Penyelesaian ruang bawah tanah basah | bagaimana untuk membaiki ruang bawah tanah basah
Wet Book Rescue (Mungkin 2024)
Isi kandungan:
Anda boleh menyembuhkan masalah air paling banyak dengan beberapa langkah mudah, murah.
Ruang bawah tanah yang basah adalah lebih daripada gangguan. Sekiranya ruangan bawah tanah anda mempunyai ruang tamu yang siap, sebarang jenis kelembapan boleh merosakkan permaidani, dinding kering, dan rangka. Walaupun anda mempunyai ruang merangkak atau hanya menggunakan ruang bawah tanah anda untuk penyimpanan, kes kondensasi mudah boleh melebarkan lantai kayu keras di atas dan menanam acuan berbahaya.
Jika anda mempunyai ruang bawah tanah yang basah, anda tidak bersendirian. American Society of Home Inspectors, berpangkalan di Des Plaines, IL, menganggarkan 60 peratus rumah AS mempunyai ruang bawah tanah basah, dan 38 peratus mengendalikan risiko acuan bawah tanah.
Air paling kerap berasal dari hujan dan salji lebat. Walaupun ribut kecil boleh mencetuskan banjir rumah dengan bumbung 1, 500 kaki persegi menumpahkan 1, 000 gelen air untuk setiap inci hujan yang jatuh. Dalam kes-kes yang lebih sukar, masalahnya ialah peningkatan air bawah tanah, yang mungkin juga diberi makan oleh mata air bawah tanah. Setelah air berkumpul di sekeliling pondasi anda, ia berfungsi di dalamnya melalui keretakan, sendi, dan bahan berliang.
Penyembuhan pro-kos boleh menelan kos dari beberapa ratus dolar hingga ribuan ribu. Tetapi walaupun anda lutut dalam air, jangan panggil bank anda lagi. Anda boleh menyelesaikan masalah yang paling basah di bawah tanah anda dengan ketara kurang daripada anda akan membayar profesional. Kuncinya adalah untuk menentukan yang mana dari tiga masalah utama yang anda ada: pemeluwapan, larian, atau rembesan bawah permukaan. Ketahui bagaimana untuk menetapkan ruang bawah tanah yang basah dengan penyelesaian kami di bawah.
ARTIKEL MENERUSKAN PLAYER BENEATH VIDEO
MENGELUARKAN DOWNSPOUT sekurang-kurangnya 4 kaki dari rumah dan pasang blok percikan untuk membantu menyebarkan air.
Pemeluwapan
Juga dipanggil berpeluh, pemeluwapan muncul sebagai titisan air, bintik-bintik basah, atau lopak di lantai bawah tanah dan dinding. Ia berlaku apabila lembap, udara hangat menyentuh dinding asas yang sejuk atau paip air sejuk yang tidak terkawal, melegakan permaidani, mengecat peralatan, dan memutarkan klamm bawah tanah. Dalam ruang perayapan, pemeluwapan menggalakkan reput kayu dan serangan serangga, dan boleh menggelincirkan dan menyegarkan papan lapis.
Diagnosis: Pemeluwapan mudah dikelirukan dengan air larian atau bawah permukaan. Untuk menceritakannya dari yang lain, kipas kertas di atas lembapan yang lembap dan periksa selepas sehari. Jika lembapan membentuk pada permukaan foil luar, air memeluwap dari udara. Jika kelembapan membentuk di bawah permukaan foil, air meresap dari luar.
