Di sofa: nasihat daripada terapi pengubahsuaian

Di mana ahli terapi pembaca kami mendengar
kisah remodel dan tawaran anda
strategi untuk mengelakkan trauma peningkatan rumah yang akan datang-tiada anak batin yang terlibat

Ilustrasi oleh John Hersey

Ahli terapi remodel kami mendengar cerita-cerita remodel anda dan menawarkan strategi untuk mengelakkan trauma peningkatan rumah yang seterusnya-tiada anak batin yang terlibat.

KES # 1:
Blues Bell Perkahwinan
Tracey Ann D., Philadelphia, Pa.
"Kami mempunyai tarikh akhir untuk perombakan dapur kami: perkahwinan kami, pada 20 Oktober. Kerja bermula pada 7 September. Masalah pertama adalah bahawa kabinet dinding kami digantung terbalik. Kemudian, kami meminta blok tukang daging oak, tetapi kami mendapat maple, dan jubin kereta api bawah tanah di pinggir belakang telah retak dan melekat di tempat-tempat seperti bongkok. Dua minggu sebelum pernikahan-masih tanpa air, tenggelam, atau kaunter, dan dengan hanya satu mentol telanjang yang tergantung dari siling-kami terpaksa memecat kontraktor Ada lapisan perak, perkahwinan itu indah! "

Diagnosis Rory: Orang-orang ini mengupah gelandangan. Satu-satunya cara untuk melindungi diri anda ialah mendapatkan cadangan. Anda tidak akan memasuki mana-mana garaj dan berkata, "Hei, buat brek saya." Tidak, anda akan bertanya kepada rakan "Adakah anda tahu seorang mekanik?" Sama seperti mencari kontraktor. Tetapi jangan hanya mendapat nama dan nombor; dapatkan alamat, dan semaknya. Kemudian lihat portfolio kontraktor dan tanyakan soalan mengenai gambar-gambar untuk memastikan dia menunjukkan projek yang dia lakukan, bukan orang lain. Itulah satu helah. Perkara terakhir adalah pergi kerja sendiri. Kami membawa orang ke rumah klien masa lalu sepanjang masa supaya mereka dapat melihat, merasakan, dan menyentuh kerja kami.

Nitsa dan Ignacio: Seperti apa-apa projek pengubahsuaian, selalu ada penangguhan. Anda tidak tahu apa yang mereka akan lakukan, tetapi anda boleh meramalkan bahawa mereka akan berlaku: Kabinet tidak akan tiba tepat pada masanya, kontraktor akan sakit, cuaca buruk. Jadi memulakan sesuatu tujuh minggu sebelum perkahwinan anda benar-benar merupakan bencana yang menunggu untuk berlaku. Lebih baik menunggu, dan membawanya satu peristiwa yang mengubah kehidupan pada satu masa.

Gambar oleh Rory McCreesh

Ahli terapi Remodel # 1

Siapa dia: Rory McCreesh, New York, NY

Kenapa kami memilihnya: Pengasas Pembinaan Duce, Rory membuat senarai 10 kontraktor terbaik kami pada tahun 2005 selepas menjalani satu tugas yang hampir mustahil. Dengan 26 tahun dalam perniagaan bangunan rumah, Rory adalah lelaki yang boleh dipercayai.

KES # 2:

Tiada Alat, Tiada Adab, Tiada Jalan
Gary O., Reston, Va.
"Walaupun perkara-perkara yang paling mudah yang tidak sepatutnya berlaku, saya tidak mempunyai cermin bilik mandi yang dipasang. Krew tidak mempunyai tahap (saya menyediakan saya), mereka tidak mempunyai penemu stud (saya membekalkan saya); mereka tidak mempunyai pakaian drop (saya memberikan saya), ia menjadi lebih teruk apabila kerja bermula.Ritisan tergelincir, hanya hilang topi granit baru dan membuat penyok di drywall (tidak diperbaiki), mereka meletakkan gam pada cermin sementara mereka berbaring di atas permaidani kami tanpa perlindungan terhadap menetes, mereka mula memasang salah satu cermin di bilik mandi yang salah. Ketika mereka pergi, mereka berlari ke kebun saya. "

Diagnosis Reva: Bendera merah pertama tidak mempunyai tahap. Yang kedua adalah pencari stud. Yang ketiga bukanlah kain titisan. Malu pada awak, Gary. Anda tahu dengan tepat apa yang sedang berlaku tetapi mempunyai sikap fatal yang anda tidak boleh menang. Sekiranya mereka tidak bersedia, anda perlu berkata, "Saya tidak selesa dengan anda tidak mempunyai alat untuk melakukan kerja ini, saya akan berkumpul semula dan berbincang dengan bos anda Mungkin anda boleh kembali lagi." Anda boleh mengawal ini.

