Panduan pemeriksaan kejatuhan
Cara Naik Pesawat Pertama Kali (Jun 2024)
Isi kandungan:
Memberi rumah anda pemeriksaan setiap tahun adalah salah satu cara untuk menjaga pembaikan besar di teluk. Berikut adalah pelan 5-langkah untuk memeriksa rumah anda, dari pro di laman web ini
Tom Silva membawa lampu suluh ke loteng rumah tiga tingkat, tetapi dia tidak memerlukannya. Aliran siang menerusi beberapa lubang bersaiz syiling di atas bumbung, dan sinaran cahaya matahari menembus ruang apak seperti dalam lukisan lama. "Sepertinya sudah bocor sebentar, " kata Kontraktor kontraktor laman web ini , sambil menunjukkan noda air gelap pada selubung. Beg sampah yang ditelan yang digantung dari kancing adalah semua yang kekal daripada penyelesaian lima puluh lebih awal.
Kembali pada tahun 1916, ketika keluarga Christine Flynn dan anak saudara perempuannya, Liz Bagely membeli dua orang keluarga yang dibagikan sekarang, tidak ada inspektur rumah untuk melihat harta itu. Tidak memerlukannya; mereka adalah pemilik pertama. Tetapi itu sudah lama dahulu, dan sejak itu, tempat ini telah terlepas lebih daripada beberapa pemeriksaan dan banyak ubat pencegahan. Para kru sudah bersiap sedia untuk memulakan pembinaan dengan melakukan versi tidak rasmi tentang apa yang inspektor profesional melakukan ketika tangan berubah. Tetapi adakah seseorang telah memberi perhatian seperti ini secara tetap, banyak masalah semasa yang mungkin dapat dipertahankan.
Oleh kerana pemeriksa sentiasa kelihatan mencari sesuatu yang salah, ia menjadi alasan bahawa mana-mana pemilik rumah yang menggunakan pemikiran menyeluruh mereka sebagai model semasa semakan penyelenggaraan sekali setahun - lebih baik pada musim gugur, sebelum menetapkan cuaca kasar, dan dengan notepad di tangan-akan menangkap masalah kecil sebelum mereka melompat ke dalam perbelanjaan utama. Anda tidak perlu menyewa pro, walaupun ia mungkin dibenarkan dalam keadaan tertentu. Tetapi hanya mengetahui di mana dan cara melihat akan membantu anda membuat senarai pembaikan yang tidak diduga, dari mana anda boleh menyemak barang-barang satu demi satu untuk memastikan rumah anda berada dalam keadaan baik. "Anda tidak akan dapat melakukan segala pemeriksa pro, " kata Tom, "tetapi anda akan tinggal satu langkah di hadapan angin dan hujan."
Inilah pelan serangan lima langkah untuk melihat rumah anda dengan mata yang berhati-hati dari seorang pro.
1. MENGUKUHKAN BUKU DENGAN PERLINDUNGAN
Tempat yang logik untuk memulakan pemeriksaan penyelenggaraan dan senarai pembaikan jatuh di luar, di mana anda boleh mengambil gambar besar. Untuk Tom Silva, itu bermakna melakukan sesuatu yang mudah seperti berdiri dan melihat rumah. Perubahan yang meruncing dari tahun ke tahun, seperti tingkap yang bercorak atau bergoyang di bumbung, menunjukkan masalah yang sedang berlaku, seperti asas yang dikompromi yang menarik rumah itu.
Tetapi anda juga perlu melihat bahagian yang membentuk keseluruhan: cerobong, bumbung, berkelip, berpihak. Ambil perhatian jika apa-apa patah, retak, bergulung, berpecah, atau bengkok. Tetapi juga memberi perhatian kepada tanda-tanda yang kurang jelas: noda di tepi yang boleh bererti air tidak mengalir melalui longkang dan downspouts, mengupas cat atau mortar yang hilang di tempat yang tertekan, lubang kecil atau najis berhampiran sarang haiwan atau serangga. Berhati-hati dengan kehadiran vermin, kerana mereka mengunyah bingkai dan pendawaian.
