9 Cara menambah daya tarikan dan menjimatkan wang tunai

Pro-pengubahsuaian rumah berkongsi helah perdagangannya

Nasihat Pakar mengenai Mengubah Rang Undang-Undang Remodel

Gambar oleh Deborah Whitlaw Llewellyn

Apabila pemulihan rumah bersiri Kara O'Brien membeli pembetulannya yang pertama, di Atlanta, Georgia, dia terpaksa membuktikan kepada keluarganya bahawa ia lebih daripada sekadar lubang wang. Jadi dia mengikat alat tali pinggang dan melabur dalam langganan Laman ini dan beberapa manual DIY. "Saya fikir jika anda boleh belajar resipi dari buku, anda boleh belajar bagaimana untuk memperbaiki sesuatu, " katanya. Kara juga mendapat pengajarannya yang pertama dalam bidang kepintaran, menjejaki jurang penyelamatan dan pasar lambak untuk mantap dan mantap tempoh yang sesuai dan perkakasan. Setelah memulakan Renovasi Matahari yang Laughing pada tahun 1997, dia dan rakan kongsi Paula Rose kini mengkhususkan diri dalam memberikan banglo dan kotej orang lain yang kelihatan seperti vintaj yang sama tanpa membatalkan belanjawan mereka. Di sini, Kara berkongsi beberapa rahsia beliau.

Tambah Gaya Vintage Dengan Penyelamatan

Gambar oleh Deborah Whitlaw Llewellyn

Sekiranya anda perlu menggantikan pintu, jangan langsung ke pusat rumah. Pada jarak salji, anda boleh mencari bahagian-bahagian yang dibina untuk bertahan, seperti pintu pintar jantung 1920 ini dengan panel tersembunyi dan lampu terbahagi dibeli dengan harga $ 500. Anda mungkin perlu mengeluarkan lapisan cat dan pasir dari haus dan lusuh, tetapi mustahil untuk mencari jenis itu
daripada kayu tua yang berkembang pada masa kini. Pembiakan akan menelan kos $ 1, 300.

Ide Bonus: Simpan pada lockset mahal dengan menggunakan doorknob porselin $ 75 dan tembaga tembaga dengan baut mati $ 8 yang telah mati.

Buat Trim Berbeza Dengan Bahagian Saham

Gambar oleh Deborah Whitlaw Llewellyn

Menambah butiran kayu mudah boleh membuat perbezaan utama dalam bilik-dan boleh dilakukan menggunakan kayu kos rendah. Untuk trim kornea yang indah ini, Kara menggunakan papan bas dan salib lantai salvaged. Dibeli dengan harga $ 10 setiap papan, dia terpaksa menghilangkan kuku. Tetapi anda boleh melihat dengan sama dengan menjalankan 1x8 kayu standard di sepanjang dinding dan jalur 1x4 di siling. Kemudian pasangkan kurungan kelas cat 1 5/8 inci.

Idea Bonus: Memadamkan jurang keselamatan untuk tawaran. Pintu poket kaca berwarna ini kos 80 peratus kurang daripada yang baru.

Cari semula hasil yang baik dari tempat yang tidak dijangka, seperti ini mentol kaca $ 6 meliputi dari pusat rumah.

Strip Away the Years

Gambar oleh Deborah Whitlaw Llewellyn

Akhirnya, langkah bajet terbaik ialah membeli sebuah rumah lama dengan banyak butir-butir asal yang boleh dipulihkan dengan sedikit minyak pelincir. Sudah tentu, anda boleh melakukannya sendiri, tetapi untuk kepingan yang lebih besar Kara suka bekerja dengan pro refinishing. Untuk $ 400, dia akan memisahkan mantel, mencelup kepingnya menjadi pelarut kimia, kemudian membasuh kuasa, kering, dan memasang semula mereka. Selepas itu, Kara menyerahkan kayu-kayu itu dan menyelesaikannya dengan seekor kuning ambar seperti yang asalnya digunakan pada tahun 1920-an. Sebuah mantel yang sama dalam kayu baru akan menelan kos $ 3, 000.

Ide Bonus: Pikirkan kotak. Kara bertukar-tukar jubin antik perapian dengan jubin lantai marmar untuk dipasangkan.

