selatan dan barat oleh Central Parkway, sebuah kanal sekali sahaja, blok dari ibu pejabat Fortune 500 seperti Kroger, Macy, dan Procter & Gamble. Setakat ini, sebahagian besar tindakan itu adalah di bahagian selatan, yang termasuk Washington Park yang baru diperbaharui, di mana kemasukan pemilik rumah dan perniagaan telah membantu mencetuskan pulangan kawasan.

Berwawasan
Salah satu penyokong pertama OTR adalah Jim Tarbell, yang membesar di bandar itu dan menghabiskan masa di Boston sebelum berundur pada tahun 1967. Akhirnya dia membuka kedai terpakai di atas seret utama OTR, Vine Street, di mana ia juga diperbaiki perabot dan mengadakan mingguan potluck suppers . Dia membangkitkan empat anak di sebuah rumah bandar 1860-an yang indah dipulihkan beberapa langkah di sebelah timur OTR. "Saya sangat suka hidup dan bekerja di sini, " katanya. "Saya mahu orang lain merasa sama."

Pada tahun 1985, Tarbell memulakan Dewan Perniagaan Over-the-Rhine, "sebuah organisasi serba guna untuk perumahan, tindakan sosial, dan perniagaan, " katanya. Pada masa itu, beliau menambah, para pemimpin bandar meragukan masa depan OTR. Beliau dapat membantu perubahan itu semasa berkhidmat di Majlis Bandaraya dari tahun 1998 hingga 2007 dan selama dua tahun bertindih sebagai wakil datuk bandar.

Pada awal 2000-an, pemburu-pemburu yang berdagang mula menjelajah rumah-rumah bandar abad ke-19, ramai yang dibina oleh pendatang Jerman yang menetap di sini antara 1830 dan 1900-Over-the-Rhine adalah nama samaran untuk menghormati kanal sekarang yang diturap. Walaupun daerah pembuat bir OTR telah lama pudar, pendatang baru ditarik oleh khazanah seperti Music Hall, rumah yang indah dari simfoni dan opera, dan Park Washington bersejarah yang sama. Di bahagian utara, Pasar Findlay, yang diasaskan pada tahun 1860-an, masih menghidangkan keistimewaan tempatan seperti goetta, sosej yang dibuat dengan daging babi, daging lembu, dan oat; dan orang ramai yang pelbagai masih sibuk dengan Tucker, sebuah restoran yang dibuka pada tahun 1940-an.

Apa yang mengejutkan adalah berapa cepat OTR pulih dari apa yang kelihatan seperti kematian, pada tahun 2001, ketika hari rusuhan di dalam dan sekitar OTR menyusul pembunuhan remaja Afrika-Amerika yang tidak bersenjata di tangan polis. Perniagaan ditutup, dan ramai penduduk melarikan diri ke kawasan yang lebih selamat. Setahun kemudian, bandar ini akhirnya bergerak ke hadapan dengan pelan komprehensif untuk OTR, dengan menyatakan bahawa ia adalah salah satu contoh yang paling sukar untuk hidup masyarakat abad ke-19 di Amerika. Pada masa itu, kira-kira 500 bangunan kediaman duduk kosong dan anda tidak dapat memberikan rumah keluarga tunggal. Hari ini mereka pergi ke atas $ 725, 000.

Gambar oleh Ricky Rhodes

Penyokong kejiranan Jim Tarbell, di rumah bandar 1860-nya yang telah dipulihkan, mula mendorong pembangunan semula OTR beberapa dekad yang lalu dan selepas bersara dari Dewan Bandaraya tetap menjadi tokoh tercinta di dalam masyarakat.

Sokongan sivik

Kebanyakan kredit untuk U-turn ini berlaku kepada pemaju bukan profesional swasta yang dikenali sebagai 3CDC (Perbadanan Pembangunan Pusat Bandar Raya Cincinnati), yang membawa bersama bukan sahaja artis, pemuzik, penggemar rumah lama, dan usahawan tetapi juga pemimpin bandar raya dan syarikat cip biru seperti Procter & Gamble. "Perniagaan ini beribu pejabat di Cincinnati, dan mereka mahu tinggal di sini, " kata Anastasia Mileham, jurucakap 3CDC. "Dan untuk melakukannya, mereka perlu merekrut orang muda yang mencari teras bandar yang menarik." Lihatlah lebih lanjut daripada Taft's Ale House-namanya mengangguk kepada presiden AS yang tertentu dari Cincinnati-yang dibuka di bekas gereja Protestan Jerman selepas ia ditandingi dengan bantuan 3CDC untuk lagu $ 8 juta.

Dilancarkan pada tahun 2003 oleh pemimpin bandar dan korporat yang takut kemiskinan, jenayah, dan bangunan terbengkalai akan merebak di pusat bandar, 3CDC telah menunjukkan kemahiran untuk memanfaatkan dana dan memupuk minat diri perniagaan dan pelabur hartanah. Walaupun bandar-bandar lain bertarung untuk menjaga pekerjaan dengan cara pemecahan cukai dan hadiah lain kepada majikan, bukan keuntungan ini mengetuk syarikat-syarikat untuk membantu menarik orang-orang ke pusat bandar.

