Cape remodel: pembaikan kecil, banyak lagi fungsi

Sebuah rumah pantai 1960-an mendapat dinaikkan untuk keluarga hari ini-dengan dua bilik baru, terbina dalam kekacauan corral, dan butiran trimwork yang menggabungkan seni baru dan lama

Kotej Berasaskan Keluarga

Foto oleh Tria Giovan

Persamaan seolah-olah mudah: keluarga yang lebih besar sama dengan rumah yang lebih besar. Rumah
yang dimaksud adalah sebuah pondok di Amagansett, New York, di dunelands of East End of Long Island. Kevin Blaney membelinya sebagai tempat bernafas hujung minggu apabila dia masih tunggal dan masih memikat isteri masa depannya, Liz. Rumah itu berkhidmat dengan baik, tapi selusin tahun dan empat kanak-kanak kemudian, "kami hanya melampaui tempat itu, " kata Liz. Namun, "kami menyukai suasana rumah Scheffer-mereka begitu selesa dan mesra-dan kami mahu mengekalkan perasaan itu." ("Scheffer" adalah arkitek Alfred Scheffer, yang membantu menjadikan perbandaran East End menjadi pusat peranginan musim panas yang dikenali sebagai Hamptons.) Terus membaca untuk melihat bagaimana keluarga Blaney mengubah suai rumah yang mereka sayangi untuk menampung keluarga mereka yang semakin meningkat .

Ditunjukkan: Tanduk baru, bumbung, tingkap, dan batu bata dan bumbung cedar-sirap memberikan rumah 1965 kelihatan segar tanpa mengubah gaya pantai yang kecil dan sederhana. Di dalamnya, banyak perubahan sedikit menambah pembaikan utama dalam keselesaan dan aliran.

Peralihan lancar

Foto oleh Tria Giovan

The Blaneys bernasib baik untuk mencari rakan kongsi yang tepat untuk projek mereka dalam arkitek Darren Helgesen, yang mengetahui dan menghargai karya Scheffer. "Ia sama pentingnya kepada saya kerana ia adalah untuk pelanggan untuk mengekalkan semangat rumah, " kata Helgesen.

Pengubahsuaian itu kelihatannya cukup mudah. The Blaneys ingin membuka dan mengembangkan lantai pertama dengan menundukkan dinding dan menambah ke setiap sisi, satu dengan ruang makan dan ruang sarapan dan yang lain dengan suite utama-kedua-duanya membuka ke teras belakang yang telah diubah suai. Mereka juga meminta Helgesen untuk membuka tingkat bawah dan menambah ruang mudik di mana kanak-kanak dapat menanggalkan but kotor mereka. Peningkatan dua patio juga terdapat di dalam senarai mereka: sebuah rumah kolam baru dengan pancuran mandian luar, dan kandang yang diubah suai di mana mereka boleh menyimpan peralatan barbeku dan peralatan makan luaran serta alat berkebun.

Ditunjukkan: Bilik berlapis batu bata, tambahan, berfungsi sebagai penampan antara rumah dan taman, dengan bangku simpanan yang berfungsi sebagai simpanan untuk sandal jepit.

Sedia untuk Mengubahsuaian

Foto oleh Tria Giovan

Rumah Blaney, Scheffer yang dibina pada tahun 1965 untuk anak perempuannya, adalah sejenis variasi jenis Cape Cod: struktur utama, dua tingkat, gable-end yang dikelilingi oleh bahagian depan yang lebih pendek. Dengan kurang daripada 1, 650 kaki persegi, ia membanggakan lima bilik tidur tetapi tidak mempunyai suite utama dan ruang makan, dan pintu depan dibuka terus ke ruang tamu. Rumah itu, dengan kolam renang dan susut di belakang, memancarkan daya tarikan yang tenang, terpelihara, dan Blaneys berharap dapat mengekalkannya dengan cara itu; mereka mahu tempat menjadi lebih besar tetapi tidak kelihatan lebih besar. "Untuk membuatnya berfungsi, " kata Liz, "rumah itu hanya memerlukan banyak perkara kecil." Tetapi, terdapat "lot", sudah tentu, dan kemudian ada "BANYAK."

