Apa yang Harus Dilakukan Tentang Sewa Apartment Ketika Membeli Rumah

Diane Macdonald / Pilihan Jurugambar RF / Getty Images

Ramai orang gembira menandatangani pajakan untuk sebuah apartmen, kemudian bulan atau tahun kemudian memutuskan mereka mahu memiliki rumah mereka. Walaupun tidak ada yang salah dengan itu, banyak penyewa dalam situasi ini bimbang tentang menyelaraskan berakhirnya tempoh pajakan mereka dengan permulaan penghunian baru mereka.

Itu boleh difahami. Di satu pihak, anda tidak mahu berhutang kepada tuan tanah anda kerana melanggar pajakan anda. Sebaliknya, anda tidak mahu membiarkan pajakan anda tamat lama sebelum anda menutup perjanjian di rumah baru anda dan bersedia untuk bergerak.

Ramai penyewa yang ingin membeli rumah merasa seolah-olah mereka sedang mengikat kerana mereka menganggap mereka hanya mempunyai dua pilihan ketika datang ke sewa pangsapuri mereka: memperbaharui pajakan untuk satu tahun lagi, atau tidak memperbaharuinya sama sekali dan biarkan pajakan tamat. Tetapi mungkin ada pilihan lain yang tersedia untuk anda dalam keadaan ini.

Tanya Pemilik Tanah Anda Mengenai Pilihan Pajakan Alternatif

Berikut adalah dua pilihan yang menawarkan lebih banyak fleksibiliti dan ketenangan fikiran, membiarkan anda tinggal di pangsapuri anda sehingga anda bersedia bergerak, dan membolehkan anda untuk mengosongkan sewa anda dengan sedikit, jika ada, penalti.

1. Tukar ke perjanjian sewa bulan ke bulan. Daripada memperbaharui pajakan anda, tanya tuan rumah anda sama ada anda boleh terus menduduki pangsapuri anda setiap bulan. Ini menawarkan fleksibiliti muktamad, dan ia sesuai jika anda yakin anda akan bergerak dalam beberapa bulan. Untuk menamatkan perjanjian sewa bulan ke bulan, anda biasanya memberikan notis 30 hari kepada tuan tanah anda, dan kemudian anda meninggalkan tanpa penalti. Satu-satunya risiko yang perlu diingat adalah bahawa tuan tanah anda juga mendapat hak untuk menamatkan perkiraan dengan notis 30 hari. Baca lebih lanjut mengenai pajakan jangka panjang berbanding perjanjian sewa bulan ke bulan.
   

1. Membaharui pajakan anda untuk jangka pendek. Daripada memperbaharui pajakan anda untuk tahun yang lain, lihat jika tuan rumah anda bersetuju untuk jangka pendek, seperti enam atau tiga bulan lagi. Jika anda memperbaharui selama tiga bulan, sebagai contoh, dan masih belum membeli rumah, anda boleh memperbaharui selama tiga bulan lagi.

Apabila Pilihan Lain Tidak Tersedia

Mungkin pemilik rumah anda tidak akan bersetuju dengan salah satu daripada pilihan ini.

Juga, jika pajakan anda adalah beberapa bulan dari tamat tempoh - contohnya, anda hanya menandatangani satu tahun pajakan beberapa minggu yang lalu - maka kemungkinan anda akan bersedia untuk pindah ke rumah baru anda sebelum pajakan anda tamat tempoh, yang bermaksud anda tidak akan berpeluang untuk mencuba pilihan ini. Sekiranya ini adalah keadaan anda, matlamat anda adalah untuk memecahkan pajakan anda membayar penalti minima, jika ada. Baca petua yang berguna tentang cara melakukan perkara ini.