Jangan hanya melihat rumah; lihat juga. Pokok gantung di atas bumbung bukan sekadar ancaman ribut, mereka boleh mengikis bumbung, memberi jambatan akses kepada haiwan, atau bersandar dengan bahaya dekat dengan garis kuasa. Dedaunan yang lebih tinggi mungkin lebih dari sekadar mata jika ia menutupi masalah asas dan masalah dan menyumbang kepada kerosakan yang berpihak. Roger Cook, kontraktor landskap TOH , berkata, "Anda sepatutnya dapat berjalan di antara tumbuh-tumbuhan dan rumah, walaupun sekadar untuk mendapatkan penyelenggaraan." Juga, pastikan tanah itu turun dari rumah dan duduk sekurang-kurangnya 8 inci di bawah ambang.
Catat retak di laluan pejalan kaki dan jalan masuk sebelum cuaca sejuk dan tanah beku membukanya dan memburukkan lagi bahaya. Beri pagar, pagar, dan dinding batu sedikit nudge untuk melihat bahagian mana yang terdedah kepada runtuh dalam ribut besar seterusnya, dan perhatikan jika dinding penahan membelenggu atau gagal.
2. DITERIMA UNTUK TETAPI PENUTUP
Sebaik sahaja anda telah mengambil keadaan umum, anda harus memeriksa bintik-bintik masalah dengan mata yang lebih besar. Fikirkan tentang tempat-tempat di mana air telah, atau mungkin, masuk ke dalam rumah dan mencapai struktur. Kontraktor dan pemeriksa sama-sama mengulang mantra ini: Air adalah musuh terbesar rumah. [Artikel dilanjutkan di bawah video]
Cara yang baik untuk memeriksa atap dari bawah, kata Tom, adalah dengan menggunakan teropong-atau lebih baik lagi, kamera dengan kanta telefoto, yang boleh anda gunakan untuk mencipta rekod yang tahan lama.
Kemungkinannya tidak terhad, tetapi pintu dan tingkap adalah tempat yang jelas untuk bermula, kata Joe Corsetto, presiden Persatuan Home Home Amerika (ASHI) dan pemilik Shelterworks, sebuah firma pemeriksaan di New Jersey. Ini akan sentiasa mengambil penderaan dari hujan dan salji. Lihat keseimbangan dan ambang untuk retak. Pastikan pelekap, pelapis, dan kaca tidak berpecah atau dipakai.
Semak semua pembingkaian sokongan, jawatan, jawatan, tajuk-untuk tanda-tanda kemerosotan yang disebabkan oleh serangga atau reput. Letakkan kayu dengan pemutar skru, cari tempat yang lembut, mengelupas, runtuh, atau lembap. Berhati-hati untuk terowong-terowong lumpur yang dibuat oleh anai-anai atau lubang kemas digerudi oleh lebah tukang kayu. Dan pastikan semua sokongan masih disambungkan-ke bahagian-bahagian yang mereka pegang dan ke pijakan atau pembingkaian di bawahnya. Lebih sedar jika yayasan mempunyai celah-celah yang baru atau berkembang. "Retak yang berubah atau tumbuh sepanjang musim adalah tanda ketidakstabilan dan harus dilihat oleh pakar yayasan, " kata Tom.
Kulit rumah anda juga terdedah, jadi anda perlu melihat secara dekat pada bahagian tepi dan bumbung untuk tanda-tanda kegagalan. Noda atau retak pada sisi berpihak boleh menyebabkan air mengalir ke bawah dan masuk ke dinding. Gunakan teropong untuk melihat bumbung di dekatnya - yang berkelip berkarat, bergulung, atau hilang? Adakah terdapat retakan, sirap hilang, pecah? Semak asfalt untuk kayap kering, terik, atau lencong; kayu untuk reput dan pecah; batu tulis dan jubin untuk rehat; bumbung rata untuk lubang. Tom mengesyorkan pergi ke loteng pada hari yang cerah dan mematikan lampu. Sekiranya anda melihat siang hari, air mempunyai tempat untuk masuk.