Pergi untuk Wainscoting Gaya Bertali

Gambar oleh Deborah Whitlaw Llewellyn

Panel kerusi ketinggian kerusi adalah cara terbaik untuk menambah kedua-dua gaya tradisional dan kedalaman ke bilik. Dapatkan rupa dan nuansa kurang dengan membuat bingkai yang mengubah dinding yang ada menjadi panel "tertutup." Di ruang makan ini, wainscoting telah dibuat dengan menggunakan batuan 3¼-36 inci, 1x8 baseboards, cove cove, dan kurungan grooved yang memegang rak 8-inci dalam-semua daripada kayu salvage yang lebih mahal. Panel kayu baru akan menelan kos kira-kira $ 3, 500 lebih.

Memilih Kabinet Gred Cat

Gambar oleh Deborah Whitlaw Llewellyn

Mengimbangi kos kayu terperinci dengan melakukannya dalam spesies cat seperti poplar atau beech. Kara yang dipercayai tukang kayu membina kabinet perabot perabot dapur ini, lengkap dengan kaki chamfered, trim cornice, dan pintu panel tertutup, untuk $ 13, 000-kira-kira separuh daripada apa yang mereka koskan di ceri gred noda.

Ide Bonus: Mudah jubin bawah tanah porselin mudah, $ 1.25 setiap kaki persegi, sesuai dengan dapur ini serta jubin seni yang mahal.

Refurbish Instead Replace

Gambar oleh Deborah Whitlaw Llewellyn

Dengan keping kualiti, anda harus melabur dalam kerja refinishing profesional. Ia berharga $ 700 untuk mempunyai tiub kaki cakar ini dan dilepaskan. Dan sementara anda pasti boleh mendapatkan penurunan akrilik kurang, kaki cakar yang baru diperbuat daripada besi cor yang sama dapat dengan mudah menelan $ 1, 900 atau lebih.

Bonus Idea: Cari Web. Keranjang ini menenun Carrara dan jubin marmer hitam hanya $ 9 setiap kaki persegi di eBay.

Campurkan Lama Dengan Off-the-Shelf

Gambar oleh Deborah Whitlaw Llewellyn

Cherry-pilih sumber terbaik anda untuk apa-apa bahagian yang diberikan, dan jangan merasa terpaksa berpasangan seperti item. Kabinet ubat vintaj seperti ini boleh mempunyai $ 25. Dilucutkan dan ditapis, cermin serong yang asalnya dan belakang papan belakangnya ternyata terperinci sukar untuk ditemui walaupun di reproduksi $ 450. Sementara itu, kesombongan granit-puncak, dengan pintu masuk klasik dan kaki chamfered, adalah mencari rumah pusat $ 400.

Ide Bonus: Pintu yang ditebus boleh pergi sehinggalah $ 10 tetapi perlu dibersihkan, dilucutkan, dan ditipu.

Bargain untuk Leftovers Stone-Yard

Gambar oleh Deborah Whitlaw Llewellyn

Untuk membina tenggelam tembok yang kelihatan vintage seperti ini, Kara mula-mula melawat kawasan batu tempatan untuk melihat apa-apa sisa marmar atau granit yang mungkin mereka tinggalkan dari pekerjaan yang lebih besar. Oleh kerana tidak banyak digunakan untuk papak 22-inci-28 inci, anda biasanya boleh bercakap pembekal untuk memberi anda tawaran yang baik pada bahan mewah, yang juga akan dipotong kepada spesifikasi anda. Dipasangkan dengan sinki undermount china vitreous dan rak-rak rak besi yang bertugas berat, biaya sink ini bernilai $ 900 setiap satu. Versi pembuatan serupa boleh dikenakan biaya lebih dari $ 2, 000.

Marmar putih Venatino yang digunakan di sini menelan kos satu pertiga kurang daripada Carrara dan mempunyai rupa yang serupa.

Jualan Penjual dan Pembelian Diskaun

Gambar oleh Deborah Whitlaw Llewellyn

Rummaging melalui bahagian-bahagian pelepasan pusat-pusat rumah, kedai-kedai gudang jubin, dan kedai-kedai pelikuidasi boleh menghasilkan beberapa penemuan yang hebat, seperti jubin marmer $ 1.79 setiap kaki yang biasanya $ 8 setiap kaki persegi. Jika anda tidak dapat menemui bahan-bahan yang berpatutan yang mencukupi untuk melakukan keseluruhan bilik, satu penyelesaian adalah untuk memasang papan kayu yang bergaya dan murah di bahagian lain dinding.

Ide Bonus: Memasang lembaran papan lapis papan lapis, bukan lidah dan alur sebenar, menjimatkan wang dan masa pemasangan.