Mengubah suai rumah berusia 200 tahun

Sepasang penghuni bandar membeli apa yang mereka diberitahu adalah rumah berabad lamanya. Tetapi sekeping, lapisan dengan lapisan, menjadi jelas bahwa rumah jauh lebih tua.

Gambar oleh Laura Moss

Laura Moss

Kami dengan serta-merta dibawa bersama Ulster County apabila kami melawat rakan-rakan di sana pada hujung minggu pada tahun 1990. Hanya dua jam di utara apartmen kami di New York City, ia masih kecil di luar bandar, diselingi dengan rumah batu kapur abad ke-18. Oleh itu, Marilu dan saya mula berundur pada hujung minggu, tetapi tidak ada sewa yang boleh diperolehi. Bolehkah kita membeli?

Kami kembali setiap hujung minggu dan melihat kira-kira 25 rumah. Ejen harta tanah adalah sangat sabar.

Akhirnya kami sampai ke rumah kecil yang telah ditutup selama tiga tahun. Pemilik lewat, kurator yang mengajar di Museum Seni Metropolitan, telah menghabiskan musim panas di sana untuk tahun 80-an.

Ia adalah gelap dan halus di dalam, dan terdapat cetakan di mana-mana. Satu pokok catalpa yang besar, hanya dua kaki dari depan rumah, menawan di atasnya, menghilangkan matahari.

Penyenaraian itu berkata tempat itu berusia lebih daripada 100 tahun. Terdapat beberapa pengubahsuaian, tetapi tiada siapa yang telah memusnahkan daya tarikan asasnya. Saya dapat melihat ada sedikit kerja untuk dilakukan-kita tidak boleh bergerak. Pada tahun 1991, kita membeli rumah dan sembilan ekar sekitar $ 120, 000.

Pengubahsuaian

Untuk memulakan, ada perkara utama yang perlu ditangani, seperti mengeluarkan pokok catalpa, dan seterusnya memulakan pembersihan umum yang kami lakukan pada hujung minggu. Banyaknya kosmetik, dan saya tahu saya boleh berurusan dengannya.

Saya sedikit pelukis, perincian arkitek, pengurus projek pembinaan, dan pembuat kabinet dalam satu. Bertahun-tahun yang lalu saya belajar kemahiran yang sangat khusus ini dipanggil lukisan kedai, yang bermaksud membuat pelan tindakan yang digunakan untuk membina; ia akan menjadi penting untuk pengubahsuaian kami. Tetapi kerana pekerjaan bandar sepenuh masa, kami segera menyedari bahawa kami tidak boleh melakukannya sendiri.

Antara perkara pertama yang kami lakukan adalah tangki minyak dan septik baru, dandang, penebat, dan pam baru dan sistem penapisan dimasukkan. Saya juga mendapati kontraktor, Neal Mitton, yang melakukan kerja ketepatan. Dia ternyata menjadi rakan kongsi yang hebat.

Gambar oleh Laura Moss

Pemilik rumah Marilu Lopez dan Philip Kerzner, bersama Lola

Banyak tingkap berganda yang diperlukan untuk memulihkan diri, jadi saya dan adik saya menanggalkan semua sisi di sekelilingnya untuk menyiapkan mereka untuk Neal. Hanya dalam masa dua bulan pertama tahun ini, usaha bersama kami menghasilkan penghapusan dan penggantian cerobong kayu cedar pada tahun 1950-an yang terletak di atas lapisan asfalt kayap-dengan papan kayu cedar serong; memakai bumbung sirap cedar; menggali ruang merangkak; membaiki cerobong; merosakkan sekitar yayasan; dan menyerahkan semula rumput.

Kemudian kami mula di dalam. Tiub papan pemanasan pemanasan tidak cekap, jadi kami semula paip dengan besi tuang di bawah.

Marilu lurus dengan tukang paip: "Saya mahu panas tenusu di New York City, di mana anda perlu membuka tingkap untuk menyejukkan diri."

Kebanyakan pedalaman telah tertakluk kepada gaya "Kolonial". Saya mahu mengeluarkan lapisan-lapisan tersebut dan meletakkan semula benda-benda seperti yang mungkin berlaku. Tetapi itulah persoalan: Berapa lama rumah itu?

Bilik depan mencadangkan ia lebih tua daripada senarai itu berkata: Terdapat ruang bawah tanah penuh di bawahnya sementara seluruh rumah hanya mempunyai ruang merangkak; dan bingkai itu adalah pasca-dan-rasuk tangan, bukan kilang-kilang. Dari bawah ke bawah, saya dapat melihat bahawa ada papan lantai papan lebar yang bagus, jadi saya menarik lantai kayu oak di atas. Kemudian kami mendapati nikel 1835 yang terjepit di tangga.

Lantai dapur tidak semudah itu: Tiga lapisan linoleum menutupinya. Setiap satu yang saya tarik adalah sama, kecuali yang terakhir, yang dijamin dengan ratusan kuku kecil.

Dua hari banyak mengutuk diikuti.

Kemudian saya terpaksa memanjat lantai lama dengan balok tebal di bawah rentang tengah untuk menghilangkan sebarang lantunan sebelum meletakkan jubin seramik.