Tetapi anda tidak selalu memerlukan matahari untuk mengesan masalah. Kali berikutnya ada hujan lebat, nonton air kerana ia dikelilingi rumah anda. Anda tidak lama lagi akan menemui apa-apa masalah besar, seperti bagaimana air masuk ke ruangan bawah tanah anda atau sama ada atau tidak pam pam anda akan berubah apabila perlu.
Setiap ruangan bawah tanah mempunyai perkara yang boleh bocor, seperti relau atau pemanas air. Di sini, Tom memeriksa perut tangki minyak di atas, mencari karat dan menetes.
3. MENDAPATKAN SELAIN DALAM
Kadang-kadang anda hanya menemui isu struktur dengan melihat di dalam rumah. Lantai, dinding, dan siling-siling adalah petunjuk jelas untuk kebocoran dan reput. Tetapi masalah yang kelihatan tidak menyenangkan, seperti mengupas cat, melekat pintu, papan lantai longgar, dan skru drywall yang muncul juga boleh menjadi tanda masalah.
Kemudian sekali lagi, kadang-kadang pintu melekat hanyalah gangguan. Tetapi letakkan pada senarai fix-it-you-anyway-jauh lebih jauh, betul-betul bersebelahan engsel bergoyang dan pintu garpu, balusters longgar dan jawatan newel, tangga lurus, dan laci mengikis. Sekarang juga adalah masa untuk melihat kipas siling untuk tanda-tanda bahawa mereka telah bekerja dengan cara mereka longgar. Dengarkan peminat bolong untuk bunyi luar biasa yang menandakan galas yang dipakai di dalam motor.
Pastikan untuk melihat di luar kawasan yang mudah dijangkau. Ambil lampu suluh ke ruang dan sudut perayapan, di dalam kabinet, dan di loteng. Itulah di mana anda akan melihat kotoran kecantikan dari tikus atau haiwan lain. Semasa anda berada di kawasan kejiranan, pastikan gelung dan rafters kukuh dan penebat kering. Anda juga perlu mencari makhluk-makhluk di cerobong perapian-memerah diri di sana dan arahkan lampu kilat sehingga-dan pastikan untuk menjadualkan sapu cerobong sebelum permulaan musim sibuknya.
4. LET THE AIR RUN
Ingat bahawa cuaca bukan satu-satunya sumber kerosakan air. Pipa rumah sendiri akan mendatangkan malapetaka jika ia gagal. Cari tanda-tanda kebocoran pada paip yang terdedah, atau di mana mereka memasuki dinding atau asas. Periksa segala-galanya untuk karat, lubang, dan patina hijau yang berlebihan pada kelengkapan tembaga atau tembaga, yang menandakan permulaan kakisan.
Lihatlah lekapan untuk retak yang menetes. Pakar paip dan pakar pemanasan TOH Richard Trethewey menegaskan bahawa tandas atau radiator yang menggoreng mungkin bermakna kebocoran telah menjejaskan lantai. Begitu juga, jubin mandi longgar-atau yang terdengar kosong apabila ditoreh-boleh menutup papan penyokong yang rusak. Dan mesin basuh pinggan mangkuk dan mesin basuh adalah mata yang mudah terjejas jika mereka mendapat rapuh atau tidak disambung dengan betul.
Sekarang adalah masa untuk meletakkan masalah-masalah kecil yang membosankan pada senarai pembaikan paip anda juga. Faucets dan pemegang yang mengetatkan bahawa anda perlu mengetatkan lagi keperluan pencuci baru. Tekanan air rendah mungkin bermakna sedimen telah dibina di dalam aerators hoset dan pancuran mandian. Isi tenggelam dan biarkan air keluar sekaligus untuk menguji longkang yang perlahan, yang mungkin menunjukkan penyumbatan atau paip bolong yang tersumbat. Dan anda mungkin tidak tahu bahawa tandas anda berjalan sehingga anda berhenti dan mendengar beberapa minit untuk melihat jika ia sepakan untuk mengisi semula.