Rory: Oh, geez, ya, saya akan melemparkan mereka keluar dari rumah. Sekarang ini adalah projek kecil, jadi anda tidak akan mendapatkan rujukan, tetapi kontraktor perlu merawat rumah anda dengan hormat. Kali pertama kru berjalan ke rumah anda untuk kali pertama, periksa adab mereka. Adakah mereka cukup sopan untuk menanggalkan kasut atau kasut mereka? Ingat, anda membawa orang yang tidak dikenali ke rumah anda.

Ilustrasi oleh John Hersey

KES # 3:

Tab pengkhianat
Nancy R., Carmichael, Calif.
"Kami sedang melengkapkan pengubahsuaian dan mendapati bahawa tukang paip memasang cara hidup / mati dan panas / sejuk di atas dinding (46½ inci dari lantai tab), dekat dengan pancuran mandian. Dia meletakkan injap penyongsang di atas pengisi tiub Anak-anak perempuan saya sekarang perlu berdiri untuk menyesuaikan suhu. Kontraktor mengatakan ia 'baik' dan enggan membetulkannya walaupun ini bukan spesifikasi yang kami bersetuju. "

Diagnosis Reva: Jika anda mempunyai rancangan dan kontraktor tidak mengikutnya, maka dia patut membuatnya betul. Waranti standard mengenai buruh kontraktor adalah setahun.

Tetapi jika paip paip tidak ditentukan, cara terbaik untuk mendapatkan kontraktor untuk membetulkan kerja adalah dengan berkata, "Baiklah, apa yang boleh kita lakukan untuk membuat hak ini? Apa yang perlu kita bincangkan sejauh wang yang pergi? " Jangan pergi kepadanya dengan cara yang salah kerana dia akan berkata, "Lupakan kamu." Pendekatan dia dengan tenang, dan dia akan lebih cenderung untuk bekerja dengan anda pada penyelesaian.
Dalam kes ini, kawalan hidup / mati sepatutnya berada di antara 24 dan 36 inci dari lantai tab, jadi anda hanya perlu mencapai sehingga menghidupkannya. Penyongsang biasanya 18 hingga 20 inci tinggi dan diletakkan di bawah pengisi tab.

Nitsa dan Ignacio: Nancy juga mempunyai beberapa akauntabiliti. Kami sedang menghidupkan dapur kami dan juruelektrik meletakkan beberapa cawangan di dinding. Kami melihat, dan melihat, dan melihat mereka lebih kerana mereka kelihatan terlalu rendah. Kami memberitahu kontraktor, tetapi dia menegaskan bahawa mereka adalah ketinggian yang betul. Jadi kami bertanya, "Bolehkah anda keluar dan mengukurnya untuk memastikan?" Ternyata mereka terlalu rendah. Kaunter countertops memang betul di mana kedai-kedai tersebut. Anda mesti menyemak projek anda secara berterusan supaya jika ada masalah, anda boleh memberitahu kontraktor cukup awal bahawa dia boleh memperbaikinya.

Dari Ignacio Arribas dan Nitsa Lallas

Terapi Remodel # 3 & 4

Siapa mereka: Ignacio Arribas dan Nitsa Lallas, Mill Valley, Calif.

Kenapa kami memilih mereka: Mereka mengarang The Happy Remodelers , sebuah buku tentang bagaimana untuk tidak kehilangan wang, kewarasan, atau perkahwinan semasa proses peningkatan rumah. Nasihat mereka datang dari 20 tahun bekerja dengan kontraktor atas projek pengubahsuaian mereka sendiri.

KES # 4:

Anda Dapatkan Apa Yang Anda Bayar
Joe A., Whittier, Calif.
"Kenapa anda pergi kerja, menunjukkan lesen dan insurans kontraktor anda, memberikan rujukan, dan membuat anggaran, hanya diminta untuk menurunkan harga anda kerana sesetengah lelaki mengatakan dia boleh melakukannya kurang? Anda menurun, tetapi selepas beberapa minggu mereka memanggil anda sekali lagi. Mereka mahu anda sama ada untuk menyemak kerja yang dilakukan oleh lelaki lain kerana ia tidak kelihatan betul, atau untuk menyelesaikan apa yang dia merosakkan. "

Diagnosis Rory: Pemilik rumah perlu sedar bahawa mereka membayar kepakaran dan ketenangan fikiran. Tetapi mereka juga harus tahu apa yang masuk ke dalam bida itu. Saya menilai tambang saya dengan jelas menyatakan kos seorang penyelia (jika saya tidak boleh berada di tempat), bahan-bahan, kos untuk memasang bahan-bahan itu, dan liabiliti saya dan insurans pampasan pekerja. Saya juga memberi tumpuan kepada seorang lelaki yang hanya melakukan item-item senarai punch, seperti memasang perkakasan, cat sentuh, dan pembersihan. Yang harganya lebih mahal, tetapi ia memastikan tidak ada yang terlepas dan anda pulang ke rumah yang bersih.