Ditunjukkan: Dapur putih-putih mencerminkan cahaya yang mengalir melalui tingkap yang baru dan ribut.

Bekerja Keluar Kinks

Foto oleh Tria Giovan

Dan, tidak ada yang mudah. "Anda tidak boleh hanya menampar tembok baru, " kata Helgesen, merujuk untuk membuka rumah untuk mencungkil penambahan. "Apabila anda mengubah suai rumah lama, anda perlu mengurus asas-asas dahulu" - bermula dengan bumbung dan asas. Helgesen kontraktor veteran mendaftar Marty Mahar, yang juga meramalkan komplikasi. Rumah-rumah di bahagian Amagansett, yang dibina dari tahun 1940-an hingga 60-an, dimaksudkan untuk digunakan sebagai tempat-tempat musim panas, "kata Mahar. "Apabila anda mula bekerja pada satu, anda tidak akan tahu apa yang anda akan dapati." Dapur melebar hanya 2 kaki, tetapi dengan kabinet putih bertukar untuk almari ceri lama (yang digunakan semula di gudang kebun) dan penambahan countertop marmar putih dan backsplash, bilik itu muncul dua kali ukurannya dahulu. Helgesen yang sederhana dan berjalur yang dibarisi dengan cermin dan kerinting-semua, seperti langit-langit dan dinding yang bersinar, selesai dengan nada putih-menyumbang kepada rasa kelapangan.

Ditunjukkan: Sebuah mantel adat menyembunyikan hud pelbagai dan memberikan kabinet rupa selesai. Sebuah dinding turun untuk mewujudkan ruang untuk semenanjung dan membuka
dapur ke kawasan sarapan baru. Kaunter marmar, pelbagai gaya pro dan topi berkulit walnut di bar snek memainkan papan kayu bergaya dan kabinet berwarna vintage dengan perkakasan nikel yang dipoles lama.

Siri Kesalahan

Foto oleh Tria Giovan

Selepas memeriksa rumah, apa yang Helgesen dan Mahar ditemui rosak disebabkan oleh anai-an- "bugs menyukai tanah berpasir, " kata Mahar-juga kerosakan air. "Air bawah tanah begitu tinggi di bukit-bukit pasir yang sentiasa ada kelembapan dan risiko berterusan banjir, " kata Helgesen, yang untuk tujuan itu merancang untuk menggerakkan mekanik ke ruang loteng dan memasang sistem pam-dump dan dehumidifiers di ruangan bawah tanah.
Arkitek dan pembina membuat pembaikan, membina serangga-bukti asas lama, dan membina asas bagi penambahbaikan. Tetapi Ibu Alam seolah-olah memilikinya. Hari selepas mereka menuangkan satu papak konkrit, depan cuaca tekanan rendah meniup masuk, diikuti oleh hari dan hari hujan. "Kami cuba mengepam air keluar dari ruangan bawah tanah, tetapi tanahnya sangat tepu, airnya hanya dibasuh, " kata Mahar. "Kami tidak dapat berbuat apa-apa selama berminggu-minggu."
Itulah kegagalan terbesar dalam projek itu, tetapi tidak menjadi cabaran terbesar.

Ditunjukkan: Siling kotej berkubah menambah jumlah ruang makan. Selepas hidangan makan yang asli digabungkan dengan ruang tamu, tambahan dengan ruang makan dan ruang sarapan disambungkan. Cat putih dan pintu Perancis membantu memberi ruang makan 144 kaki persegi yang luasnya.

Windows Wonderful

Foto oleh Tria Giovan

Helgesen terpaksa merekabentuk balok bumbung baru yang diperbesarkan, menyusun semula kubah terdedah, dan menyusun kembali kekayaan - untuk mengagihkan sama rata berat bumbung ke atas tambahan baru ke rumah. Dan kemudian ada amagansett baru-baru ini menggunakan standard zon taufan yang memerlukan tingkap dengan kaca berimpak tinggi.