Itulah permulaan pengubahsuaian di dapur. Kami mahu menyusun semula ruang duduk ke tempat duduk enam, jadi kami terpaksa membuat beberapa pengorbanan: Mesin basuh dan pengering telah diasingkan ke pintu keluar di luar mandi bawah, dan saya merobek ketuhar dinding. Di tempatnya terdapat peti sejuk pangsapuri kecil yang sesuai ke dalam ruang kabinet. Saya fikir ia kos $ 89. Kami berbelanja secara Royal pada oven Miele dan GE cooktop tetapi disimpan dengan countertop lamina. Marilu memberi tumpuan kepada mengembalikan dinding rumah kepada akar awal mereka. Senjata rahsianya adalah cat susu dalam warna-warna yang bersejarah dan terang.

Gambar oleh Laura Moss

Kabinet dapur dibancuh dengan cat dan countertop lamina baru.

Kerja kayu

Saya fikir kadang-kadang anda perlu tinggal di tempat untuk masa yang baik sebelum anda membuat keputusan utama. Hanya meneruskan pada kadar yang diukur. Itulah pendekatan saya terhadap beberapa ciri-ciri kayu yang diperlukan dalam rumah.

Kemahiran melukis saya menjadi latihan intensif untuk projek pertukangan yang akan datang. Saya percaya dengan perancangan dan lukisan yang sangat berhati-hati sebelum saya pernah menyentuh sekeping kayu. Itulah yang saya lakukan apabila saya memutuskan untuk menyerang salah satu "karya" yang merosakkan jiwa rumah.

Satu lagi cabaran ialah tangga. Ia gelap dan menakutkan, dengan pintu di atas dan lembaran di kedua-dua pihak. Menyingkirkannya adalah mudah, tetapi mencari yang sesuai dengan tempoh rumah itu tidak. Tangga lama mempunyai alat penaik yang tinggi dan treads pendek-mereka hampir tangga. Saya memutuskan untuk membina tangga yang menakutkan, dan perbincangan berlaku. Kami tinggal dengan tangga. Saya menarik pelbagai versi, membina papan lapis kayu lapis dan menatapnya selama beberapa lama sebelum akhirnya saya membina perkara itu. Lukisan kedai menjadi saksi kepada saga ini: Yang pertama adalah bertarikh 1992. Yang terakhir, 1997. Miskin Marilu.

Selalu ada projek lain. Sekarang, saya sedang menamatkan rak buku tingkat atas. Untuk masa yang lama, senarai tugasan akan mengganggu saya, dan saya tidak dapat berehat. Sekarang saya boleh membiarkannya pergi kerana saya menyedari ia tidak akan pergi ke mana-mana sahaja. Manhattan mungkin berada di mana kita tidur, tetapi ini, sekali lagi, adalah rumah kita.

Apa yang Kami Adakah:

Memulangkan rumah berusia 200 tahun
kepada akarnya.

Kos pengubahsuaian: $ 47, 185

Rangka masa: 15 tahun dan mengira.
di mana kami menyimpan: Memasang dandang baru. Kami menandatangani perjanjian minyak bahan api dua tahun dengan syarikat minyak untuk mendapatkan pembiayaan 0%.

Di mana kita splurged: Atap sirap cedar baru.

Apa yang akan kita lakukan secara berbeza: Letakkan bumbung logam di sebelah selatan rumah. Tidak ada matahari yang menyentuh bahagian itu, jadi salji dan ais berkumpul di musim sejuk dan lumut tumbuh pada musim panas.

Cabaran terbesar: Menentukan reka bentuk tangga dan mendapatkan rumah "selesai."

Bagaimana kita dapat menyelesaikannya: Dengan membina penimbang tangga dari papan lapis. Dan menghadapi kenyataan bahawa rumah itu tidak akan "selesai".

Gambar oleh Laura Moss

Sepanjang rumah, dinding telah digantikan dengan panel papan menegak, dilihat di sini
di ruang makan.

Pelan Lantai

Di tingkat bawah, pemilik rumah melebarkan balai depan dengan tangga baru. Di tingkat atas, mereka menyingkirkan dinding untuk mencipta lorong ke bilik tidur tetamu dan ceruk rak buku di bilik tidur utama.

Evolusi dari Mantelpiece

Ia kelihatan cukup mudah apabila
Saya mula: Keluarkan perapian yang sedia ada, dengan alat firebox logam dan alat perolakan pada tahun 1950-an, dan semua permaidani yang tidak menarik di sekelilingnya, dan buat yang baru. Tetapi apa yang sepadan dengan yang baru? Di sinilah kesukaran saya bermula.

Kemudian sudah tiba masanya untuk membinanya.
Saya mendapat beberapa batu bata lama dan bluestone asli - terdapat tan kuari di kawasan ini-untuk digunakan untuk bahagian atas. Kemudian saya memukul bengkel, di mana saya hanya mengikuti lukisan kedai saya. Saya mahukan pintu kaca untuk kabinet sampingan,
jadi saya mengambil kelas pemulihan di Institut Teknologi Fesyen New York. Pengajar meminjamkan saya sepasang pesawat sash yang sepadan. Mula selesai, ia hanya mengambil masa lima tahun!