Penyembuhan mudah: Mula dengan mudah. Sekiranya anda mempunyai ruang bawah tanah yang lengkap, udarakan dengan membuka tingkap dan peminat yang sedang berjalan. Juga pertimbangkan untuk memasang dehumidifier (kira-kira $ 230 untuk unit tugas berat yang akan memproses 50 pint dalam 24 jam), idealnya di tempat berhampiran saliran mudah. Sesetengah pakar berpendapat bahawa menurunkan kelembapan di ruang bawah tanah akan menarik lebih banyak kelembapan, kerana kelembapan secara semulajadi berpindah dari paras kelembapan yang lebih tinggi ke tahap yang lebih rendah. Tetapi seperti Chris Carter, Ever-Dry di Fort Wayne, Indiana, menerangkan, "Dehumidifier itu boleh menghasilkan 10 hingga 20 peratus lagi kelembapan, tetapi ia dapat memprosesnya dengan mudah." Bottom line: ruang bawah tanah kering.
Semasa bulan-bulan sejuk, arahkan panas di ruangan bawah tanah. Juga melindungi semua paip air sejuk dengan penebat buih untuk menjaga udara lembap daripada menghubungi mereka, dan pastikan ventilasi pengering pakaian ke luar tanpa kebocoran saluran. Akhirnya, jangan pakaian kering di barisan di bawah tanah atau menyimpan api bakar basah di sana.
Satu lagi penyelesaian yang berkesan adalah dinding lembap dengan salutan kalis air, seperti DryLok Waterproofer UGL (kira-kira $ 20 galon). Xypex's Hi-Dry ($ 21 untuk 5 lbs.) Mengambil pendekatan yang sedikit berbeza. Ini penembus kristal yang menyumbat liang konkrit.
Jika rumah anda mempunyai ruang merangkak dan bukan ruang bawah tanah yang lengkap, tutup tanah di ruang dengan pelapis plastik 6-batu polietilena adalah lapisan yang paling tahan lama dan murah. Anda juga mungkin ingin mempertimbangkan untuk meningkatkan bilangan lubang asas untuk mempromosikan peredaran udara yang akan membawa kelembapan.
Kes yang teruk: Jika anda terus melihat kelembapan selepas mencuba penawar ini, maka anda tidak berurusan dengan kondensasi.
Hidangan kering dengan makanan 4-in. Paip PVC yang berjalan dari downspouts boleh menyebarkan air yang dikumpulkan dari bumbung. Ia harus duduk di atas katil kerikil dan dibalut dengan kain landskap yang memegang lumpur.
Runoff
Salji air hujan atau salji yang tidak diarahkan keluar dari rumah adalah penyebab utama ruang bawah tanah dan kelembapan ruang merangkak. Runoff menyerap melalui tanah atas tanah berliang dan kemudian berhenti di tanah padat berhampiran dasar asas. Tekanan hidrostatik memaksa air melalui jurang atau retak di dinding dan tapak. Air juga bergerak melalui tembok berpori oleh tindakan kapilari.
Diagnosis: Ruang merangkak lembap atau dinding bawah tanah basah dan lantai hanya selepas badai atau seperti salji mencairkan tanda-tanda bahawa masalahnya adalah larian.
Cari jalan larian yang boleh memasuki ruang bawah tanah atau merangkak ruang. Semak bahawa tanah di luar cerun jauh dari rumah anda sekurang-kurangnya 1 inci menegak untuk setiap 1 kaki perjalanan mendatar. Kemudian pastikan air larian turun tidak menyusun atau menyebarkan ke dalam tanah berhampiran pondasi semasa ribut, dan lipit turun tidak bocor; memasang jahitan outspouts membuat pemeriksaan ini mudah.
Seterusnya, periksa bahawa jalan masuk jalan menyalurkan larian ke jalan. Cari retak yang tidak tersembunyi di permukaan jalan masuk, yang membolehkan air mengumpul gred di bawah. Sesetengah rumah di tapak berbukit mempunyai lekuk parit cetek dengan sisi licin dan kerikil yang ditutupi oleh lapisan tanah dan rumput. Koyakan menangkap larian, menyalurkannya melintasi rumah atau ke sistem saliran yang lain. Sayangnya, seekor liar akhirnya boleh menyumbat dengan lumpur. Begitu juga saluran air bawah tanah yang asli dikebumikan di pangkalan asas anda.