Kesannya telah mengejutkan. Penderma korporat telah tenggelam kira-kira $ 336 juta ke dalam OTR dan daerah perniagaan bersebelahan, kira-kira tiga setengah kali jumlah yang disumbangkan oleh pembayar cukai. Dengan bantuan dua program pemberian pinjaman dan kredit cukai negeri dan persekutuan, 3CDC telah membantu menghidupkan semula 131 gedung bersejarah dan mewujudkan 536 unit kediaman baru atau rehab dan 373, 267 kaki persegi ruang komersil yang baru atau diubahsuaikan. Ia juga menyelia redo menyapu Washington Park, sekali tempat untuk pengedar dadah, kini permata mahkota OTR.

Cara operasi bukan untung adalah untuk memperoleh dan membetulkan bangunan milik bandar dan swasta dan mengembalikan banyak kepada penggunaan bercampur asli mereka: kedai di tingkat pertama, ruang tamu di tingkat atas. Ia kemudian mengajak pemilik perniagaan kecil untuk memohon sewa-dengan sewa yang termasuk kos penambahbaikan modal yang dilunaskan-supaya mereka boleh mengubah ruang ini menjadi bistro, butik, bar, dan kafe.

Vine Street dan blok bersebelahannya kini merupakan destinasi masakan, dengan banyak restoran baru ditempatkan di bangunan Italianate kosong yang panjang. Itulah perubahan besar sejak beberapa tahun yang lalu, kata Jose Salazar, koki eksekutif dan pemilik Salazar. Dia berpindah dari New York City pada tahun 2008, apabila dia ditawarkan pekerjaan di restoran hotel di pusat bandar. "Apabila saya berpindah ke sini, adegan makanan tidak begitu hebat, " katanya, sambil menambah bahawa dia akan bergerak apabila dia menyedari 3CDC telah menyerahkan peluangnya untuk memiliki tempatnya sendiri. Untuk mendapatkan selaras dengan tapak yang telah diubah suai, semua yang diperlukannya adalah pelan perniagaan dan sedikit modal pelaburan. "Saya di sini untuk tinggal, " kata chef muda, yang bekerja dengan 3CDC untuk membuka restoran kedua.

Para perintis
Salazar tiba di belakang sebuah pemindahan Chicago bernama Dan Wright, yang Senat pub mendarat di bangunan baru yang dipulihkan di Vine Street pada tahun 2010. "Tidak ada apa-apa di sini, " kata Wright. "Segala-galanya di pusat bandar ditutup pada jam 5 petang Tetapi di selatan anda mempunyai beribu-ribu orang yang bekerja di Macy dan Kroger, saya fikir jika kita melakukan perkara-perkara yang betul dan berkhidmat makanan yang lebih baik daripada rantai restoran (expletive) mempunyai peluang yang baik untuk berjaya. "

Dan berjaya dia lakukan. Wright mengatakan dia membayar balik 3CDC dalam tempoh tiga tahun dan terus membuka dua lagi restoran di Vine, kedua-duanya dengan bantuan bukan keuntungan: bistro kelas atas Abigail Street dan bersama bourbon-dan-barbeku yang dipanggil Pontiac. "Dia mempunyai keyakinan, semangat, dan idea-idea yang paling penting, " kata Mileham. "Perintis sebenar Over-the-Rhine adalah Dan Wright-orang yang percaya pada apa yang kita lakukan."

Satu lagi ketibaan awal ialah Doug Spitz, seorang broker barang yang berpindah ke pinggir OTR sekitar 20 tahun yang lalu. "Apabila 3CDC mula membina semula Over-the-Rhine, mereka mahu mencipta perumahan-perumahan dan membeli-belah dan ruang pejabat sebenar-tempat yang orang tidak mahu hanya pop dengan beberapa bir tetapi tempat di mana mereka benar-benar mahu untuk hidup, "katanya.

"Orang yang datang bekerja untuk P & G dan syarikat lain hanya jatuh cinta dengan kejiranan, " kata Spitz. "Banyak orang yang tinggal di pinggir bandar menyemaknya kerana mereka mahu berjalan kaki ke tempat kerja, restoran, dan teater. Keluarga suka apa yang berlaku di Washington Park, juga."

Sudah ada minat yang semakin meningkat di bahagian utara kawasan yang agak kurang berkembang, rumah Pasar Findlay dan kilang bir Rhinegeist, di mana keluarga dan penduduk kejiranan muda berkumpul untuk menonton permainan Reds, bermain lubang jagung, dan, tentu saja, minum bir.

Gentrifikasi berlaku begitu cepat, sebenarnya, penyokong perumahan takut kesannya terhadap perumahan yang mampu dimiliki. Walaupun 3CDC melabur $ 27 juta dalam penukaran YMCA abad ke-19 menjadi pangsapuri untuk warga emas, penyokong ingin melihat peratusan tertentu dari semua harta tanahnya yang dikhaskan untuk perumahan yang mampu dimiliki.

Walaupun 3CDC betul-betul mengambil kredit untuk membantu menyentuh kebangkitan semula OTR, Tarbell berkata ada lebih banyak daripada itu. "Sekiranya bukan untuk kekuatan asas kejiranan ini, tiada satu pun yang akan berlaku. Kemunculan semula OTR adalah kombinasi sejarah dan senibina yang unik, dan warisan tempat-tempat seperti Music Hall dan Market Findlay. Perkara masa sebelum ini, dengan kepimpinan yang betul, Over-the-Rhine akan masak untuk pemilihan. "