5. SEMUA SYSTEMS GO
Sekiranya anda belum melakukannya, jadwal penyelenggaraan dapur tahunan anda sebelum hari sejuk pertama. Tetapi anda boleh menjadi proaktif dengan mengubah penapis mengikut jadual dan memerhatikan kebocoran di sekitar relau atau tangki air.
Salah satu bahaya yang paling diabaikan di dalam rumah ialah sistem elektrik, jadi ambil perhatian mengenai penutup saluran keluar dan kotak bekas, yang mungkin menyebabkan pendawaian. Cari tanda-tanda yang terik di dalam kotak pemutus dan di sekeliling palam, satu tanda pembengkakan berbahaya. Pasang lampu ke dalam bekas GFCI dan tekan butang ujian dan butang semula mereka untuk melihat sama ada lampu mati dan hidup. Kemudian letakkan bateri segar di semua pengesan asap dan karbon monoksida.
Akhirnya, semua peperiksaan yang berhati-hati ini boleh membiarkan anda dengan senarai pembaikan yang panjang-dan senarai calon untuk dipanggil. Tetapi lebih baik bahawa mereka datang untuk menjaga perkara-perkara kecil sebelum masalah menjadi lebih mahal dan berbahaya. "Apabila anda pergi ke sana, memeriksa rumah anda adalah satu daripada pencegahan, " kata Tom. "Masalahnya, kadang-kadang ketika saya menerima panggilan itu, ia mengambil sepuluh pound penawar."
Mendapatkan Bantuan Profesional
Pemeriksaan rumah profesional bukan hanya untuk pembeli. Oleh kerana sistem rumah semakin rumit, pemilik rumah beralih kepada pemeriksa untuk nasihat yang berterusan. Presiden ASHI Joe Corsetto mengatakan ia tidak boleh menyakiti untuk mendapatkan pemeriksaan setiap lima tahun, atau sebelum menangani pengubahsuaian utama: "Pemeriksa akan menganalisis semua sistem dan membantu memprioriti pembaikan. Dengan cara itu, anda mendapat gambaran lengkap dan tidak berat sebelah dari seseorang yang tidak cuba menjual apa-apa. "
Tidak semua inspektor rumah lesen negeri, dan piawaian berbeza-beza. Pertaruhan yang selamat adalah mencari pemeriksa yang diperakui oleh ASHI. Berharap untuk membayar di mana saja dari $ 350 hingga $ 850, bergantung kepada tempat tinggal anda dan saiz rumah. Corsetto mengatakan pemeriksaan menyeluruh perlu mengambil masa dua atau lebih jam dan menghasilkan laporan bertulis, sebaik-baiknya dengan foto digital. Pemeriksa hendaklah pergi mana-mana yang boleh dimasukan oleh manusia, termasuk ruang merangkak keluar-of-the-way. Di samping lampu suluh yang baik, dia perlu membawa meter kelembapan (untuk menilai reput kayu), probe amp, cermin panjang, dan pengesan gas mudah terbakar untuk menangkap kebocoran berbahaya.
Senarai Semak Bonus
Klik untuk senarai semak pemeriksaan item demi item, memberitahu anda tempat untuk melihat, bunyi untuk didengar, dan ujian untuk dijalankan apabila mendapat rumah anda siap untuk penyelenggaraan tahunannya.
7 Resipi Ayam terbaik untuk Kejatuhan
Resipi ayam jatuh lazat dan mudah ini merupakan yang terbaik musim ini dan termasuk pelbagai jenis masakan dan profil rasa.
Resipi Terbaik dan Menu untuk Kejatuhan
Jatuh menandakan beralih kepada makanan yang menghibur. Berikut adalah beberapa idea untuk menggunakan buah-buahan dan sayuran yang datang ke musim dan makanan lain yang akan menghangatkan anda.
Cek dek: tetap selamat dengan panduan pemeriksaan 6 mata kami
Pelan pemeriksaan 6 mata kami akan membantu anda melihat tanda-tanda masalah pada atau di bawah dek anda. Lawati Rumah Lama ini untuk mengetahui apa masalah yang perlu anda cari.