Penyembuhan mudah: Jika anda berhadapan dengan ruang bawah tanah yang lengkap, mulailah dengan menampan retak di pondasi dan menyegel dinding bawah tanah. Gunakan batu kapur poliuretana seperti Sikaflex ($ 7 setiap tiub) atau Pengebumian Masonry Masonry UGL (kira-kira $ 5 setiap tiub). Untuk retak 1/4 inci atau lebih besar, gunakan simen hidraulik, yang mengembang apabila ia kering. Produk utama di pasaran termasuk Thoro Waterplug (kira-kira $ 16 untuk 10 lbs.), Plug Custom Custom Produk Bangunan (kira-kira $ 14 untuk 12 lbs.) Dan Fast Fast UGL (kira-kira $ 20 untuk 10 lbs.).
Untuk kedua-dua ruang bawah tanah dan ruang merangkak, anda perlu mengatasi titik masuk luar seterusnya dengan menampal retak di jalan masuk menggunakan sebatian penampan asfalt campuran sejuk. Untuk trotoar konkrit atau jalan masuk konkrit, gunakan simen biasa.
Sistem longkang dalaman menangkap air bawah tanah dan menyalurkannya ke parit lantai atau pam bah. Epoxy meterai saluran ke lantai; gam yang sama boleh membuat sekatan untuk mengalir aliran ke longkang.
Juga membersihkan tandas supaya mereka tidak akan melimpah. (Jika rumah anda tidak dilengkapi dengan selokan, pasangkannya.) Dan pastikan tanah di sekeliling pondasi menghala dari rumah 1 inci per kaki untuk jarak 4 kaki. Dan tambah pelan downspout jika diperlukan supaya longkang mengalir 4 kaki dari rumah ke blok percikan.
Banyak rumah mempunyai sistem perparitan bawah tanah yang sedia ada. Malangnya, sistem ini sering terputus atau mengisi dengan lumpur selepas beberapa dekad. Anda boleh menghubungi dalam kontraktor pembersihan saliran dan pembetung yang akan menggunakan ular kuasa panjang untuk cuba membersihkan garisan. Tetapi selalunya mereka terpaksa dihadkan di permukaan dan ditinggalkan.
Sebaliknya, longkang air hujan dari longkang menjadi lubang kering lubang yang dibarisi atau diisi dengan kerikil atau tangki yang membolehkan air larian berendam ke dalam tanah perlahan-lahan. Sistem Flo-Well (kira-kira $ 150), yang mempunyai tangki plastik yang dibalut dengan kain polipropilena untuk membendung lumpur, adalah kesejukan kering kediaman biasa. Ia boleh mengendalikan larian dari bahagian bumbung 500 kaki persegi. Pasang telaga kering sekurang-kurangnya 10 kaki dari rumah di lubang 3 kaki dalam. Kemudian tutupnya dengan tanah dan letakkan tumbuhan di atas untuk menandakan lokasinya sebaiknya sistem disandarkan. Menanam rumput bersama rumah anda adalah cara lain untuk menyerap air berlebihan. Tetapi jangan menanam pokok; akar mereka boleh merosakkan asas dan sistem saliran bawah tanah.
Kes yang teruk: Jika air masih melayang ke ruangan bawah tanah anda, hubungi seorang profesional. Jika tidak, pertimbangkan longkang dalaman. Sistem dam dan saluran ini bergerak di sekitar perimeter lantai bawah tanah dan mengumpul air yang mengalir atau melalui dinding atau lantai, mengarahkannya ke saliran lantai atau pam bah.
