Menjual Rumah Anda - Manfaat Jualan Rumah Persendirian

Saya sering bertanya kepada orang ramai tentang tips menjual rumah mereka kerana langkah yang akan datang. Walaupun kebanyakan orang menyewa ejen untuk menjual rumah mereka, ada yang lebih suka menjualnya sendiri. Terdapat kebaikan dan keburukan terhadap penjualan rumah persendirian, dengan beberapa pembeli berhati-hati membeli barang tiket yang besar itu tanpa bimbingan seorang ejen hartanah. Walau bagaimanapun, jualan peribadi menawarkan peluang untuk berurusan langsung dengan pemiliknya.

Manfaat Jualan Rumah Persendirian: untuk Pembeli

• Sebagai pembeli, anda akan mempunyai akses langsung kepada pemilik yang memiliki semua fakta, maklumat, dan sejarah yang sedia ada mengenai rumah. Seringkali ejen hartanah tidak dapat menjawab semua soalan atau pertanyaan anda. Sebagai contoh: apa sebenarnya yang telah dilakukan terhadap pelbagai bilik, lantai atau dinding? Dan apa yang mungkin termasuk dalam tawaran, serta tarikh pemilikan yang mungkin?
• Ejen hartanah tidak pernah tinggal di rumah dan oleh itu tidak mempunyai pengetahuan peribadi tentang rumah atau kawasan tertentu itu. Pemilik tahu di mana bilik matahari pagi akan turun, serta apa pemanasan atau bil elektrik seperti pada bulan Januari.
• Oleh kerana tidak ada ejen, pemiliknya tidak merasakan keperluan untuk mengembang harga yang diminta untuk menutup komisen ejen.
• Pada akhir hari, semua urus niaga hartanah mesti dilakukan melalui pembeli dan peguam penjual; fungsi ejen hanyalah membawa pembeli dan penjual bersama-sama. Oleh itu, peguam adalah pemain utama dalam mana-mana perjanjian hartanah, memastikan semuanya dilakukan dengan betul dan kedua-dua pihak dilindungi sama sekali di bawah undang-undang.

Sama ada anda membeli rumah anda seterusnya secara persendirian atau melalui ejen, ingatlah bahawa anda perlu memastikan bahawa anda merasa benar tentang pembelian anda; bahawa anda telah menyelesaikan semua pemeriksaan yang diperlukan dan bahawa anda mempunyai seorang peguam yang baik untuk melihat anda melalui penjualan akhir.