Mandi bonus

Krew pro kami menawarkan nasihat tentang cara menambah ruang pembasuh dan mandi lain-tanpa menambahkan lagi

Untuk Christine Flynn, pagi musim sejuk yang biasa bermakna membungkus pakaian hangat dan stoking tebal dan merasakan cara dari bilik lotengnya di sepanjang dewan dan menuruni tangga ke bilik mandi tunggal di apartmen dupleksnya. Tetapi ketika tempatnya melalui pengubahsuaian utama sebagai projek televisyen tapak ini-bersama dengan apartmen lain di rumah tahun 1916, yang dimiliki oleh anak saudara perempuannya, Liz Bagley-sudah tiba masanya untuk naik taraf. Bilik mandi baru yang lebih dekat dengan bilik tidurnya sentiasa berada di bahagian atas senarai kehendak Chris. Tetapi dia bimbang bahawa bajetnya yang sederhana mungkin tidak membenarkannya pergi ke tempat yang tidak ada tukang paip.

Chris adalah hak untuk bimbang. Dia tidak banyak membelanjakan (bajet gabungan untuk kedua-dua pangsapuri adalah $ 250, 000, yang tidak pergi jauh di kawasan Boston), dan bilik mandi baru sangat mahal. Setiap kaki persegi, mereka adalah bilik yang paling mahal di rumah-paip, tilework, kabinet, perlengkapan, kelengkapan, dan pencahayaan dapat menumpukan tol yang brutal di bahagian bawah rumah.

Ia cukup mahal memulihkan mandi sedia ada, tetapi bagaimana anda memasang satu di mana tidak pernah ada tanpa membuat panggilan yang semakin menakutkan kepada broker gadai janji? Dengan membuat pilihan yang bijak: mencuri ruang di mana anda boleh menemuinya, meletakkan paip di mana ia paling murah untuk menambah, dan memilih lekapan yang kelihatan baik tetapi tidak memerlukan kos sebanyak-atau lebih banyak untuk dipasang-sebagai rakan-rakan prabayar mereka. Ini caranya.

Untuk Cari Bilik, Buat Penggunaan Ruang Kecil Digunakan

Pengubahsuaian berpengalaman sifar di ruang mati yang tidak digunakan dengan cekap: attics, almari, pantri, bilik dobi, ruang bawah tanah, dan garaj adalah lokasi biasa. A porch sisi - sekali dianggap sempurna untuk sunroom-adalah pilihan yang baik. Yang ideal adalah mencari almari atau ruang penyimpanan lain antara bilik tidur dan membuka dinding, merompak beberapa kaki dari setiap bilik tidur.

Rumah-rumah lama memberikan cabaran terbesar kerana ramai yang tidak dibina dengan almari. "Ketika itu menjadi dilema sebenar, " kata Kathy Marshall, pereka dapur dan bilik mandi yang bertanggungjawab untuk membuat mandi master baru Chris Flynn. "Kadang-kadang anda tidak mempunyai pilihan tetapi kehilangan ruang bilik tidur atau bahkan menghapus bilik tidur sama sekali."

Ruang loteng tambahan di dekat bilik tidur di tingkat atas menawarkan penyelesaian yang hebat, seperti yang ditemui oleh Chris ketika Marshall mencadangkan mengambil alih ruang yang belum selesai di sebelah bilik tidurnya, tetapi hanya jika anda mempunyai siling yang cukup tinggi dan boleh mengelakkan kekacauan dengan gelangsar atau rakit. Atapnya menawarkan ketinggian siling 14 kaki yang tinggi, yang bermaksud kontraktor umum TOH Tom Silva tidak perlu memotong lubang di bumbung dan memasang dormer untuk mencipta tudung, kerana biasanya dia akan bekerja seperti itu.

Terdapat satu lagi cara untuk menipu tulang rumah anda jika anda tidak mempunyai ruang kepala yang cukup. "Tempat yang sukar terletak di depan tandas atau tandas, di mana orang perlu berdiri, " kata Amy Hall-McNamara, pereka arkitek yang bekerja dengan rumah bersejarah di San Francisco. "Jika anda meletakkan di langit, anda boleh menaikkan ruang kaki-cukup untuk membuat anda selesa."

