Bagaimana Mengakui & Mengelakkan Penipuan Sewa Apartment

Tom Grill / Jurugambar Pilihan RF / Getty Images

Jika anda sedang mencari sebuah apartmen, perkara terakhir yang anda mahukan adalah menjadi mangsa penipuan sewa. Artis penipuan suka mengambil kesempatan daripada penyewa yang berpotensi kerana emosi yang terlibat dalam proses memburu apartmen dapat membuat orang lebih rentan.

Sebagai contoh, jika anda berasa gembira dan bersemangat untuk mencari rumah baru, keinginan anda akan membuat anda menjadi lebih percaya. Seniman scam juga menjadi mangsa pemburu pangsapuri yang berada dalam keadaan yang teruk (kerana penempatan semula pekerjaan atau masalah peribadi, misalnya) dan terdesak untuk mencari tempat baru secepat mungkin.

Nasib baik, ada cara pemburu apartmen dapat menurunkan kemungkinan terjebak dalam penipuan sewa.

Inilah yang anda perlu ingat apabila anda mencari penyewaan yang sempurna:

Apakah Penipuan Sewa?

Penipuan sewa adalah variasi pada tema. Scammer cuba mendapatkan wang dari penyewa prospektif untuk apartmen yang penipu tidak mempunyai kedudukan yang sah untuk disewa.

Pangsapuri mungkin nyata (dalam hal ini, penipu tidak mempunyai kuasa untuk menyewanya) atau fiktif. Scammer boleh menjadi tuan tanah sebenar atau, lebih mungkin, seorang penipu.

Penipu biasanya cuba mendapatkan wang dari pemburu apartmen yang tidak menaruh harapan, lalu hilang. Sebagai contoh, penyewa yang mengosongkan apartmennya mungkin memutuskan untuk menunjukkannya, berpura-pura menjadi tuan rumah. Dia mungkin memimpin semua prospek untuk percaya bahawa mereka akan mendapat apartmen itu, dan mengumpul yuran dan deposit keselamatan di hadapan. Sekali prospek menyedari bahawa mereka telah ditipu, penipu biasanya hilang dengan wang mereka.

Ikuti Peraturan Umum

Jangan biarkan pengawal anda ketika mencari apartmen. Hanya kerana anda menggunakan laman web carian apartmen yang bereputasi tidak bermakna anda tidak boleh ditangkap oleh tuan tanah yang tidak bertanggungjawab atau orang yang menyamar sebagai tuan tanah yang berjaya mendapatkan senarai mereka ke laman web ini.

Jika ada yang terasa salah dengan penyenaraian, proses permohonan itu terasa terburu-buru, atau keseluruhan pengalaman itu sepertinya baik untuk menjadi kenyataan, mungkin bijak untuk tidak mengejarnya.

Elakkan Bendera Merah Biasa

Berikut adalah beberapa bendera merah biasa untuk membantu anda melihat dan mengelakkan penipuan sewaan semasa mencari apartmen:

• Anda diminta untuk menghantar wang tanpa bertemu sesiapa atau melihat apartmen. Bukan perkara biasa untuk membayar banyak wang untuk sesuatu yang tidak kelihatan. Oleh itu, jika seorang tuan rumah menjangkakan anda membayar banyak sebelum anda menyewa sebuah apartmen, itu adalah alasan untuk menjadi perhatian. Jangan bergantung pada janji atau foto. Sebenarnya lawati mana-mana apartmen yang anda sedang mempertimbangkan menyewa. Mengikut amaran pada Craigslist, tidak mengikuti satu peraturan ini untuk 99% percubaan penipuan.
  
• Tuan tanah itu kelihatan terlalu bersemangat untuk menyewa apartmen itu kepada anda. Banyak tuan tanah ingin mengetahui skor kredit anda, dan mereka juga mungkin mahu maklumat lanjut mengenai anda, seperti cek latar belakang jenayah dan pengesahan pekerjaan. Sekiranya tuan tanah tidak berminat dalam sebarang bentuk saringan penyewa atau kelihatan terlalu bersemangat untuk berunding dengan sewa dan terma pajakan lain dengan anda, itu mencurigakan.
  
• Anda diminta untuk membayar deposit keselamatan yang luar biasa atau terlalu banyak bayaran pendahuluan. Jika tuan tanah mahu deposit keselamatan yang lebih tinggi daripada apa yang diperlukan oleh undang-undang, atau jika yuran pendahuluan kelihatan berlebihan kepada anda, itu boleh menjadi tanda bahawa tuan tanah ingin mengambil wang dan lari.
  
• Anda merasa tekanan jualan yang tidak wajar. Jika tuan rumah bertindak terlalu memaksa, ia boleh menjadi bendera merah.
  
• Anda diberitahu bahawa anda tidak memerlukan seorang peguam. Memang benar anda tidak perlu seorang peguam untuk mengkaji semula pajakan anda, dan pada amnya, ia adalah untuk kepentingan terbaik tuan tanah bagi anda untuk melangkaui kajian semula peguam dan hanya mengambil sewa. Tetapi apabila tuan tanah membuat titik mengatakan bahawa anda tidak memerlukan seorang peguam, ia boleh menjadi tanda bahawa tuan tanah cuba untuk tergesa-gesa untuk menandatangani pajakan dan menyerahkan wang, mungkin kerana dia tidak benar-benar memiliki bangunan atau sudah menyewa apartmen itu kepada orang lain.
  
• Anda diberitahu bahawa anda tidak memerlukan pajakan. Memang benar anda tidak memerlukan pajakan untuk tinggal di sebuah apartmen. Walaupun menyewa sebuah apartmen di bawah pajakan adalah keadaan yang paling biasa, tetapi perjanjian sewa bulan ke bulan cukup umum. Tetapi hanya anda tahu apa yang anda perlukan. Sekiranya pemilik rumah cuba mendapatkan wang daripada anda tanpa mengira bahawa anda mungkin mahu pajakan, fikirkan dua kali. Ia mungkin bahawa "tuan tanah" tidak mempunyai sebarang pajakan untuk menunjukkan kepada anda.
  
• Tuan tanah mempunyai alasan yang mudah kerana tidak dapat bertemu dengan anda atau menunjukkan harta itu. Orang di belakang senarai mungkin mengatakan dia keluar dari negara selama-lamanya atau bahawa dia tidak akan kembali sehingga selepas anda perlu menyetujui sewa dan membayar wang.

Bagaimana Jika Anda Dapatkan Scammed?

Jika anda menjadi mangsa penipuan apartmen di Amerika Syarikat, anda mungkin merasa tidak banyak yang boleh anda lakukan. Tetapi ada langkah yang anda boleh ambil untuk membantu menangkap siapa yang berada di belakang penipuan, dapatkan kembali wang anda, dan letakkan pengalaman malang ini pada masa lalu.