Sistem Squid-Gee Dry dari Waterproof.com LLC boleh dibina dengan saiz menggunakan bahagian PVC 4½ kaki ($ 11.98 setiap satu) yang disertakan seperti paip PVC dengan gandingan ($ 5.99 untuk 5 pek). Epoksi khas memegang selokan ke lantai. The DryTrak dari Basement Systems menggunakan prinsip longkang yang sama untuk pemasangan profesional (kira-kira $ 35 setiap kaki linear), yang termasuk pam bah.
Untuk penebusan: Parit pijakan dalaman yang diperbuat daripada paip berlubang yang ditetapkan di dalam air kerikil membawa ke pam bah, yang mengeluarkannya dari ruangan bawah tanah.
Sumber Subpulanan
Jika gejala bawah tanah basah anda bertindak seperti larian tetapi berlaku sepanjang masa, anda mungkin menghadapi air bawah tanah yang tinggi.
Diagnosis: Kecuali tanah dikelilingi oleh tanah yang mempunyai kandungan tanah liat yang tinggi, yang dapat menampung air hujan dan salju selama berbulan-bulan, masalah larian biasanya datang dan pergi apabila air ribut mengalir keluar. Tetapi jika ruangan bawah tanah anda sentiasa basah lama selepas ribut, atau jika air akan melalui lantai bawah tanah, mengalir melalui dinding anda atau menggelegak di mana dinding memenuhi lantai, anda mungkin mempunyai masalah air bawah tanah. Semak dengan bandar atau bandar anda untuk melihat sama ada jadual air luar biasa tinggi di kawasan anda atau jika mata air bawah tanah adalah perkara biasa.
Menyembuhkannya: Anda mungkin mahu memanggil pro untuk masalah ini. Penyelesaiannya terdiri daripada sederhana (menyuntik tanah liat penyerap ke dalam tanah dan uretan ke dalam retak, $ 500 dan ke atas) kepada yang lebih banyak terlibat (mencipta tangki dan memasang pam bah, yang bernilai kira-kira $ 300 hingga $ 700).
Seorang kontraktor juga mungkin mencadangkan menggabungkan pam bah dengan parit perimeter yang diperbuat daripada 4-in. lubang paip PVC berlubang diletakkan di dalam batu di tapak kaki asas. Sistem dalaman ini, yang menyalurkan air sebelum memasuki, memerlukan pembesaran yang luas dan kira-kira kos $ 3, 000 hingga $ 5, 000. Sistem luar, yang berjalan di tapak kaki, adalah lebih rumit; mereka memerlukan menghilangkan landskap, menggali untuk mendedahkan asas, menutupnya dengan membran kalis air dan meletakkan perimeter pijakan di dalam katil kerikil. Ini boleh menelan kos sehingga $ 10, 000.
Memandangkan kos yang tinggi untuk membendung air permukaan bawah tanah, melakukan yang betul adalah penting.
• Pastikan kontraktor diinsuranskan dan menawarkan kerja yang terjamin.
• Dapatkan harga firma atau tidak melebihi harga dengan spesifikasi terperinci.
• Tanya tiga pelanggan terdahulu berikut: Adakah anda akan menggunakan kontraktor semula? Adakah dia menyelesaikan masalah itu? Dan, adakah dia bertindak segera terhadap panggilan balik?
Penyelesaian Pemanasan bawah tanah yang Membunuh penyelesaian pemanas bawah tanah
Lanjutan HVAC) untuk sementara. Ketahui pilihan anda.
Bagaimana untuk membaiki dinding bawah tanah yang bocor
Dalam video bagaimana cara ini, pelajari bagaimana untuk membetulkan kebocoran bawah tanah dengan kontraktor Tom House Rumah Ini Tom Silva
Bagaimana untuk membina dinding bawah tanah | bingkai ruang bawah tanah
Kontraktor Rumah Lama Tom Silva ini memperlihatkan cara untuk membalut dinding konkrit untuk menyiapkannya untuk drywall. Lihat langkah demi langkah panduan tentang bagaimana untuk membina dinding bawah tanah di Rumah Lama Ini.