Pemasangannya masuk

Ukiran mandian penuh tidak memerlukan banyak rakaman persegi. Berikut adalah tiga cara untuk melakukannya: 1. Barisan rumah perkotaan secara tradisinya mempunyai ruang atau ruang yang sedia ada-antara bilik tidur depan dan belakang, serta bilik kecil yang disusun di atas pintu depan. Kedua-duanya mempunyai ruang lantai yang cukup untuk menjadi bilik mandi. 2. Mengorek almari adalah cara biasa untuk mendapatkan bilik mandi. Di dalam sebuah rumah satu tingkat, sebuah bilik dobi di sebelahnya mengikat ke arah paip. 3. Beranda kedua lantai membuat bilik mandi utama yang baik, kerana mereka sering besar dan melekat pada bilik tidur terbesar.

Jangan Dekonstruksi Rumah Untuk Membina Paip

Keberanian bilik mandi-paip-paip kasar, saluran pembetung dan bekalan - adalah perkara-perkara yang tidak ada yang suka menghabiskan wang. "Ia tidak seksi, " kata pakar paip dan pakar pemanasan TOH Richard Trethewey. "Anda tidak boleh meletakkannya di jalan masuk." Tukang paip tidak dapat memberikan anda rehat pada asas yang penting; jika anda bertanya, mereka akan dengan sopan memberitahu anda untuk memberi tumpuan kepada memilih lebih banyak lekapan ekonomi. Tetapi anda mungkin menyimpan dengan mengingati bahawa jarak terpendek antara dua titik adalah garis lurus. Oleh itu, apabila berfikir tentang menambah paip, cubalah untuk menyusunnya. Letakkan mandi baru satu tingkat di atas bilik dengan garis yang ada, seperti mandi lain, dapur, atau bilik dobi. Atau di rumah satu tingkat, letakkan bilik mandi baru dengan salah satu bilik ini.

Bilik mandi loteng baru Chris terletak di atas dapur dan sekitar sudut dari bilik dobinya. Hubungan tali ini bermakna dia tidak terkena dengan kos menjalankan banyak barisan baru. Namun, cabaran masih dinaikkan: Kerangka lantai berjalan tegak dengan cara paip yang perlu dilalui, yang biasanya bermaksud sama ada menguatkan setiap joist dengan kepingan kayu lapis yang ditambah di kedua belah pihak sebelum menumbuknya, atau mengubah keseluruhan kawasan di bawah bilik mandi ke membuat gelung berlari dengan cara lain. Tetapi pilihan itu mahal-mungkin satu atau dua hari kerja tambahan untuk kontraktor, di atas setengah hari tambahan untuk tukang paip. Penyelesaian Tom dan Richard: platform 2x6 yang dibina di atas lantai sedia ada untuk mengandungi paip, dengan lekapan dipasang di atasnya.

Bungkus 6 inci adalah semua anak kapal Richard yang diperlukan untuk mendapatkan air dan garisan sampah, serta pemanasan dan saluran penyejukan. The trade-off adalah bahawa Chris perlu melangkah satu langkah untuk memasuki bilik mandi. Namun, dia tidak keberatan. "Suka gila untuk mengatakan bahawa anda teruja dengan bilik mandi, " katanya, "tetapi saya akan melalui bulan." Meletakkan mandi baru di atas paip yang ada adalah strategi kecil yang kemas, kata Richard, tetapi dia memberi amaran bahawa ada cara yang betul dan salah untuk melakukannya. "Stacking baik-baik saja jika semuanya dibazirkan dengan betul, " katanya. "Tetapi anda tidak boleh memotong longkang ke dalam paip yang ada di atas perlengkapan di tingkat bawah. Anda perlu memotong di tingkat bawah atau ruang bawah tanah supaya lekapan yang lebih rendah tetap kosong."

Richard juga bimbang bahawa pemilik rumah yang meletakkan mandi berhampiran paip sedia ada untuk menyelamatkan beberapa dolar mungkin akhirnya berkompromi dengan sia-sia dari segi fungsi dan estetika. John McCaleb, yang mengetuai firma reka bentuk / pembinaan di Tucson, Arizona, bersetuju, menunjukkan bahawa tawaran paip sangat berbeza mengikut rantau. "Ia tidak diberi bahawa anda akan menjimatkan wang, " katanya. "Jadi, tanyakan di sekeliling. Beberapa tukang paip akan mengenakan bayaran sebanyak $ 500 untuk memasang tandas tanpa mengira di mana ia berada."