Nitsa dan Ignacio: Tawaran terendah biasanya tidak berubah menjadi yang paling murah. Anda perlu bertanya kepada diri sendiri, "Mengapa mereka kurang mengenakan bayaran untuk kerja yang sama? Adakah mereka menggunakan bahan rendah, atau adakah mereka kurang pengalaman?" Pembidaan orang itu mungkin hanya menjadi tukang tangan, bukan kontraktor berlesen. Jika dia berlesen, dia juga diinsuranskan dan mempunyai komp pekerja untuk menutupnya-dan anda-jika ada masalah. Setiap negeri mempunyai agensi yang anda boleh periksa untuk melihat sama ada lelaki anda dilesenkan.

Ilustrasi oleh John Hersey

KES # 5:

Wall Be Gone

Bernie S., Manitowoc, Wis.
"Saya mengupah seorang kontraktor untuk pemulihan lama, sebahagian daripada projek itu melibatkan bilik dengan dinding yang unik dengan plank dinding. Hari pertama kerja, kontraktor itu memanggil tawaran untuk melupuskan dinding. Saya berkata tidak memelihara ia adalah sebahagian dari pemulihan Saya tidak fikir lagi sehingga saya jatuh oleh gudang beberapa waktu kemudian Dinding hilang, saya kemudian mendapati bahawa para kru menghancurkan dinding kerana ia sedang dalam perjalanan, maka kontraktor cuba menutupnya dengan tawarannya yang murah hati. "

Diagnosis Rory: Bila-bila masa kita menyimpan dinding, kita meletakkan sesuatu di atasnya dengan berkata selamat, selamatkan, selamatkan. Tetapi anda harus mempunyai maklumat itu di atas kertas juga. Nampak seolah-olah tiada siapa yang mengikuti skop kerja bertulis. Kebenaran adalah, apabila anak kapal melakukan demonstrasi, mereka mahu semuanya pergi ke bekas sampah kerana, pada akhirnya, apa yang tidak dibuang adalah dalam perjalanan.

Diagnosis Reva: Terdapat jelas tiada komunikasi dengan kru, dan kontraktor tidak berada di tempat. Tetapi Bernie juga menyalahkan. Semua pemilik rumah perlu mengawasi projek mereka. Selepas panggilan itu, saya akan mendapat kereta saya untuk melihat.

Foto oleh Reva Kussmaul

Ahli terapi Remodel # 2

Siapa dia: Reva Kussmaul, San Gabriel Valley, Calif.

Kenapa kami memilihnya: Seorang kontraktor menjadi jurulatih pengubahsuaian, Reva membuat hidup mendengarkan kedua belah pihak. Selama sedekad yang lalu, dia telah mengajar pemilik rumah dan kontraktor bagaimana cara membuat proses pembentukan semula yang lebih baik untuk kedua belah pihak melalui komunikasi dan kompromi yang lebih baik.

KES # 6:

Kontraktor yang tidak suci
Pastor Jose C., Gainesville, Fla.
"Kami mengupah seorang kontraktor untuk menambah bumbung di atas sebuah laluan di gereja kami, dia meminta wang di depan untuk bahan-bahan, kemudian dia merobohkan buaian, fascia, dan soffit yang ada di atas entri gereja dan mula memasang beberapa monstrositi. berhenti kerja sebelum keadaan semakin buruk (kontraktor tidak pernah mengeluarkan permit) Saya tidak melihat kontraktor lagi sehingga tarikh mahkamah, apabila dia berjanji untuk memulihkan gereja.

Diagnosis Rory: Gereja agak bersalah di sini. Mereka sepatutnya bercakap dengan arkitek dahulu dan mempunyai lukisan yang dilakukan. Kemudian mereka boleh berkata, "Ya, yang kelihatan bagus di atas kertas, " sebelum memanggil seorang kontraktor. Seorang arkitek juga telah memberitahu mereka bahawa mereka memerlukan permit. Untuk mendapatkannya, anda, pro anda, atau ekspedisi mesti menunjukkan lukisan, nombor lesen kontraktor, dan bukti insurans. Bagi wang maju, secara amnya anda membayar 10 peratus penahan dan sehingga 30 peratus untuk bahan-bahan yang diperlukan segera.

Diagnosis Reva: Selepas itu wang awal, membangunkan tarikh bayaran yang sesuai dengan kerja yang perlu dilakukan. Katakan kontraktor perlu melakukan kasar untuk paip dan elektrik, dan kos $ 3, 000. Jika elektrik tidak dilakukan oleh tarikh yang dipersetujui, dia tidak dibayar untuk bahagian pekerjaan itu. Dengan pelan pembayaran, yang dinyatakan dalam kontrak, anda tidak menulis cek untuk kerja yang belum selesai. Untuk menjejaki kos bahan, tanya kontraktor anda untuk resit apabila barangan tersebut tiba di lokasi.

renovasi cerita-cerita seram, dan nasihat mengenai berurusan dengan mereka.