Memperjelaskan pemeriksaan rumah

Q: "Saya tidak berada di sana ketika pemeriksa rumah masuk ke rumah saya, tetapi selepas rumah menjadi milik saya, banyak perkara yang salah, saya fikir semuanya akan diperbetulkan.

Q:

Saya membeli rumah pertama saya pada tahun 2006. Saya tidak berada di sana ketika pemeriksa rumah telah melalui, tetapi selepas rumah menjadi milik saya, banyak perkara yang salah. Saya fikir semuanya akan diperbaiki. Apa yang berlaku?

-Lee Jane Thanh Tran, Silver Spring, MD

A:

Kevin O'Connor menjawab: Tiada apa yang berlaku secara automatik ke rumah kerana pemeriksaan rumah. Laporan pemeriksa hanyalah penerangan tentang keadaan rumah pada hari dia melihatnya. Terserah kepada pembeli untuk menentukan apa yang berlaku seterusnya. Biasanya, pembeli menggunakan laporan tersebut untuk berunding dengan penjual mengenai pembaikan apa yang akan dibuat dan siapa yang akan membayarnya. Kadang-kadang, harga jualan akhir rumah boleh diselaraskan untuk mengimbangi kerja utama, seperti mengeluarkan asbestos atau menggali sebuah tangki minyak. Kedengarannya seolah-olah tidak ada yang berlaku dalam kes anda.

Walaupun ada, tidak ada jaminan bahawa pemeriksa akan menemui setiap masalah. "Kami tidak dapat melihat melalui dinding, " kata Frank Lesh, seorang inspektor rumah yang mengamalkan dan presiden Persatuan Rumah Orang Amerika Amerika. "Dan kita tidak boleh meramalkan masa depan." Dalam erti kata lain, anda tidak boleh menyalahkan pemeriksa jika bumbung berada dalam keadaan yang baik pada waktu pemeriksaan tetapi kemudian kebocoran selepas ribut menghancurkan sirap.