Pilih Anggaran Mesra-Bajet-Atau Satu Yang Memaksimumkan Impak

Perlumbaan berbeza dengan harga yang tidak boleh dipercayai. "Anda boleh memilih tandas $ 250 atau $ 4000, " kata Tom. "Jubin, sekeliling, bak mandi-semua perkara itu membuat perbezaan besar dari segi kos."

Di samping itu, lekapan dan selesai mempunyai akibat terbina dalam. Sebelum anda membeli, sebagai contoh, ia membayar untuk memikirkan berapa banyak tandas dan tab mandi akan berat apabila mereka diisi dengan air. Ubin kelihatan hebat, tetapi juga berat. Kenapa perkara itu? Kerana jika lantai sedia ada anda tidak dapat menampung berat penambahan baru ini, seluruh bilik atau lantai mungkin memerlukan pertukangan mahal agar tidak terkendali. Tiba-tiba, satu tiub gentian kaca ringan lebih masuk akal daripada besi tuang yang lebih baik.

Anda mungkin mendapati jubin marmar lebih murah daripada seramik di pusat rumah, tetapi akhirnya anda boleh menelan belanja 20 hingga 30 lebih untuk bahan untuk mengimbangi sisa tambahan yang disebabkan oleh penyelewengan semulajadi di dalam batu. Malah cara ia turun dapat membuat perbezaan. "Saya mendapati bahawa ia lebih mahal untuk meletakkan ubin secara menyerong, kerana ia memerlukan lebih banyak bahan, " kata pereka McNamara, "tetapi meletakkannya dalam corak bata tidak."

Untuk menurunkan kos, pertimbangkan no-brainers: cermin tiub gentian kaca prefab bermakna tidak ada kerja yang diperlukan; kesombongan saham menyediakan tenggelam terbina dalam tanpa harga yang dibina khas; Gabungan cahaya / kipas menumpahkan kos satu perlawanan. Ingat bahawa anda boleh menyesuaikan dengan cat dan menaik taraf lampu dan perkakasan kemudian.

Apabila arkitek suami dan isteri Seattle, Antonio Pares dan Laura Van Amburgh tinggal di sebuah rumah seluas 1100 kaki persegi di Santa Fe, mereka memberikan faedah mandi tuan kecil mereka dengan menahan jubin memihak kepada plester kolam, bahan kalis air yang datang berbeza warna-warni dan tangan dicelupkan untuk menyerupai stukuus bijirin halus. Mereka memilih untuk menyertakan pancuran tetapi tiada tab untuk membuka ruang dan memasang gerai mandi dengan lantai batu tulis dan kepingan kaca tetap untuk menyekat semburan. Walaupun mandi mandi sahaja meninggalkan sesetengah orang yang sejuk, rawatan bergaya ini menimbulkan bantahan. "Anda perlu memikirkan keutamaan anda, " kata Van Amburgh. "Jika anda sudah mempunyai satu tab mandi dengan tab mandi, mengapa anda memerlukan yang lain?"

Van Amburgh juga menggalakkan pelanggan memainkan satu ciri di dalam bilik. "Saya memberitahu mereka untuk memilih satu perkara yang istimewa, " katanya. Di dalam satu rumah pelanggan, dia dan Pares memotong lubang di sebuah meja lama dan memasang tenggelam untuk kesombongan yang luar biasa. Di dalam yang lain, mereka memasang sebuah baskom kaca di atas meja yang dibuat dari satu plat keluli. "Apabila orang berjalan, ia adalah tenggelam yang menangkap mata mereka, " katanya.

Falsafah reka bentuk pasangan adalah mengenai mengenal pasti ruang bagi cara pemilik rumah hidup, bukan hanya memilih apa yang mempunyai nilai jualan semula yang baik. Untuk Chris Flynn, ini bermakna membanjiri sempadan batu sungai licin di sekitar tabung barunya. "Bersama-sama dengan nada-nada bumi yang menenangkan di dalam bilik, ia akan mewujudkan spa tenang yang saya inginkan, " katanya. "Saya membayangkan lampu rendah dan lilin-pengunduran diri saya yang sempurna.