Dan tingkap adalah antara hidangan utama reka bentuk Helgesen. The East End of Long Island terkenal dengan cahaya yang cemerlang, dan Helgesen membawa sebanyak mungkin. Dia memasang pintu-pintu Perancis di kawasan sarapan pagi dan suite master baru, membina sebuah kotak di ruang tamu, dan tingkap yang diperbesarkan atau menambah lebih banyak tempat di mana dia dapat, dengan itu menggunakan salah satu helah kegemarannya: "Sama ada anda berjalan di lorong atau memasuki bilik, saya mahu anda bergerak ke arah tingkap, "katanya. "Ia menjadikan ruang kelihatan lebih besar." Pilihan kemasannya meningkatkan kesannya.

Ditunjukkan: Siling berkaki 13-kaki bilik tidur utama menyerlahkan satu di ruang makan, yang menambah jumlah dan mencerminkan cahaya.

Kiddie Corner

Foto oleh Tria Giovan

Aspek pengubahsuaian yang paling bijak adalah salah satu yang paling sukar: penggunaan terbina dalam sepanjang. Usaha bersama oleh arkitek, pemilik rumah, dan kontraktor-yang membolehkan kabinet itu menjadi sebahagian kesukaannya dari kebanyakan projek-yang terbina dalam membuat penyimpanan dan kawasan kerja diskret dan mengurangkan keperluan untuk perabot di bilik-bilik kecil, seperti bilik tidur kanak-kanak.

Ditunjukkan: Rak yang dipasang di dinding dan meja membuat sudut ini di bilik tidur kanak-kanak dengan sudut yang selesa untuk memukul buku.

Penyelesaian Penyimpanan

Foto oleh Tria Giovan

"Tiada seorang pun kanak-kanak perlu berlipat ganda, dan terdapat banyak ruang untuk tidur, " kata Liz mengenai ruang yang disemak. "Ia agak indah bagaimana kami berjaya memanfaatkan setiap ruang, bukan rumah yang besar, tetapi sekarang ia sangat sesuai untuk kami."

Ditunjukkan: Di kaki tempat tidur, laci terbina dalam dan rak tersembunyi membuat peluang penyimpanan yang menyeronokkan dan bijak.

Tip Reka Bentuk: Bilik Dengan Paparan

Foto oleh Tria Giovan

Barisan penglihatan yang jelas ke tingkap menghubungkan bilik tidur ke taman. Suite bilik tidur tuan rumah yang pertama mempunyai tingkap yang cerah dan satu set pintu Perancis yang membawa lebih banyak cahaya dan berganda sebagai pintu masuk peribadi. Shutters boleh ditutup untuk privasi, dan warna Roman boleh diturunkan untuk membolehkan tidur.

Petua Reka Bentuk: Memenuhi Masa Semasa

Foto oleh Tria Giovan

Kabinet perubatan gaya vintaj, sconces, faucets, dan jubin lantai memberikan mandi tuan baru yang telah dilihat di sini selama-lamanya. Kesombongan ganda yang luas adalah keluhan untuk masa sekarang.

Patio yang sempurna

Foto oleh Tria Giovan

Rumah belakang telah lama memegang kebun gudang, yang mana arkitek diperbaharui untuk melengkapi teras tebing batu bata dan bluestone baru dan barbeku terbina dalam.

Dapur luar

Foto oleh Tria Giovan

Pintu berukuran besar dan rumah burung yang terletak di genteng itu menguatkan perkadaran rumah boneka taman itu, bergema di kandang kedua yang ditambah berdekatan, lengkap dengan mandi. Ruang ini juga menyediakan ruang makan di luar: Dengan pinggan, garpu, dan garam dan lada dekat, terdapat perjalanan yang lebih sedikit ke dapur.

Pancuran luar

Foto oleh Tria Giovan

Bahagian lain kandang mempunyai pancuran luar yang indah. Rumah kolam yang baru ini mempunyai ciri-ciri pintar seperti rumah utama-sambil menghairankan saiz dan gaya licin yang sedia ada.

Pelan lantai

Foto oleh Tria Giovan

Satu siri penambahan lantai pertama membesarkan rumah itu hingga 2, 545 kaki persegi dan membuka ruang hidup, makan, dan memasak. Bump keluar dapur juga menambah sedikit ruang ke bilik tidur di atas.

tayangan slaid galeri tayangan slaid Galeri paparan